正规房屋出租合同范本(6篇)

正规房屋出租合同范本

甲方（出租方）姓名：身份证：

乙方（承租方）姓名：身份证：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规

定，达成如下租房协议：

一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用。

二、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：人民币/月（大写）.按一季度缴租，计人民币（大写）

四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则

需提前一个月通知甲方。否则不退押金。

五、甲方收取乙方人民币（大写）元整（￥：元）作为有关费用（如水、电

等）的押金。待本合约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。

六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、

扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转

租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。

七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数

按月租费用计算租金。

八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙

方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签

订租赁合约。

九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得

利用甲方的住房进行任何的违法活动。

十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙

方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。

十一、甲、乙双方如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。

十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方

提前退房，甲方不退还剩余zu金。

本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。

十三、现水表数：吨（不欠费）；电表数：度（不欠费）；有线电视费：已缴

到年月，（不欠费）；卫生费：（不欠费）；上网费：（不欠费）

甲方：

乙方：

时间：

正规房屋出租合同范本（二）

甲方(出租方)____身份证号码____

乙方(承租方)____身份证号码____

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____________________。

二、租赁期限：__________，即____年____月____日至____年____月____

日。

三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每月付____次，先付后住。第____

次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方

应提前____个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归

还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装

修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修

理。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生

费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。

所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，

乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同

意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合

同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：____________________________________________。

六、违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式____份，甲乙两方各执____份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

联系电话：__________ 联系电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同范本（三）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址：__________

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条 房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，

双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用

后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由____支付。

第六条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续

租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方

正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合

同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，

造成损失由乙方负全部责任。

第九条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协

商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不

可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提

前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充

协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共____页，一式____

份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同范本（四）

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列

房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)地址：__________

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条 房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，

双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用

后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由____支付。

第六条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续

租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方

正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合

同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，

造成损失由乙方负全部责任

第九条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须

终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充

协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共____页，一式____

份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____日

正规房屋出租合同范本（五）

出租方房东<甲方>：联系电话：

承租方房客<乙方>：联系电话：

兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商，

达成如下协议：

一.租期暂定年.即从____年____月____日至____年____月____日止.先付

后住.

二.租期内房租每月人民币元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转

租.如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租.如不同意，乙方无权转租.租

期内.如乙方拖欠房租过期<>天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自

负.

三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将____年____月____日以前

水，电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内<水.电>等一切费用有乙方自

付，按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.

四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事

件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方

必须提供身份证的复印件.

五.甲.乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方.在同等条件下，乙

方有优先续租权.

六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.

七.租期内，甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题，保证正常畅通.当面

检查，一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.

八.租房押金：____元.如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：____元.如

乙方违约.赔偿甲方人民币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙

方.

九.租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗

拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任.

十.其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲，乙双方各执一份.

自签字之日起生效，甲.乙双方共同遵守.不得违约.

十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成，可向法院起

诉.

十二.房租费和押金以收据为准.

水表底数：吨.电表底数：度

甲方：__________ 身份证：__________

乙方：__________ 身份证：__________

签约日期：____年____月____日

正规房屋出租合同范本（六）

出租方(以下称甲方)：__________

承租方(以下称乙方)：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于____号商铺，建筑面积为____平方米(以下简称租赁标的

物)，在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营

改变承租房屋的用途，如有违反视作违约处理。

第二条 租赁期限

租赁期为叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金、费用、保证金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：

第一年：____年____月至____年____月租金单价为：____元/平米/月。每月

租金为人民币____744____元(大写：柒佰肆拾肆元整);

第二年：____年____月至____年____月租金单价为：____元/平米/月。每月

租金为人民币____892.8____元(大写：捌佰玖拾贰元捌角);

第三年：____年____月至____年____月租金单价为：____元/平米/月。每年

租金为人民币____1041.6____元(大写：壹仟零肆拾壹元陆角);

2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每期租金在该期开始的前____

日内(即每年的____月____日、____月____日、____月____日和____月____日前)

交清，遇法定节假日顺延。

3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。

4、在承租期间，乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修

金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关

规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。

5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本

合同之日交纳人民币(大写)____贰仟陆佰柒拾捌元肆角____(￥2678.4____元)

作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全

额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条 租赁期间修缮、装饰及广告宣传

1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外

观和内部结构。

2、乙方若因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商

业宣传品、悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面

外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊，且须经物业服务公司书面同意及工商等

相关部门审查批准，不得悬挂第一条 所约定经营范围以外的广告内容。租赁期

满或合同被解除时乙方应将之拆除，并将外墙恢复原状，以保证大楼外墙装饰的

一致性和协调性。

第五条 转租、续租、标的物销售

1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标

的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的，经甲方同意后，乙

方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续，并配合甲方与第三人签订新的

租赁合同。

2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个月以书面形

式向甲方提出续租要求，如双方能够就续租达成协议的，应另行签订书面的租赁

合同，否则期满后甲方有权另行出租。

第五条 双方权利义务：

1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，或者违反有关房屋租

赁法律、法规规定的，另一方有权解除合同，并要求违反合同或有关法律法规的

一方依本合同约定或法律法规的规定承担违约责任。

2、因甲方原因导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的，甲方可

4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处

理及承担，与甲方无关。

5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以

任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等，否则

甲方有权立即停水停电，乙方对此不得提出异议，并需按本合同相关条款承担违

约责任。

6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审

批手续，甲方不承担乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影

响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。

7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内纠正的，甲方有

权中断该单元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适当的其它措施，直到乙方

纠正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。

第六条 违约责任

1、乙方违约责任：

(1)乙方有下列情形之一的视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，并且

要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;如果乙方的下列行为

②乙方利用承租物业进行违法违禁活动，或从事危害甲方利益、或损害公共

利益的活动的;

③乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙

方将租赁标的物闲置达____个月以上的;

④乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的;

⑤乙方无正当理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他

各项费用的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。

(3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交

还给甲方的，乙方须按合同终止时租金标准的____倍向甲方支付延迟交还租赁标

的物的使用费，并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公

共维修金、水电费等各项费用，直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。

2、甲方违约责任：

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还保证金，并承

担由此产生的责任。

(1)甲方不承担公共设施维修责任，造成人身伤害、财产损失的;

(2)甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权，造成乙方无法

继续使用租赁标的物的。

3、若合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同约定承担责任外，还

有权要求违约一方承担自己因主张权利而支付的合理费用，该合理费用包括但不

限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。

第七条 合同的解除

除本合同另有约定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下，通

知另一方解除本合同，被通知的一方可以决定是否接受。如果被通知的一方同意

接受的，提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余

租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。

第八条 合同终止后租赁标的物的返还

本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本合同时，乙方

除结清包括租金、水电费、物业管理费用外，还应当合理谨慎地履行以下义务：

1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起____日内将租赁

标的物交还给甲方，并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除，并

恢复租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的使用或外

观的，甲方有权要求保留现状，且甲方无需给乙方任何补尝。

若乙方未能在____日内完成前款规定义务的，则甲方有权在邀请物业管理机

构的人员到场见证的情况下自行处置，并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产

生的费用及按本合同约定承担延期归还租赁标的物的违约责任。

2、乙方的一切装修费用，甲方无须给予任何补尝。

3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表

管道等原有设施恢复原状，未恢复原状的，甲方将视届时实际情况扣除相应保证

金，若保证金不足以抵扣的，乙方应另行支付。

第九条 消防预防

乙方应遵守《中华人民共和国消防条例》，保护消防设施，做好消防工作预

防火灾，发现火情要及时报告火警，并做好租赁范围的安全保卫工作。

第十条 不可抗力

在合同期间，如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的，当事人应书面通

知另一方当事人并友好进行协商。

第十一条 免责条件

如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方互不承担责

任。第十二条 争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可

向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定事项

租但未使用完时间的租金。

2、关于工商税收：乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行

政收费。

3、乙方应定期自行清理烟道，并保证明火与烟道口要保持安全距离，因乙

方未能遵守规定导致火灾的，乙方应当承担赔偿及其他相应法律责任。

4、租赁标的物为无装修之毛坯房，乙方应自行进行二次装修，并承担装修

过程中出现的费用及责任。

第十四条 未尽事宜

双方可以就本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可进行补充或修改合

同条款。前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效，生效的补充或修改的条

款与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 合同修改

本合同系清洁合同，文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的，应该有

双方签章确认，否则无效。

第十六条 本合同经甲、乙双方签章之日起生效。本合同正本一式贰份，甲、

乙双方各执壹份。

乙方签字(盖章)：____年____月____日