拆迁补偿安置协议纠纷起诉状怎么写

一、拆迁补偿安置协议纠纷起诉状怎么写

拆迁补偿纠纷起诉状

原告：钟某，男，汉族， 19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日出生，住址：北京市ＸＸ区ＸＸＸＸ

ＸＸＸＸＸＸＸ，电话 ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ

被告：铁道部ＸＸ局，地址：北京市ＸＸ区ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，电话：ＸＸＸＸ

ＸＸＸＸ，法定代表人：ＸＸＸ

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

诉讼请求：

１、请求贵院判令被告向原告支付赔偿金ＸＸＸＸＸ元；

２、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告住北京市海淀区ＸＸ路ＸＸ号，200Ｘ年ＸＸ月ＸＸ日，被告要对原告住地实施土

地开发与房屋改造，遂与原告签订了房屋拆迁安置补偿协议（合同编号：ＸＸＸＸＸＸＸＸ

Ｘ），协议约定拆迁补偿方式为产权调换。

2008年ＸＸ月ＸＸ日，被告与原告联系，说置换房屋已竣工，要求原告回迁。但原告到

已建楼盘实地观察才发现，原协议签订时被告说只盖16层，但实际上被告却盖了18层。

根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告的加层行为致使原告在签订

协议时所预期的房屋状况与被告交付房屋的状况出现差异，被告的行为已构成实质上的违

约，应当承担相应的赔偿责任。

被告的设计规划由当初的16层变更为18层，首先要经过北京市规划委的许可，其次要

通知原告，以便原告重新行使对回迁房屋的选择权。但时至今日，被告在未履行任何相关告

知义务的情况下，就冒然强使原告回迁，并告知如果不及时回迁，到期就收回周转房。

原告本想就上述问题与被告友好协商，达到一个双赢效果，无奈被告一直态度强硬，拒

绝原告的合理提议，从而给原告带来了精神和经济上的双重压力。

综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，特向贵院提起民事诉讼，请

求保护原告之合法权益。

此致

海淀区人民法院

具状人：钟ＸＸ

ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

二、拆迁补偿安置协议法律特征

拆迁补偿安置协议属于法律行为

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事

人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

拆迁补偿安置协议法律平等性

房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，

不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方

拆迁补偿安置协议合法必须性

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要

求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办

人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人

签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段

等所订立的协议都是无效协议。

拆迁补偿安置协议具有法律效力

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保

护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人

任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的

主要依据。

拆迁补偿安置协议双务有偿性

房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，

同时又要承担相应的义务。

房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

三、拆迁补偿安置协议基本内容

拆迁补偿安置协议生效条件

房屋承租人签订协议。

拆迁补偿安置协议主要内容

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对

于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主

要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

拆迁补偿安置协议必须公证

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可

以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申

请人民法院先予执行。