建筑合同纠纷应对办法

建筑合同纠纷应对办法

改革开放以来，我国的建筑业获得了长

足的发展，这与建筑法律制度的完整是密不

可分的。到目前为止，我国已经形成了以《建

筑法》、《招标投标法》、《合同法》为三大支

柱，以《建设工程质量管理条例》、《建设工

程勘查设计管理条例》、《建设工程安全生产

管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》

及地方性法规、部门规章、规范性文件为辅

的建筑法律体系基本框架。但是由于建设工

程施工过程本身错综复杂，涉及法律适用的

新情况和新问题层出不穷，承、发包双方在

出现合同争议后有时还会迟到无法可依的

尴尬局面，各地法院因司法理念和对法律精

神的理解差异及建筑行业专业性较强，在审

判实践中司法标准不统一的现象也时有出

现。为及时、公正审理建设工程施工合同纠

纷案件，依法保护当事人的合法权益，规范

建筑市场秩序，促进建筑业健康发展，加强

对建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管

理研究就显得尤为重要，本文就此进行探讨。

一、建筑工程施工合同纠纷的特点

建筑合同纠纷比较复杂

一项建筑工程的顺利进行，既离不开建

设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履

行；也离不开农民工、政府和其他各方工作

的顺利支持。在工程建筑领域内，由于法律

的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包

分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位

和个人的规定。与工程现实状况严重不符，

由于利益的诱惑，存在大量的违法转包、分

包、挂靠等事实，这些均加剧了建筑工程合

同纠纷的复杂性。

建筑合同纠纷比较专业

在建筑工程施工过程中，行政审批、环

评，勘测设计、施工组织、建设方、施工方、

监理方等各方的合同关系、工程关系均比较

建筑工程合同纠纷的有效解决，离不开

律师的介入合理合法维护当事人权益，有效

解决建筑工程施工前后和施工中的纠纷，离

不开律师扎实的法律知识。这也是优秀律师

的必备，在为当事人处理建筑工程纠纷时，

扎实的法律知识是问题最合理最有效解决

的前提，也是赢得当事人信任的基础。

二、当前建筑工程施工合同纠纷存在的

主要问题

1．“阴阳合同”充斥市场。“阴阳合

同”是指发包人在有形建筑市场通过公开

招标选择承包人，并按照招标文件及中标通

知书要求，与中标承包人签订施工合同，俗

称“阳合同”；在有形建筑市场以外，另行

与承包人签订一份合同书或补充协议，该合

同未经建设行政主管部门审查备案，但在实

际施工活动中被双方认可，即所谓的“阴合

同”。各种“阴阳合同”尽管表现形式各异，