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2023年11月11日发(作者：)
购房合同范本(一)
甲方（卖方）：______________________
乙方（购房人）：_____________________
鉴于甲方系合法拥有并具备转让该物业的权利，现甲乙两方按照平等、自愿、公平、诚
信的原则，经友好协商，就甲方将其所拥有的该物业出售给乙方之事宜，达成如下合同：
第一条 交易物业
1.1 交易物业的基本情况
交易物业名称：_______________
交易物业地址：_______________
交易物业面积：_______________（建筑面积/使用面积）
交易物业权属情况：_______________
注明：如有土地使用权证、房屋产权证、房屋所有权证等权证，请添附复印件。
1.2 交易物业价格
该物业的总价为人民币_________元整，其中首付款为人民币_________元整，剩余尾款为
人民币_________元整。
第二条 交易方式
2.1 交易方式
本次买卖采用全款支付方式。
2.2 交易时间和地点
本次交易的交付时间为签订本合同后______天内，交付地点为_______________。
第三条 买卖双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付货款，提供必要的证件和资料。
3.1.2 甲方应当保证交易物业的真实性、合法性、完整性，并提供相应的产权证明和技
术检验报告等证明文件。
3.1.3 甲方应当按照约定时间交付交易物业，并保证该物业的质量符合国家相关标准。
3.2 乙方权利和义务
3.2.1 乙方应当按照合同约定及时支付货款，并提供必要的证件和资料。
3.2.2 乙方应当认真核查交易物业的真实性、合法性、完整性，并对此承担相应的风险。
3.2.3 乙方应当按照约定时间接受交付的交易物业，并在交付后对其进行仔细检查。
第四条 违约责任
4.1 如果甲方违反本合同规定未能按照约定时间交付交易物业，或者交付的物业存在质
量问题，由甲方承担赔偿责任。
4.2 如果乙方违反本合同规定未能按照约定时间支付货款，或者提供不实的证件和资料，
由乙方承担相应违约责任。
第五条 法律适用及争议解决
5.1 本合同涉及的法律问题应当按照中华人民共和国相关法律规定处理。
购房合同的详细范本（二）
甲方（卖方）：______________（以下简称“甲方”）
乙方（购方）：______________（以下简称“乙方”）
鉴于：
1、甲方系物业权属人或经物业权属人授权代理出售该不动产。
2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。
在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、
法规的规定，达成如下合同：
第一条 不动产基本情况
1.1 不动产地址：______________
1.2 不动产权利状况：______________
1.3 不动产的使用权是否有限制：______________
1.4 不动产是否已抵押、查封、质押或被司法机关采取强制措施：______________
1.5 不动产的基本建筑面积为：______________
1.6 不动产的土地面积为：______________
1.7 不动产的用途为：______________
1.8 不动产的权属证明材料包括但不限于：______________
第二条 购买价格及支付方式
2.1 不动产购买总价为人民币（以下简称“元”）__________元。
予退还；如果因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。
2.3 自本合同签订之日起，乙方应在____天内将购房款项支付给甲方。乙方支付购房款
时，应当向甲方提供有效的银行转账凭证，或现金收据。甲方收到全部购房款后，应当
立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方应当在签收并核实
无误后，向甲方出具书面确认书。
2.4 如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约
责任的权利。乙方支付的定金不予返还。
第三条 过户手续
3.1 甲方应当自本合同签订之日起____天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属证
明文件移交给乙方。
3.2 乙方应当自本合同签订之日起____天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户手
续。如果乙方未能及时办理过户手续，因此导致的一切法律后果由乙方承担。
第四条 不动产的交付和验收
4.1 乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。
4.2 乙方应当在不动产交付之日起____天内进行验收。如有发现任何质量问题或者瑕疵，
4.2.1 如果乙方在验收过程中发现不动产存在质量问题或瑕疵，应当及时向甲方提出书
面通知，并要求甲方在____天内进行整改或者处理。如果甲方未能按照约定期限处理不
动产的质量问题或瑕疵，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款
项和定金。
4.2.2 如果乙方在验收后，对不动产的质量问题或瑕疵表示认可，则视为乙方已经接受
该不动产的质量，并且乙方不存在任何异议或追究甲方责任的权利。
第五条 税费及其他费用
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在本合同有效期内，如无特殊情况，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法
履行，则按照双方协商方式处理。
6.3 如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责
任的权利。乙方支付的定金不予返还。
第七条 争议解决
7.1 本合同执行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，双方同意提
交所在地人民法院进行诉讼解决。
第八条 其他约定事项
8.1 本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
8.3 本合同附件包括但不限于不动产权属证明文件、交付清单等。
甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
乙方（购方）：_____________________
乙方（购买人）：______________（以下简称“乙方”）
鉴于：
1、甲方系该不动产物权人或经物权人代理出售该不动产。
2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。
在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、
法规的规定，达成如下合同：
第一条 不动产基本情况
1.1 不动产名称：______________
1.2 不动产坐落：______________
1.3 不动产使用权性质：______________
1.4 不动产规划用途：______________
1.5 不动产建筑面积：______________
1.6 不动产土地面积：______________
第二条 购房价格及支付方式
2.1 本不动产交易总价为人民币（以下简称“元”）__________元。
2.2 乙方应在本合同生效之日起______天内向甲方支付定金人民币__________元，该定金
作为本次房款的预付款，并计入购房款项。如因乙方原因导致本合同无法履行，则定金
不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应当按照双方协商的方式处理。
2.3 乙方应当于本合同生效之日起______天内向甲方支付购房款项。乙方支付购房款时，
应当以银行汇款或现金等方式进行，同时应当提供有效的银行转账凭证或现金收据。甲
方收到全部购房款后，应当立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文
件，乙方应当在签收并核实无误后，向甲方出具书面确认书。
2.4 如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约
责任的权利。乙方支付的定金不予返还。
第三条 过户手续
3.1 甲方应当在本合同生效之日起______天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属
证明文件移交给乙方。
3.2 乙方应当自本合同生效之日起______天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户
手续。如因乙方原因导致未能及时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承
担全部相关费用和损失。
第四条 不动产的交付和验收
4.1 乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。不动产的移交应当
包括所有权证书、物业证书、房屋管理费收据等相关证件和资料。
4.2 乙方应当在接到不动产之日起______天内进行验收。如有发现任何质量问题或者瑕
疵，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方在______天内进行整改或者处理。
4.3 如乙方未能及时对不动产进行验收，视为乙方已经接受该不动产的质量，且不存在
第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在本合同有效期内，如无特殊情况，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法
履行，则按照双方协商方式处理。
6.3 如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责
任的权利。乙方支付的定金不予返还。
第七条 争议的解决
7.1 本合同执行过程中发生的争议，应当通过友好协商进行解决。如协商无果，则提交
当地人民法院诉讼解决。
第八条 其他约定事项
8.1 本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
8.3 本合同附件包括但不限于不动产权属证明文件、交付清单、验收记录等。
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