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2023年11月11日发(作者：)
农村购房合同范本(11篇)
农村购房合同范本1
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状
况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随
该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房
屋不受他人合法追索。
第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
如果由于乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定金不返还。但由
于甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述
定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。(其中包括交易
时所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，
超出部分均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。)房价
款的支付方式和支付时间为：
第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内
的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享
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有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关
申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定
向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变
更手续按下列约定办理：
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合
同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让
金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、
乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准
予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日
b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相
关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日
b、自 之日起生效。(空白处可自行约定)
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
农村购房合同范本2
甲方：
第 2 页 共 18 页
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平
等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
.乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建
筑面积为___平方米的房产一套。
2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写￥___元
整)。
3.甲方于某某年2月27日收到乙方定金人民币(大写)___万元整(小写
￥___元整)。(另附收据)
4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房
屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将
房屋余款(大写)___万元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋
按时交付乙方。
6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民
币___万元整(小写￥___元整)。
7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，
无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，
若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，
可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
0.本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效
力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：20某某年某某月某某日签约日期：20某某年某某月某某日
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农村购房合同范本3
出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：
______________________________
甲方为___________省_____________市____________区/镇
__________________居民。
甲方配偶为_______________________身份证号码：
______________________________
房屋地址：
_________________________________________________________________
农村集体土地使用证号码：
___________________________________________________
买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：
______________________________
乙方为___________省_____________市____________区/镇
____________________居民
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法
律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，
经协商一致，达成如下条款：
第1条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：
______________________________________________ 房屋座落：________
市________区_________村___________路________________________。设计用
途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，
其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。 该房
房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______
年。
第2条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为_________
元，计________________________(大写)
第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内
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方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗
力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
3、
_____________________________________________________________________
__。
第四条 乙方付款形式及付款时间
如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的，乙方有权按
照下述约定，追究甲方违约责任：
约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲
方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述
约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定
乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，
乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家
有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住
的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结
构完好情况下，承担维修责任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年
_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依
法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋
后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、
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迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关
系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用
证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和
市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定
本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签
订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
公证人(签章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
农村购房合同范本4
出卖人(以下简称甲方)：
委托人：________________
受托人：________________
双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
一、委托事项
二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。
1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米
之间;
3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，
________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________。
三、委托报酬
受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未
能完成委托事宜，给付劳务费________元。
四、完成委托事项所需费用
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根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限
委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完
成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、双方当事人的权利与义务
1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干
涉，双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第
三人恶意通谋，欺骗委托人;
3.________________________________。
八、 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部
门调解;协商或调解不成的，按下列第 ________种方式解决：
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜_______________________________________。
委托人：(签章)_______________
地址：_________________________
邮政编码：_____________________
法定代表人：(签字)___________
委托代理人：(签字)___________
开户银行：_____________________
银行帐号：_____________________
受托人：(签章)_______________
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地址：_________________________
邮政编码：_____________________
法定代表人：(签字)___________
委托代理人：(签字)___________
开户银行：_____________________
银行帐号：_____________________
合同签订地点：_________________
合同签订时间：_________________
农村购房合同范本5
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同
遵守。
一、甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议
书，甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元层侧69.76平方米房屋。此协
议与被安置在同一楼房的02侧房屋70.6平方米房屋在同一安置协议中。现甲
方将侧69.76平方米房屋出售给乙方，售价7.5万元，大写壹拾柒万伍仟元
整。
二、此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向双鸭山市棚户
区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，甲方并
将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则
乙方享有侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益，包括但不限于
逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费
用均由甲方承担。(过户费用乙方承担)
三、甲方应当保证该房屋无任何瑕疵，保证该房屋的完全拥有。
四、作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办
理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求，在7日内协助乙方到
房产管理机关办理房屋产权变更手续。
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五、此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应当向另一方
承担违约金5万元，违约金不足以弥补损失的，守约方还有权继续主张损失。
甲方：
乙方：
20某某年某某月某某日
农村购房合同范本6
出卖人(以下简称甲方)：
_________身份证号码：______________________ ______ 甲方为___
___省__ ___市__ ___区/镇____ ____居民 甲方配偶:
_________身份证号码：_________________________ ___ 房屋地址：__
_ 农村集体土地使用证号码：_________________________ _ 买受人(以下简
称乙方)：
_________身份证号码：______________________________ 乙方为
________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同
法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循
平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
该房屋农村集体土地使用证号：__________________________ 房屋座落：
______市______区_______村。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑
层数为(转 载 于: 书 业 网:农村买房协议书范本)____层。建筑面积_____平
方米。
该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至
今为______年。
第二条 该房屋价款规定
该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)
第三条 房屋交付日期
经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交
付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，
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双方同意按下列第_2_种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 ______。
第四条 乙方付款形式及付款时间
如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理：
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约
定为：
合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付
房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲
方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期付款的处理
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约
定为：
合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付
款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应
每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任
甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的'承诺（特别
是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标
准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责
任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年
_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋
及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋
及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿
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或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不
得对乙方及其后代进
行追偿）。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用
证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和
市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定
本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签
订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
公证人（签章）：
甲方： 乙方：
_____年_____月____日 _____年_____月_____日
农村购房合同范本7
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同
遵守。
一、 甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议
书，甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元1层01侧 69.76平方米房
屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋70.16平方米房屋在同一安置协议
中。现甲方将01侧69.76平方米房屋出售给乙方，售价17.5万元，大写壹拾
柒万伍仟元整。
二、 此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向双鸭山市棚户
区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，甲方并
将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则
乙方享有01侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益，包括但不限
于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的
费用均由甲方承担。(过户费用乙方承担)
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三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵，保证该房屋的完全拥有。
四、 作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办
理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求，在7日内协助乙方到
房产管理机关办理房屋产权变更手续。
五、 此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应当向另一方
承担违约金5万元，违约金不足以弥补损失的，守约方还有权继续主张损失。
甲方：
乙方：
年 月 日
农村购房合同范本8
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平
等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，
建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写￥___元
整）。
3、甲方于20某某年x月某某日收到乙方定金人民币（大写）___万元整
（小写￥___元整）。（另附收据）
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、
房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将
房屋余款（大写）___万元整（小写￥___元整）交付甲方（另附收据），甲方将
房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民
币___万元整（小写￥___元整）。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查
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封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约
定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，
可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效
力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
农村购房合同范本9
出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款
如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区
的房屋（建筑面积某某平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥X元）
的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；
如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲
方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负
担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、
买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证
按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖
第 13 页 共 18 页
合同》；
六、违约责任
1、甲方应当于 年 月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房
屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月
时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，
并应赔偿乙方经济损失人民币某某元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙
方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除
合同。解约时，乙方已付房价款的某某作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责
任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因
导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的
房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当
通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成
的按下述第某某种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向高新区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定
补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
见证人： 年 月 日
农村购房合同范本10
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甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于某某的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地
管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为某某市某某街道某某村某某组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于某某市某某街道，相邻为某某，建
筑面积某某，北屋某某，东屋某某，西屋某某，南屋某某，院落面积为某某，
房屋登记在某某名下或宅地基使用权证登记在某某名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为某某村某某组集体土
地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人
的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个
人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对
该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币某某万元，该价格包括该房屋使
用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及
应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起某某日，乙方一次性付清全部款
项，并将该款项汇入甲方账号为某某的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额
外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起某某天仍未付清房
款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起某
某日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、
房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料
和房屋，须向乙方每天支付某某元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为
止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解
除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后某某日，甲方应当根据乙方的
需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不
予以配合，甲方须向乙方每日支付某某元违约金，直至协助乙方办理完房产过
户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理
过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权
益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿
款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给
付补偿款外，须向乙方支付某某元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理
由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方
因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无
法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发
生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格
补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任
何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付
全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本
村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同
上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，
并持续有效。
甲方(签字捺印)：____________
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身份证号：____________
乙方(签字捺印)：____________
身份证号：____________
见证人(签字捺印)：____________
身份证号：____________
见证人(签字捺印)：____________
身份证号：____________
签订时间：________________________
签订地点：____________
农村购房合同范本11
卖方：（以下简称甲方），身份证号： 买房： （以下简称乙方），身份证
号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有
住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状
况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占
地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一
楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，
一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本
合同附件；
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整
（￥）；
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交
易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极
全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
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2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关
费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地
赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充
协议与本合同具同等法律效力；
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条 本合同附二、三楼平面图；
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方（签印）：_________ ___ 住 址（工作单位）：联 系电话：
________________ 乙方（签印）：__________ ______________________
____________________ 联系电话：_____ ___________ 签订日期：____年
_____月_____日
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