三方购房合同

三方购房合同

三方购房合同

随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，签

订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非

常苦恼吧，以下是本店铺收集整理的三方购房合同，希望对大家有所

帮助。

三方购房合同1

卖方：(以下简称甲方)

身份证号：

地址：

买方：(以下简称乙方)

身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如

下协议：

第一条房屋坐落位置

该房屋地位于，面积为平方米，用途为。

第二条房屋性质

买受人购买的房屋为小产权房。

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第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条中的：第＿座＿层＿室。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额(￥元)人民币____拾____万____千____

百____拾____元整。

第五条付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

第一笔于年月日将首付款(定金)人民币______元整交付甲方，付

首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用

途。

第二笔房款人民币_______元整于_____年____月___日前付给甲

方。

第三笔(尾款)房款人民币__ __元整于_____年____月___日前付

给甲方。

第六条买受人逾期交付的违约责任

乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月

的，甲方有权解除本合同。

第七条交付期限

出卖人应当在年月日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的

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期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过____＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付

款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双

方另行商定。

第九条交接与权利转让

合同签订后，出卖人应当通知买受人办理交付手续，并配合乙方

与村委会及相关单位为乙方办理过户手续，甲方将此房产上的一切权

利同时转让给乙方所有。

甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂

时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，包括但不限于对外

赠与、买卖、继承、出租等，乙方对该房产享有完全的权利。

第十条甲方承诺

如此房屋日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，甲方

同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安

置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方

配合的，甲方需无偿配合。

关于房产再次买卖，本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其

他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。本合同中乙方拥有

的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方

约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给

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乙方。

第十一条乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲

方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府

拆除等），甲方不承担任何责任。

第十二条本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则在村委会见证下签订本合

同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在

履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同

意按以按照向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。

第十三条其他事项

本合同一式三份，甲乙双方及见证人村委会各执一份，经双方代

表签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

村委会：（盖章） 签订时间：20XX年月日

三方购房合同2

甲方：

乙方：

丙方：（自然人应附身份证复印件）

鉴于：

1.甲乙双方于年月日，签订（以下简称“原合同”）；

2.甲方为项目（以下简称“该项目”）的开发商，该项目位于。

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该项目现已取得房屋预售许可证。

3.甲方保证丙方购买的下述商品房在该项目销售许可证范围内

（房屋位置图详见附件一）

4.乙丙双方均已完全知悉上述房屋的位置、面积、户型等全部信

息。甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好协商，就丙方购买

上述商品房定金以外部分款项以乙方在甲方处合同款项转付事宜，达

成如下一致协议：

第一条甲乙丙三方同意由乙方以在甲方处合同款项代丙方支付

上述商品房购房款项中的部分款项，具体金额与付款方式如下：

1.1丙方支付定金元认购上述商品房并签署认购协议；

1.2乙方以在甲方处合同款（进度款优先，进度款不足部分以结

算款支付）代丙方支付除本条第1.1项已付定金以外部分房款合计元

（大写：）；

1.3乙方代付本条第1.2项约定的款项前需提供齐全不低于代付

购房款部分的合同款发票及合同款项请款资料（按原合同及本协议执

行）。

1.4丙方与乙方双方经济往来与甲方无关。因丙方需要，购买上

述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的，甲方提供一切手续

配合。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后，乙方提供书面

通知，甲方收到通知次月支付相应款项。

1.5乙方代丙方支付的购房款部分视同甲方已经按照双方合同履

行全面付款（或预付）义务，乙方确认免除甲方一切逾期付款的责任。

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1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手续，在首付款（含定金及

发布合同款转付部分）不低于总房款的30%的条件下，甲方通知丙方

3日内到指定签约地点以本协议约定商品房相关信息签署《商品房买

卖合同》。此协议签署时乙丙方已经就《商品房买卖合同》内容全部

接受，后期不得以房屋信息或《商品房买卖合同》修改条款等任何原

因为由拒签。

1.7 《商品房买卖合同》签署后，甲、丙双方应按该协议及商品

房买卖合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、维修

基金、物业管理等其他费用均由丙方自行向甲方承担。本协议生效后，

丙方即负有按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行支付全部购

房款的义务。

1.8商品房交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。如在《商

品房买卖合同》约定的交付时间届满时，全部房款未按《商品房买卖

合同》约定日期实际进入甲方账户的，甲方有权顺延交房时间。具体

以双方签署《商品房买卖合同》相关条款约定为准。

1.9本协议项下商品房已享优惠，甲丙方签订《商品房买卖合同》

时，不再享有甲方为普通购房者提供的任何优惠政策。

第二条乙、丙双方保证签订本协议时丙方系在现行法律法规、规

章及政策条件下符合购房条件的主体。若丙方在签订《商品房买卖合

同》时不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或乙方

不符合购买商品房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备

案的，丙方缴纳的定金不予退还，且乙方应承担由此而给甲方造成的

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一切损失并放弃一切主张本协议所涉及原合同款项逾期付款的任何

权利。甲方在获得乙方关于未成功代付购房款书面通知后次月开始根

据实际情况安排未成功代付购房款部分的合同款或结算款的支付事

宜。

第三条若因此协议产生任何纠纷，本协议所涉商品房未付清全部

购房款时，甲方有权解除与丙方签署的《商品房买卖合同》，并另行

销售，乙丙方给予解除协议手续配合。如因乙丙方未积极履行解除手

续的，承担未解除期间未付房款的同期贷款利率的违约责任，同时甲

方不承担丙方代付或乙方已付款项所产生的任何利息或其他费用。

第四条乙方与丙方就履行本协议或其他与房屋有关问题所产生

的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解

决纠纷，需要甲方参与的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的

全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费、保全费

等

第五条甲乙双方联络方式均以本协议/合同所记载的电话、通信

地址为准，双方保证对所提供资料的真实性负责。需要以书面形式通

知的，均需以邮政ems方式寄送，且以邮政ems网站公示的送达日期

为实际送达日。如一方联络方式有变更，变更联络方式方应在变更之

日起3日内以书面方式通知对方，否则另一方以本协议约定的联络方

式所做出的任何通知均为有效，一方按照本协议约定的通信地址向另

一方发送书面文件（ems方式）被退回的，以书面文件寄出之日起第

五日即视同送达。本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；

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若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条本协议自三方签字、盖章之日起生效。本协议一式肆份，

甲方贰份，乙方丙方各执壹份。

第七条本协议正文为清洁打印文本，如双方对此协议有任何修改

及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图

形，除非经双方分别确认同意，否则，不产生任何约束力，也不可推

定或默视为有效。

附件：房屋位置图

签署时间： 年 月 日

甲方（公章）：

法定代表人：（或授权代理人）

地址：

联系人：

电话：

乙方（公章）：

法定代表人：（或授权代理人）

开户银行：

银行账号：

地址：

联系人：

电话：

丙方：

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身份证号：

联络地址：

联系方式：

银行账号：

开户银行：

三方购房合同3

卖方：__________[身份证号]：__________地址：__________

中介方：__________[身份证号]：__________地址：__________

一、卖方承诺：

卖方是位于______房之物主(物主以下简称卖方、房屋及其所有

以下简称该物业)，该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面图布置图

为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之

理由)的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房

要约及同意以下述条件出售该物业予买方：

1、该物业建筑面积为____平方米(以【房地产证】【预售契约】

【房屋买卖合同】为准，若实际面积有差异，卖方同意以本承诺书订

明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之

理由)。

2、卖方同意承诺以人民币____元(￥)出售该物业，卖方并同意

按下述方式收款：

a)、人民币____元(￥)于签署本承诺书后收取作为临时定金;

b)、人民币____元(￥)于____时或____年____月____日或之前收

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取作为加收定金;

c)、人民币元(￥)于____时或____年____月____日或之前收取作

为首期余款;

d)、楼价余款人民币元(￥)于____时或____年____月____日或于

该物业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。

3、卖方于收取定金时，须出示【房地产证】【预售契约】【房

屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关

证明文件;买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权

手续过程中的一切证明文件。

4、卖方承诺该物业以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连

现有租约】等一同交易。

5、卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物

业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办

理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵

押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否

则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原

因，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等

情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。

6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出

示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之

产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费(包括但不限于

水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业维修基金等费用)。

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7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，买方在办理该物业产权

登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在____年

____月____日前不能办理，则卖方除需双倍返还订金外，并须向中介

方支护上述楼价6%之金额作为违约金，及赔偿买卖双方咨询及中介

服务费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的律师

费用给买方。

8、卖方同意卖方之税费由____负责，买方之税费由____负责，

其它有关费用各自负责。

二、中介方权利与义务

1、监督卖方按上述承诺条款执行;

2、一旦双方发生合同纠纷，中价方公平、公正、公开的调解买

卖方合同纠纷，各方协商未果，与守约方一同追诉违约方责任，如果

一方提起诉讼，无条件的及时接受诉讼传证。

三、本承诺书一式三份，自双方签署之日起生效，买卖方各执一

份、中介方一份，具有同等法律效力。卖方同意如因本承诺书产生的

纠纷由买卖方及中介方协商处理，协商未果，另一方可向仲裁委员会

提请仲裁。

四、备注：__________________.

五、卖方配偶及共有人签章(印)：

卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见：

____________________________.

卖方(签字)：(盖章或手印)

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中介方(签字)：签字(盖章或手印)

日期：

三方购房合同4

甲方夫妻(出卖人)： 身份证号：

乙方(购买人)： 身份证号：

丙方夫妻(原房主)： 身份证号：

鉴于：

本协议所涉转让标的房屋(具体位于区街小区号楼单元号)系丙

方单位建房，且丙方已与年月日将该房屋转让与甲方，现由甲方居住，

经甲方同意，乙方出资购买该房屋。

为本协议顺利履行，甲乙丙三方自愿达成如下条款，共同遵守。

第一条、甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，其中公摊面积

为平方米，乙方出资元(大写：元)购买该房屋。

该房款包括地下室价款，乙方同意自本协议生效之日起将该地下

室交付甲方使用两年，两年后甲方应立即腾空。

甲方、丙方均保证该房屋不存在任何纠纷或抵押担保等未尽事

宜。

第二条、甲方保证该房屋设备设施完好，并且该房屋价款不再进

行变动。

第三条、乙方应于本协议生效后日内支付给甲方定金元(大写：

元整)，甲方应于收到定金之日起日内将该房屋腾空并交付乙方居住

使用，如涉及户籍等，甲丙方应配合迁出。房屋交付后乙方应当支付

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甲方房款元，剩余房款待房屋所在单位内部产权变更为乙方且腾空地

下室后后一次性向甲方付清。交付定金或房款甲方应当出具合法收

据。

第四条、该房屋交付乙方后，甲方、丙方应将房屋一切关于该房

屋手续一并移交(包括但不限于水、电、煤气、有线等过户手续)。

第五条、甲方与丙方原买卖此房的协议和交款收据应交由乙方一

份原件，以证明此房的合法性。

第六条、该房屋能够办理正式合法所有权后，丙方、甲方应当配

合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第七条、乙方交付房屋定金应当抵做房屋价款。若乙方不履行上

述约定，乙方无权要求返还定金，若甲方违反上述约定，甲方应当双

倍返还定金。

第八条、甲丙方不予配合办理过户手续或存在抵押担保等情况，

给乙方造成损失的，由甲丙方承担全部责任。

第九条、本协议如有未尽事宜，甲乙丙三方可协商解决或签订补

充协议。

第十条、如本协议发生纠纷，三方约定在房屋所在地法院进行诉

讼。

第十一条：本协议一式份，甲、乙双方各执份，丙方份。

第十二条：本协议本着真实，自愿的原则，从三方签字后生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

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电话：电话：

丙方：

住址：

电话：

年月日

三方购房合同5

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号

码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的.座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土

地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

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1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申

请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同

范本，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房

居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之

日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

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1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机

关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

__________________

三方购房合同6

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成

如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约

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_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房

屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷

款。

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万

元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转

让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付

买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督

支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到

工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接

手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，

甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的

租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同

签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，

甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方

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预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完

成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代

理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法并提供交易所需的相关证明资料

和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房

屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日

后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费

_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，

赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承

担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________联系电话：______________

乙方：__________________联系电话：______________

丙方：__________________联系电话：______________

签订日期：_____________

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