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2023年11月10日发(作者：)
购房合同怎么写五篇
购房协议怎么写(篇1)
甲方：____________________
身份证号：____________________
乙方：____________________
身份证号：____________________
甲方以乙方名义购房，双方在经充分协商、平等自愿的根
底上，达成如下协议：
1、甲方委托乙方并以乙方的名义购置位于_____市_____
区_____路_____小区_____号楼_____单元_____室房产一处。
2、上述房屋由甲方以乙方名义付清首付款并以乙方名义
办理银行按揭贷款手续。该房产的所有实际出资及以后的实际
还款人均为甲方。甲方应当及时归还银行贷款，如未及时还款
所引起的相关法律责任由甲方一人承当。
4、上述房屋系甲方一人出资购置，产权及相关利益归甲
方一人所有，未经甲方同意乙方不得擅自出卖、抵押该房屋。
5、乙方应当自具备过户条件时将该房屋无条件过户给甲
方，过户产生的税费由甲方承当，乙方应当积极配合办理相关
手续。
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6、甲乙双方应当本着老实信誉原那么遵守本协议内容，
如一方违约，守约方可向_____府区人民法院起诉。由此引起
的诉讼费、律师费、交通费由违约方承当。
7、本协议一式两份，甲乙双方各留一份。自双方签字之
日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
见证人：____________________
_____年_____月_____日
购房协议怎么写(篇2)
甲方(卖方)________身份证号码：________________
乙方(买方)________身份证号码：________________
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，
以望共同信守执行。
第一条：房屋根本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，
该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米(详见土地房
屋权证第________号)
第二条：上述房屋的交易价格
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经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为________元，总
金额大写：________，小写：________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，
作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产
交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元
整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日
付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付
给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网
费，燃气费等结清(出示相关收据)
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清
房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损
失，甲方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关
手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不
合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，
同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止
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合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次
性退还给乙方。
第五条：税费承当
经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承
当。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷
或债务纠纷，假设有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后
如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人
一份，乙方一份，乙方公证人一份。
第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经
双方签章与本合同同具法律效力。
甲方：
乙方：
公司盖章：公司盖章：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
日期年月日日期年月日
购房协议怎么写(篇3)
卖方(甲方)： 买方(乙方)：
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根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，
甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合
同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用
权转让给乙方，房屋详细状况如下：
房屋座落在房屋在第*层，面积为***平方米。为****房屋
为砖混构造商品房，****布局构造平方米，门面为****
第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使
用权以出让方式获得。
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内
装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述
转让的房地产详细情况已充分理解，自愿购置上述房地产。
第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转
让价格为人民币(大写)：****元整。甲、乙双方同意，自本合
同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本
合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;****年1月30日前付
伍万元;其余在产权转移时全部交清。
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗
拒的因素外，甲方定于****年4月30日将上述房地产交付乙
方(以房产证交付为标志)。
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第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起
转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关
规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房
屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由
甲方负责支付。
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性
质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有
相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当
相应的义务。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠
纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的
产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付
款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日
止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同
意按以下之一处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲
方支付违约金，合同继续履行。
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二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款
中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还
给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日
起10日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损失
的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济
损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的
期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利
息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按
银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之
一处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支
付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通
知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付
房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向
乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方
实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违
约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在
不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，
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甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分
割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字
具有同等效力。
第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙
双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权
利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。
协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地
产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
负责人：(签章)
年 月 日
购房协议怎么写(篇4)
卖房方(甲方)：购房方(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经友好协商，达成协议如
下，此协议与原合同有冲突或者矛盾的条款，均以此补充协议
为准：
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一、甲方承诺：
1、保证对出售的房屋拥有独立产权。
2、保证该出售房屋未予出租出售。
3、自签订本协议之日起，保证将该房屋按约定价格售给
乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
4、及时协同乙方签订各项合同文件、办理各种手续。
二、乙方承诺：
1、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并照约定时
限及时将款项支付给甲方。
2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各
种手续，并承当各项费用。
3、在房屋过户手续未办理完毕这前不再将房屋出租或出
租。
4、在办理房屋过户时积极配合甲方办理相关手续。
5、假设乙方银行贷款未获批时，乙方必须在过户后__个
月内付清尾款，逾期每日支付尾款的__%作为补偿。
三、违约责任
1、如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应该向退还乙
方双倍订金并赔偿因此受到的装修损失。
2、如乙方违约，那么甲方有权收回房屋，并不再退还房
屋定金且不对乙方的装修作任何补偿。
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四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
五、本协议1式2份，双方各执1份。
甲方：乙方：
年月日年月日
购房协议怎么写(篇5)
卖房方(甲方)：____________身份证号码：
________________________
购房方(乙方)：____________身份证号码：
________________________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、根本情况
甲方将其拥有独立产权的位于_______________的房屋(房
屋所有权证编号：_____，建筑面积_____平方米)以人民币
__________元整(￥_____元整)出售给乙方。已方愿意以上述
价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向__________分行
申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供
符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有
房屋，那么必须获得其他所有共有人的同意出售书面文件。
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3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题
由甲方承当并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙
方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理
各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷
款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资
料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并及时将贷
款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各
种手续，并承当各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷
款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准
为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条
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件而不予批准，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方假设向
乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的
_____%，那么乙方有权解除本协议。否那么，乙方应履行本协
议的有关规定。
六、违约责任
1、假如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔
偿因此受到的'损失。
2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房
屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用
中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式_____份，双方各执_____份。有乙方交贷
款银行或其认可的机构_____份。
十、特别约定
__________________________________________________
__________
甲方：______________________乙方：
______________________
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代表人：___________________代表人：
_____________________
：______________________ ：
______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月
_____日
购房协议怎么写合集
伴随时代的变化，无论从事什么行业都需要合同。合同中
要说明双方需要在期限内进展的工作内容。那么，你知道合同
应该如何撰写吗？推荐你看看以下的购房协议怎么写，相信你
能从中找到需要的内容！
购房协议怎么写 篇1
卖房方(甲方)：购房方(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经友好协商，达成协议如
下，此协议与原合同有冲突或者矛盾的条款，均以此补充协议
为准：
一、甲方承诺：
1、保证对出售的房屋拥有独立产权。
2、保证该出售房屋未予出租出售。
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3、自签订本协议之日起，保证将该房屋按约定价格售给
乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
4、及时协同乙方签订各项合同文件、办理各种手续。
二、乙方承诺：
1、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并照约定时
限及时将款项支付给甲方。
2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各
种手续，并承当各项费用。
3、在房屋过户手续未办理完毕这前不再将房屋出租或出
租。
4、在办理房屋过户时积极配合甲方办理相关手续。
5、假设乙方银行贷款未获批时，乙方必须在过户后__个
月内付清尾款，逾期每日支付尾款的__%作为补偿。
三、违约责任
1、如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应该向退还乙
方双倍订金并赔偿因此受到的装修损失。
2、如乙方违约，那么甲方有权收回房屋，并不再退还房
屋定金且不对乙方的装修作任何补偿。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
五、本协议1式2份，双方各执1份。
甲方：乙方：
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年月日年月日
购房协议怎么写 篇2
甲方：____________房地产公司：__________法定代表
人：__________________
乙方：__________住址：_____________________身份证
号码：_______________
甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购置房屋的有关事
宜，达成如下协议：
1．乙方拟向甲方购置的房屋位置的四至是：
________________________________。
2．上述位置的土地等全部的房地产〔住宅〕开发手续由
甲方出面办理，乙方负责获得相关部门的答应；
3．上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边
开发工程的规划的前提下，由乙方向甲方提出详细的要求，甲
方据此施行；
4．房屋的销售价格为：
__________________________________________________。
支付方法为：
______________________________________________________
__。
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5．有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名
义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，那么双方另行
签定；
6．有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由
__________方承当；
7．本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方
各执一份。2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元
/ m2；有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/
m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____
元。
2、按本钱价购房。
有____平方米建筑面积按本钱价评估核定为_____元/
m2，经工龄折扣后的房价为___元/ m2；有____平方米建筑面
积按实际本钱价评估核定为____元/ m2；有____平方米建筑面
积按市价评估核定为_____元/ m2。单价设施核价为_____元。
该套住房应付总房价款为_____元。
三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折
扣后实付总房款为￥：____元〔大写：____万____仟____佰
____拾____元____角____分〕。其中现金____元，公积金____
元。
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2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的
30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：199___年____月____日至____年____月____
日。
每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金
____元。累计还本付息金额￥：_____元。
累计实付总房款为￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合
同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及
有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办
理产权登记，领取房屋产权证。
五、乙方获得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房
屋所有权，其权益受国家法律保护。
职工以标准价购置住房，拥有局部产权，即占有权、使用
权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为
_____ 。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原
售房单位有优先购置权，原售房单位已撤销的，当地人民政府
房产管理部门有优先购置权。售房收入在补交土地使用权出让
金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按
各自的产权比例进展分配。
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职工以本钱价和实际本钱价购置的住房，产权归个人所
有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让
金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所
有。
职工以市场价购置的住房，产权归个人所有，可以依法进
入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的构造有用处，假设
需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修构造
平安管理规定》办理。住房自用和公用局部的维修的详细事宜
按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行方法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生
效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双
方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销
合同，由提出方承当撤契手续费。
九、其它约定事项：______________________________
本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财
务部门持第三联。
乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。
售房单位 购房人 审核单位
〔公章〕 〔签章〕 〔监章〕
第 18 页 共 53 页
附：乙方缴交房款专用收据
_____年_____月_____日
购房协议怎么写 篇3
甲方：，女，年月日生，住，身份证号码：。乙方：，
女，年月日生，住，身份证号码：。
甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购置房产之相关
事宜达成如下协议，以资信守：
一、房产信息
甲乙双方共同投资，购置一套位于的商品房，建筑面积
㎡，房产总价款元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，
占总价款的%。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%
的产权。
四、物业考察、购置
甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、理解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及
委托受权
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乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房
产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房
产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤
有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监视和过问委托事项的办理情况和进展情况，
受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情
况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手
续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙
方，乙方返还甲方购房款人民币元。
房产证由方保管，房产由方使用，使用期至年止
七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承当一
半。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由甲方负责所购房产的.管护、维护、出租、收取房屋租
金等物业管理事务，但出租价格
应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正
式签署前获得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋
租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲
乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。
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九、购置物业税费承当
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房
产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理
费、水电煤有线
电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租
金税费等相关费用由甲乙双方各承当1/3，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、
处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可以代为行
使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协
议约定共有，所有权由双方共同行使。
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具
有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。
甲方：〔签字或盖章〕
乙方：〔签字或盖章〕
年月日
购房协议怎么写 篇4
甲方：
第 21 页 共 53 页
乙方：
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解
该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：
(一) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米;
(二) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细
状况，保证该房屋不受别人合法追索。
第三条
条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写)
元。
上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由
甲方退还乙方。
第四条
条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第 22 页 共 53 页
乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责
任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价
款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款
超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已
收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付
占总房价款百分之的违约金。
第五条
条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式
交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益
的更名手续。
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约
责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分
之支付违约金。
第六条
第 23 页 共 53 页
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但
依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售
给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房
屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取
《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该
房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：
□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权
利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让
需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方
承当 □乙方承当 .
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登
记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋
权利转移时间。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日
□权利转移之日起转移给乙方。
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第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有
线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契
约不可分割的局部。
第十二条
条文：本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日 起生
效。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商
解决。协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁 □提交 仲裁
委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 .
第十四条
条文：本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
_________________
甲方：
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乙方：
日期：
购房协议怎么写 篇5
甲方(卖方)________身份证号码：________________
乙方(买方)________身份证号码：________________
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签订本合同，
以望共同信守执行。
第一条：房屋根本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，
该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米(详见土地房
屋权证第________号)
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为________元，总
金额大写：________，小写：________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，
作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产
交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元
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整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日
付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付
给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网
费，燃气费等结清(出示相关收据)
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清
房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损
失，甲方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关
手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不
合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，
同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止
合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次
性退还给乙方。
第五条：税费承当
经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承
当。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷
或债务纠纷，假设有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后
如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。
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第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人
一份，乙方一份，乙方公证人一份。
第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经
双方签章与本合同同具法律效力。
甲方：
乙方：
公司盖章：公司盖章：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
日期年月日日期年月日
中介购房合同模板【篇一】
合同编号：
甲方〔出卖方〕：
【身份证号】：
住所：
邮政编码：联络 ：
乙方〔购置方〕：
【身份证号】：
住所：
邮政编码：
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联络 ：
丙方〔中介方〕：
法定代表人：
营业执照注册号：
房地产管理部门备案号：
住所：
邮政编码：
联络 ：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人甲方和
购置人乙方之间就房屋买卖和丙方中介报酬等事项，在平等、
自愿、协商一致的根底上达成如下协议：
第一条房地产根本情况
经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋以及该房屋占用范
围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。该房地产
根本情况如下：
〔一〕该房屋位于，房屋类型，构造，楼层，建筑面积平
方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平
方米，阁楼平方米。房屋所有权证书编号：，土地使用权获得
方式：【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号：
〔二〕该房屋所有人：，现使用人：，装饰装修情况为。
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〔三〕附随该房屋一并出售的设施、设备包括：〔名称、
品牌、型号、数量〕
第二条甲方承诺
1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策，否那么，
由甲方承当全部责任；
2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存
在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵，保证乙方
不受第三人合法追索；
3、假设该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等
债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有
未清事项，由甲方承当全部责任；
4、因该房地产存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉
讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承当赔偿责任。
第三条成交价格
该房地产按套计价，成交总价为人民币元整〔￥元〕；其
中包括：□物业维修基金；□前期水电装修押金；□物业效劳
费；□装修折旧费；其他费用。
第四条付款方式和期限
甲方与乙方确定付款方式为：。
〔一〕一次性付款，详细付款形式为
〔二〕分期付款，详细付款方式为
〔三〕以贷款方式付款，详细付款方式为
〔四〕甲乙双方约定的其他付款方式：
第五条房屋交付
〔一〕甲方应于〔日期〕腾出该房屋，交付给乙方，并移
交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志。
〔二〕该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并
转让的设施、设备及装饰装修情况进展清点查验，并办理书面
交接手续。
〔三〕甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接
期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤
除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同
类装饰的市场价值承当赔偿责任。
〔四〕交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通
讯、物业等各项费用由甲方承当，应在房屋交付前结清；以上
费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约
保证金中直接抵扣上述欠费。交付之日后所产生费用由乙方承
当。
〔五〕房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承当。
〔六〕甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
〔一〕甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属
登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和
条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。
〔二〕房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为
该房屋权利转移时间。
〔三〕办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式承
当：
□甲乙双方按政府相关规定各自承当；
□其他。
〔四〕甲方应及时协助乙方办理物业等房屋附属事项过户
手续。乙方付清房款后，甲方应将物业维修基金收据交付给乙
方。
第七条违约责任
〔一〕除不可抗力影响外，乙方未按本合同约定期限付款
的，乙方应按向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解
除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按未付
款金额的向甲方支付违约金，并承当此次交易中双方的全部交
逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之
日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按向乙方支付
违约金，且承当由此造成的全部损失。
〔三〕甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期
的，违约方应向对方按房款总额的
支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成
交易过户延期超过日的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送
达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按已付房
款%向乙方支付违约金，且承当此次交易中双方的全部交易税
费。
〔四〕本合同签订时甲方成心隐瞒该房屋已出卖给第三人
或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵
押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲
方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及
利息，并按照已付款的支付违约金。
〔五〕甲方或乙方不履行本合同其它约定或违犯诚信原那
么，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合
同被解除的，参照本条第1、2款执行。
第八条中介效劳
〔一〕丙方为甲乙双方提供以下效劳：提供真实有效的订
约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同
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文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户等手
续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
〔二〕中介效劳费按房屋成交总价的%收取，共计元
〔￥ 〕，由方承当，应于付清。甲乙双方自愿解除合同的，
费用由双方各承当元；假设甲方或乙方违约或违犯诚信原那么
导致未能交易成功的，由违约方或过错方承当全部中介费。
〔三〕甲方或乙方不按时支付中介费的，应按向丙方加付
违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或
通过其他居间方成交的，应共同向丙方承当双倍中介费。
〔四〕丙方成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供
虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造
成损失的，应当承当损害赔偿责任。
〔五〕在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地
使用权证、原购房合同书及房款〔含车库〕交付凭证、契税发
票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，
丙方收到后出具凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。
第九条补充或变更约定事项〔对以上条款的变更约定，效
力优先于原约定〕
第十条争议处理
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因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决；协商不
成，按下述第种方式解决〔只能选择一种，如选择仲裁方式务
必填写仲裁委员会名称〕：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条其他约定
本协议及附件一式三份，其中甲、乙、丙方各执一份，自
签订之日起生效。本合同所带附件具有同等法律效力。
甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：丙方〔签章〕：
签订日期：年月日
中介购房合同模板【篇二】
甲方〔卖方〕：_______________；【证件类型：
_______________ 】号码：_______________；
联络 ：_______________ ； ：
_______________；
委托代理人：_______________；【证件类型：
______________】号码：_______________；
联络 ：_______________； ：
_______________ 。
乙方〔房地产中介效劳机构〕：_______________；
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资质证号：_______________；营业执照号码：
_______________；联络 ：_______________；
甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
【独家】【非独家】委托乙方出售于_______________的房地
产提供中介效劳，达成如下中介效劳协议：
第一条房地产根本情况
1、房地产地址：_______；房地产权证号码：_______。
2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：
_______】。
3、建筑时间：_______ 〔以_______为准〕。
4、【建筑面积】【套内建筑面积】：_______平方米〔以
房地产登记簿为准〕。
5、拟售价格：￥_______元以上。
6、同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】
【按揭付款】【其他：_______】
7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵
押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于
_____年_____月_____日前解除。
8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】
【否】缴清土地出让金〔违约金〕。
9、房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。
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10、房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用
小学学位。
第二条中介效劳事项
甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介效
劳，乙方提供的中介效劳事项包括以下第________项：
1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；
2、 提供市场行情，介绍客；
3、促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合
同》；
4、协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续；
5、协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手
续；
6、 代办房地产权属转移及变更登记手续；
7、协助交割房；
8、其他：
第三条中介效劳费
经乙方促成，甲方与买方签订《存量房买卖合同》的，按
照_______的方式支付中介效劳费。
1、由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的_______%作
为中介效劳费，其中：
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a、完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介效劳费的
_______%；
b、完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介效劳费
的_______%；
。
2、由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方
须将买方支付的中介效劳费金额告知甲方。
第四条权利义务
1．如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙
方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方
应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方
解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房
买卖合同。非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资
料。
2、甲方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知乙
方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介
绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。
第五条违约责任
1．甲方逾期支付中介效劳费的，应当每日按未付款0、
05%的标准向乙方支付违约金。
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2．乙方未按约定履行义务，导致交易无法进展的，乙方
不得收取中介效劳费，并按中介效劳费的20%向甲方支付违约
金，或赔偿甲方因交易无法进展而遭受的全部损失。
第六条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下
述第_______种方式解决：
1．提交广州仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设
立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、
加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同
为合法根据。本合同共_______页，一式_______份，甲方
_______份，乙方_______份。
第八条其他约定：
甲方〔盖章〕：_______乙方〔签章〕：_______
委托代理人〔签章〕：_______经纪人及执业证号〔签
章〕：_______
日期：______________日期：______________
中介购房合同模板【篇三】
一、方法/步骤
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方理解房屋整表达状
及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证
书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交
纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契
约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交
价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见
后，双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，。买
卖双方向房地产管
理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查
产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或
局部产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况回绝申请，
制止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况
和购置对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批
准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比拟复杂，要根据交易房屋的
性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品
房的税费构成是不一样的。
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6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理
部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后
由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资
信，对双方欲交易的房屋进展评估，以确定买方的贷款额度，
然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房
屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房
屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完
毕。
有些二手房在转让时，还被别人租赁。假如买房人只看房
产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极
有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可
的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成
立的租赁合同。这一点被很多买房人无视，引起纠纷。
如何预防二手房买卖签约后房子反悔等问题。 一般来
讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取
的对策可以有以下几方面：
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1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提早考
虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责
任，并在可以办理过户手续时，及时办理，防止对方反悔。
2、为防止因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被断定合
同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分
所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了理解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向
物业、邻居、开发商理解情况，最好到现场看房，并对可能出
现的质量问题如何承当责任作出书面约定。
4、购房者要理解待购的房屋是否属于不能上市的国家法
律明确规定的农村宅基地所建房屋，假如是的话，建议城镇居
民不要购置这类房屋。
二、二手房过户的详细步骤
第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口
办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办
理完税凭证〔即对卖方应承当的营业税和个人所得税进展征收
或减免〕；
第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立
第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办
结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效
身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证
书。假设购置的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还
需要对房屋进展重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能按照普通
二手房的交易程序进展，并且交完契税，买卖双方需要到市房
管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。
三、如何预防二手房过户中的风险
在二手房交易过户时，有几点问题一定要注意，不然可能
会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。
〔一〕核实房屋情况：慎重看房，理解房屋自然情况〔如
房屋位置、面积、户型、格局、构造、朝向、采光、举架、开
间、进深等〕，注重细节〔装修情况、预留物品、物业情况、
生活配套、商圈环境等〕，多观察房屋瑕疵是否在可承受范
围。
〔二〕核实产权是否明晰：首先卖方手续是否齐全，房产
证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房屋
〔三〕明确交易流程：明确合同付款方式和付款时间〔推
荐以事件的发生作为时间节点〕，按合同规定交易过户，如房
屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
〔四〕明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履
行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定
金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
〔五〕该房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋
时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠，
并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的情况下购置此
房，很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实
到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原那么做以制
约。
〔六〕尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买
卖交易，让其将风险躲避最小，也给购房者省去很多不必要的
费事。
中介购房合同模板【篇四】
卖方：身份证号〔营业执照号码〕：
代表人/代理人： 身份证号码；
地址：
买方：身份证号码〔营业执照号码〕：
代表人/代理人： 身份证号码：
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地址：
〔本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄
至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也
视为递达。〕买卖双方经友好协商，达成以下协议：
一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业〔下称该房地
产〕，建筑面积为平方米，房产证编号为。
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双
方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并
按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双
方同意按以下程序履行合同。
1、假设该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押
或其他权利负担〔即属买方已向开发商一次性付清购房款情
形〕，那么双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同
〔现售〕》。假设该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵
押状态，那么卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记
手续〔卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商
品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由
基金、水、电、煤气、 、有线电视、宽频网络等设施的初
装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价
款〕付款方式如下；
〔一〕定金币元整〔小写：〕为第一局部楼款。支付方式
为以下第〔〕种：
1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整〔小
写：〕，并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额
币元整〔小写：〕。
2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整
〔小写：〕。
〔二〕。币元整〔小写〕为第二局部楼款。付款方式为第
〔〕种：
1、一次性付款：上述第二局部楼款须在卖方办理一手房
地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署
《东莞市房地产买卖合同〔现售〕》，并到国土部门办理过户
递件手续。
2、银行按揭付款：
〔1〕上述第二局部楼款中买方申请银行按揭贷款币元整
〔小写：〔详细贷款金额以银行书为准〕支付给卖方，办理按
揭所需费用由买方自理，否那么视为买方违约。买方需于年月
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日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律
文书，双方均不得借故拖延，否那么视为违约。
〔2〕买方须在年月日前付清首期款〔除以付定金外币元
整小写〕〔根据实际贷款金额多推少补〕存入双方指定银行帐
户监管。
〔3〕在银行出具贷款书之日〔假设卖方需赎楼的，那么
在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日〕起日内，双方须签
署《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》并办理递件过户手续。
在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相
关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证
当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
四、放款时间、方式：
1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、
新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机
构，监管机构审核无误后将监管之楼款〔预留总楼款的5%即
币元整〔小写：〕整作为尾款，待确认交房并结清所有费用后
划到卖方帐户〕。
2、如买方办理很行按揭，那么银行之贷款金额由贷款银
行按约定时间支付给卖方。
〔五〕、税费承当：⑴查档费：⑵调档费；⑶契税；⑷印
花税；⑸产权登记费；⑹贴花；⑺房地产交易效劳费；⑻营业
税；⑼城建维护税；⑽教育附加费；⑾个人所得税；⑿土地使
用费；⒀土地增值税；⒁评估费；⒂按揭手续费；⒃赎楼费
用；⒄合同交易工本费；⒅公证费；⒆其他。其中卖方支付上
述：款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述款项，按
交易程序依次自行缴纳。假设出现约定之外的税费及因政府出
台新的规定而使上述约定的税费额增加，那么由双方按政府规
定各自支付。
〔六〕、卖方须在时将该房地产交予买方使用。交楼前卖
方须付清一切有关该房地产之杂费〔包括但不限于水电、煤
气、管理费、有线电视费、 费及土地使用费等〕。
〔七〕、卖方保证对该房地产享有完好所有权，能完全支
配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事
宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠
纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东
莞市房地产买卖合同〔现售〕》前清理完毕，并保证转让后买
方无需负责，否那么卖方必须承当由此引起的一切法律责任。
〔八〕、违约责任
1、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完
2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买
方，那么卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，
唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。
〔九〕、本合同壹式两份，内容必须一致，任何私自修改
局部视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方
各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协
商解决，协商不成的按照法律或政策的相关规定执行。
〔十〕本合同取代任何过往之双方在会谈中的声称、理
解、及协议。且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异
议。
〔十一〕、特别委托：双方互相向监管机构提供并确认以
下帐户，假设交易过程中一方不能亲自领取某些款项。那么监
管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。
卖方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号
买方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号
〔十二〕、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买
卖合同〔现售〕》之内容与本合同不一致的，以本合同为准。
〔十三〕、备注〔备注条款内容与前述条款内容不一致，
以备注条款为准〕；
年 月 日 年 月 日
收据
兹收到买方交付上述规定之定金币元整〔小写：〕，此
据。
收款人〔卖方〕：
收款日期： 年 月 日
中介购房合同模板【篇五】
甲方(转让方)：姓名： 国籍【身份证号码】【护照号
码】 居住地址：【委托代理人】姓名： 国籍【身份证号码】
【护照号码】 地址： XX编码：乙方(转让方)：姓名： 国籍
【身份证号码】【护照号码】 居住地址：【委托代理人】姓
名： 国籍【身份证号码】【护照号码】 地址： XX编码：
根据国家____省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、
自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于 的房地产(房屋 平
面图见附件
一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了理解，
愿意购置该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面
积为 平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平
方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共
部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地
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产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于________年____
月____日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号
码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。
第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房
地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方
应于合同签订后 天内支付甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元整。乙方于________年____月____日前支付
第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。最后一
期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手
续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期
付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。
第三条 登记过户手续办理本合同签订之日起____日内，
甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后
一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交
付给乙方。
第四条 房地产交接双方同意于________年____月____日
由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷
和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠
纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，
由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
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第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付
房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在
悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿
乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。乙方决定
中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处
理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购
房款甲方在____日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，
由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争
议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解
决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双
方可协商签订补充协议(附件
二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地
房地产管理部门存一 份。甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定
代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 交易所
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监证： 监证代表：________年____月____日________年____
月____日 签于 签于
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