房屋租赁合同模板6篇 租赁房屋合同模板word免费下载

房屋租赁合同模板6篇 租赁房屋合同模板

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下面是我整理的房屋租赁合同模板6篇 租赁房屋合同模板

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房屋租赁合同模板1 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的

坐落于_________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。

乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进

行违法活动及超经营范围从事活动。

出租人（下称甲方）

承租人（下称乙方）

（身份证号： 联系电话： ）

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分

协商，达成如下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于

____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙

方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，

并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日

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起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金

后使用的'原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天

内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方

自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部

责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋

结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结

构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害

公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

八、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲 方（签字） ： 联系电话：

身份证号码：

乙 方（签字） 联系电话：

身份证号码：

年 月 日

房屋租赁合同模板2 出租人（甲方）：__________________

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承租人（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方

经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________________建筑面积

_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年，自_________年____月___日起至

_________年____月____日止。

第三条 租金和押金

1、租金按年支付。每年租金为人民币_________元整

（_________元），经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳下

年房租。

2、押金_______个月的房租，__________元整（__________

元）。

第四条 各项费用的缴纳

1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话

费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交

纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。

第五条 违约金和违约责任

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1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或

租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金_________元

（___________元）。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元（__________

元）。

第六条 转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才

能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担

责任。

第七条 合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同

a、不按照约定支付租金达15日的。

b、欠缴各项费用达1，000元的。

c、擅自改变房屋用途的。

d、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

e、擅自将房屋转租给第三人的。

f、利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常

工作，生活的。

g、保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并

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拒不赔偿的。

4、其它的法定的合同的解除情形。

第八条 违约责任

1、乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同

或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准；

给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿

造成的损失与违约金的差额部分。

2、在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租

的，应提前30日通知对方。

第九条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院

起诉。

第十条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合

同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效

力。

第十一条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________

份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

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甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日 _________年____月____

日

房屋租赁合同模板3 出租人（甲方）：__________________ 证

件类型及编号：___________________________

承租人（乙方）：__________________ 证件类型及编号：

___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市______区（县）

________________________街道办事处（乡镇）

__________________________________________，建筑面积

____________平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有

住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房

屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明

名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承

租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋

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（□是/□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：________________________；如租赁用途

为居住的，居住人数为：________________________，最多不超

过 人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之

日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办

理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告

知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本

合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、

注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当

自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促

和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人

员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当

地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起

30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同

备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至

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_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖

章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应

当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/

□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □

年），租金总计：人民币 元整（： ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各

期租金支付日期为： 。

（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当

承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：水费

电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管

理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费（13）

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费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人

保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业

管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方

通知后的 日内进行维修。逾期不维修

的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙

方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条 合同解除

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（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金

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的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，

应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢

复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；

甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

失的，甲方应承担赔

偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，

应按 标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，

其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ：

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国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：

年 月 日 年 月

房屋租赁合同模板4 1. 立合同当事人：

出租人： （以下简称“甲方”）

承租人： （以下简称“乙方”）

2. 租赁标的及用途：

甲方将位于乌鲁木齐市 区 路号 室 。

3. 租赁期限

租赁期限为 年，自年 月 日起至 年月 日止。

若甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋，则每逾

期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金，直至甲

方向乙方实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限

不变。如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约

金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲

方须按本合同第9条约定承担违约责任。

4. 租金

4.1 数额：每月元整）。

4.2 支付方式：租金按日前付清，以后每期租金 支付时间

应为该期首月的 日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额

租金收据给乙方。

4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金

的壹倍向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过二十日，除如数补交

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租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本

合同。

5. 租赁保证金

5.1乙方同意支付给甲方租赁保证金共计币元整）。 乙方应

于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予

以书面签收。

5.2除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙

方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有 乙方应

付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，

乙方不得以租赁保证金抵付租金等任 何费用。

6. 其他费用

6.1 租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、

电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业

管理费由方承担，并按单如期缴纳。

6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件： □

是，则租赁税由 □ 否。

7. 甲、乙双方的权利、义务

7.1 甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）

处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及

设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙

方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，

费用由甲方承担。

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7.2 租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、

设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设

施、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为

维修，费用由乙方承担。

7.3 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添附。

经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添

附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地物业管

理部门的要求及国家的相关装修要求；租赁期限届满时，甲、乙

双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、

添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修无偿赠与甲方。

7.4 甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、

费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并

有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲

方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应

当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。

7.5 乙方应按本合同的规定，按时支付租金、租赁保证金及

其他各项应付费用。乙方逾期不支付租金累计超过二个月的，甲

方有权单方面解除本合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责

任。

8. 合同终止及解除

8.1 乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满

一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件 下的优先

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续租权。

甲方：

证件号码：

代理人： 代理人：

证件号码： 证件号码：

联系地址： 联系地址：

电话电话

日期： 日期：

签约地点： 乙方：

证件号码：

房屋租赁合同模板5 一种观点认为，次承租人无过错且要求

继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人

建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能两个租赁合同同时

解除。对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行使

释明权后，相关当事人不主张也不举证的，对后一个租赁合同解

除的后果可不予处理。对解除两个租赁合同的后果处理，除明确

由次承租人返还出租人租赁的房屋外，对违约责任及装潢损失的

赔偿，则根据两个租赁合同中的约定处理。

另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人

无过错且要求继续租赁的，从保护次承租人的利益出发，可判明

次承租人直接与出租人建立租赁关系。

上海高级人民法院认为，租赁合同因承租人未依约给付租金

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而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。

但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合

同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。因此，除非出租人

与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续

履行合同的主张不能支持。

房屋租赁合同模板6 一、在签订房屋合同前，作为承租人，

需要对出租人的主体资格进行审查，包括是否取得了产权证。出

租人不是产权人的，应当审查是否有产权人的授权，房屋是否可

以转租。

二、签订房屋租赁合同时，应当在合同中约定房屋的位置、

租赁房屋的建筑面积和辅助设施。作为出租人，最好明确房屋用

途，防止承租人不按规定使用房屋。

三、应当约定履行租赁合同的期限。涉及免租期限的，应当

明确规定，避免发生租金支付纠纷。此外，单笔合同租赁的最长

期限不得超过20年。

四、明确规定租金的计算方法、支付时间和支付方式。租金

可以采取固定租金和逐年递增的方式支付。租金的支付分为按月

支付、按季支付、按年支付等，逐一明确各阶段租金的具体支付

时间。

五、租赁房屋交付过程中，需结算双方承担的水、电、气、

物业服务等费用，并对房屋交付过程作出书面确认。

六、出租人可以要求承租人支付一定数额的履约保证金，并

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同意在租赁合同期满后返还。

七、租赁、出租经营性房屋涉及办理相关资质、许可证的，

双方还应明确提供的相关文件或合作事项。

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