买房协议书范文(精选5篇)

买房协议书

买房协议书范文（精选5篇）

在发展不断提速的社会中，大家逐渐认识到协议的重要性，签订

协议可以保护当事人的合法权益。那么协议怎么写才能发挥它最大的

作用呢？下面是小编整理的买房协议书范文（精选5篇），希望能够

帮助到大家。

买房协议书1

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关

事宜达成如下协议，以资信守：

第一条合伙项目

甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____元人

民币，中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元，合计____

元。

第二条出资金额及比例

1.甲方首次出资____元人民币;

2.乙方首次出资____元人民币;

3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的

50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示

确认，并承诺予以尽快偿还。

第三条产权比例

甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

第四条物业考察、购买

甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自

愿。

第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续

办理

1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本

协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;

2.产权证由甲方保管;

3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相

关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所

有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商

铺的相关手续。

第六条购置物业税费承担

购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易

税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有

线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

第七条房产(商铺)管理与决策

1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的

多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。

因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际

运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;

2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻

共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子

均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处

理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成

的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万

元)。

3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与

承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人

(承租人)的损失由乙方全部承担;

4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转

让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项：

A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至

乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由

乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;B.除上述A项

约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。

5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本

条第四款执行。

第八条收益分配

1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方

也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方

式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认

租金金额;

2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户

资金但必须通报乙方;

4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方

通报商铺收支情况;

5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是

否同意;

6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙

双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

第九条优先购买权行使

甲乙双方任何一方均有优先购买权。

第十条适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

第十一条协议变更或解除

第十三条违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约

方支付赔偿金二十万元人民币。

第十四条未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

第十五条其他约定

1.本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有

同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方：乙方：乙方妻子：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

日期：日期：

证人(甲乙双方父母)：

买房协议书2

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方

协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落_南宁_市买房定金协议书范本_____区__栋

____单元___房(面积：____平方米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立

字据为证。

第二条该房的房价款计人民币________万______千整(________元)。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑

现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，

甲方应在签此合同后三个月之内给予房证或发票等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____。

如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成

的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不

成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、

乙方各执一份。

卖房人(甲方)：_______签字身份证号：_______________联系方式：

_______

买房人(乙方)：_________签字身份证号：____________联系方式：

________

X年X月X日

买房协议书3

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方

遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给

乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在大武口区贺兰山南路118院2

栋2－2号，总层数2层，面积为161.41平米，房屋为砖混结构商品

房。

第二条该房地产土地使用权以出让方式获得，共384.95平米。

第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为

人民币(大写)：柒十柒万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，

乙方分两次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起向甲方

交付叁十伍万元整；剩余房款肆十贰万元整，于20xx年1月1日前付

清。

第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙

方。

第五条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳

税费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管

理费、水、电、暖费等费用由甲方负责支付。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年月日

买房协议书4

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订

立如下条款，以兹共同遵照执行：

第一条甲方以乙方名义为甲方购买了______市二手房一套，房地产

位于_________________，房屋面积______平米。乙方同意，购房合同由

甲方持有和保管。

第二条乙方所代理购买的_________________，成交价为

_______________元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房

屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方

享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买

的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房

屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

第三条甲方已于______年______月______日以甲方的名义与该物业

业主______签订认购协议书并交纳购房定金______元，该认购协议书的

权利义务由甲方享有及承担。

第四条甲方已于______年______月______日以乙方的名义与______银

行签订了借贷相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期

款总计______元（包括______年______月______日缴纳的购房定金______

元），该协议书的权利义务由甲方享有及承担。

第五条甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房

佣金款______元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计______元。

第六条甲方已于______年______月______日以乙方的名义交纳购房

契税等杂费总计______元。

第七条：购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有

关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的`房产证、

土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

第八条购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关

费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交

款相关手续。

第九条______房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲

方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定

的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相

关手续。

第十条甲方如需在______单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙

方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问

题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及

维护该房屋的相关费用由甲方承担。

第十一条现业主______交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进

行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

第十二条甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用

概由甲方承担，乙方不承担任何费用。

第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害

关系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保证其利害关系人不得

主张______单位房屋所有权利。

乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部

偿及承担对甲方所造成的所有损失。

第十六条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何

一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。

第十七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生

效。

甲方：乙方：

年月日

买房协议书5

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国

合同法》等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等互利

的原则，乙方自愿购买，甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协

议，共同遵守：

一、交易房屋状况

乙方购买甲方位于____市____街(路、巷)____号。

物业区域名称____________栋____单元____楼____号，总高____层，

系____的房屋，用途____，建筑面积____㎡，监证号：成房监证字第

____号;丘(地)号权____号的房屋一套，该房屋目前(有、无)贷款。

1.该房屋所有权证证号为：___________，共有权证证号为：

____________，填发单位为：________________________

2.该房屋占用的国有土地使用权以____(出让、划拨)方式获得。土

地使用权证号为：__________________，填发单位为：

_________________________。

3.该房屋性质是否为商品房____(是/否)。

4.该房屋的抵押情况为:________。

5.该房屋的租赁情况为:________。

注：

1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

2、乙方对该房屋已做实地勘察，并对房屋现状无异议。

二、房价款

经甲乙双方协商，该房屋成交价为￥____(人民币大写________)该

价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。

三、交易方式及付款方式

1：根据城市房地产管理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合

法有效，在签定本合同时，甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原

件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关

真实合法有效原始资料原件，办理产权交易时由双方一同协助办理该

房屋的一切交易手续。

2：本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金￥____(人民币大写

____)(定金冲抵购房款)。

选择如下____作为付款方式：

A、一次性付款方式房款乙方按以下规定支付：

1、乙方于____年月日前与甲方办理该房屋产权交易，受理成功同

时，乙方向甲方支付购房首付款￥____(人民币大写________)。

2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时，须向甲方

支付购房尾款￥____(人民币大写________)。

B、银行贷款付款方式

房款乙方按以下规定支付：

1、甲乙双方于____年____月____日到____房地产交易中心，办理该

房屋产权交易过户，受理成功同时，乙方须向甲方支付购房首付款

￥____(人民币大写________)。

2、甲乙双方于____年____月____日前在指定银行：乙方与银行签

定按揭贷款合同，同时甲方与银行签定收款合同。

3、购房尾款￥____(人民币大写________)，由指定贷款银行支付于

甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时，若银行提供的贷款额不足

购房尾款数额，则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。

C、余款的支付方式余款按以下规定支付：

该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤

等相关费用后交房同时，由乙方向甲方支付购房余款￥____(人民币大

写________)。

注：办理该房屋产权交易过户手续中，甲乙双方须积极配合。否

则，不配合方承担全部责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定

贷款银行规定时间为准。

四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行

1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。

2、甲方自愿承担________________________

3、乙方自愿承担________________________

五、房屋的交付

甲方应当在_________年______月______日前将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当履行以下手续。

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物

品;

2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

六、违约责任

1、本合同签定后，若甲方有下列行为，视为甲方违约，并承担办

理该产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方

支付违约金￥________。

(1)因甲方原因不能办理产权过户交易。

(2)甲方不按本合同约定日期办理产权过户交易。

(3)在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，甲方提出

不出售此房。

(4)甲方拒绝提供办理过户，贷款相关资料，证明或提供相关资料

不实。

2、本合同签定后，若乙方有下列行为，视为乙方违约，并承担办

理产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向甲方支

付违约金￥___________。

(1)在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，乙方提出

不购买此房。

(2)乙方不按本合同约定日期办理产权过户交易及银行按揭贷款。

(3)乙方不按本合同约定日期及金额向甲方账户存入购房款。

(4)乙方拒绝办理产权过户、银行贷款。或提供的相关资料、证明

不实。

3、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，

部分或全部免除责任。

4、本《购房合同》经甲乙双方签定后，无论任何一方不履行本合

同义务，视为违约。

5、本合同项下的甲方房屋共有权人对本合同的全部内容及由此产

生的法律后果不持异议，并承担履行本合同义务。

七、其他约定事宜

1、甲方应如实告知房屋物业及其他费用情况，并将物业支付凭证

交由乙方保管，并协助乙方办理小区业主变更手续。

2、甲方须结清该房屋水、电、暖、气、物管、光纤等全部相关费

用后当日内交接，屋内设施及结构保持完整(以本合同附件《房屋设施

清单》为准)，否则由此引起的经济或法律后果由甲方全部承担。

3、本合同经甲、乙、丙叁方签字后生效，本合同壹式贰份，甲、

乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

4、未尽事宜叁方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

5、如有其他合同与本合同相抵触，以本合同为准。

甲方(出售方)乙方(购买方)丙方(证明方)

签字：签字：签字：

证明人：身份证号：地址：

证明人：身份证号：地址：

年月日