租房合同范文(必备5篇)

租房合同范文（必备5篇）

租房合同范文 第1篇

出租方(以下简称甲方)：______________ 承租方(以下简称乙方)：

______________

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，

互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使

用甲方房屋事宜订立本合同。

一，房屋的座落面积

1-1，甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方

使用。

1-2，甲方将出租的房屋房型为_____室_____厅____卫。

1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共________平方米。

二，租赁用途

2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为________使用。

2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的`书面同意，乙方不得擅自改

变该房屋的使用用途。

三，租赁期限

3-1，该房屋租赁期为________个月，自______年 _____月_____日起，

至_____年_____月_____日止。

3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，

双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4-1，该房屋的月租金为人民币：_____万_____仟_____佰_____拾

_____元整(此租金_____物业费_____发票税金)，租金以_____方式支付。

此租金_____年不变，不递增。

4-2，双方议定首期付_____个月租金，押_____个月押金，以后按每

_____个月结算一次，提前_____天支付下次房租，押金不变，甲方在收到

乙方租金(包括押金)后必须开具_____予乙方。

五，其他费用

5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有

线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六，甲方的义务

6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲

方有修缮的责任并承担相关的费用。

6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。

6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠

纷。

6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装

修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七，乙方的义务

7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国

的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7-2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7-3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得

将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是

房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，

不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙

方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止

合同，收回房屋，押金租金不退。

7-5，如果乙方拖欠房租超过_____个月以上的，或故意不接听电甲方

电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。

7-6，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，

且有义务注意自身人身及财产安全。

八，甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：

1，电话_____部 2，淋浴器_____台 3，柜式空调_____台,挂式空调

_____台

4，彩电_____台 5，冰箱_____台 6，洗衣机_____台 7，微波炉_____

台

8，沙发_____组 9，床 _____张 10，衣柜_____组 11，书桌_____

张

其他家具，家电 ：__________

水，电，煤气表现当前数字：水表读数_____电表度数_____煤气表读

数__________

九，押金及违约金

9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之

如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写)：_____万_____

仟_____佰_____拾_____元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，

如超出一天，按_____元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋

及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息

退还承租的乙方。

租房合同范文 第2篇

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的

签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电

一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没

有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签

订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑

巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面

的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，

并不固定。

如果是长于一年的`，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，

签订续签合同。

如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事

先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否

则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，

那么租户就要承担其中的损失。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些

费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使

用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付

额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时

间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，

所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因

为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房

东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生

活造成了极大的不便。

因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽

带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房

东或经纪公司办理停机。

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详

细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进

合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固

定设施等等。

除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。

否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没

有事先约定，吃亏的还是租户。

因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错

漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期

发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最

后的物业交割也会更加顺利。

租房合同范文 第3篇

出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）：

地址: 地址

身份证号码: 法人代表:

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，且甲方

保证其是合法的产权所有人，对本合同出租房屋有合法出租权。

二、甲方同意出租给乙方的房屋位于。房产证号： 。出租房屋面积

共平方米。该房屋现有装修及设施 床、空调、沙发、厨卫固定设施 等让

乙方承租。 三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证

明等文件，乙方应提供身份证明文件（营业执照）。双方验证后可复印对

方文件备存。

四、 租赁期限

该房屋租赁期共年 月，自年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲

方有权收回出租房屋，乙方有优先续租权。乙方如要求续租，则必须在租

赁期满 1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、 租金及支付方式

该房屋每月租金为 元不含税（大写 佰元整），包含物业管理费。在

租赁期间内租金不变，乙方第一次先付 俩 个月的房屋押金和首月的租金，

以后按每 壹 个月周期支付租金。每次收房租甲方应提前 5 天通知。甲

方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期满，乙方不再续租的，甲

方应及时退还押金，不得无故苛扣。

六、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

乙方在租赁期间内，所用的电费、煤气费、水费、宽带、电话、有线电视

费用由乙方按单交付。

七、甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任，

均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方接到乙方维修通知后3天内未

进行维修的，乙方可先自行请第三方进行维修，维修费用由甲方承担，可

自下一次租金中扣除。若设备为乙方造成的人为损坏，则由乙方负责修理。

如果增加附属性设备或其他装修须征得甲方同意。

八、 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋但必须提前一个月通

知乙方，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 乙方向甲

方承诺，租赁该房屋仅作为 居住 使用。未经甲方同意，乙方不得转租、

转借承租房屋

九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

的。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。乙方利用承租房屋存放危

险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，

已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计一个月以上的， 双方可以协

商变更或终止本合同。

十、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

十一、 房屋交付及收回的验收时，甲方应保证租赁房屋本身及附属

设施、设备处于能够正常使用状态。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房

屋及附属设施、设备交还甲方。交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备

的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

十二、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方

按照合同一个月的租金 作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还

应对违约造成乙方的损失进行赔偿。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧

急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有

效凭证。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同一个月的租

金向乙方支付违约金，并承担乙方因提前被收回房屋所受到的损失。 十

三、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同

一个月租金的'额度向甲方支付违约金。在租赁期内，乙方逾期交纳本合

同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述逾期费用部份的

1 %支付甲方滞纳金。

十四、 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙

双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整

月的按天数计算，多退少补。

3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

十五、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。但甲

乙双方不得涂改合同约定内容,涂改部分无效

十六、 本合同及附件自双方签（章）后生效。一式两份，双方各执

一份。具有同等法律效力。双方如有争议，应尽量协商。如协商不可，应

向乙方所在地法院提起诉讼。

甲方：乙方：

身份证号： 代表人： 电话： 电话：

地址：地址：

签约日期： 年 月 日

租房合同范文 第4篇

出租方(以下称甲方)：_________________

承租方(以下称乙方)：_________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方

将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于_________________门面房出租给乙方用于

经营。该门面建筑面积共_________________平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的'书面同意，

并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自___________年______月____日起至

___________年______月____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上递

增____%，租金提前____个月支付，每半年支付一次，具体为：

________________。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证

金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全

额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第______年上半年租金之日将上述房屋钥匙交

付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期

满后 日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上

述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必

须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结

构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房

屋的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发

生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致

使乙方无法正常营业超过______天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第

三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不

能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附

属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并

有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补

经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关

要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损

失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交

还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：

按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥

补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补

充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份

甲方：__________________ 乙方：__________________

身份证号：______________ 身份证号：______________

联系电话：______________ 联系电话：______________

签订日期：____________年______月____日

租房合同范文 第5篇

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权

利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小

区)___栋___单元___楼___号的房屋___间 (套)，建筑面积___平方米、使

用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：

______________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使

用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交

换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的'，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大

写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后

用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、

三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙

方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的

情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支

持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、

电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、

电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，

交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负

责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔

偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数

计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，

终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违

约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租

金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互

不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，

互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

甲方：__________________ 乙方：_________________

负责人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

签约时间：____________年____________月___________日