购房合同书

购房合同书

购房合同书篇1

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

(一)座落于 ，建筑面积 平方米;

(二)房屋的所有权证号为 ，国有土地使用权证号为 ;该房屋占用范围内的

土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元

整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

第三条乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰

拾 元整)。上述定金在乙方 付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款

付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起 日将房屋交付给乙方，并在交付房屋

前腾空该房屋。

甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面

同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 日内，共同向房屋权属登记

机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋

所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申

请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规

定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙

方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，按下列约定处理： 。

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证

该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、

租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承

担全部责任。

第十一条乙方未按本合同的.约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 日

内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百

分之 的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之

日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约

金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产

权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方

已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成

的，提交 仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式 份。其中甲方执 份，乙方执 份，提交房屋权属登记

机关 份。

甲方：(签字) 乙方：(签字)

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

购房合同书篇2

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)

身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

(房屋共有产权人)_________身份证号码：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共

______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为

_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平

方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋

做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是

________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转

卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰

____拾____元整)。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首

付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款

付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人

民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)

房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房

屋中的全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、

余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及

票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部

交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户

口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾

期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每

延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)

向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方

不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。

1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利

息。

3. _________________________________________。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的

居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范

围?)。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口

迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全

部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协

商，按以下第____种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方

的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日

顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按

_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损

失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证

及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲

方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产

权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复

印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用

任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起

_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退

还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)

赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚

未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办

理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的

期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)

名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需

费用，由______承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，

所须费用由____________承担。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后

______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，

按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手

续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，

土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权

人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身

份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻

挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款

利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，

乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾

万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_

叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并

有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有

人承担甲方全部责任。

第十一条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

《首付款(定金)收条确认书》

《房屋内财产一并转让清单、确认书》 第十二条、本合同主体

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理

人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，

_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，

且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注：

本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合

同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(__年_____

月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效

力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合

同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一

份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议

的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严

格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商

解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1. 提交______仲裁委员会仲裁。

2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙

方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签

章)：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话： 甲方(签章)：

乙方(签章)： 身份证号码：

身份证号码： 电 话： 电 话：

甲方(签章)： 乙方(签章)：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月

见证方(中间人)：_______身份证号码：日期： ____年___月___日

见证方(中间人)：_______身份证号码：日期： ____年___月___日

购房合同书篇3

卖方：(以下简称甲方)身份证号：

买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及

承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所

有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该

房产给乙方。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(六

万元整)。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元

整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给

乙方造成的经济损失。

第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙

方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守

约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同

一式二份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方(代理人)：

联系电话：联系电话：

签订时间:__月__日

公证人：联系电话：__月__日

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，(以下简称该房屋)。甲方已取

得该房屋的房屋所有权证(编号：__)，该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：

__。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙

方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作

为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支

付的定金转为房价款.

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝

签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有

权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍

返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日

止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：

身份证号码：身份证号码：

时间：__月__日

购房合同书篇4

甲方：________身份证号码：__________________

乙方：________身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_________省_________市_________区

__________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_________平

方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_________元/平方米，总价：

人民币_________元整（大写：_________佰_________拾_________万_________

仟_________佰_________拾_________元整）。

第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲

方支付人民币_________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起

_________日内支付首付款（含定金）人民币_________拾_________万_________

仟_________佰_________拾_________元整给甲方，剩余房款人民币_________

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起_________天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的`税费。经双方协商，一切交易税费由_________

方承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，

甲方应在_________日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日

起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1、甲方是__________________共_________人。

2、乙方是__________________共_________人。

第七条：附则

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：争议

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：其他

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同

具法律效力。

第十条：费用

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_________万

元的费用给甲方，即总房款为_________万元。

出卖方（甲方）：__________________联系方式：

___________________________

购买方（乙方）：__________________联系方式：

___________________________

日期：_________年_________月_________日_________年_________月

_________日

经典全款购房合同2

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 联

系方式：

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 联

系方式：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地

房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。

第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：____

佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立

即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

第四条付款时间与办法：

乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币

_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户

手续。

第五条交房时间和交房条件：交房时间。

在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理

费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

第六条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

第七条违约责任

本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，

违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

第八条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖

前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条本合同一式___ 份。甲方产权人一份，乙方一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线

电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

甲方(签字):

乙方(签字):

日期：_______年____月____日_______年____月____日

购房合同书篇5

出卖人(以下简称甲方)：_________________

法定代表人：__________联系电话：________

注册___________邮政编码：__________

营业执照号码：_______________________

开户行：_____________帐号：_____________

委托代理人(房地产经纪机构)：_____________

法定代表人：__________联系电话：_________

注册____________邮政编码：_________

营业执照号码：_____________________________

房地产经纪机构资格证书编号：_____________

开户行：__________帐号：_______________

买受人(以下简称乙方)：______________________

国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____

_____________邮政编码：_____________

联系电话：_________________________________

委托代理人：_______________________________

国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___

____________邮政编码：______________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原

则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。

设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，

其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地****为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限

为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为

_______元，计_____(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交

付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能

履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在

_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商

品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方

违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交

付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，

甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定

甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款

之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方

违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应

每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲

方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款

按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附

件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行

保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水_________________________ 。

2、下水________________________ 。

3、供电________________________ 。

4、燃气(气源种类)_______________ 。

5、暖气________________________ 。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿

乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款

的____ %向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件

四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲

方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商

品房价款的___ %向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商

品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始

登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登

记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业

订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式

处理：

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留

一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

年 月 日年 月 日

购房合同书篇6

出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共

_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积

_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为

_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有

权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权

登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面

积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实

际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙

双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内

将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__

日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让

手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，

总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾

___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全

部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，

出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实

际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买

受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，

月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利

率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙

方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履

行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成

买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权

提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退

还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府

的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。