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2023年11月10日发(作者：)
购房合同协议书
卖方：（甲方），姓名：_____ 身份证号：_____
买房：（乙方），姓名：_____ 身份证号：_____
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋
具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为____平方米，院子占地面
积约为____平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图
见本合同附件；
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房
屋总金额为人民币____万千元整（￥_____）；
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所
发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问
题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷
的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应
予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
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第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征
地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协
议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____
法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
购房合同协议书（二）
卖方：_____（简称甲方）
身份证号码：_____
买方：_____（简称乙方）
身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资
共同信守执行。
第一条
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乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的
房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。
第二条
上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总
价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____
拾____元整）
第三条
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，
乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。并约定在本合同签
订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割
完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权
过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规
定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易
税费由____方承担。
第四条
交房时间为：____年____月____日。
第五条
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甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，
应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返
还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合
同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的
双倍及已付款返还给乙方。
第六条
本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第七条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可
通过协商、诉讼方式解决。
第八条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章
与本合同同具法律效力。
第九条
本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加
____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。
第十条
双方约定的其他事项：_____
出卖方（甲方）_____（手印）
购买方（乙方）_____（手印）
签订日期：____年____月____日
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购房合同协议书（三）
甲方（卖方）：_____
乙方（买方）：_____
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土
地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于_____，房屋总
层数_____层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面
积_____m，布局三室两厅一厨两卫。
房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，
入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：
二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋
产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之
日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。
三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用
由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水
开户。
居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不
超过____元。甲方承诺____年内为乙方办理好住宅用电开户。
四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人
民币（大写）：____元整。
自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。
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具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付____元由乙方在供
电部门住宅用电开户之后十日内交清。
五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包
括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知
乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价
20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取
措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠
纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，
由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随
时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房
地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙
方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收
的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔
偿。
八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要
求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方
将该房屋在本合同签定之日交付乙方。
有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总
价20%违约金作为甲方损失赔偿。
十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同
原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充
条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件
空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署
本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，
并按本合同规定履行。
十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在
履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法
向人民起诉。
十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：（签章）_____
乙方：（签章）_____
签订日期：_____
购房合同协议书（四）
出售人（以下简称甲方）：_____身份证号：_____
住址：_____
购买人（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____
住址：_____
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甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自
愿达成本合同。
一、房屋情况
1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号
2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为
_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他
_____。
3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村
_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使
用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用该房屋。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并
承诺如下：
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此
不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本
合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售
予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的
所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿
意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人
争取和维护对该房屋的权益。
三、房屋价格
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1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价
格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附
属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出
售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：
开户银行_____
账户名称_____
帐号_____
3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开
具收款收据。
四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房
屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，
出售人应当承担违约责任。
五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方
就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委
会、所在街道办事处协调解决。
六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之
日起生效，并持续有效。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____
中证人（签字）_____中证人（签字）_____
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_________年_____月_____日 _____年_____月
_____日
购房合同协议书（五）
甲方：
乙方：
甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍____号房产
转卖给乙方。现双方协议如下：
一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍____号房产
及屋内所有傢俬（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3
张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾
壹万玖仟元整（219000.00元）。
二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手
续和过户手续。
三、付款方式：分两期付清，第一期：____年____月____日至
____年____月____日止付拾万元（￥100000.00元）。
第二期____年____月____日至____年____月____日付清尾款人民
币壹拾壹万玖仟元整（￥119000.00元）。
四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（￥3000.00元），交付甲
方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔
偿乙方人民币贰万元整（￥20_____0.00元）。
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六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙
方贰万元整（￥20_____0.00元）。
此合同一式四份，双方两位证人各执一份。
甲方（公章）：_____
乙方（公章）：_____
日期：____年____月____日
购房合同协议书（六）
甲方：_____
乙方：_____
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于____的房屋（房屋所有权证编
号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥_____）出
售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二，甲方
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不
得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手
续。
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6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或
贷款银行认可的机构持有。
三、乙方
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，
并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或
其认可的机构持有。
四、违约责任
1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的
损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损
失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民
共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式两份，双方各执壹份。
出卖方（甲方）：_____ 购买方（乙方）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
购房合同协议书（七）
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甲方：_____ 身份证：_____
乙方：_____ 身份证：_____
为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达
成如下协议，以兹共同信守执行。
一、房屋转让内容
1、房屋座落于_____，总建筑面积为____平方米（此面积不含地
下室面积），使用面积为____平方米，总层数_____，转让层数
_____。
2、出售房屋的所有权证证号为________________________。
3、房屋平面图及其四界见房产证______________________。
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;为使该房屋
达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。
二、房款支付
1、该房产连同地产总计协议价格为（人民币）（小写）____元，
（大写）____万____仟____佰____拾____元整。
2、乙方在_____前付给甲方定金（人民币）（小写）____元。
（大写）____元整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
3、付款方式：_____
4、付款时间：_____
三、双方权利与义务
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1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查
封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房
屋不被他人合法追索。
2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之
状态。
3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、
通讯等相关费用无拖欠。
4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，
为过户提供必要的文件、资料和便利。
5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之
日起转移给乙方。
四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格
履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费
用。
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商
解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提
起诉讼。
六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、
乙双方各执一份。
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七、双方约定的事项
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋。
2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名
手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、契税支付：_____
5、违约责任：_____
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
购房合同协议书（八）
卖方：_____（以下简称甲方）
身份证号：_____
买方：_____（以下简称乙方）
身份证号：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附
属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为
"____号"；
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2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结
构；
3、甲方所售房屋建筑面积____平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____
拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；
2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部
分由甲方负担。
第三条付款方式：
1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳
税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来
乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇
房产信息部索要）；
2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元
给甲方；
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____
日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房
的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：
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1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用
由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方
过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由
甲方负担。
第六条声明及保证：
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构
均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁
定、裁决或具体行政行为。
3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费
等各项费用的交接日期为____年____月____日。甲方要交清交接前的
水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关
费用。
4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事
项，由甲方承担全部责任。
乙方：
第17页共19页
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构
均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁
定、裁决或具体行政行为。
第七条违约责任：
1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期
金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合
同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交
易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一
日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲
方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的
全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协
议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商
不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后
生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承
担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
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第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有
关部门存档。
甲方（签章）：_____
乙方（签章）：_____
丙方（签章）：_____
____年____月____日
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