商铺租房合同(15篇)

商铺租房合同(15篇)

商铺租房合同1

出租单位（甲方）：

代表人：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，

为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

一、租赁期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___ 元，经营甲方店铺，付款办法：___年

租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币

___元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得

干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺

装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿

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或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方

可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实

门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造

成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律 政策允许的.内经营，遵纪守法，服从

有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负

责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到

报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合

同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在

租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充

协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲

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方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙

方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一

方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的

法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

代表人：

年 月 日商铺租房合同2

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共

同遵守。

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一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部

位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积

平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房

地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年

月 日止，共计 个月。

月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角

分。

租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金

给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租

赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费

以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人

人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

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4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3

个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的.，乙方可在同等条件下

有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与

他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，

并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室

内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议

定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔

偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用：

①排水管、厕所、化粪池的清疏;

②饮用水池清洗及垃圾池清理;

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电

掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

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⑤水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造

成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房

屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量

的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部

门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋

和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双

方另签订契约。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲

方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向

甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者

墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋

和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，

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由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互

免承担违约责任

十一、违约责任：

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、

市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千

分之一收取违约金。

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，

另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的

百分之 收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方

逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不

有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按

逾付租金条款处理。

十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取

协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产

主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起

诉。

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十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按

规定各自承担。

十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议

定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契

约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(答章)：

代表 代表

立约时间： 地点：商铺租房合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关

规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签

订本合同。

一、乙方租用甲方地处两间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日。

乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方每天按年租千分之一

收取乙方滞纳金，逾期10天，甲方有权收回房屋，有权停止乙方

营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅

自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房

屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不

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善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因

房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方经营过程中，因乙方原因

对乙方所属员工及顾客造成的人生安全的损害，一切责任由乙方

负责，甲方不承担任何连带责任。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得

甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方

承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、乙方在经营期间，应办好国家规定的营业执照、卫生许

可证等相关证件。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给

乙方造成的'损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期

间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合

同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商

定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满

前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付

甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求

解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的

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租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵

守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：商铺租房合同4

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址位于______区___栋___楼___号门

店，门店面积约60平方米左右。

第二条 出租期限及用途

1、租期___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为___使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如

甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3

个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周

围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

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1、该房屋每月租金为___元（大写___佰___拾___元整）。年

租金总额为___元（大写___仟___佰___拾___元整）。租金第一年

不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全

年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交

清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定

交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖

欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同

终止无违约一次性退还乙方。

第四条 出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳___（水表表底数

为___度，电表底数为___度，此度数以后的费用由乙方承担，直

至合同期满）。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设

施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包

括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第五条 合同的变更、解除与终止

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如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲

方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条 房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出

租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装

修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征

得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果

乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处

置。

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第八条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付

违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的.，甲方还

应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第九条 乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，

并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失

的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋

进行违法活动的；

（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。

（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，

保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

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甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。（如地震、台风等）

第十一条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不

成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条___本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，

经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等

法律效力。

出租方（盖章）：___承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：___法定代表人（签字）：

__年___月___日商铺租房合同5

出租方（以下简称甲方）__________________

承租方（以下简称乙方）__________________

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甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民

共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事

宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________。商铺面积约

______平方米。

第二条 租赁用途：

商铺使用。

第三条 租赁期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月

_____日。

2、续租：在本合同的约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可

以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时

的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双

方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条 租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一

次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个

月交。

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3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，

违约金壹拾万元整。

第五条 房屋的附属设施及费用的承担

1、承租的区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支

付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标

准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施

损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条 租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用的期间的装修及

修缮有承租方自行负责。如果承租方不再使用出租的房屋后，承

租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向

甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位

要有资质的`单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任

何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合

同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律

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责任。

第七条 甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期

违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方

进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；

利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或

甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出

赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任

何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全

使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋

的相关证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水

用电。

第八条 乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，

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不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出

现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经

营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人

的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万

元的违约金。

第十条 争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协

商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条 本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同

法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规

定与本合同具有同等效力。

第十二条 本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，

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一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）________________ ___承租方（盖章）

_____________

法定代表人（签字）____________ ___法定代表人（签字）

_________

联系电话：_____________________ ___联系电话：

__________________

联系地址：_____________________ ___联系地址：

__________________

身份证号：_____________________ ___身份证号：

__________________

______年_____月_____日___ _________年_____月_____日

商铺租房合同6

合同双方：

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

身份证：

身份证：

电话：

电话：

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甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致

同意的条件下签订租赁合同。

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置：___________、

2、商铺面积：

3、商铺经营范围：_______。

4、租赁期限：从_______月_______日止。租赁期内每月租金

为人民币_______元。不变。

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非

税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为

人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为

租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同

期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方。

如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如

甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等

其他费用，由乙方承担，电__元/度，水__元/吨。若由于乙方的

原因造成的责任及后果，由乙方自负。

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三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将

壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清

当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保

证金不退还。

3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税

务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的

一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合

同，收回商铺，保证金不退还。

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的

法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违

约责任，造成损失各自承担。

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变

相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲

方无涉。

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论

以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前

所发生的`一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。

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2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙

方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺。

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙

方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方

提出要约。

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期

仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。

5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面

损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面

进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施

等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作

人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相

应的民事和刑事责任。

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。

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2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友

好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法

律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日商铺租房合同7

甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，

经甲、乙双方充分协商，一致同意

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一

间面积为82.5平方米的临街门面

二、租期从二O__年元月一日起至20__年十二月三十一日止

(即：两年)。

三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当

年的租金，但甲方必须提供税务发票。

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四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计

利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取

0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰;期满不续租，其

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由

甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的`水、电管理规定，如有违

反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方

损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损

失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委

托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托

维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

或改变用途，租期届满或解除合

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因

改建、扩建要收回房屋，必须提前

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十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优

先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商

不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订

日起生效。

甲方：(签字)

____年____月____日

乙方：(签字)

____年____月____日商铺租房合同8

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积

甲方将位于 号商铺，总实际租用面积约 租赁给乙方。

第二条 租赁期限

1、 租赁期共年年 日止。

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2、 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回商铺：

①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;

②乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的;

③乙方拖欠租金累计达15日。

3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位

一切物件丢失由乙方负责，如欠缴相关费用，则甲方有权扣押乙

方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。

4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，

甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

5、合同期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，

但应在租赁期限届满前3个月提出。

第三条 租金和租金的交纲期限

1、 甲方双方签定合同时，乙方应向甲方交纳押金人民币租

赁期满后，押金(不计利息)如数退还乙方。

2、 双方签定合同时，乙方应在当月日期以乙方银行汇款日

期为准或现金支付。

第四条 甲、乙双方的变更

1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。

2、 甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下，乙方有优先

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权。

第五条 违法责任

1、 乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加

收滞纳金，每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。

2、 乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支

付违约金 元;如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。

第六条 争议的`解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

第七条 其它约定事项

1、双方在租赁期间内租金月 日至 年 月 日租金为 元，第

二年 年 月 日租金为 元，第三年 年 月 日租金为 元，第四年

年 月元，第五年年 月日租金为元，第六年 月年 月 日租金为 元。

2、乙方在租赁后，注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁

品，自觉遵守国家有关法

规，守法经营，否则一切后果均由乙方负责。

3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。同时，铺

位门前实行三包。

4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施，不

得私自破坏拆改铺位或增扩面积，铺室内凡需装修维修，乙方必

须经甲方同意并按规定施工，对房屋的安全使用负责。一切费用

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由乙方负责。

5、甲方只收取每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有

费用由乙方承担。

6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙

方原因(或责任)造成一项未收齐，甲方有权停止相应服务。

7、乙方中途退租时，必须提前一个月通知甲方解除合同，同

时押金违约金不予退还给乙方，并办理有关手续(结清租赁款、水、

电费等相关的费用)。

8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且

对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结

清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方

违约，则甲方有权扣留押金。

9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服

从，此合同视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少

补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破

坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。

10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文

件。

第八条 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有

关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合

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同具有同等效力。

第九条 本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方

各执一份。

备注: 现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出

租屋管理中心办理相关租赁备案合同，如备案合同内容与本合同

有冲突时，均以本合同为准，备案合同仅用于办理相关手续用途。

出租方(盖章)地址：

法定代表人(签名)：

委托代理人(签名)：

日期： 承租方(盖章) 地址：

法定代表人(签名)：

委托代事人(签名)： 日期：商铺租房合同9

出租方(下称甲方) ：______________身份证：

____________________________

承租方(下称乙方) ：______________身份证：

____________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于

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____________________________________，建筑面积

____________平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月

______日起至___________年_______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________

元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________，大写：

________________________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月

______日前交至出租方。

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3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商

解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

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2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的`权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修

复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

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共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

电话：________________________电话：

________________________

___________年_______月______日___________年_______月

______日商铺租房合同10

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其

合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所

经营使用。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

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同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为元人民币，大写整。第二、三年租金经双方协

商约定每年租金。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租

加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋

与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有

权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因

门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

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的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

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养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如

因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情

况重新协商后，签订新的.租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

5日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按25元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得

甲方的书面同意。

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2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复

的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转

让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与

第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋

范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或

转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

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合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使

本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房

屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支

付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除

合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，

违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

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2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不

足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未

到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不

退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方

各执份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情

况约定不变。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

签约日期：商铺租房合同11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方双方已于20__年__月__日签订商铺租赁合同，该商

铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼，使用面积：230平方米，

月租金价格为叁万贰仟元整。

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签

订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同

遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为20__年__月

__日至20__年__月__日止。租金价格改为月租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平

方米改为56平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作

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废，原谢良军欠缴的'20__年__月__日前税费共计9774.33元，甲

乙双方各承担50%，20__年__月__日后税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组

成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协

议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》

继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：商铺租房合同12

发包方： 身份证号码： （以下简称甲方）

承包方： 承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）

一、协议内容：甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰

进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包

括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程

表等）。

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔

偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的'权利和义务

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（一）乙方的权利

1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付

款方式支付装饰款

（二）乙方的义务

1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由

乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一

切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，

材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方

提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；

3、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

（1） 所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切

角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）

和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。

（2） 地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板

面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不

得有出现地面不平和积水的现象。

（3） 墙面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光

滑现象。

（4） 工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼

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等现象。

施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要

求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担。

五、工程内容及合同金额：

（一） 工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按

实际项目计算；

（二） 合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币： （大写）

本协议装饰预算金额为人民币： （小写）

甲方：

乙方：商铺租房合同13

合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：

_____(以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》 和国家有关法律、法规，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，

就商铺租赁事宜，订立本合同，商铺标准租房合同协议书范本。

双方同意条款如下：

一、 出租物业坐落地点：

____物业，同意租赁给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建

筑面积为 _平方米。

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二、 租赁期限：

该物业租赁期由20__年1月15日至20__年12月31日止，

共计12个月。交付使用期为20__年1月15日。

三、 租金及支付方式：

支付时间为每季度支付一次，提前15天支付，先付费后使用。

四、 关于押金：

为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订

本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20__.00)作

为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，

甲方应将押金无息全部退还给乙方。

五、 权利与义务：

1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规

定，并保证自己有权决定此租赁事宜，合同范本《商铺标准租房

合同协议书范本》。

2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房

屋用途有关规定的行为。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该

物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由

乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不

当所造成的.维修费用。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有

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优先续租权。

6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成

的损失由乙方独自承担。

六、合同终止：

1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中

所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权

处置，乙方绝无异议。

七、违约的处理：

甲乙双方协商解决。

八、免责条款：

1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方

互不承担责任。

2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方

互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同的效力及纠纷解决：

1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印

确认。

2、本合同一式贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。

本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同

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而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由

当地的人民法院裁决。

出租方： 承租方： 办公地址： 代表人签字： 电话： 电话：

代表人： 签约日期：商铺租房合同14

甲方：(门面出租方)

乙方：(租用方)

甲方将拥有房产权的__号门面，出租给乙方经营针、棉类或

床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租 贰 年整到

期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。

二、租金：第一年租金为 元(小计币 )，当年一次性付清第

一年租金，第二年的租金为 元(小计币 )，必须在二0__年三月

二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续

租权，合同终止。

三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发

现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金

一律不退。

四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干

涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索

要装修等其它一切费用。

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五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、

物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。

(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，

如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙

方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙

方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、

电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的.一切

经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

八、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之

日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

__年__ 月__ 日商铺租房合同15

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

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甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至

______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协

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商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的.

房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

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1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修

复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：

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____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日

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