-
2023年11月10日发(作者：)
房屋购销合同模板5篇
社会化大生产分工越来越细,专业化协作愈加紧密、各企业之间的
绍济关系错综复杂,通过物资购销合同可以把企业之间的供需关系、经
济联系明确起来。以下就是小编给大家整理的房屋购销合同模板，希
望对大家有所帮助!
房屋购销合同模板1
卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________。
居民身份证号码：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
___________________________________________。
________________________________________________。
甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项
经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______
村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。
并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于
_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住
宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置： 东临
________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻
_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________
平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大
写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院
落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方
承担全部责任。
第四条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利
息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方
违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该
房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利
息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取
得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙
方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、
建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。
如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保
存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙
方承担接受。
第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成
时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一
份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：
_____________________
甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________
见证人：___________________ 见证人：________________________
村委会意见：______________________ (签章)：
_____________________
房屋购销合同模板2
合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可
靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖
的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务
纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。
根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信
用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合
同，以资双方共同信守履行。
一、标的房屋基本情况
1、位置： 市 区 路 号 。
2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
二、房屋价款
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起____天内乙
方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方
取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。
四、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交
付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，及
时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之
日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
五、税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手
续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、
交易手续费等一切税费由乙方承担。
六、违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期
限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾
期应付款万分之 的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的
交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付
房价款万分之 的违约金。
3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有
权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房
价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙
方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不
成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，
由乙方所有。
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、
乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，
具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双
方签章与本合同具有同等法律效力。
十三、双方约定的其他事项：附件 。
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：
___________________
地址：___________________ 地址：
____________________
电话：___________________ 电话：
____________________
签订日期：
房屋购销合同模板3
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达
成协议如下：
一、甲方自愿将 家楼房一套( 楼 室)，面积为 平方米，包括储藏室
一间，出售给乙方，
二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲
方，甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买
房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
见证人：
房屋购销合同模板4
甲方(出卖方)：_____________ 身份证号：________________
地址：________________________
乙方(受让方)：_____________ 身份证号：________________
地址：________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国
物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖
方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土
地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信
用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况
⒈坐落：______市______区_____________________________。
地号：____________幢号：_________室号：____________ 。
⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。
⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
产权登记附记：阁楼 ________________________________;
汽车库_______________________________;
自行车库_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建筑结构：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二条：房屋其它情况
⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，
出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申
请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相
关费用由出卖方承担。
⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关
承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有
租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件。
第三条：房屋价款
该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币
(￥______元)________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价
款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定
缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出
卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款
房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)
【1】一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，
一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款
的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款
的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款
的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
【3】贷款支付：________________________。
【4】其它方式：________________________。
第五条：买受方逾期付款违约责任
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期
时间处理如下：(不作累加)
⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期
限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托
管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条
约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通
知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第
三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行
合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期
限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托
管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条
约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构
不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的
相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，
撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下
列第____项方式处理。(仅选一项)
甲方：________________乙方：________________
电话：________________电话：________________
日期：________________日期：________________
房屋购销合同模板5
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资
共同信守执行。
第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______
市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建
筑面积为______平方米。
第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/
平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____
仟____佰____拾____元整)
第三条 付款时间与办法：
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方
向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签
订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____
佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交
割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户
手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴
纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费
由_______方承担。
第四条 违约责任：________________。
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，
应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给
乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，
应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍
及已付款返还给乙方。
第五条 本合同主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，
双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双
方签章与本合同同具法律效力。
第九条 本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将
另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
第十条 双方约定的其他事项：
___________________________________________________.
出卖方(甲方)_________________(手印)
身份证号码：__________________
地 址：_________________________
邮 编：________________________
电 话：________________________;
购买方(乙方)__________________(手印)
身份证号码：____________________
地 址：___________________________
邮 编：___________________________
电 话：___________________________
鉴证日期：_______年____月____日
房屋购销合同模板
-
