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2023年11月6日发(作者：)
商铺租赁合同〔通用11篇〕
商铺租赁合同〔通用11篇〕
商铺租赁合同1
出租方〔以下简称甲方〕：__________承租方〔以下简称
乙方〕：__________
甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方房屋〔以下简称该房屋〕位于__________
第二条该房屋用处为商业用房。乙方不得任意改变房屋用
处。
第三条租赁期限自__________年__________月__________
日至__________年__________月__________日止。
第四条该房屋月租金为〔人民币〕__________〔大写
__________千〕元整。出租方在合同期内不得以任何理由任意
调整租金。
第五条乙方按〔年〕支付租金__________〔大写
__________千〕元整给甲方。
第六条甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙
方。乙方将承当起该房屋的维护使用。
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第七条因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失
和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。
第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、卫生费等。
第九条
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同
意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为
同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提早一个月
告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同
的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解
决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两
份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方〔签章〕：__________乙方〔签章〕：__________
__________年__________月__________日__________年
__________月__________日
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商铺租赁合同2
出租人：____
身份证号码：__以下简称甲方
现租人：____
身份证号码：__(以下简称乙方)
承租人：____
身份证号码：__(以下简称丙方)
经三方友好协商，签定本合同：
第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落___市
____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____
平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承当。乙
方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等
手续。
第三条租金
1.每年租金人民币___元，每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___
天。
第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用。
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2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房
屋全部或一局部转租、出借、顶让，或以其他变相方法由别人
使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共平
安。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方获得甲方的同意后得自
行装设，但不得损害原有建筑。
5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全
部无偿归乙方使用。
6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别
的任何费用。
第五条危险负担
乙方应以仁慈管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变
等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损
害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负
责修理。
第六条违约责任
1.乙方违背约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____
天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向
乙方收取未交房租的5%的违约金。
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2.甲方假设要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方
不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，仍然以此
合同为准，继续收取每年的房租。
第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由
甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的
同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要
经过出租人的应予以同意。
本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，
自___方签之日起生效。
出租人(甲方)：______
现租人(乙方)：______
承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商铺租赁合同3
出租方甲方：_____________
地址：_____________
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承租方〔乙方〕：_____________
经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原那么，现就双
方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以
资共同遵守。
一、甲方原那么答应乙方的经营方式为体验营销，但乙方
必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法
的经营资格〔如营业执照、税务登记证、特别答应证等，复印
后交甲方备存〕。
甲方必须相应的向乙方出具相关证件：〔包括营业执照、
税务登记证、房屋产权证、产权人答应甲方出租经营的凭证、
消防平安检查合格证、房屋出租备案登记证等。〕
二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至
_____________年_____________月_____________日止，原
《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为_____________年：自
_____________年_____________月_____________日至
_____________年_____________月_____________日止”的内
容作废。乙方承诺在______________年_____________月
_____________日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲
方的物业管理费、水电费〔不含照明费公摊、空调费公摊〕
等，否那么甲方有权停顿提供乙方水、电、空调的供应。
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四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者〔尤其
是中老年人〕的平安，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡
等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承当全部责任，与
甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，
甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方
参与事故的处理。假如是乙方的原因造成的意外事故但乙方没
有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的
处违约金_____________元。
五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状
况的影响，故乙方已预交给甲方的_____________个月
〔______________年_____________月_____________日至
_____________年_____________月_____________日〕商铺租
金_____________元、_____________个月〔______________年
_____________月_____________日至_____________年
_____________月_____________日〕的办公室租租金
_____________元，合计_____________元，由甲方作为乙方已
交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额
向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费
用，但物业管理费〔2元/m2〕及水电费，乙方必须按实际应
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交金额向甲方交清，于_____________年_____________月
_____________日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与
者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做
有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否
那么由此产生的投诉或处分等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的
组成局部，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补
充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余局部应完全继
续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生
效。
甲方〔公章〕：_____________乙方〔负责人〕：
_____________
负责人：_____________住址：_____________
：_____________身份证号：_____________
日期：_____________ ：_____________
日期：_____________
商铺租赁合同4
甲方：
乙方：
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甲方将__________________________________________，
出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的根底
上，根据《合同法》及相关规定，达成协议如下：
一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年
____月____日，限期_____年，年租金根据市场价风格整。年
租金____万____仟____佰____拾____元整(小写：_______元)
一次性交清，双方签字后生效。
二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承当，并
按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费
用。
三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺
构造，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价
赔偿，不得擅自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，
不得从事非法经营，并承当一切民事刑法责任。室内如有装
修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否那么恢复原构造，合同
到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。
四、合同期满后，甲方假设继续出租，在同等条件下，乙
方优先承租，并提早30天交定金。如单方因故停顿本合同，
应提早30天通知对方。乙方提早退房甲方不退还房租，如遇
不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲
方不予承当。
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五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承当违约责
任，其它未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁合同5
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方
与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那
么下经过充分协商，特定立本合同。
一、租赁期限
1.甲方现自愿将______________________x号门面经营权
租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日
止，租期________个月。
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为
x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方
营业执照为准。
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3.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总
计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应
予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用
(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾
期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承当。
2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产
证明及相关手续。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何
借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，
否那么造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不
能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还
给乙方。
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造
成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。
6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲
方应进展监视和审查并及时提出意见。
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4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，假设要转租必须
先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳
税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包
括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方
应妥善保管，假设有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方
自设除外)。
2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利
用商铺搞诈骗和其他非法活动，否那么造成的损失由乙方负责
赔偿。
3.乙方应做好平安防火工作，假设由乙方引起灾害，其责
任全部由乙方承当赔偿。
4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，
作为根据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得
违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同
法》处理。
甲方(公章)：____________________乙方(公章)：
____________________
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法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：
______________
____________年________月______日__________年
_________月________日
商铺租赁合同6
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，
双方共同遵守执行。
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，
自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间
租赁时间从______年______月______日起至______年
______月______日止，租赁期限为______年。
4、租金
〔1〕门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订
时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准
拖欠和以各种理由拒交。
〔2〕甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费
由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、
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不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底
表吨位_________，电表底数度数_________。
5、租赁责任
〔1〕乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不
得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各
种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。
〔2〕甲方的`门面室内外所有的固定财产及不固定的财产
和配套设施假设有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，
费用由乙方负责。
〔3〕合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除
和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验
收合格前方可。
6、违约责任
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给别人
经营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止
乙方合同。乙方假设有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先
同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否那么由此引
起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
7、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方
签字生效。具有同等法律效力。
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甲方〔公章〕：___________________乙方〔公章〕：
_____________________
法定代表人〔签字〕：____________法定代表人〔签
字〕：_______________
_________年__________月__________日_________年
__________月__________日
商铺租赁合同7
出租人〔甲方〕：________________承租人〔乙方〕：
_________________
证件编号：_______________________证件编号：
________________________
：_______________________ ：
________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双
方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑
面积_________平方米。
2、租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________
日起至_________年_________月_________日止。
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3、租金和押金
〔1〕每年租金为人民币_________元整〔_________
元〕，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元
整〔_________元〕。
〔2〕必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠
租。
4、各项费用的缴纳
〔1〕电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，
此度数以后的费用由承租方承当，合同期满后承租方不再负责
缴纳。
〔2〕使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由
承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线
电视等设备的费用。
5、违约金和违约责任
〔1〕假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早
解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金
_________元。
〔2〕假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早
解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金
_________元。
6、续租
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〔1〕出租方假设要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺
的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租
方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
〔2〕租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条
件下对商铺的优先租赁权。
7、合同终止
〔1〕本合同期限届满，双方不再续签合同的。
〔2〕双方通过书面协议解除本合同。
〔3〕因不可抗力致使合同目的不能实现的。
〔4〕在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自
己的行为说明不履行合同主要义务的。
〔5〕当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合
理期限内仍未履行。
〔6〕当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实
现的。
8、免责条件
假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租
人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可
抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通
知出租方。
9、争议处理方式
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〔1〕本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解
释。
〔2〕本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协
商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人
民法院起诉。
10、解释
本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本
合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
11、补充与附件
本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规
未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补
充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的
法律效力。
12、合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式
_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方〔签字〕：___________承租方〔签字〕：
______________
联络 ：__________________联络 ：
____________________
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_________年_______月_______日_________年_______月
_______日
商铺租赁合同8
出租方：____________(以下筒称甲方)
承租方：____________(以下筒称乙方)
甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特
订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从
______年月______日到______年______月日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分
______月份缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月
______日前缴清。
三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、
方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，
假设有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、
卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的
前提下，必须征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方
自付，租赁期满装修局部不得撤除。
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七：租赁期间，乙方不得将店面转让给别人使用，乙方在
租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙
方找到别人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与别人签订
合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完好无损交还甲
方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到
期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金______元给甲方，合同
期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本
合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，从签字
之日起生效执行。
甲方签字：____________乙方签字：____________
身份证：______________身份证：______________
联络 ：____________联络 ：____________
签订日期：______年______月______日
商铺租赁合同9
出租人〔甲方〕：__________________________________
承租人〔乙方〕：__________________________________
第 20 页 共 32 页
甲方__________年________月_______日将坐落在
___________________________________店铺出租给乙方，为
明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：
1、租赁期限
__________年________月_______日起至__________年
________月_______日止，租期_________年。
2、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币_________元，经营甲方店铺，付款方
法：___年租金总额人民币____________元，在合同签订时交
清。
3、租赁期间双方的权利和义务
〔1〕乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人
民币_________元，押金不计息。
〔2〕乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个
人不得干预和进犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表
处理。
〔3〕乙方经营店铺的一切费用〔包括投资本钱、水电
费、店铺装修、税费及一切债务等〕除店铺租赁税外概由乙方
负责。
第 21 页 共 32 页
〔4〕乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场
价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进展改装，须经甲方同意
同意前方可讯息工期，基费用由乙方负责。
〔5〕乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通
和落实门前“三包”，如有违背，所造成的一切损失概由乙方
负责。
〔6〕乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，
否那么造成一切后果均由乙方负责。
〔7〕乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，
服从有关部门的监视管理，不得搞非法经营，否那么造成后果
由乙方负责。
〔8〕乙方如需转包别人，应事先以书面报告甲方，甲方
在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包别人
仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包别人，按违约处
理。
〔9〕本合同不因甲方代表人变动而变更。
〔10〕如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承
当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成
重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
〔11〕本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订
补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
4、期满规定
〔1〕乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围
交还甲方。
〔2〕租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。
〔3〕乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动
设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按
价赔偿。
〔4〕乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付
还乙方。
5、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何
一方不得违约或废止合同。
如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币________元并承
当相关的法律责任。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方〔盖章〕：_________________乙方〔盖章〕：
_________________
__________年________月_______日__________年
________月_______日
商铺租赁合同10
出租方〔以下称甲方〕：______________
承租方〔以下称乙方〕：_______________
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法定代表人及身份证号：__________
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：______________________
营业执照号：____________________
注册或居住地址：_______________
注册或居住地址：_______________
：_________________________
：_________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国
家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址
________________________，建筑面积__________m2〔使用面
积__________m2〕
第二条租期___年，自20___年___月___日至20__年__月
__日。
第叁条租金和租金交纳期及条件：
1、每年租金为人民币____________元，乙方一次缴纳租
金。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币
__________元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，
等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金〔无息〕。假设乙方提
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早解除合同，视为违约，押金不予煺还。假设乙方在承租期间
给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除
维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费
方法：
1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3、 费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有
关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备
损毁，维修费由乙方负责。
第五条乙方的职责：
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，
甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租
金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月书面通知对
方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期
内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造
及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意前方可进展。乙方
造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租
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赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方
押金中扣除。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、
仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手
续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产
生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂
料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的
全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲
方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权
从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管
义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之
法律。
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中
华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经
第七条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不
能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租
赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同
可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预付租金无
息煺还乙方。
第八条甲方装备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的
标准，以附件确认为准。
第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补
充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协
商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，
甲、乙双方各执一份。
出租方：_________________
承租方：_______________
法定代表人盖章：__________
法定代表人盖章：__________
20__年__月__日
20__年__月__日
商铺租赁合同11
订立合同当事人双方：
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出租方： 〔以下简称甲方〕
承租方： 〔以下简称乙方〕
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使
用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商
一致，订立本合同。
第一条 商铺描绘
1.甲方出租给乙方的商铺详细位置位于：
_______________________________________________，建筑
面积为：__________平方米。
第二条 租赁期限
1．本合同租赁期为________年，自____年____月____日
起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终
止。
2．租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交
还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在
租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租
赁合同。
第三条 租金和费用
1．该商铺年租金总额为人民币 。
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2．乙方验收完并接付商铺后____日内按〔月、季、半
年、年〕________交纳租金。
3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支
付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承当。
第四条 商铺和设施的维修责任
1．租赁期间，由于乙方成心或使用不当造成商铺及其附
属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正
常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，
乙方不承当任何维修或赔偿责任。
2．除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的
维修责任及费用全部由甲方承当。甲方应在接到乙方的维修通
知后______日内予以维修。
3．甲方需要维修商铺的，应提早______日通知乙方；因
维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使
用商铺的时间相应减收租金或延长租期。
第五条 甲方责任
1．甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活
动。
2．无正当理由，甲方不得人为停水停电。
3．甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并
有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担
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保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁答应证等相关权属
证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供应乙方。
4．非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同
提早收回商铺。
5．甲方假设违约那么向乙方支付违约金________元〔大
写________元〕。
第六条 乙方责任
1．未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺构造，
否那么视破坏程度赔偿甲方损失。
2．乙方要严守国家法律、法规，依法经营。
第七条 合同的变更与解除
1．商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除
合同。
2．乙方需要中途退租的，需提早____月通知甲方，甲方
同意那么本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁
收入的情况下乙方可以将商铺转租。
3．商铺租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解
除合同，收回出租商铺：
〔1〕未经甲方同意，拆改、破坏商铺构造，在甲方提出
的合理期限内仍未修复的。
〔2〕利用承租商铺存放危险物品或进展违法活动。
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〔3〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并
已经给甲方造成严重损害的。
4．商铺租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解
除合同，甲方并应向乙方承当违约责任：
〔1〕甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，
严重影响乙方的正常经营活动的；
〔2〕甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动
的；
〔3〕租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问
题，危及乙方人身财产平安的；
〔4〕甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告
后仍不维修或不承当维修费用的；
〔5〕甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商
铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。
5．租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租
赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用
的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。
第八条 商铺交付及收回的验收
甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于可以正
常使用状态，验收时双方共同参与。
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第九条 本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执
____份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解
决，如协商不成可诉诸法律途径解决。
甲方：______________ 乙方：______________
身份证号码:_________________ 身份证号码：
_________________
联络 ：______________ 联络 ：______________
签约日期：____年____月____日 签约日期：____年____
月____日
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