房屋转让协议书9篇

房屋转让协议书9篇

房屋转让协议书 1

出卖人(甲方)：__________________

住所地：__________________

邮编：__________________

电话：__________________

传真：__________________

法定代表人：__________________

买受人(乙方)：__________________

住所地：__________________

邮编：__________________

电话：__________________

传真：__________________

法定代表人：__________________

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同

意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本情况

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买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附

件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑

面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米;

非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积

__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________

平方米。

有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币

____________________________________元整;

非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民

币____________________________________元整。

房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实

结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

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第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人

民币__________________万元;

第二期：在交付房屋之日，付人民币__________________万元;

第三期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

清尾款__________________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土

地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安

全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本

合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费

用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手

续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的

一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承

担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会

对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任

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何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。

如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解

除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的

违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙

方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任

何合法之处分。

六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户

手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负

责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律

规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的

总额__________________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月

时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

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方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日__________________‰计算的违

约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方

发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修

理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理

仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全

部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让

给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金

__________________万元，本合同另有约定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起

生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协

商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产

和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

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甲方：__________________(签章)乙方：__________________(签

章)

_____________年_____________月_____________日订于

_____________市_____________区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

房屋转让协议书 2

甲方：________________(原房屋所有人，以下简称甲方)：

住址：________________

联系电话：________________

身份证：________________

乙方：________________(购房人，以下简称乙方)：

住址：________________

联系电话：________________

身份证：________________

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让

有关事宜达成如下协议：

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一、住宅基本情况

1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。

该房是“______房权证城字第______号”。土地使用权号：_____集用

(______)第________号。

2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______

平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______

元，房屋总价款为______________元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随0该房一并转让，该房屋

的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施情况：

二、房屋集资权转让约定及转让费用

1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一

次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即

转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提

供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内

的便利。

2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权

转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。

三、缴款期限

1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首

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付款______元人民币。

四、甲方违约责任

1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支

付总房款百分之五的违约金。

2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务

纠纷由甲方承担全部责任。

五、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期

天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违

约金，协议继续执行。

2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支

付总房款百分之五的违约金。

3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务

纠纷由乙方承担全部责任。

六、双方约定的其他事项

1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，

甲方不再享有该房的任何权利和义务。

甲方：________________

乙方：________________

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日期：________年________月________日

房屋转让协议书 3

转让方(以下简称甲方)____工作单位：____住址：____身份证号：

___________

受让方(以下简称乙方)____工作单位：____住址：____身份证号：

____________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____路____号

____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积______平方米(包

括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面

积____平方米，还有地下室一间。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整，大写____拾____

万____仟____佰____拾____元整(人民币)

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同

时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

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第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙

方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异

议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋

的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____

承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律

上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：____乙方：____证明人：____

____年____月____日____年____月______日____年____月____

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日

房屋转让协议书 4

转让人(以下简称甲方)：

接受人(以下简称乙方)：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

第一条 根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的

基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

甲方同意将本人座落在 房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积

平方米，甲方转让房屋属于自愿，并为此承担相应的法律责任;乙方

对上述房屋已经充分了解，同意接受房屋。

第二条 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋给乙方。

第三条 房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责，均与甲方无关。

第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲

乙双方约定于 年 月 日前办理房屋过户手续。相关费用甲乙双方约

定共同承担。

第五条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。

本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份，甲、乙双方

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各执一份，房产管理部门一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

房屋转让协议书 5

甲方： ， 年 月 日出生，公民身份证号码： 。

乙方： ， 年 月 日出生，公民身份证号码： 。

协议书内容：

甲方于秀芝原在 有房产一处，现该房产已动迁， 于 年 月 日

与 房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议》(协议编号： )，

自选安置房屋地点为。现经协商达成如下协议：

1、在经相关部门同意后，甲方 自愿同意将上述自选房屋转让给

乙方 ，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋产权

落在 名下。

2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁有

关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙

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方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的房产，甲方承担连带责任。

3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律责

任外，并保证将其应得财产给予返还。

4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后

方可生效。

5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果

及经济责任，双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与公证处

和其他相关部门无关。

6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双

方自行 承担。

7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋转让协议书 6

转让方(以下简称甲方)：______身份证号：____________

受让方(以下简称乙方)：______身份证号：____________

经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

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第一条 房屋基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于

_____市_____县(区)_____社区_____单元_____层_____号，总建筑面

积_____平方米。

第二条 转让价格 双方商定转让价格为(人民币)____元整，

大写(人民币)______万元整。

第三条 付款方式

a、此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为

乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收

据收条为准)

c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_____元整。(以收据

收条为准)

d、余款_____元整，由直接划拨给甲方。

第四条 房屋交付 甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房

屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、

使用、收益和处分权。

第五条 相关费用 转让该房屋所产生的一切税费由乙方承

担，甲方净收益(人民币)______万元整。

第六条 办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

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补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字)：_______乙方(签字)：_______

_______年____月____日 ________年____月____日

房屋转让协议书 7

甲方(转让方):

甲方1：__，地址： ，身份证号码：

甲方2：__，地址： ，身份证号码：

甲方3：__，地址： ，身份证号码：

甲方4：__，地址： ，身份证号码：

乙方(受让方):___，地址： ，身份证号码:

丙方(担保方):___，地址： ，身份证号码:

乙方拟受让甲方所有的位于的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴

于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管

理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙

丙各方特签订本协议，以资共同遵守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。

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2、该宅基地及地上房屋原属于所有。

二、产权转让

1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基

地和地上房屋的产权永久转让给乙方。

2、转让款为人民币___万元(大写__万元)，转让款应支付给甲方

1。

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金__万元于___

年__月__日前支付(定金转作转让款)，剩余款项__万元于___年__月

__日前支付;

2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

户名：

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，

如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房

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屋。

五、征收补偿

1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补

偿，包括但不限于补偿款(包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑

物构筑物补偿费、青苗补偿费等等)、产权置换的房屋等，均属于乙

方所有;

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内

将全部补偿款转付给乙方;

3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房

后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下;

4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务

协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫

付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。

六、特别约定

1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的

法定、指定继承人等其他后人有效;

2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后

人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋;

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全

部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存

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在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需

全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场

价值向乙方支付违约金;

2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价

值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失;

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应

无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续;

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房

屋按本协议的约定转让给乙方;同时，丙方有权协助乙方正常使用该

房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿;

3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方

4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任;

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不

成的应提交乙方所在地人民法院审理。

5、本合同一式__份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

甲方(签名)：

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乙方(签名)：

丙方(签名)：

年 月 日

房屋转让协议书 8

甲方(转让方)：______________身份证号：______________

乙方(受让方)：______________身份证号：______________

丙方(受让方)：______________身份证号：______________

甲、 乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经充分协商一致，

达成以下协议：

第一条：甲方为【____市____区路 号】房屋投资修建人及所有

人。该房屋现有所有权人两名(包括甲方在内)，甲方合法持有该房屋

50%所有权份额，折合股本金人民币大写元。房屋所涉范围包括：(描

述房屋的具体范围，建议后附平面图和照片)。

第二条 经甲乙丙三方自愿协商达成一致, 甲方同意将自己所持

有的该房屋50%所有权份额中的60%，即整个房屋所有权份额的30%

转让给乙方和丙方，具体转让及价格如下：

1、乙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份

乙方受让金额： 元(大写： );

2、丙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份

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丙方受让金额： 元(大写： )。

第三条 甲乙丙三方经协商同意，甲方于上述条件具备【即甲方

参与投资修建____市____区【路 号】房屋并持有该房屋所有权50%

份额】的情况下：

1、乙方应于年____月____日前通过转账或现金的方式向甲方支

付本协议第二条约定的“受让金额”;

2、丙方应于年____月____日前通过转账或现金的方式向甲方支

付本协议第二条约定的“受让金额”。

第四条 自本协议签订之日起，乙丙两方即各自拥有本协议第二

条约定的____市____区【路 号】房屋所有权15%份额，并自协议签

订之日起对前述份额享有权利并承担义务。

第五条 甲方保证其所转让的【____市____区路 号】房屋所有权

份额在本协议签订时无任何权利瑕疵且不承担任何债务。如由于前述

原因导致乙丙两方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。

第六条 甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。甲方

承诺该房可能存在的共有人或其他权利人对本协议没有异议(其他所

有人意见书见附件一)。由于甲方或者公司原因导致本协议无法履行，

甲方须退还乙丙两方向甲方支付的全部费用，并赔偿乙丙两方所遭受

的损失。

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第七条 本协议如有未尽事宜，各方应友好协商，并另行签订书

面补充协议予以确定。

第八条 本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割

的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字

具有同等效力。

第九条 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，协议自签订之

日起即生效。

甲方(签字并按印)：______________乙方(签字并按印)：

______________丙方(签字并按印)：______________

甲方指定收款账户：_________开户行：________户名：

__________账号：___________见证人：_________(签字、手印)(身

份证号： )

签订时间：________年____月____日

房屋转让协议书 9

房屋转让协议书最新的范本

合同各方：

甲方(出卖人)：________________，身份证号码：

________________

乙方(买受人)：________________，身份证号码：

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________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致

意见：

第一条 各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于________________房屋的所有权，

该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款

本合同书第二条项下标的物全部计价________________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条

第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生

的税费由乙方承担。

第四条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

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2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后________天内，

乙方向甲方支付所有房款________________。

第五条 所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使

用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求

另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向

甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产

生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

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本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：_________________

乙方签名：_________________

________年________月________日

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