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2023年11月17日发(作者：)
简单个人房屋买卖合同范本（通用7篇）
简洁个人房屋买卖合同范本 第1篇
卖方：（甲方），姓名： 身份证号：_____________
买房：（乙方），姓名： 身份证号：_____________
甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约
为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合
同附件;
其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售
房屋总金额为人民币 万 千 元整（￥ ）;
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特不商定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中
所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手
续询问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相
应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋往后过户办理房产证和土地使用证时，甲方
应予以乐观协作，但相关费用由乙方自行负担。
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第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家
征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作;
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充
协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简洁个人房屋买卖合同范本 第2篇
出售方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治
理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方
向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：
第一条甲方声明，甲方所售房屋差不多依法取得XX市区（县）
的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平
方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实
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有效，能够办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项
事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及XX市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及XX市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律
责任。
其次条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房
款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾
万仟佰拾元整（￥）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）
____________万元整（￥____________）;
2、乙方接受以下第________种方式
乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房
款;
乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，
支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额
度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作
日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷
款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具
首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款
额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款
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未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足
剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合
同》或补充协议商定为准。
第五条产权过户
乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日
起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;
乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷
款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理
完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起
七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、
物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，
房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房
屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结
清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因
甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，
甲方应担当全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办
理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共修理基金的，依照XX市规定，在房产过户之
后公共修理基金归乙方接着使用
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第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所
申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房
屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方
依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。
第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约
责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同
时，甲乙双方如未依据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履
行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合
同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约
金。
第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成
的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
通信地址：通信地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
托付代理人：
电话：
签订日期：年月日
简洁个人房屋买卖合同范本 第3篇
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卖方：（甲方），身份证号：_____________
买房：（乙方），身份证号：_____________
甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋
具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋
位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，
房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋
总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混分
散构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房
屋总金额为人民币__万元整（￥__）;
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
第四条共性商定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或
有关部门审批的手续询问题，甲方应当用心全力协作乙方一齐解决妥
当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋
往后能够办理房产证时，甲方应予以用心协作，但相关费用由乙方自
行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙
方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征
地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责用心协作;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
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第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协
议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同附二、三楼平面图;
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方（签印）：_______住址：_____联系电话：_____
乙方（签印）：__________联系电话：_____
签订日期：___年___月___日
简洁个人房屋买卖合同范本 第4篇
甲方：__________
身份证号码：__________
乙方：__________
身份证号码：__________
鉴于甲方差不多于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品
房买卖合同》，该合同商定标的房屋为_______房，建筑面积为
_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价
为人民币_______元。
经双方友好协商，甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述
编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务
概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下商定，由双方遵守。
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一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格
为人民币_______万元；
2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支
行设立共管账户；
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______
万转让甲乙双方设立的共管账户；
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与
___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基
于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知
乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共
管账户中转让人民币_______万元；
5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该
合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙
方外，其他条款完全全都），并取得由开发商________有限公司出具
正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个
工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方
具体时刻协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币
_______万元给甲方。
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标
的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订
的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同
备案及房屋预报登记手续；
2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方能够与
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开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品
房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全全都），
并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；
3、乙方保证依据本协议规定的时刻向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款商定的，按逾期时刻，每日按
应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除
合同；
2、乙方违反本协议第一条第4款商定的，按逾期时刻，每日按
应转金额日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除
合同，并要求乙方担当违约金人民币_______万元；
3、乙方违反本协议第一条第5款商定，逾期通知的，按本协议
总价款的的日万分之一担当违约金，收到甲方通知后不关心办理解付
款手续的，每次担当违约金人民币_______万元；
4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的，按逾期时刻，每
日按本协议总价款的日万分之一担当违约金，逾期超过一个月的，甲
方有权解除合同，并要求甲方担当违约金人民币_______万元；
5、甲方办完全部应办手续后，因乙方自身缘由不与开发商_有限
公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币
_______万元；
6、开发商___________有限公司供应给乙方签订的《商品房买
卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙
方外，其他条款不全都的，乙方能够选择拒绝签订该买卖合同，不属
于本协议第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币
_______万元。
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四、争议处理
履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方
全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
1、不管双方任何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协
议解除合同的，都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定，
乙方能够凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共
管的资金
2、双方法定XXX为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址
均视为差不多履行完毕通知义务。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
简洁个人房屋买卖合同范本 第5篇
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
甲乙双方就甲方全部的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达
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成协议如下：
一、标的物
该宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付
该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 月 日前交付转让款 年
月 日之前付清。
三、标的的交付
甲方在 年 月 日之前交付转让标的`。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的全部权，该房屋及宅基地使用
权无任何权利瑕疵。假如因权利瑕疵或者因甲方缘由导致乙方不能购
得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包
括但不限于：直截了当经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因
纠纷而支付的律师费、公证费）。
2、甲方应当依据合同商定的期限交付房屋，每拖延一日需担当
房屋总价款1%的违约金。
3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房
屋全部权的行为，否则担当与房款等额的违约金。
4、在房屋交付之后，甲方有义务协作乙方办理各项过户手续，
过户费用由乙方担当。
5、该宗房屋的全部权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一
切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），假如该
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处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的全部补偿款及权利全部由乙
方享有。
6、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）
由甲方担当， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙
方担当，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简洁个人房屋买卖合同范本 第6篇
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方及中介方在自愿公正，互惠互利的原则下经友好协商就
乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面
积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相
关权益随该房产一并转让。
其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大
写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX
元整，付款方式为银行转帐。
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第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定
限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人
同意。
第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲
方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押
或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发
生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该
房产全部权，即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或
甲方继承人应无条件乐观关心乙方到房屋权属登记机关办理过户。过
户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。
第六条 物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，
按下列商定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年XX月止）。
2、协议签定之日后（或%年XX月起）由乙方负责。
第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用
票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，
不管今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条 违约责任
如甲方违约:
甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额
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的.XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;
如乙方违约:
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和
全部房产资料。
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补
充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行
分割的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳
仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各
持一份，具有同等效力。
甲方签名：
乙方签名：
年 月 日
简洁个人房屋买卖合同范本 第7篇
甲方（出售方）：_____________________
乙方（购买方）：_____________________
甲乙双方在自愿公正，互惠互利的'原则下经友好协商就乙方购
买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号
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_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属
设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民
币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______
元整，付款方式为_______。
第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定
限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人
同意。
第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲
方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押
或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发
生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产
全部权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲
方继承人应无条件乐观关心乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户
时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。
第六条 物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，
按下列商定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_______年
_______月止）。
2、协议签定之日后（或_______年_______月起）由乙方负责。
第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用
票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，
第 15 页 共 17 页
不管今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条 违约责任
如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全
部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部
房产资料;
如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回
甲方该房产和全部房产资料。
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补
充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割
的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交
_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各
持一份，具有同等效力。
甲方签名：______________
乙方签名：___________________
甲方联系电话：__________
乙方联系电话：______________
甲方身份证号码：________
乙方身份证号码：____________
_______年_______月_______日
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_______年_______月_______日
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