商品房交付合同约定

商品房交付合同约定

商品房交付合同约定【篇1】

出卖人(以下简称甲方)：____________

身份证号码：______________________________

甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居

民。

甲方配偶为_______________________

身份证号码：______________________________

房屋地址：_____________________________________

农村集体土地使用证号码：_____________________

买受人(以下简称乙方)：____________

身份证号码：______________________________

乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________

居民

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、

法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，

达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

____________________房屋座落：________市________区_________村

___________路_____________。设计用途：居民自住用房，建筑结构，建筑层数为

____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面

积_________平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年

使用至今为______年。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计

________________________(大写)

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。

甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履

行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

3、

______________________________________________________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约

定，追究甲方违约责任：

约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交

付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还

应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追

究乙方违约责任：

约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日

按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定

和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未

达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承

担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月

____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋

本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双

方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人（签章）：

甲方：乙方：

______年______月_____日

商品房交付合同约定【篇2】

出卖人（甲方）：______________

买受人（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等

自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1、房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋

_______单元_______号。

2、房屋面积：____________平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金________元整（大写：________元

整）。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元

_______元整（大写：______________）。

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。

第三条、税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产

生的费用等一切税费由乙方承担。

2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由________市房产局备案的房屋买卖合

同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生

的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无

法履行的，由乙方承担违约责任。

第四条、甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没

有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承

担全部责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。

第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙

方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。

第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双

方当事人签字后生效。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合

同具有同等法律效力。

第九条、双方约定的其他事项。

甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方联系电话：__________

乙方联系电话：______________

甲方身份证号码：________

乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日

商品房交付合同约定【篇3】

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方

等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体

状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，

布局结构平方米，门面为________.

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：

_________________，土地所有权号：____________________.

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙

壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上

述房地产。

第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：

本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转

移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___

年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述

房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费

等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关

联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施

和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义

务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房

地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息

自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、

乙双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付

逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书

面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济

损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给

乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日

止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方

返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支

付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损

失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提

下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本

合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效

力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具

有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过

程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房

地产登记机构一份。

甲方：__________(签章)乙方：____________(签章)

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商品房交付合同约定【篇4】

出卖方(甲方)：______________

身份证号码：______________

买受方(乙方)：______________

身份证号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，

以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面

积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室

_______号_______平方米)

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关

证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具

备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占

有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方

式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，

甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结

算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付

按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔

偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之

一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已

收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史

或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗

辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更

或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观

原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿

乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应

当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按

日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、

法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙

方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔

偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权

人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同

签署地人民法院起诉。

甲方签名：______________

乙方签名：___________________

甲方联系电话：__________

乙方联系电话：______________

甲方身份证号码：________

乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日

商品房交付合同约定【篇5】

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺

并保证：拥有座落于的`选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，

不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合

同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万

圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、

甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号

费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所

选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由

乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另

行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，

在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙

双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付

给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不

予退还乙方房屋号费。

5、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

6、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

______年____月_____日______年____月_____日

商品房交付合同约定【篇6】

出售方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________

身份证号：___________身份证号：___________

电话：___________电话：___________

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的

基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________县___________镇

___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。

2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为___________，产权证号为：___________。

2、该房屋抵押情况为：

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年

___________月___________日，他项权利证号为：___________。

3、房屋租赁情况为：

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放

弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为___________元整（￥___________）。

2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性

将房屋总价款___________元整（￥___________）支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规

及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，

并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房

屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房

屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收

益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同

时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方

完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方

式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通

知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约

金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方

按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应

付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的

违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋

总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方（甲方）：________购买方（乙方）：________

联系方式：________联系方式：________

地址：________地址：________

_____年____月_____日

商品房交付合同约定【篇7】

卖方：________(简称甲方)身份证号码：________

买方：________(简称乙方)身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共

同遵守。

第一条甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间，建

筑面积________平方米售卖给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋东至________，南至________，西至________，北

至________。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

第三条上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币________元，由甲方售

卖给乙方。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人

民币________元;第二期在交付房屋之日，付人民币________元;第三期，在房屋产权

批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲方应自本合同签订日起________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等

有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的

书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本

合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规

定，各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额________‰

计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过________个月时，

甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

第十条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠

纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，

并赔偿乙方损失。

第十一条交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲

方应于________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中

扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部

房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

第十二条房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房

屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费

用。

第十三条本合同的附件与合同有同等效力。

第十四条本合同一式____份，甲乙方各执____份，另____份分别送交房产和土地

管理机关办理产权过户登记手续。

甲方(签字)：____

乙方(签字)：____

签订时间：____年____月____日