商品房买卖合同条款有哪些内容

商品房买卖合同条款有哪些内容

房屋买卖合同是属于合同的一种，合同一般条款包括：当事人的

姓名或者名称和住所；标的；数量等等。关于商品房买卖合同条款有

哪些内容的问题，下面由我为您详细解答。

一、商品房买卖合同条款有哪些内容

1、房屋买卖合同是属于合同的一种，合同一般条款包括：当事

人的姓名或者名称和住所；标的；数量等等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同主

要条款与示范文本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋买卖合同的流程有哪些

1、签约。如卖方的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房

屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受

审查。

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较

复杂，要根据交易房屋的性质而定。

4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部

门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房

屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

5、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要

买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双

方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的

贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将

贷款一次性发放；

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结

清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。