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2023年11月11日发(作者：)
最新整理 最新购房合同
篇一: 新购房合同
中国农业银行股份有限公司xxx省分行
个人购房担保借款合同
日期年月日
ABC( )-GZ0010
个人购房担保借款合同
尊敬的客户:为了维护您的权益,请在签署本合同前,仔细阅读本
合同各条款(特别是含有黑体字标题或黑体字文字的条款),注意本合
同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项
和风险警示、售后服务、民事责任等内容的条款。如您有疑问或不明
之处,请向贷款行咨询,或者咨询您的律师和有关专业人士。如需进行
业务咨询和投诉,请拨打农业银行客服热线:95599。
根据国家有关法律法规,本合同特别条款所列各方当事人各方经
协商一致,基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同
由通用条款和特别条款两部分组成。
第一部分通用条款
借款
第一条借款
1.1借款金额见本合同第二十三条。
1.2借款用途。
1.2.1本合同项下的借款用途见本合同24.1。
1.2.2借款人购买房产的具体情况见本合同24.2。
1.3借款期限见本合同第二十五条。
1.4借款利率
本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见
本合同第二十六条。
1.4.1本合同适用浮动利率,即以借款发放日中国人民银行同期
同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例(具体见
本合同26.1)确定执行年利率。借款发放后,遇中国人民银行人民币
贷款基准利率调整,借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方
式进行调整,具体见本合同26.2。各方按调整后相应期限档次的基准
利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。
(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。
(2)以本合同26.2约定的月数(从借款发放之日起至次月的借款
发放日的对应日为一个月,以此类推;如无借款发放日的对应日,则为
次月最后一天)为一个调整周期。在一个调整周期内,如遇中国人民银
行人民币贷款基准利率调整,则借款执行利率自下一个周期首月的借
款发放日的对应日起进行调整,如无借款发放日的对应日,则自该月
最后一天起调整。
(3)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日
起调整。
1.4.2本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的,在借
款期限内,如借款人在中国农业银行申请的借款(包括但不限于本合
同项下的借款)出现连续90天(含)以上或累计180天(含)以上逾期记
录,贷款人有权取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同项下借款到
期之日止,将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人
民币贷款基准利率。
1.5本合同履行期间,如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并
应适用于本合同项下
借款时,各方按调整后的规定执行。
1.6除本合同1.4约定的利率调整情形之外,贷款人有权决定在
本合同26.1约定的借款执行利率基础上,为本合同项下借款确定相
比约定更低的执行利率。贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执
行利率的执行期间,亦有权调整或取消该更低的执行利率。
1.7本合同记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合
同约定规则执行)等与借款凭证记载不一致时,以借款凭证记载为准。
借款凭证为本合同的组成部分。
第二条先决条件
2.1未满足下列条件之一的,贷款人有权不发放本合同项下的借
款:
(1)担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授
权;
(2)借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文
件、资料、单据并办妥相关手续;
(3)借款人按照贷款人关于支付管理的规定,如实声明贷款用途、
提供相关证明资料;
(4)购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清;
(5)本合同项下借款有抵押担保及/或保险的,(预告)登记及/或
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