西安市购房合同4篇

西安市购房合同4篇

西安市购房合同1

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实

信用、守法的原则经协商一致，达成如下条款：

一、甲方将其拥有独立产权的位于 一幢房产(三楼 号)出售，

乙方愿意购买。其建筑面积约为 ㎡(以土地房屋产权证上确定的

为准)。

二、上述房产的交易价格为：单价人民币 元/㎡，总价人民

币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)

三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。

四、付款形式及付款时间：双方约定采取分期付款的方式。

1、在合同签订之日乙方支付购房款 元整;

2、在 年 月 日支付购房款 元整;

3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清

下剩购房款。(办证税费由乙方承担)

五、房屋质量及保修责任。

甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和

甲方的承诺，未达到国家有关规定的.甲方应承担责任。

第 1 页 共 9 页

六、配套设施运行约定。

1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。

2、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处，在今后修建

车库时优先乙方购买。

七、违约责任。

1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产

权的土地证和房产证交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，

且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失。

2、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴

应付款5‰的滞纳金。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生

效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

20__年 月 日西安市购房合同2

甲方：____________

房地产公司：__________

法定代表人：__________________

乙方：__________

住址：_____________________

第 2 页 共 9 页

身份证号码：_______________

甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，

达成如下协议：

1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

________________________________。

2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出

面办理，乙方负责取得相关部门的许可;

3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发

项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此

实施;

4.房屋的销售价格为：

__________________________________________________。

支付办法为：

________________________________________________________。

5.有关双方之间的.本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而

必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;

6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由

__________方承担;

7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执

一份。

第 3 页 共 9 页

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日西安市购房合同3

出售方： (以下简称甲方)

联系地址：

联系电话：

买受方： (以下简称乙方)

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方经充分协商，在平等、真实、自愿的前提下签署本

购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任

何一方均完全明白并愿意全部承担。

房屋的基本情况

乙方自愿购买甲方开发的位于 ，购买住宅为 号楼 单元 层

户，所购住宅的建筑面积为： 平方米，住宅单价为： 元/平方米，

总金额(人民币) 整(￥ 元)。

二、付款方式

乙方选择的付款方式为： 一次性付款付款时间：

第 4 页 共 9 页

乙方应于 年 月 日一次性付清购房款。

双方的权利义务及违约责任

1、甲方应当于 年 月 日收到乙方的房款时将房屋交付给乙

方确保其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，

每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

个月时，乙方有权解除本协议。

2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，

履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超

过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作

为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、乙方所购的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变

该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，

乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公

共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义

务。

5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第 5 页 共 9 页

6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款

的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，

签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成

的经济损失，由责任方承担。

五、其他约定：

1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲

自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办

理的，须向甲方提供有效的、经公证的'授权委托书、个人有效身

份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;

因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后

果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。

2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保

证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、

挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通

知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方

式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。

3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成，双

方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 人民法院起诉。

4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 6 页 共 9 页

5、本认购协议书共 页，一式 份，甲乙双方各持一份，具有

同等法律效力。

甲方(签章)： __

乙方(签章)：__

年 月 日

__年 __月 __日西安市购房合同4

出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以

下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意

订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路

__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售

卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，

西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋

包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万

元；

第 7 页 共 9 页

第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲

方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，

连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭

证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋

产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，

甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭

受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，

概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花

税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房

价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付

按日5‰计算的`违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解

第 8 页 共 9 页

除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影

响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、

交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属

实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修

理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙

方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭

院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土

地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费

用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。立约人：甲方：

____________(签章) 乙方：_____________(签章)________年

____月____日订于________________市(县)

第 9 页 共 9 页