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2023年11月11日发(作者：)
购房转让合同
购房转让合同1
甲方： (身份证号： )
乙方： (身份证号： )
经甲乙双方协商一致，甲方现将在其本工作单位(奎文区公安
局宿舍区)所购住房一套，转让给乙方所有，双方达成协议如下：
1、 该房屋的具体位置、楼层、面积待定，以上需甲方根据
所在单位的选房条件、选房顺序号并征得乙方的意见后确定。
2、 交房时间以甲方单位交房时间为准。
3、 付款方式：所交购房款及其他相关费用均由乙方缴纳，
缴款数额及缴款时间按甲方单位要求，甲方须提供协助，缴款单
据由乙方保管。
4、 该房所有权归乙方所有，甲方单位若允许更名或以乙方
名义办理房产证时，甲方须积极协助办理相关手续。所产生的费
用由乙方承担。
5、 乙方一次性付给甲方房屋转让费35000元，本协议签定
时一次付清，甲方出具收款收据给乙方。
6、 该协议一经签定，双方均不得反悔。若甲方违约，除双
倍返还乙方的.转让费外，并承担房屋总价款30%的赔偿款。若乙
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方违约，转让费用不得返还。
7、 如因不可抗力的原因导致协议不能履行，须双方协商处
理。
8、 本协议双方签字后生效。
9、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
购房转让合同2
单位团购房屋指标转让合同
甲方(出售方)： 身份证号码：
乙方(购买方)： 身份证号码：
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如
下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方，
由乙方以甲方名义购买该住房一套（包括地下停车位）。
二、该住房项目位于，具体位置以团购房合同为准。
三、该住房价格、面积以团购合同为准。
四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。
五、该住房的`购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担
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支付，该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费
后，对该住房不再享有任何权利。同时，甲方仅为出售指标，对
团购房产生的风险与责任均无责任，由乙方自行承担。
六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义
直接支付给收款单位，或由乙方通过甲方支付收款单位，或以其
他方式支付，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款
人，实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合
同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。
七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳
通知之日起二日内，及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项
通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，
由甲方承担责任。若甲方及时通知后，乙方未及时交
纳，所造成的后果由乙方承担。
八、甲方协助办理相关房产证件时，户主名字应办理为乙方。
九、通过协商，乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币：
(￥ 元)。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币： (￥元)，
以上两项合计人民币： (￥ 元)。
十、乙方应在 年 月 日前向甲方支付指标转让费。如乙方
不能按时支付甲方指标转让费，按未支付金额逾期以每天万分之
三向甲方支付违约金。
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十一、因开发商或甲方单位原因，导致与开发商的团购合同
内容变更，甲方不承担责任，且本转让合同不能解除。 十二、
甲乙双方不得擅自解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金：
壹拾陆万伍仟元整 (￥165000.00元)。 十三、本合同未尽事
宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家
有关规定处理。
十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的
法律效力。
十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示，从签订
之日起生效。
甲 方(签字认可)： 联系电话：
乙 方(签字认可)： 联系电话：
现场证明人： 联系电话：
年 月 日
购房转让合同3
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方协商一致同意，就单位团购楼房指标转让自愿达
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成以下协议：
1、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资
筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方。
2、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，
乙方合计应付款柒万元整。
3、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼
合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹
建的建楼款及时交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入
任何费用。
4、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定。
5、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都
属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归
还乙方所付的所有款项。如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼
房无法建设时，甲方将乙方所付的`转让费一次性退还乙方后不属
违约。
6、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方协助
乙方提供相关资料，办理产权发证手续。办理手续时的所有
费用由乙方承担（过户费除外）。
7、如果乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲
方不承担任何责任。
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8、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方
签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月 日
购房转让合同4
卖房方(甲方):________
购房方(乙方):________
一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
甲方愿将其位于________市________区________路新八中对
过中和嘉园________号楼________层东户的房屋(建筑面积
________平方米)以总房价人民币________万元整(________万元
整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费________，预付
物业费________，装修保证金________)。乙方愿意以上述价格向
甲方认购该房。乙方在协议签订后________日内一次性向甲方首
付人民币________万元整(________万元整)，剩余________万元
在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银
行贷款，在协议签订60日内结清余款。
二、甲方承诺:
1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合
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要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。
2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有房
屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收
取的首付款(人民币25万元)。
3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期
间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同
办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。
5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银
行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的`资料
以备查核,并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。
3、按照前述业务需要,及时办理各种手续, 包括共同办理变
更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并承担有关费用。
四、购房合同
变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获
得批准本协议可延续执行，如果贷款银行认为乙方的借款申请不
符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数
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退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
五、违约责任
1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向
乙方赔偿因此受到的损失壹万元。
2、如果乙方违约,自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲
方购买房屋, 或因乙方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关系
时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。
六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人
民共和国法律。
七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其
认可的机构壹份。
九、特别约定:
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
购房转让合同5
出卖方(甲方)：
买受方(乙方)：
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第一条房屋的基本情况：出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落
于;位于第__层，共__(套)(间)，房屋结构为_______，建筑面积
_______平方米。
第二条价格：该房屋售价总金额为人民币__________元整。
第三条付款方式：分两次付清，乙方于____年____月_____日
向甲方付______元，剩余_______元于____年____月_____日付清。
第四条交付期限：出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给
买受方。
第五条关于产权登记的约定：在买受方实际接收该房屋之日
起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房
地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、
抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有
上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补
充协议。
第八条本合同中未规定的`事项，均遵照中华人民共和国和有
关法律、法规和政策执行。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。
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第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同一式
两份，甲、乙双方各执一份。
出卖方(甲方)：买受方(乙方)：
____年____月_____日____年____月_____日
购房转让合同6
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经双方自愿、平等协商，就__团购房的认购权转让达成如下
协议：
第一条：甲方自愿将___系统团购房的认购权转让给乙方，乙
方已充分了该团购房的具体状况，并自愿买受该房认购权。该团
购房具体状况如下：
1 、转让的.团购房认购权（含地下车位一个）座落于___路
街道办事处，名称为“___”，建筑面积为90至120平方米（此
面积不含地下车位面积），认购房屋必须同时认购车位一个。
2 、该团购房均价为3800元/ ㎡，建成后因楼层和__差异等
因素，实际价格可能会高于和低于3800元/ ㎡.
第二条：乙方一次性付给甲方认购资格转让费元（大写：元），
原认购协议交由乙方保管。
第三条：乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以
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开发商通知时间为准，具体选房、抽房事宜由乙方负责，甲方有
义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。乙方对所购房屋自
行承担风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。
第四条：如果___地产开发有限公司于___签订的房屋认购协
议失效，甲方退还乙方全部转让费。
第五条：本协议为一次性转让协议，甲乙双方签字后生效，
双方不得违约。
第六条：本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一
份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签约日期：20__年_月_日
购房转让合同7
甲方：__________身份证号：___________
乙方：__________身份证号：___________
一、甲方自愿将甲方所在单位在保利房地产(集团)股份有限
公司团购的在建住宅一套，位于________，户型面积：120平方(三
室两厅两卫)的购房指标转让给乙方。
二、甲方购房指标转让费用为人民币柒万元整。因甲方已经
交付了购房报名费和购房定金合计人民币壹万元整，所以乙方须
支付甲方的金额为人民币捌万元整。乙方于___年___月___日向甲
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方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民币捌万元整，同时将购
房报名费收据壹张、购房定金收据壹张及房屋订购卡交给乙方。
三、按照甲方单位文件，该房屋完全为商品房性质，不是单
位集资房或经济适用房，且甲方对该房屋指标拥有处分权，转让
该房屋指标不存在法律障碍，不涉及第三方的权利。如果因甲方
单位的建房政策发生变化，而不能确保本条前述情况，则认定为
因非甲方人为因素导致合同不能履行。甲方全额退还乙方捌万元
整，同时乙方将甲方已交付的.房屋有关资料、收据、购房卡等退
还甲方。
四、甲方在收到乙方支付的全部金额后，必须积极协助乙方
办理购房的相关手续，并及时向乙方提供房屋建设的相关信息，
当房屋的户型、面积、价格等发生变化时应及时告知乙方。甲方
房屋楼层单元号抽签决定，抽签时间以甲方单位通知为准，届时
甲乙双方共同到场，由甲方无条件协助乙方进行抽签。
五、自协议签订并付清全款之日起，今后有关该房产发生的
费用(如各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等)
均由乙方负责支付，与甲方无关。待可以签订正式购房合同时，
甲方协助乙方与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如
有更名过户费用，由甲方单独承担，甲方承担有关更名过户的各
种费用。
六、根据甲方单位文件，该商品房合同均价(即开发商定价)
为每平方人民币叁仟贰佰捌拾元，在正式购房时均价上下浮动不
超过20%。若签订正式购房合同时，均价超过每平方4000元，超
出了乙方能承受的范围，则认定为非甲乙双方人为因素导致合同
不能继续履行，乙方有权利向甲方提出全额退款，甲方全额退还
乙方捌万元整，同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、
购房卡等退还甲方。
七、双方约定，今后的房屋质量、验收、物业管理费、装修等
问题由乙方自行负责，甲方仅有从旁协助的义务。乙方必须遵守
开发商的有关规定，不得擅自改变房屋结构，因该方面原因产生
的责任均由乙方承担，与甲方无关。
八、自本协议签订之日起，若三年内开发商无法交房，可以
认定为因非人为因素导致合同不能继续履行，乙方有权利向甲方
提出全额退款。甲方全额退还乙方捌万捌仟肆佰元整(含利息)，
同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲
方。
九、违约责任：协议生效后，甲方不得以任何借口收回房屋
指标权，如因甲方人为故意不协助乙方购买此房或确要收回房屋
指标权，属甲方违约，甲方须赔付乙方违约金人民币捌万元整，
并将乙方已交付甲方的全部金额退还乙方，共计人民币拾陆万元
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整。乙方在签订本协议后如无上述条件而反悔不购买此房或不配
合办理更名手续，则属乙方违约，乙方须赔付甲方违约金人民币
捌万元整，乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等
退还甲方。
十、本协议条款涂改无效，协议一式两份，甲乙双方各执一
份，均具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
购房转让合同8
卖方：(甲方)，身份证号：_____________
买房：(乙方)，身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲
方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方
所售房屋位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约
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为__平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间
有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、
三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方
所售房屋总金额为人民币__万元整(￥__);
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程
中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批
的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此
引发相应纠纷的'，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极
配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移
给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国
家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极
配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补
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充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____
乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____
签订日期：___年___月___日
购房转让合同9
甲方（转让方）
性别
年龄 岁
民族
文化
身份证号码
电话
住址
乙方（受让方）
性别
年龄 岁
民族 ，
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文化
身份证号码
电话
住址
鉴于：
1、甲方享有___房地产开发有限责任公司开发的__项目一套
商品房的购买权，并已交纳部分购房款（订金）
2、甲方决定将购买该套商品房的权利转让给乙方，乙方愿意
受让购买该套商品房的权利。
为了明确甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方就乙方受让甲
方购买该套商品房权利的有关事宜，经平等协商达成一致意见，
根据我国合同法及相关法律法规的规定，特签订本协议。
一、甲方将其购买该套商品房的权利转让给乙方，甲乙双方
均同意乙方以甲方名义或以乙方自已的.名义购买该套商品房。
二、该套商品房购房权利转让费为 万 仟 佰 拾 元整
（￥ 元），该款项包含甲方已支付的购房款、订金、定金、利息、
可得利益等。该转让费于本协议签订后 日内一次性支付给甲方，
甲方收到该转让费后，应向乙方出具《收据》。
三、甲方收到乙方的转让费后，甲方就购买该套商品房所享
有的相关权利全部归乙方享有。
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四、本协议签订后，甲方应主动到公司办理该套商品房买方
主体变更的相关备案手续，《商品房买卖合同》由乙方直接与房开
公司签订。
五、因种种原因，如果房开公司只同意以甲方名义签订《商
品房买卖合同》并办理各种购房手续的，则以甲方名义签订《商
品房买卖合同》并办理购房的各种手续，甲方应予以配合。所发
生的所有费用（包括购房款及相关税费等）全部由乙方承担，房
屋产权归乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和处
分的权利，甲方无权处分该套商品房。
六、若以甲方名义购买该套商品房的，甲方不得将该套商品
房转卖、赠与、抵押或出租，否则，甲方应赔偿乙方的全部损失，
并应向乙方承担壹拾万元违约金。当房屋可以办理过户手续时，
甲方均无条件配合过户。若甲方故意不配合办理相关手续的，甲
方应向乙方承担伍万元违约金，并赔偿乙方的全部损失。
七、本协议签订后，甲乙双方均不得返悔。若乙方返悔，则
乙方所交转让费不予返还若甲方返悔，则甲方应双倍返还乙方所
付转让费，并应按房屋评估价赔偿乙方的全部损失。
八、甲方应根据乙方的要求积极配合办理购房、验收、过户
等相关手续，甲方因此而发生的误工费、交通费等由乙方承担。
九、本协议所称“全部损失”，包括预期利益损失和律师费。
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十、其他
1、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签订地点：__省__市
签订日期：__年__月__日
购房转让合同10
购房转让方(甲方)：______________
身份证号码：_________
联系电话：_____________
承购房屋方(乙方)：_______________
身份证号码：____________
联系电话：___________
经甲、乙双方自愿商定：为明确本次购房甲、乙双方的权益，
现经双方协商一致，签定本合同。
第一条：乙方付给甲方转让费：人民币_______元正(小写：
￥_______元)。
第二条：转让费交付日期为___年___月___日。
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第三条：本次房屋申购金为人民币叁万元正(小写：
￥30000.00元)由乙方全额支付。甲方拿到转让费后将房屋申购
金发票交由乙方保管，以后的房屋抽签及选房、购房由乙方自行
负责(如有需要甲方参与配合办理相关手续，甲方应配合办理)。
第四条：今后乙方不论购买本次所申购房屋与否，均与甲方
无关(所转让费不再退还);乙方购买的`房屋升值或贬值与甲方无
关。
第五条：本合同一经签定，甲、乙双方不得反悔，否则视为
合同违约，按本次合同发生转让费叁倍金额支付对方违约金。
本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同经甲、乙双
方签字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
购房转让合同11
甲方：________身份证号码：________
乙方：________身份证号码：________
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甲、乙双方在自愿、平等基础上，就甲方向乙方转让甲方____
大学____校区教师福利房集资购买权一事达成如下协议：
一、甲方自愿将在____大学____校区福利房集资购买权转让
给乙方，转让费为____万元整。
二、乙方认同甲方单位制定的关于福利房的集资方式、认购
方法、价款支付方式等相关规定，但甲方单位关于禁止转让的相
关规定对甲、乙双方没有约束力。
三、房价以____大学住房领导小组最后定价为准。购房意向
金、首付款、尾款、配套费等，均由乙方以甲方名义按规定时间
以现金（或银行卡）支付，相关付款凭据由乙方收存。
四、甲方应当及时将本单位有关福利房集资购买方面的相关
文件通知乙方。若乙方办理相关手续需要甲方配合时，甲方应当
积极予以配合。甲方应按乙方选择户型（e1，172.22平方米）在
____大学进行申请登记。
五、房屋产权变更问题双方约定如下：
1、甲方以乙方为共同购买人与开发商签订购买合同，并在办
理产权证时列明乙方为共有权人；
2、若不能以第1项方式进行时，则以甲方名义签订购买合同
并办理产权证，在甲方单位允许转让该房屋时，甲方及时协助乙
方办理房屋产权变更事宜。
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3、在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更前，甲方
应当将房屋产权证照交由乙方保存。
六、本协议所涉的转让费叁万元及向____大学缴纳的购房意
向金贰万元已由乙方一次性于________年____月____日转帐到甲
方帐户（购房意向金由____大学按规定从甲方工资卡上扣缴），甲
方需出具收到转让费的收条。
七、因乙方不向银行贷款采用一次付清房款的形式，故本协
议对甲方有不可反悔的约束力。若甲方单方违约，则甲方除返还
本协议约定并已收取的`转让费、赔偿由此给乙方造成的损失外，
另需向乙方支付全部房款30%的违约金。
八、本协议未尽事宜由双方协商解决。
九、本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执
一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
协议签订地点：____________
协议签订时间：____________
购房转让合同12
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售
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给乙方，现就相关事宜说明如下：
一、房屋坐落情况及边界
1、本协议所指的`房屋为______市______区______镇______
村______组小地名______所拥有的住房(______结构、______列
______间)。
2、房屋边界：东至__________________;南至
__________________;西至__________________;北至
__________________。
二、房屋价格及付款方式
1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)
2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
三、双方的权利及义务
1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，
此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给
乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或
享有。
四、其他事宜
此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日
起生效。
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甲方(签字)__________________
乙方(签字)__________________
20__年__月___日
购房转让合同13
甲方：__，
__，
乙方：__，
20__年，甲方与买卖合同，合同编号(以下简称购房合同)。
根据购房合同约定，20__年5月_日，甲方向__有限公司交付
了房款，青岛__有限公司于20__年向甲方交付了房屋。房屋座落
于_室(以下简称该房屋)。该房屋性质为__公寓。
经协商，各方达成如下协议：
一、本协议签订之日起，甲方将该房屋交付给乙方，并缴清
上述房屋的水、电、暖及物业服务费、维修费等相关费用。
购房合同中(合同号：_)甲方的全部权利转让给乙方;乙方享
有该房屋的.占有、使用、出租、转让、受益等权利。
二、甲方于签订本协议之日起10日内将购房合同权利转让事
宜通知__有限公司。
三、乙方有权依据甲方与__有限公司所签订的购房合同，到
有关部门办理房屋产权登记等相关手续，甲方须无条件协助乙方。
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四、合同转让价格：总价人民币大写_万元整(_元)，乙方于
本协议签订之日交付定金_元，交付合同转让款_元。
五、甲方保证该房屋及购房合同无其他争议。因甲方的原因
(包括__有限公司)导致本协议无法履行时，甲方应按照市场评估
价双倍赔偿乙方房屋价款的损失。双方履行协议后，如遇政府规
划搬迁、拆迁等情况补偿归乙方所有。
六、各方一致同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会按
照其仲裁规则仲裁。被申请人自愿放弃答辩，各方自愿放弃组庭
期限。各方当事人共同约定本案适用简易程序，仲裁庭由一名仲
裁员组成并共同选定为仲裁员，各方一致请求仲裁不开庭审理，
由仲裁庭根据本协议制作裁决书，在裁决书中不载明争议事实与
裁决理由，只载明仲裁请求、协议书内容和裁决结果。本案仲裁
费由乙方承担。
甲方(签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
见证人：
时间：______年___月____日
购房转让合同14
甲方（卖方）： 身份证号：
电话：住址：甲方配偶： 身份证号：
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电话：住址：
乙方（买方）： 身份证号：
电话： 住址：
鉴于：
1、 房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于。甲
方是 的工作人员，现有一个购买一套 级干部住房的购房指标。
2、甲方愿意将其单位本次建房的购房指标转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其
单位缴纳。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方
所有。
6、甲方须保证房屋性质不属于经济适用房与军需房。
7、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约
定款（ ）之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集
资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的
权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基
础上就乙方取得该房屋产权特签订以下协议：
第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于。甲方依据其单位的规定，
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可通过集资建房取得一套建筑面积约 平方米的房屋的产权。具体
楼号、楼层、户型、房间号及房屋面积根据甲方单位规定方式确
定。
2、自乙方向甲方结清本协议第二条款转让金额及支付方式约
定款（）之日始，乙方即为协议本条款约定房屋的实际产权人。
第二条、转让金额及支付方式
因该房屋尚在建设阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于
所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，乙方在
签订本协议之日起三日内，向甲方支付人民币： 元。
其中：购房指标转让费为人民币： ，甲方为该房屋垫付的购
房款为人民币： 元，共计元。
剩余购房款及办理相关房屋交割费用，根据甲方单位规定方
式和时间缴纳。
第三条、购房款项缴纳
根据甲方单位要求的交款时间和数额，乙方将房屋购房款交
付给甲方。由甲方代替乙方及时缴纳予该单位。甲方应在缴纳费
用当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
第四条、除购房款外的'费用承担
本协议履行过程中，因办理房屋产权而发生的各种法定税、
费由乙方承担。甲方仅收取购房指标转让费。
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第五条、房屋产权手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所
需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽
和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第六条、房屋交付、产权证的办理和取得
一)房屋交付
协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则
甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使
基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得
1、甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予
乙方名下的各种文件和资料。甲方有义务协助乙方及时按 的要求
申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办理该房屋
产权证前办理房屋变更登记手续。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名
下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋
产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费
用)。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名
下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，
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甲方不得就此主张任何异议。
第七条、甲方的权利和义务：
1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定
和要求告知乙方。甲方有义务协助乙方及时按 的要求支付相应的
购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助乙方在办
理该房屋产权证、土地使用证前办理房屋产权变更登记手续，但
甲方不承担相关手续费；
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产交割
的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、
购房款、房屋配套费、税费、房产证、土地证及届时更名、过户等
手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其他的费用；
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停
建，或者由于甲方工作调动而使购房指标被取消，甲方应在收到
单位或者开发商退回的购房款及其他已支付款项后二日内连同指
标转让费一并退回给乙方，协议自行终止；
4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转
让他人，否则视为违约。
5、甲方配偶及其他继承人也无权收回该房屋指标，否则视为
违约。
5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、
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钥匙等各种通知）甲方应
在二十四小时内通知乙方；
6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内
将房屋钥匙交给乙方。
第八条、乙方的权利和义务
1、在签订本协议后，乙方应按约定时间向甲方支付购房指标
转让费，及时按 的要求付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、
税费、产权证、土地证等相关费用，以及届时更名、过户等手续
的所有相关费用；
2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；
3、若三年内由于各种原因没有开工建设，乙方有权要求甲方
退还支付给甲方的所有费用；
4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费
用；
5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福
利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费
的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；
6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋
的偿付能力，承诺在双方尚未完成对该房屋的产权交割前不会中
途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。
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7、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方
姓名的任何证件用于任何用途，否则视乙方违约。
8、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同
乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业
管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙
方承担。
第九条、其他约定
1、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议
无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条款解除
协议时，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其他已支
付款项后二日内连同转让费一并退回给乙方。
2、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房转让
协议内容，本协议也不对开
发商公开。
3、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均
达成合意，双方均不得以日后价格波动为由取消该交易并要求对
方重新确定购房指标转让费价格，否则视为违约。
4、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单
位职工公布的价格为准。
5、签订本协议时，甲、乙双方向对方提供身份证复印件作为
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附件。甲方还向乙方提供工作证和户口簿复印件、住宅申购意向
金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。
双方均不得将以上证件提供第三方，否则追究法律责任。
6、协议终了中止时，甲方需将乙方证件复印件（署名件）及
乙方出具的相关收据退还乙方；乙方需将甲方证件复印件（署名
件）及住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件退还甲方。
7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行
时，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。
第十条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，甲方除应返还乙方已支
付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等
手续的所有相关费用外，还要赔偿乙方双倍购房指标转让费。
2、乙方违约或中止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指
标转让费。购房款及其他已支付款项应在协议终止后的二日内返
还乙方。
3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交
清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方
不承担责任，且不退还购房指标转让费。
第十一条 声明及保证
本协议签订时，需经过双方配偶及第一法定继承人同意。
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第十二条 争议的处理
甲 方：
乙 方：
年月日
购房转让合同15
转让方（简称甲方）：受让方（简称乙方）： 身份证号： 身份
证号：
电话号码： 电话号码：
甲乙双方就房屋指标转让相关事项进行充分协商，在依法、
平等、自愿原则下签订本合同。
一、甲方将其单位（某某单位）准备修建集资房中属于甲方
的房屋指标转让给乙方。房屋价格暂定为均价 元每平米，面积暂
定平米，住房具体位臵及房号等信息以甲方所在单位确定范围为
准，甲方应将其所在单位确定的购房信息、选房范围及时告知乙
方，由乙方在该范围内选择甲方有权选择的房屋。
二、甲方应当保证乙方购买甲方所转让的房屋无争议。该房
屋建设所需的所有资金（以甲方所在单位确定的金额为准）由乙
方承担。每期缴款甲方应及时通知乙方，乙方应在甲方单位规定
时间内将相应资金存入甲方单位指定的银行账户（收款账号：，收
款单位： ，收款人开户银行： ，款项用途： 交购房款）。账户
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如有改动或需现金交款，以甲方通知的账户为准或一次性现金交
付甲方。乙方存款后及时将存款凭证交甲方，甲方向单位开具收
据后交乙方保管；如果是乙方一次性现金交款给甲方或转账给甲
方，甲方收款后打收据给乙方，待甲方向单
位开具收据后交乙方保管。另签订的认购合同书、签订购房
合同等所有相关购房手续，所取得的票据及合同均由乙方保管。
如甲方单位有关部门需要这些手续，乙方应及时将这些手续交给
甲方，甲方办完后及时将这些手续交还乙方。
三、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙
方名下。
四、甲方为乙方先代付第一笔定金（￥ ），缴款凭证先由甲
方保管，等签订合同当日乙方支付甲方贰万元，同时甲方将缴款
凭证及单位收据交由乙方保管。
五、乙方支付甲方房屋指标转让费人民币 （￥ ），乙方在本
合同签订当日将房屋指标转让费中的.人民币（￥ ）交付甲方，
余下的人民币（ ）于某某单位补贴 元钱到位时交于甲方（因甲
方未在某某单位集资建房，因享受 元补贴，此款项归属于甲方），
甲方在分别收到上述款项后分别打收据给乙方。
六、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋
停建而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转
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让费。
七、房屋建成交付甲方后甲方应及时将房屋钥匙全部交乙方
由乙方居住，甲方不得妨碍乙方居住。乙方必须遵守甲方所在单
位针对该小区制定的各项管理规定及该小区自身的各项制度。
八、房屋能办理产权转移手续时，甲方立即将该房屋产权转
移给乙方，乙方应给予必要配合，办理产权转移所产生的一切费
用由乙方负责。产权转移成功时乙方将本合同约定的甲方交给乙
方的所有收据
退还给甲方。具备过户条件，甲方违反约定不转让，或者不
配合乙方过户，退还乙方修建该房屋交付的所有资金。乙方违反
约定不受让的，或者交纳购房款不足的，甲方有权不将该房屋产
权转移给乙方。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字
之日起生效，甲乙双方应遵守并认真履行本合同约定，履约过程
中发生纠纷甲乙双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
甲方签字（捺印）： 乙方签字（捺印）： 签订时间： 签订
时间：
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