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2023年11月11日发(作者：)
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多套房购房合同
（标准版合同范本）
甲 方：XXX单位或个人
乙 方：XXX单位或个人
签订日期： XXXX年XX月XX日
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多套房购房合同
甲方：
住址：
联系方式：
身份证号：
乙方：
住址：
联系方式：
身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方秉着自愿、平等、公平、诚实、
信用的原则，经协商一致，订立以下协议，以昭信守：
第一条房屋概况
1.1甲方持有房屋一套，位于，房屋用途为住宅，现甲方欲将该
套房屋转让给乙方。
1.2该房屋面积为㎡，如实际房屋面积与其不一致的，误差在5%
以内的，双方根据实际面积核算房屋价款，误差超过5%的，乙方有权请求
解除合同并要求甲方返还已付房款及银行同期贷款利息。
第二条房屋价款和付款方式
2.1双方经充分协商，一致同意将该房屋以6140元每平方米计价，
即共计995110元人民币出售。
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2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1万元已于2022年12
月24日支付，首期购房485110元自签订本协议之日起日内支付。
2.3剩余购房款50万元由甲方向正商公司申请贷款，乙方向甲方
依约给付后，甲方需依照《贷款协议》的约定按时向正商公司交纳并将支
付凭证及单据于支付之日起三日内返还给乙方。
2.4剩余购房款的还款期间为自3月31日至2023年10月1日，
每期还款25000元。
第三条税费承担
3.1如房屋产权直接办理至乙方名下，则办理产权证及过户产生
的手续及契税费用，由乙方承担。
3.2如房屋产权先办理至甲方名下，则乙方仅承担由甲方过户至
乙方所产生的手续及契税费用。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋权属真实且无争议，不存在其他共有人。
4.2甲方应保证房屋未设置抵押、质押等任何类型权利负担，不
存在承租人，未附着户籍。
4.3甲方于收到首期购房款日内将房屋交付至乙方，房屋交付时，
应当将相关费用缴结票据、房门钥匙交付乙方，双方共同对该房屋附属设
施设备等具体情况进行验收。
4.4当房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在当日通知乙方，
并积极协助乙方办理房屋产权登记。
4.4甲方不得将房屋转售给他人。
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第五条乙方义务
5.1乙方应按时足额向甲方支付款项。
第六条违约责任
6.1如甲方出现如本合同第四条规定的违约情形或逾期交付、通
知的，逾期在十五日之内的，甲方应按日向乙方支付合同总价款万分之一
的违约金，合同继续履行;逾期超过十五日或存在其他违约情形的，则乙
方有权解除或要求甲方继续履行合同，并要求甲方返还已支付款项，并支
付总房款20%的款项作为违约金。如乙方要求甲方继续履行，不影响甲方
违约责任的承担。
6.2如乙方迟延付款，逾期在十五日之内，乙方应按日向甲方支
付合同总价款万分之一的违约金，合同继续履行;逾期超过十五日或存在
其他违约情形的，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款20%的款
项作为违约金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因，导致乙方无法买受该房产的，
则本协议终止，甲、乙双方另行协商解决。
第七条其他
7.1甲方及其继承人对本协议明知且无异议，如甲方出现意外如
丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的履行。
7.2本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之
日其生效。
7.3如在履约过程中发生争议，双方应积极协商，协商不成的，
房屋所在地法院有权管辖。
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7.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经签字或盖章后与本
协议效力等同。
7.5以上协议，若有涂改，须由涂改人捺手印，否则不发生效力。
甲方：
签订时间：
签订地点：
乙方：
签订时间：
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签订地点：
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