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2023年11月11日发(作者：)
二手房购房合同 (15篇)
二手房购房合同 1
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之
相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款_
万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占_%；乙方出
资元人民币，占_%。
三、产权比例 甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有
共同所购物业%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、
了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委
托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他
购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、
房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤
有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方__出具经过公证
认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
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委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人
应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重
要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要
依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，
房地产权证由乙方__办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方
承担%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管
护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应
征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方
或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及
时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投
资比例分配，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的
公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基
金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托
中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承
担%，并以现金支付；
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使
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用、收益、处分等权利，如有一方__书面授权，另一方也可以代
为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售
所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双
方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，
甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后____日内不予书面
答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或
____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并
应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲
方付%、乙方付%，并以现金支付；
2、主贷人为乙方先生；
3、按揭贷款的期限为年；
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、
乙方承担%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本
息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约
定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律本协议适
用中华人民共和国法律。
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十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的39;，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而
产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双
方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，
如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经
济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面
文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事
务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
_______年_____月_____日二手房购房合同 2
甲方（出卖人）：______________________
身份证号码：______________________
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联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买受人）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
丙方（中介方）：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使
用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律
规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买
甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同
遵守。
第一条 交易房屋具体情况
1、房屋地址：______________________
2、不动产单元号：______________________
3、不动产权利证书编号：______________________
4、房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积
____________平方米。
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第二条 交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为：￥_____________元（大写
_________________整）。
2、乙方于________年_____月_____日给付甲方购房定金
￥_________________元整（大写_________________整）。
3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付购房款
￥_________________元（大写_________________整）。
第三条 税费承担及合同备案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移
登记费用，其余费用由甲方承担。
2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙
方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负
责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。
第四条 交房和过户时间
1、甲方交房时间为________年_____月_____日。
2、房屋过户时间不得迟于________年_____月_____日。
第五条 中介费及支付方式
1、本次交易下，丙方中介费用为￥_________________ 元（大
写_________________），中介费由_________________承担。
2、中介费支付方式为_________________。
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第六条 甲方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保
证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方
占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。
2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。
3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费
用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等
资料全部移交给乙方。
4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保
证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致
的质量问题，均由甲方负责。
5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记
任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过
户前排除）。
6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的
第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。
7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过
户手续。
第七条 乙方权利义务
1、乙方应按约支付款项。
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2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户
手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。
第八条 丙方权利义务
1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。
2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办
理房屋按揭贷款。
3、丙方应配合甲乙方移交房屋。
4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在
本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。
第九条 特别约定
第十条 违约责任（可并列适用）
1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于
交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责
任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。
2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失
的，应承担赔偿责任。
3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。
4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等
合理费用均由违约方承担。
5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲
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方有权单方无责解除合同。
6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责
解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签
订日LPR的4倍支付利息。
第十一条 争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；
协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也
为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余
方。
第十二条 合同生效与份数
1、本合同自各方当事人签章后生效。
2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 其他事宜
1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同
约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。
（本行以下无正文，为签字页）
甲方：_________________
________年_____月_____日
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乙方：_________________
________年_____月_____日
丙方：_________________
________年_____月_____日二手房购房合同 3
卖方(简称甲方)：
身份证号码：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自
愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合
同，以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在龙口市房屋建筑面积
为第__号)。
第二条
上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。
甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，(详见房
屋所有权证龙口字合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民
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币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方
向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、
电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲
方剩余房款计人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙
方。
第三条
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生
的税费和手续费等相关费用由乙方承担。
第四条
甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任
何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交接前存
在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。
第五条
甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付
违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所
有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已
付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。
第六条
本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。
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本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，
由有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条
本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。
出卖方(甲方)：
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
购买方(乙方)：
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
地址：
邮编：
电话：
日期：__年__月__日二手房购房合同 4
卖方(以下简称甲方)：姓名：
身份证号：
住址： 邮编： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：姓名：
身份证号：
住址： 邮编： 联系电话：
第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋建筑面积
平方米(其中套内建筑面积______平方米)，房屋用途为 ;该房屋
附属物(地下室)面积___平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证
号)房地产权证号为____。
第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，
土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币__元整。
第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币
整。
第五条 甲乙双方约定于______年______月______日前签订
正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向
甲方支付首付款人人民币__元整，乙方根据本意向书支付的定金
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转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款
实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后
30个工作日内办妥。
第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工
作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助
乙方办理贷款手续。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、
抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有
上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向
国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除
另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、
乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购
买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售
该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5
个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有
同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
关法律、法规和政策执行。 、
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第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解
决。
第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之
日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，
均具有同等效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
______年______月______日
______年______月______日二手房购房合同 5
甲方(出卖人)：_______________
身份证件号码：_______________
乙方(买受人)：_______________
身份证件号码：______________
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、
诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
该房屋座落于___，建筑面积为___平方米;套内建筑面积___
平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米;
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该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、
楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其
转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受
他人合法追索。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米___元，总
金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)___元，(小
写)___元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款
的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币___万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之
日付款___万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。
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每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交
付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益
的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责
任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙
方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到
房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具
申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的
延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，
甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并
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在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申
请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和
相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交
纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承
担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，
由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房
屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超
过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房
价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房
价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲
方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，
登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按
的转移时间。
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第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转
移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线
电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约
不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解
决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为
申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相
同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自___之日起生效。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
_____年_____月_____日
_____年______月____日二手房购房合同 6
甲方：
证件名称：
证件号码：
第 19 页 共 52 页
地址：
__编码：
联系电话：
乙方：
证件名称：
证件号码：
地址：
__编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、
协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达
成以下协议：
第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于__县__路__小区。
(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平
方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅
一厨一卫。
(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)
每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元
整。
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除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾
捌元整;
购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾
捌元整。
第二条付款相关约定
(一)付款方式及时间
本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，
支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万
贰仟柒佰陆拾捌元整。
余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人
民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年偿还，借款利息共
计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁
佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号
之前需支付房贷2218.108元，大写___角零分捌厘。
(二)甲、乙双方付款义务
首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万
贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。
________年____月____日至________年____月3____日，房贷由
乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由
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甲方偿还。
第三条关于借款人登记的约定
办理银行借款时，由甲方署名签字。
第四条关于产权登记的约定
在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。
________年____月____日至________年____月3____日，产权归
甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，
甲、乙双方所占份额分别为3：1;
借款还清之日起，产权归甲方所有。
第五条关于物业管理的约定
自房产移交后，除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费
用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。
第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15
万元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还
清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一
次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商
后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已
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所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向
第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分
配。
(二)产权按份所有期间
1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15
万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年
____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，
乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商
方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自
产权移交之日起，____日内还清。
2、产权向
第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分
配。
(三)产权转移到甲方所有期间
1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次
借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方
已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。
2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，
甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产
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权移交之日起，____日内还清。
产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款
只需支付对方本金，无利息。
第七条合同的解除
(一)产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同
解除;
(二)经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，
合同可解除;
(三)因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁
或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失
的。
第八条违约责任
未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终
止，参照
第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。
一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其
承担借款违约责任。
第九条解决争议的方法
第 24 页 共 52 页
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人
协商解决;也可向
第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不
成的，按下列第__种方式解决;
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向____市____县人民法院起诉。
第十条其他
如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协
商，另行约定。
本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订
补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合
同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方
当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔
偿损失。
本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、
政策为准。
第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等
法律效力。
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甲方(签字)：乙方(签字)：
签字时间：________年____月____日
签字地点：二手房购房合同 7
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条
房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，
第 26 页 共 52 页
共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其
中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，
该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证
号)(房地产权证号)为_____。
第二条
房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标
明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证
上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测
定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简
称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测
面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括
±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之
日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付
给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
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第三条
土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限
自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用
权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规
定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条
价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(
币)每平方米_____元，总金额为(
币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条
付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(
币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，
并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖
方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条
交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证
第 28 页 共 52 页
书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该
房屋付给买受方。
第七条
买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受
方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期
之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过
____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下
述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违
约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经
济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同
继续履行。
第八条
出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本
合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按
已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定
的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个
第 29 页 共 52 页
月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率
计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方
有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方
支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实
际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，
合同继续履行。
第九条
关于产权登记的约定
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地
产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登
记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日
起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还
给买受方，并按已付
款的_____%赔偿买受方损失。
第十条
出卖方保证
在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项
第 30 页 共 52 页
及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，
由出卖方承担全部责任。
第十一条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交
纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有
约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
二手房购房合同 8
甲方（即卖方）：________
身份证号码：________
乙方（即买方）：________
身份证号码：________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲
方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在________省
________县________拥有的房产，建筑面积为________平方米。
（详见土地房屋权证第________号），另附带________号车库面积
第 31 页 共 52 页
为________平方米。
第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）________元
整（大写：______拾______万______仟______佰______拾______
元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应
于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方
使用。
第三条、甲方需在房产证满五年（即20__年______月______
日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一
切费用乙方承担。
第四条、违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，
甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定
金______元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并
自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时
支付乙方违约金______圆整。
第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程
中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约
定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方（甲方）：________
第 32 页 共 52 页
签订日期：________年________月________日
购买方（乙方）：________
签订日期：________年________月________日二手房购房合
同 9
卖方：（简称甲方）身份证号码：
买方：（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合
同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____
拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第
____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方
米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____
仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人
民币_____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易
中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____
第 33 页 共 52 页
仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元
整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方
应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付
给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交
易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万
____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________
整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的
房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结
清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并
按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，
交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由
______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，
应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）
返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面
通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及
已付款返还给乙方。
第 34 页 共 52 页
第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，委托
代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人
是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公
证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一
份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各
一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争
议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约
定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
代理人（甲方）：代理人（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
第 35 页 共 52 页
见证方：鉴证机关：
年月日二手房购房合同 10
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：______________________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：______________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合
同，以资共同信守执行。
第一条：内容约定
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在
__________________________________________拥有的住宅房产，
建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);
出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。
(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体
第 36 页 共 52 页
状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人
民币)(大写)__________________元，(小写)__________________
元。
第四条：上述房产的交易总价为：人民币_________________
元整(大写：________________________________元整)。本合同
签定之日，乙方向甲方支付人民币_____________元整(大写：
________________________________元整)，作为购房定金。
第五条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内
向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花
税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务
负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
3、甲、乙双方约定在收到_______________房地产交易中心
出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
第六条：交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一
次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，
并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。
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保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性
与正常使用功能。
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交
付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视
等交费证件。
第七条：违约责任
1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通
知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定
金归甲方所有。
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交
付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
第八条：本合同主体
1、甲方是___________共_____人，委托代理人__________即
甲方代表人。
2、乙方是_________________。
第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双
方各一份，甲方委托代理人一份。
甲方(签字)：___________________
乙方(签字)：___________________
第 38 页 共 52 页
____________年_________月_______日
____________年_________月_______日二手房购房合同 11
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、
诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于___，建筑面积为___平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为：
第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受
他人合法追索。
第三条、计价与付款方式
该房屋转让总金额人民币___元整;
房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：
乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)___元，(大写)___
元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。
第 39 页 共 52 页
甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余___元(人
民币)。(大写)___元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。
第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，
甲方无条件协助提供所需的材料。
第五条、甲方于20__年__月__日正式交付该房屋;甲方应在
正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但
依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起__日
内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让
给乙方。
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权
移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方
出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影
响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因
而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还
全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。
第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转
移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的'所有纠
纷均由甲方负责。
第 40 页 共 52 页
第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关
杂费，由乙方承担;
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或
补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不
可分割的部分。
第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一
份，均具有相同的法律效力。
第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何
一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。
出卖方(甲方)：___
购买方(乙方)：___
20__年__月__日 20__年__月__日二手房购房合同 12
出售方（以下简称甲方）：____________
买受方（以下简称乙方）：____________
居间方（以下简称丙方）：天津____________房地产经纪公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好
协商，对所签订的关于天津市____________房产交易而签署的《天
津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认
书》作如下补充：
第 41 页 共 52 页
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币________元
整（￥________。00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收
取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户
时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币
________________万元整（￥____0000。00元），乙方最迟于
________年________月________日前将此房的购房首付款人民币
________元整（包含定金人民币________________万元整在内）
自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明
为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。
如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违
约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合
同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业
交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，
契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。
（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况
下，乙方最迟于________年____月________日前办理完房屋全部
第 42 页 共 52 页
交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币
____________元整（￥________0。00元），如逾期乙方须以日为
单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之
____。
（上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款
与已付房款之差的万分之________）
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个
工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币
________整（￥________00。00元）后的________个工作日内将
房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为
甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算
为房款总额的万分之____（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方
自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给
乙方，其中包括空调____部，抽油烟机____个，燃气热水器____
个，燃气灶____个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后____个月内把
户口从________房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致，……（关于物业交割，各承担各的
第 43 页 共 52 页
费用）
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在____个工作日内完成央
产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的
央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易
时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）
13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代
理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补
充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
____________年____________月____________日二手房购房
合同 13
卖方：
买方：
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方
自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：房屋座落:建筑面积：平方方米用途：住宅
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2、房屋所有权证号：
3、土地使用权证号：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，乙方在甲乙双方在
本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围
内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责
任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，
应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，
支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙
方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，
双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各
一份。
甲方：
乙方：
中证人：
签订日期：_____年____月___日二手房购房合同 14
第 45 页 共 52 页
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：______________________________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：______________________________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
1、房屋具体情况
（1）位置：__________________________________________。
（2）房屋类型______________，建筑面积______________平
方米，结构_______楼层，房屋走向：______________，房屋形状：
______________，用途_____________________。该房产的总占地
面积：______________。
（3）该房产连同地产总计房价
____________________________元整。
2、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖
该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：_____________________；
土地证编号：_________________________________。
3、房屋四界：东：______________西：______________南：
______________北：______________。
4、付款方式
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（1）该房产总价格为人民币__________万元整，协议签定之
后，首付拾__________元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币_______万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______
万元。
5、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
6、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所
有权纠纷。
7、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有
关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%
的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%
的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
8、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装
水表、电表的费用。
9、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等
共用设施的使用方式。
10、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出
资购买，其所有权完全属于_______个人所有。
第 47 页 共 52 页
11、附件
（1）《房屋所有权证》
（2）《国有土地使用证》
（3）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
（4）该项房产的房地产评估报告。
（5）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘
图纸。
12、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
13、本协议壹式__________份，甲方__________份，乙方
__________份。
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
联系电话：_______________________
联系电话：_______________________
____________年_________月______日
____________年_________月______日二手房购房合同 15
甲方:_______
乙方:_______
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路_______弄_______号
_______室,建筑面积_______平方米。
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2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元
(大写:币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写:币壹万元正)
于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售
给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后_______天内于_______日前签定房
屋买卖合同,同时支付首期房款￥_______元(大写:币_______ )
第二期房款为_______元(大写:币_______ )于_______前支付余
款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一
月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: _______乙方:_______
地址: _______地址:_______
身份证号码: _______身份证号码:_______
时间:_______时间：_______
二手房购房合同7
合同各方：甲方（出卖人）：
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身份证号码：乙方（买受人）：
身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协
商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于
____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有
权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的
项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下
的合同义务。
第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于
_______________________________房屋内现有装修及物品全部
随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款本合同书
第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书
第六条义务的前提下，本条
第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过
程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用
权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交
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费证件。
2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天
内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物
自交付后转移至乙方。
第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房
屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅
限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书
第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼
（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失
并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书
第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书
第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约
责任。
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八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应
提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方
保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书
时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：乙方签名：
________年____月____日
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