签购房合同模板5篇

签购房合同模板5篇

签购房合同模板篇1

甲方——卖方 乙方——买方

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋以人

民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整

出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二,甲方承诺:

1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

3 保证该出售房屋未予出租。

4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期

间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种

手续。

6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或贷款银行认可的机构持有。

三 乙方承诺:

1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2 按国家要求不改变房屋的结构。

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3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手

续,并承担各项费用。

4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或其认可的机构持有。

四 违约责任

1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受

到的损失。

2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到

的损失。

五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华

人民共和国法律。

六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

七 协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

注明日期

签购房合同模板篇2

出卖人：

买受人：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合

同，以资共同遵守。

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第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范

围内的土地使用权，房地产具体状况如下：

甲方依法取得的房地产权证号为：，

房地产座落：。房屋类型：;结构：;

房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋

占用范围内的土地使用权：平方米。

房屋平面图和房地产四至范围;

该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土地使用权以方式

获得。

随房屋同时转让的设备及装饰情况见附件二。

甲方转让房地产的相关关系见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相

关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿

买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为

为元，：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定

明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年

月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、

义务一并转移给乙方。

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按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应

当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知

乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其

装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期

间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或

被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属

设施向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，向房地产交易中心

申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以房地产登记处准予该房地产转

移登记之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予

协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本

合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均

有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规

定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃

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气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下

列第款内容办理。

每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，

合同继续履行。

乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催

告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并

书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同

即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未

付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙

方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造

成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方

同意按下列第款内容办理。

每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合

同继续履行。

甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方

书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方

解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的

日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面

通知之日起日内向乙方返还已收款和利息外，还应按已收款的%

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向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实

际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规

的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的

一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决

的，按下列第项解决。

提交上海仲裁委员会仲裁;

向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和房地产交

易中心各执一份。

二

立互易房屋契约人xxx同xxx,兹为房屋互易，经双方同意

缔结契约条件如下：

第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所

有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。

第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时

互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各

不得怠慢或刁难等情况。

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第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币xx元整即日旧乙方

凭收据确实向甲方如数亲收足讫。

第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫

无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵

御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。

第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及

供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为

理清外并应负赔偿损害的责任。

第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规

定行使权利外并可追究其责任。

第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有

债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。

第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于

过户一切费用于受易人各自负担。

第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征

机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。

第十条本件互易标的物列开于如下：

第一标示

一、坐落：xx市x地号、面积：xx平方米

二、门牌：xx市xx路x号共贰层楼房一栋。

三、面积：一楼：xx平方米。

二楼：xx平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各

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证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。

第二标示

一、坐落：xx市x地号、面积：xx平方米

二、门牌：xx市xx路x号共贰层楼房一栋。

三、面积：壹楼：xx平方米。贰楼：xx平方米。

本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

立互易房屋契约书人甲方：xxx印乙方：xxx印中证人：

xxxx年x月x日

签购房合同模板篇3

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，

达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积

约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方

以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办

理了按揭借贷。

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______

万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元

的范围内对转让价作适当调整。

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三、甲、乙双方托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支

付买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与_______行签定监

督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_________年______月___日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙

方到_______行办理房屋转按揭借贷手续。

七、在甲方办好契证和产权证后

甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租

赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押

金_______元，并向乙方支付已收取的租金。

甲方将押金_______元及已收取的租金_______元于新租赁

合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否

则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，

甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______

元，交易完成后按实际结算。

2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交

付代理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

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1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证

明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资

料。

3、代理方确保在_________年______月___日前交付乙方《房

屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作

日后交付乙方。

十一、违约责任

1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理

费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方

_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理

方负责退还乙方。

2、在签订《_______市房屋转让合同》后出现的违约责任由

违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

签订日期：______________

签购房合同模板篇4

甲方：

乙方 ：

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甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于**市**区，。甲方已取得该房

屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：.

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价

为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元

的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，

签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的

定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取

的定金。

第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材

料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出

租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签

订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在

乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另

行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方： 乙方： 丙方：

身份证号码： 身份证号码：

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时 间：

签购房合同模板篇5

卖方：____________

姓名：______：____________

地址：____________联系电话：____________

共有人：______姓名：______：____________

地址：____________联系电话：____________

买方：______

姓名：______：____________

地址：______联系电话：____________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第

______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________

平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，

该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金

______元整，小写：______，余款______元在房屋过户手续办理

完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______

日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条

规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

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自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾

期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超

过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究

乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾

害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋

交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照

乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已

交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已

付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产

权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登

记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起

__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方

须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙

方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方

保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符

合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、

电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方

自行处理，于乙方无关。

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第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁

出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关

规定由甲乙双方交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙

双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

见证人：____________

______年______月______日

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