商品房购房合同备案证明

商品房购房合同备案证明

商品房购房合同备案证明

甲方（买方）：（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（卖

方）：（身份证号码/统一社会信用代码）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、

乙双方协商一致，就乙方所售商品房的出售事宜达成如下协议

并备案：

一、房屋基本信息

1. 房屋名称：2. 房屋位置：3. 房屋面积：4. 房屋用途：

5. 房屋建筑面积：6. 房屋公摊面积：7. 房屋销售价格：

二、各方权利和义务

1. 乙方保证在签订本合同前已经获取了完全的产权，并

且该房屋没有任何和第三方的纠纷，如有任何影响产权或者有

相对权利，乙方将承担一切法律责任。2. 本合同签订之日，

乙方保证所售商品房符合所有法律法规要求，包括建筑质量、

安全出口等，并且已取得商品房预售许可证。3. 甲方应按照

本合同规定的支付方式支付购房款。4. 乙方应按照本合同规

定将物业产权证等相关证件及时交付给甲方。5. 乙方应在约

定期限内将售房房屋移交给甲方，保证移交的房屋符合国家规

定的相关标准。

三、履行方式和期限

1. 甲方应在收到乙方发出的购房通知后5天内支付购房

首付款，并在商品房销售合同规定的期限内完成全款支付。2.

乙方应在约定的日期内交付房屋，并在交房前完成备案手续。

四、违约责任

1. 若甲方未在规定期限内或未按合同约定支付购房款，

乙方有权解除本合同，并有权追索其实际遭受的损失。2. 若

乙方未在约定期限内交付房屋或不符合国家规定的相关标准，

甲方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的全部款项及由

此所造成的损失赔偿。3. 若双方均未履行合同规定的义务，

将根据法律制定的相关规定处理。4. 鉴于本合同系商品房购

房，甲方严禁以非法手段阻止乙方的合法行为，否则将承担法

律责任。

五、法律效力和可执行性

1. 本合同的任何修改、补充、解除均需双方书面协议。2.

本合同构成甲乙双方之间的合法约定，并具有相应的法律效力。

3. 若本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的

法律效力及可执行性。

六、适用法律和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行过程中如发

生任何争议，应以友好协商方式解决。若协商解决不成将由乙

1. 本合同备案后，一式贰份，甲乙双方各执一份，具有

同等法律效力。2. 本合同备案日和合同签订日同日起。