商品房购房合同备案表

商品房购房合同备案表

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甲方：（购房人）

姓名（名称）：__________

证件号码（身份证号/营业执照号）：__________

联系电话：__________

住所（单位地址）：__________

乙方：（房地产开发企业）

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》及《房屋买卖合同》的有关规定，甲乙双方本着平等、自

愿、公平、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 货物描述

甲方已向乙方支付__万元购买乙方位于_____（小区/楼盘

名称）的__号楼__单元__号房（以下简称“房屋”），房屋总建

筑面积为__平方米，其中套内建筑面积为__平方米，公共建筑

面积为__平方米，分摊建筑面积为__平方米，分摊系数为__。

地下车位编号为__。

第二条 房屋交付

1. 乙方应在规定期限内（甲方要求的情况下）将已交付的

房屋交付甲方，并出具《房屋交付书》（商品房销售合同中提

到的）；

2. 乙方已将房屋的物业管理权和实际控制权交付给甲

方；

3. 甲方应在接到《房屋交付书》之日起__天内验收房屋，

验收合格后应在__天内向乙方支付购房款的余款。

第三条 产权转移

1. 房屋交付后，乙方应在__（包括该日期）之前将房屋的

产权证书转移给甲方，甲方自愿承担因产权证书未及时转移引

起的一切法律后果；

2. 若因乙方原因造成产权证书转移无法完成的，乙方应

承担相应的违约责任，包括承担甲方因此受到的一切经济损

失；

3. 甲方应全额支付房屋购买款后，乙方应协助甲方完成

产权转移手续。

第四条 保修、维修义务

1. 乙方应按照“__年保修、维修”承诺给予维修保养；

2. 乙方应按照城市维修基金管理局的相关规定在每个月

的__号之前向甲方收取维修基金；

3. 由于房屋装修等原因导致管道、电线、设施损坏属于

个人私人自管范畴，乙方不承担相关责任。

第五条 各方权利义务

1. 甲方应确保其所提供的个人身份证件、联系方式等资

料真实合法，并且愿意接受甲乙双方之间的协议规定；

2. 乙方应该确保房屋交付时符合国家相关规定和标准。

甲方验收房屋后，乙方不负相关法律法规造成的责任；

3. 甲方无条件的接受乙方施工方、物业公司交付的《承诺

书》、《服务协议》、《维修保修协议》以及《物业服务规章

制度》。

第六条 违约责任

任何一方违反合同约定，均需承担违约责任。除因不可抗

力导致的违约外，违约方应承担全部因此引起的一切损失和责

任。

第七条 法律适用

2. 除本协议约定之事项外，未尽之事宜，双方可另行协

商，且须以书面形式确认；

3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律

效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________