集资房购房合同

集资房购房合同

集资房购房合同1

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲方梁勇、金荣将位于______________房屋一套出卖给乙方

金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、房屋所有权证：______________。（此房屋原由

______________所有（产权比例80%）。20__年10月2日_______

将此房屋的所有权以22000元的价款转让到_______的名下。20__

年2月29日，_______又将此房屋的所有权以35300元的价款转

让到_______的名下。）房屋面积约60平方米。

二、房屋价款：玖万陆仟元整（乙方已于20__年11月20日

向甲方一次性付清全部房款）。

三、如遇房屋拆迁或其他原因而产生的补偿费等费用由乙方

享有。

四、此房于20__年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水

电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。

五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿

等相关事宜。邓华春的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分

局职工购买公有住房合同书及王平与金荣签订的购房协议书原件，

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在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日集资

房购房合同2

甲方：_________________

乙方：_________________

根据《民法典》和_____省省直机关房改政策，甲乙双方就

________集资建房购房事项达成协议如下：

一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同

意接受《_________________集资建房分配方案》，自愿决定参加

____________集资建房购房。

二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、

楼座位置和楼房的户型。乙方依据《________________集资建房

分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队，有校外房改房的

住户，需产权单位与____________签定住房返售协议，不能签定

协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，依据甲方

通知的时间和地点参加选房。选房前乙方领取《____________集

资建房选房通知书》时交付订金______万元。乙方于选房前可以

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放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所

交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交______万元定

金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，

甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房

款。

三、乙方在选到集资建房宿舍楼_______单元________室后，

由甲方在发给乙方的《___________集资建房选房通知书》上签字

盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证

件交___________房改办公室。选房结束后，由甲方张榜公示选房

结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。

四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算

价款为__________元。若选到顶层带阁楼的住房，必须同时交纳

阁楼预算款，阁楼预算房款暂按住房预算价格的_________%交纳，

地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住

房预算单价房款的______%交纳预算房款。预算房款共计

__________元.预算房款自选房之日起______日内一次交齐。逾期

未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由

_______另行分配，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结

束后退还乙方已交预算房款，不计利息。

五、在工程竣工后，甲方将经过建筑工程质量监督部门验收

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合格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后_______日内将

原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其它房改房和公

有住房，否则，甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙

方所选集资房。若乙方不按时交回所选集资房，乙方同意自上述

______日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的

_______倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原

住房或集资房为止。

六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价按照届时

_______省省直房委办确定的评估结果执行，超标面积暂依据省直

房委办_______号和______政办发________号文件执行。甲方按照

届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，

所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款，多

退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有

权证》。

七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离____________或出

国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退

还乙方已交预算房款和定金，不计利息。

八、在楼房建设过程中，乙方未经甲方和施工方允许，不得

进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可

以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全

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过程的了解和监督。

九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施，因

乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承

担相应的赔偿责任。

十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从

物业管理的有关规定和要求。

十一、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存

一份。本协议书自双方签字盖章并共同申请_________省公证处公

证后生效，公证费用甲乙双方均担。

甲方：_____________

_________年____月____日

乙方：_____________

_______年_____月______日集资房购房合同3

甲方：

乙方：

20__年11月28日，甲方购买在__县民生路一街二幢住房一

套，层向三楼左，面积125.5平方米。现因资金紧缺，急需出卖

房屋，按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元（小写：271080元）出让

给乙方。双方在平等、自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民

共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法

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律、法规的规定，双方在要约和承诺过程，中自愿达成如下购房

协议：

一、房屋范围：座落于__镇民生路第一街二幢三楼，东为自

有墙;南为自有墙;西为自有墙;北为自有墙。另包括门窗厨具、水、

电、气设施与电器等和装修设施全部在内。

二、房屋价款：以售价每平米按2160元，房款共271080元，

由乙方在20__年5月30日前将全部付清甲方房款，并由甲方向

乙方出具收款收据。

三、产权证照：房屋产权证和土地使用证由甲方协助乙方办

理，并于20__年12月30日前办理完毕，税费由乙方承担，否则，

视为违约。

四、房屋交付：甲方于20__年5月30日将其房屋及其所有

设施设备交付乙方所有。

五、变更解除：本协议如需变更解除，需甲、乙双方协商一

致方可变更解除。如对本协议发生争议，首先应协商解决，也可

申请调解和起诉，不能用非法手段解决争议。

六、违约责任：违约金定为10万元，任何一方擅自违约承担

违约金外，并赔偿对方的直接和间接经济损失。

七、生效方式：本协议一式两份，签字生效，甲、乙双方各执

一份，具有同等法律效力。一致共识，立此协议。

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甲方：

乙方：

______年____月____日集资房购房合同4

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》及有关法律、法规的

规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合

同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

____________________________________。

房地产证号为：________________________。房地产用途为：

______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日

至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月

竣工。

1、目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费

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为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元

_______角_______分（小写：_______元）。

2、该二手房系老式小区，物业情况尚不明，但卖方保证过户

前不欠缴各种物业费用，如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补

足买方。（所欠款额以物业公司结算为准）

第二条 房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。

第三条 房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

______________，月租金__________元整（小写_______），租期自

_______年 _______月_______日至_______年_______月_______

日］。卖方须于签署《天津市二手房买卖合同》前取得承租人放弃

优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖

双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一

种）：

① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然

有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，

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同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金

（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之

权利义务。

② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方

对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条 附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款

之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每

日万分之____向买方支付违约金。

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰

______拾______万______仟______佰______拾______元______角

______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。

第六条 交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰

______拾______万______仟______佰______拾______元______角

______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟

______佰______拾______万______仟______佰______拾______元

______角______分（小写：____________元）。

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本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：

______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰

______拾______元______角______分（小写：____________元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买

方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定

金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清

所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预

留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______

拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交

房保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房

地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法

为下列第____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：____________________________。

第八条 付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议

以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的

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房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万

______仟______佰______拾______元______角______分（小写：

____________元）。

1、一次性付款

买方须于______年____月____日之前将上述房款支付至买卖

双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于______年____月____日之前支付除定金、交房

保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰

______拾______万______仟______佰______拾______元______角

______分（小写：____________元）。至买卖双方约定的银行第三

方监管账户；

（2）买方须于______年____月____日之前向银行提交抵押贷

款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金

额以银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按

以下第____种方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付____________等所有款项。

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3、买卖双方约定的其他付款方式：

_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账

户。

第九条 买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），

卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违

约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，

合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

____________的违约金。

第十条 税费承担

按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护

税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增

值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短

期贷款利息；（10）提前还款罚息。

买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；

（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登

记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。

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其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；

（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际

发生的税费为准）。

经双方协商，其中：____________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按

以下第____________方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：_______％；卖方支付：______％。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方

协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交

易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______

的违约金。

第十一条 房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理

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交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、________________________。

第十二条 延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产

交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，

合同继续履行。

第十三条 附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、

电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、暖气费

____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交

房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条 产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记

机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之

日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方

领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作

日内须办理抵押登记手续。

第十五条 其他违约责任

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任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守

约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之

_____的违约金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条 本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不

相符的，以本合同为准。

第十八条 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，

具有同等法律效力。

第十九条 法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依

据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1、向天津市仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向____________人民法院起诉。

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第二十条 合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交

有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条 送达

当事人所填写确认的.通讯地址即为送达地址。

第二十二条 合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：_______________ 买方（签章）：

_______________

卖方代理人（签章）：_________ 买方代理人（签章）：

_________

__________年________月_____日 __________年________月

_____日集资房购房合同5

买方（受让方）：（以下简称甲方）________________

卖方（转让方）：（以下简称乙方）________________

甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋

买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：________区________路________号

________________栋_____单元______号。

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2.房屋套型________,建筑面积________平方米,结构

________楼层________,用途________。

3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房

价________拾________万________千________百________拾

________元整。

4.二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买

卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：东：________西：________南：________北：

________

四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记

后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________

元的定金或________元的预付款,其余________%,计________元

价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续

乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给

甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书

面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助

乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。

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双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金；乙方违约,则

双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税

费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗

力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,

并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1.________________________________

2.________________________________

3.________________________________

4.________________________________

九、本协议一式________份,甲方执存________份,乙方执存

________份,成都市房地产交易中心执存________份。

十、买卖双方情况

买方

姓名（签章）：________________

现户籍所在地：________________

身份证号：________________

工作单位：________________

电话号码：________________

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登记人：________________

共有人：________________

代理人：________________

卖方

登记人：________________

共有人：________________

代理人：________________

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签定时间：________________

_______年_______月_______日集资房购房合同6

合同编号：

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地

产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国

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有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双

方共同遵守：

一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至

见附图。

二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，

故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。

三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价

部门的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让协

议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币

__________万元。

四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议：

1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包

括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。

2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。

五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付

__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房

地产转让协议中再行约定。

六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括

利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的

__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议

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后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤

消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。

七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解

除。

八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商

未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

九、本协议壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、

签字后生效。

附1、土地四至图（略）

2、抵押协议（略）

甲方：________________________

乙方：________________________

协议签定地：__________________

协议签定时间：________________集资房购房合同7

甲方： 证件号码：

乙方： 证件号码：

鉴于：

1、甲方拥有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将

该住房名额及购买权利出让给乙方;

2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位团购房屋的

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权利，并购买该房屋。

经甲、乙双方及甲方委托人、中间人的友好协商，本着平等

自愿、诚实守信、互利互惠的原则，就团购住房购买权转让事宜

达成如下协议：

一、甲方同意将团购住房（预建房坐落于____、本住房面积

____、每平米均价为____元，户型未定）的购房权转让给乙方，购

房资格转让价格为四万元（大写：____万元），甲方负责协助乙方

办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续。

二、付款方式：甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付

给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向

乙方出具收条。

三、本协议生效后，乙方取代甲方取得本协议第一条约定的

房屋团购资格，甲方在参加团购住房签订正式合同的条件成就时，

应当通知乙方签订合同;乙方应按照开发商要求的时间和数额及

时交纳购房款，甲方不承担任何购房款。

四、甲方保证乙方在交纳开发商要求的全部款项的前提下，

必须协助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后协

助乙方办理房屋产权证等相关证件。

五、双方约定，学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优

惠均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由

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乙方负责。

六、甲方保证其具备出售该团购房屋的权利，就其转让团购

房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证本协议签

订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给第三

方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。

七、违约责任

1、双方约定如因不可抗力因素导致单位团购住房活动取消，

乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方

四万元“房号转让费”，并按中国人民银行同期存款利率支付利

息和协助乙方取回甲方参加团购住房时交纳的所有预付款及利息。

2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该团购房

所有权的，以及违反本协议约定，擅自将团购房资格转让给第三

人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本

协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价格，并按乙方

已向开发商支付的全部房款的30%向乙方支付违约金。

3、乙方违反本协议第二条约定，未按时足额向甲方支付团购

房资格转让费的，甲方有权解除本协议;乙方原因未及时足额向开

发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何

责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还。

七、特别约定：因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，

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甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开

发商主张违约责任的权利。

八、在办理完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后

期所购买房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购

房款以及其他义务。

九、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本

协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方约定由甲方单

位所在地人民法院管辖。

十、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即

生效，并具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

中间人（签字）

日期： 年 月 日集资房购房合同8

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策,

甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下：

一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同

意接受《山东大学集资建房分配方案》,自愿决定参加山东大学集

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资建房购房。

二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、

楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》

的规定参加集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户，需产

权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其

排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点

参加选房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时

交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，

集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃

权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因

甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如

无上述违约情形，定金抵作购房款。

三、乙方在选到集资建房，宿舍楼单元室后,由甲方在发给乙

方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方

通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公

室。选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者，甲方

有权收回其所选住房。

四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算

价款为 元。若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,

阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳, 地下室按所选楼号

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按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的

50%交纳预算房款。预算房款共计 元 。预算房款自选房之日起10

日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因

放弃，所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外，甲方将于本

次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。

五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合

格的房屋交付乙方。乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房

交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,

否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集

资房。若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限

届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙

方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。

六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东

省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办

(__)3号和鲁政办发（__）21号文件执行。甲方按照届时山东省

省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费

用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补，集资

房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。

七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学(组织安排

除外)或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集

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资房,退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。

八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许, 不得进

入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通

过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程

的了解和监督。

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