购房合同(通用5篇)

购房合同（通用5篇）

购房合同范文格式篇一

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权

证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方

（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为

人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之

外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并

将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），

饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌

一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等

法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

日期：日期：

购房合同篇二

卖房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机

构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费

用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷

款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲

方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。

甲方授权代表签字（盖章）：已方授权代表签字（盖章）：

电话：电话：

签订日期：年月日签订日期：年月

购房合同范文格式篇三

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为_________;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证

该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在_______前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________元，

（小写）___________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为（人民币）（大写）_________元，（小写）___________元。

房价款的支付方式和支付时间为:_____________________

第五条

1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房

屋。

2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

____________________________________________________________________________

__。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均

已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理

房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、

义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地

收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家

规定各自承担□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约

定处理：

__________________________________________________________________________

（可双方自行约定）

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以

及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效。（空白处可自行约定）

第十三条

甲、乙双方约定补充条款如下：

____________________________________________________

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

购房合同篇四

尊敬的X老师：

坐在教室，心已经不知飞哪了…下心理科的时候我跟老师说了这件事，她启示我有实力

的人可以从头再来，但在此之前先争取一番。中午我打电话给中学团委老师，老师听了

一下子也懵了，老师也没遇到过这样被不承认身份的事，因为下午还有课我就没多说了。

晚自习结束后跟高中朋友聊天，他们也只能是表示安慰了。后来想想心理老师的话，有

所明白，自己去争取，同时有心理准备，不行重新来的觉悟。于是第二天就找律师，先

咨询这种情况是否合法，律师很明确地表示：“这是正当的权益，是绝对应当得到维护

的”、“咨询费什么的不用了，有什么事情打电话给我，尽量帮忙”。因为之前与

院党委沟通不是很好于是我认为直接找校党委书记较为妥当，下午便踏上了“征程”，

办公室不好找啊，问了门卫，还走错了办公室，然后就遇上了您，得到您的热情帮助。

说实在的，当人在异地遇到困难的时候，得到如此热心的关怀，让人有一种家的温

暖的感觉，让内心原本激动的情绪一下子都烟消云散了…能得到老师的帮助，真的是非

常感谢，谢谢老师连我这种小事也能够尽心的帮忙。感激之情无以言表，只能再真诚的

道一xx谢谢老师”！

20x-9-11

（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前

出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；

（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；

（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

第3条合同标的

本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工

进度情况参照由出卖人提供的照片。

第4条合同目的

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值

时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺

在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得

工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人

暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第5条协商地点

第6条销售广告

买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报

第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、

网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告

所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周

边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖

本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批

准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________，原土

地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用

证号码为__________，土地使用权期限为：________年（自________年________月

________日至________年________月________日），土地使用权性质为：

_____________（商业或住宅）。

第8条权利担保

考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖

人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，

并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求

退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未

自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地

使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第9条规划许可

用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用

地规划许可证：_____________。

第10条销售许可

房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：

________________;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办

理并具备办理销售许可的全部文件。

第11条施工许可

施工许可部门：________________，施工许可证：________________开工证：

________________。建筑企业：总设计单位：________________，建筑师姓名：

________________，注册建筑师号码：________________，总施工单位：

________________，总监理单位：________________。

第12条商品房标准

商品房将适用标准为：________________________作为本商品房的设计和建筑标准。

商品房验收：由________________负责验收；由________________负责进行质量评价。

第2部分房屋质量

第13条质量原则

考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当

达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质

量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优

良等级。

第14条防震减灾

考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地

震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；

暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房

价千分之一的违约金。

第15条墙体平直

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线

距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；

暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房

价千分之一的违约金。