租赁合同付款方式

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租赁合同付款方式

篇一：房屋租赁合同(按年支付)20XX0303

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________联系电话：

_______________________承租人（乙方）：

证件编号：_______________________联系电话：

_______________________联系地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至

_________年

_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应

于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给

乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完

成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致

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后双方重新签订房屋租赁合同。

（四）甲方提出收回房屋的，应提前30日向乙方提出房屋收回要求,

协商一致后双方解除房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月￥:________元/月），房屋押金

（个月，________￥元），待合同期满或特殊情况导致的合同结束，

乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付

采取押一付年的方式，共13个月房租，并于年月日前支付给甲方，

其中一个月房租为押金。

（三）租金约定：租金包含租用房屋的物业费、暖气费。乙方租用房

屋后发生的用于乙方租用时才发生的费用（如水费、电费、燃气费、

宽带费、有线电视费、车位费等），由乙方自行承担，并按照物业管

理规定按时支付。乙方在退租时应结清乙方应承担的各项费用。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、

的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施

处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维

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修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设

施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方在租用房屋期间，可以增加房屋内可移动装饰品，但不得改

变或损坏房屋结构和墙体，比如在墙壁上钻孔、钉钉子等。

（三）乙方租用此房屋期间，使用房屋内所有物品时，应多加爱护、

注意房屋清洁。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。否则将视为违

约条件，扣除房租押金。

（二）原则上甲方不允许乙方转租。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方租用此房屋只能用于乙方日常居住使用，不得作为它用。

否则将视为违约条件，合同自动解除，甲方有权利扣除乙方押金，不

予退还。

（三）乙方租用期间，不得在房屋内有任何违法行为或从事违法活动。

否则将视为违约条件，合同自动解除，甲方有权利扣除乙方押金，不

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扫等情况，并可能给房屋带来损害的，甲方警告后没有改善的，将视

为乙方违约，合同自动解除。甲方有权利扣除乙方押金，不予退还。

第六条其他约定事项

（一）本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙

方执份。

（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

（三）租用时：水表数：电表数：燃气数：。

（四）房屋内物品：空调台，沙发组，茶几张，电视台，电视柜组，

冰箱台，热水器台，床张，衣柜组，床头柜张，双层窗帘套，鞋柜组

以及部分家具。

（五）交付物品：房屋钥匙把，水电卡张，煤气卡张，及租赁期间由

甲方购置的所属甲方物品。

（六）房屋租用期间，乙方的各种居住行为应遵守所在小区物业管理

相关规定。

第七条补充协议：

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

年月日年月日

篇二：房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方代表（以下简称甲方）：身份证号：姓名：；联系方式：

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承租方代表（以下简称乙方）：身份证号：姓名：；联系方式：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

1甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，室。

2室内附属设施：

第二条房屋用途。

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，

不得转租，不得擅自增加居住人员（房屋居住上限为六人），否则甲

方有权随时将房屋收回。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金及付款。

1房屋租金：每月元（人民币）。大写。

2元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第五条付款。

付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。

房屋租金付款按年付半年付季付的方式结算；

付款日期：由乙方于房屋下一付款季前一个月付款（或双方约定付款

日期）。乙方付款经甲方证实后甲方给乙方出具付款证明。如乙方改

变付款方式（只限本条款中提出的三种之一）时，可在甲方出具的付

款证明中约定下次的租金付款日期。

第六条交付房屋期限。

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甲方应于本合同生效之日起

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易

后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损

失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1（月）检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙

方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋结构，不得在墙体上乱涂

乱画，不得在墙上打孔。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违

约责任：物业管理费；暖气费；

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违

约责任：水费、电费、燃气费；电表电量剩余：，燃气表剩余：，水表

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当前刻度：，房屋租赁开始前甲方应将水表当前刻度前的所有水费付

清，当房屋租赁事实解除后，甲乙双方应再次核对以上三项数据，水

费由乙方付清，电费及燃气费甲方应按国家规定单价予以多退少补。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该

房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续

签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，

由乙方负责赔偿；

1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2拖欠租金累计达一个月；

3利用承租房屋进行违法活动的；

4故意损坏承租房屋的；

5乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

6严重影响邻居正常生活，被居委会通告的；

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经

双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方

必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失

甲方不予补偿。

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第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须

向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，

每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和政策执行。

()第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房

屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同

中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起

诉。）

第二十一条本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第二十二条补充条款：甲方（签章）：乙方代表（签章）：

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签订日期：年月日签订日期：年月日

篇三：租赁合同

租赁合同

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置本合同所出租房屋坐落在___市___区

______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

第二条房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前_30__天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提

出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前__30_天通知乙方，乙方在接

到通知后__15_天内决定是否行使优先使用权。如乙方逾期不予答复，

那么视为其放弃该权利。

(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为半年，如未满租赁期

间单方违约则押金不退或甲方赔偿乙方一个月租金)

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应

向甲方支付第一季度的租金。

以后每季度当日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合

同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

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第五条押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如

出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日

如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如

出现漏水、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情

形，甲方应在接到乙方通知的_5_天之内予以解决。否则乙方有权提

前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为

违约，应向甲方支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可

以继续租赁，直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决

办法可以协商)

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收

回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

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2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金。

2、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔

偿因其违约造成的损失外，押金不退。

(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要

事先和甲方打招呼)

第九条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优

先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予

半个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实

际租金按入住天数计算，多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条争议解决

的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成

时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式2份，双方各执一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附

件。附随合同之后。

出租方：承租方：

电话：电话：

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