房屋租赁的合同15篇

房屋租赁的合同15篇

房屋租赁的合同1

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依

据国家法律法规和北京市有关房屋管理的规定，经双方协商，订

立本合同。

第一条：所租房屋

1、出租方将向承租方出租位于北京市 区小区楼单元 室房屋，

建筑面积约 平方米，使用面积为____平方米。（以下简称“该房

屋”）.

2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授

权委托出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同

涉及的全部权利、承担本合同涉及的全部义务和责任。对此，承

租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书。

3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为

准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。

4、承租方所租房屋用于 ，承租方保证，在租赁期内未征得

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出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前，不擅自改

变该房屋的用途及转租、转借。 如出租方已在该房屋中设臵固定

附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件

二形式列明这些附着物和设备。

第二条：租期

承租方租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年月日止。租赁

期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承

租方须在租赁期满或实际的终止期后 日内迁出，如超过 日，则

承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届

满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有

意继续承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书

面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方

可继续租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。

第三条：所租房屋的移交

1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方

应进入所租房屋。该房屋如果不严重影响承租方的使用，承租方

不得拒绝接受交付，不得向出租方主张任何赔偿。

2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书

面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承

租方更改，相关损失由承租方自行承担。承租方提出书面的确认

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请求后十个工作日内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承

租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承

租方自己承担。

第四条 租金及其它费用的支付

1、房屋租金采用按____ (年、季度、月)计租方式，____(年、

季度、月)租金额为___元人民币(大写______)。

2、承租方应按____（年、季度、月）支付租金。租金支付方

式为预付，即在每____（年、季度、月）前五个工作日内到小区办

公室（提示：应再明确交费地点）预付当____（年、季度、月）租

金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千

分之三的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严重

违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋

的, 承租方应承担全部的违约责任，并且承租方须向出租方赔偿

因此所引起的全部损失。

3、起租后的第一笔租金应根据当____（年、季度、月）实际

租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最后一笔租金应

根据该____（年、季度、月）租期尚存的天数支付。

4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，

向出租方预付第一____（年、季度、月）应付的租金共计人民币

______元。

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5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金

以外, 实际发生的含本条第

6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。

6、租金不含以下费用：

（1）、水、电、煤气。

租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承

租方自行向________缴纳。

（2）、供暖费。

每年5月1日至10月30日为交费期限，由承租方向供暖单

位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交

当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全

部供暖费的1%的违约金。供暖开始后，承租方仍未交清上述费用

的，出租方可停止供暖。

（3）、电话费、电视收视费。

由承租方按照有关规定自行向专业公司缴纳。

（4）、物业管理费（或有关单项费用）。

由承租方按照_____标准向________缴纳。

第五条：押金

1、 押金相当于_____个月的租金，共计人民币______元(大

写________)。押金应在签署本合同时支付。

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2、押金的保留和扣除

押金将由出租方为承租方保留，不计利息。如承租方违约，

出租方有权根据本合同约定解除合同并没收全部押金作为违约金

处理。出租方亦可不解除本合同，而从押金中扣除一定金额以补

偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿继

续履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入

承租方所租房屋或其任何部分收回该房屋，解除本合同，并有权

将押金全部没收。

3、退还押金

本合同期满后承租方将腾空的该房屋移交给出租方后的三十

天内，或因承租方违约或损坏该房屋、设施而由出租方解除合同

且承租方已赔偿出租方的损失后的三十天内，出租方应将押金无

息退还。如承租方未按本合同第七条第10款的要求，在该房屋内

展示搬迁通知，退还押金的时间将延长至上述日期后的九十天。

第六条：用途

该房屋仅限用于 。承租方如需变更经营项目或用途，应提前

一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可变更，

否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

第七条：承租方的义务

1、执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该

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房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。

2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何部分或

其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损

失。

3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客提供优质服务，

包括员工的服务态度和商品的质量。

4、如该房屋用于经营商铺，承租方应使橱窗整洁、陈列美观。

5、物业管理

承租方应遵守出租方或出租方委托的物业管理公司制定的物

业管理方面的各项规章制度。

6、损害、损坏的赔偿

全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或

疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不

因此受到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误

导致在该房屋内或使用该房屋时发生的人身伤亡或财产损失的，

由承租方负责。

7、该房屋内所臵财物

全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方

设臵、放臵、陈列在该房屋内的安装物、内臵物、陈列物）不受任

何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。

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8、出租方的进入

经事先通知，应允许出租方及其授权的人员在合理时间内进

入该房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维

修。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而

在遇到紧急情况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房

屋而不加通知；如特别需要，出租方可以强行进入。

9、勘察、广告及再出租

在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承

租方勘察该房屋并允许出租方在合适的地方展示房屋待出租的通

知。

10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方

应在该商铺内显著的位臵展示通告，告知客人停业日期及搬迁后

的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索

赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不承担任何责任。如出

租方因此蒙受任何损失，承租方应承担全部责任。

11、招牌、广告

如该房屋用于经营商铺，承租方招牌的设计、大小尺寸、放

臵位臵、内容等均应经出租方事先审核并书面同意。未经出租方

许可，承租方不得在店铺外（含玻璃间隔外部）悬挂、张贴、摆放

任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，否则出租方有权随

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时予以撤除并向承租方收取撤除费用。

12、固定附着物及设备的保护。

承租方不得损坏该房屋及出租方在该房屋内设臵的.固定附

着物及设备，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失，但承租

方正常使用造成的自然损耗除外。

13、合同的换签

（1）如承租方以该房屋作为公司住所地设立新公司并办理新

公司在该房屋经营的营业执照，承租方应自新公司的营业执照办

理完毕之日（以工商部门核发营业执照日为准）起一个月内持本

合同原件（一份）到出租方处换签《租赁合同》，将承租方变更为

新公司；除出租方要求变更合同内容外，新公司与出租方的《租

赁合同》中除承租主体之外的其他所有内容应与本合同一致。同

时，新公司承诺将承担承租方履行《租赁合同》所产生的相关责

任义务。

（2）如新公司办理营业执照时须出租方提供场地证明，承租

方应向出租方递交书面的场地证明盖章申请，并保证该场地证明

仅作新公司办理营业执照用。

（3）如承租方违背本款之第（1）、（2）项中任一项，视为承

租方违约，出租方有权解除本合同（如本合同已进行换签的，出

租方有权解除换签后的租赁合同）；如出租方解除合同时承租方或

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新公司已办理入住，出租方有权不给予承租方或新公司任何补偿

（包括但不限于承租方或新公司对该房屋的装修投入、承租方或

新公司就该房屋的经营与其他方所订合同的违约责任等等）。

14、承租方应承担该房屋的防火责任，双方签订本协议时，

应同时签订安全防火责任书。

15、承租方有义务为其自身或者其雇员购买人身安全以及工

伤等的社会保险或者商业保险。同时，承租方也应购买第三人在

承租方处消费或者住留而可能出现的人身伤害的保险。

第八条: 出租方的义务

1、保证不干扰承租方正常使用该房屋。

2、保证该房屋的入住条件符合本合同的约定；保持包括该房

屋主体结构、墙面以及电源、下水道和电缆以及承租方责任以外

的其他部分处于完好状态；保持公共部位灭火、安全设施处于正

常运行状态。

3、保持公共区域的清洁。

4、如承租方办理相关证照须出租方协助，出租方应提供协助。

5、出租方负责按国家规定交纳房屋产权人所承担的房产税。

6、出租方如在租期内转让该房屋，应保证受让人履行本合同。

第九条：所租房屋的交还

1、本合同终止或解除时，承租方应于合同终止或解除日前将

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该房屋交还出租方。如本合同因租期届满而终止或因承租方违约

而致解除，出租方有权决定是否恢复原状，该恢复原状工程由承

租方承担费用。交还房屋时，承租方应向出租方移交该房屋及所

有固定设备、装臵、钥匙以及附加设备，并使这些设备、装臵保

持良好、清洁、可租和可使用状态，否则，承租方应予以赔偿，但

自然损耗除外。

2、承租方的财产、固定设备和装臵等，承租方应移走并负担

搬运费用，否则视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处臵。

3、如承租方未能在本合同终止或解除日前将该房屋移交给出租方，

出租方有权在本合同终止或解除日到期时，无须承租方许可，单

方进入并占有、使用该房屋，承租方未能移走的物品由出租方另

行安排保存，但费用由承租方承担；当日视为承租方向出租方移

交该房屋；因此产生的延期移交的天数，视同承租方延长租用的

天数，承租方应根据实际天数按比例向出租方支付租金。

第十条：例外

除非是出租方、出租方雇员或代理人的故意或重大过失，发

生下列情况时出租方对承租方、使用人和其他人不负任何责任：

（1）电梯、自动楼梯停止运行造成承租方人身或财产损害；

（2）使用该房屋内电、煤气、水造成承租方、使用人及其他

人的人身或财产损害；

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（3）该房屋内的人和物品发生安全问题；

（4）承租方或第三人不遵守法律法规、本合同造成的损害。

第十一条：不可抗力

1、如不可抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有不可抗

力的一方应立即书面通知另一方，并在15日内提供不可抗力的证

明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除对另一方的赔偿责任。

2、如不可抗力造成该房屋不适于使用或租用时，出租方应在

收到承租方书面通知后30日内，书面通知承租方是否重新修复该

房屋。若出租方决定不修复，则该不修复的通知构成对本合同的

解除。在承租方收到该通知并退还了该房屋、付清应付租金和各

种费用、办理完退租手续后30日内，出租方应及时退还承租方预

付的租金和押金；若出租方决定修复，而在修复期间该房屋不适

于使用的，承租方可不支付修复期间的租金和物业管理费；若该

房屋在不可抗力发生后六个月内未能修复，任何一方均有权书面

通知对方解除本合同。

3、由于小区市政配套不甚完善，乙方在使用房屋时有义务对

出租房屋内的自有财产做好保护工作。由于停水、停电、管线渗

漏、雨、污水排放不畅等原因造成乙方所租房屋内的物品损失及

由此引发乙方的相关损失，甲方不承担任何责任。

第十二条：违约责任

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1. 承租方未按期支付租金或其他应付的费用，应按本合同第

四条支付违约金，承担违约责任。

2．承租方擅自将租用的房屋转租转让转借或做他用的，属于

严重违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金

将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承

租方还应继续赔偿甲方的全部损失。

3. 承租方擅自改装、移动或更换所租用房屋固定物和其他装

臵或设施，导致房屋主体结构和质量严重受损的，属于严重违约，

出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金

将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，

承租方还应继续赔偿出租方的全部损失。

4. 承租方不能使用任何借口减少或停止缴纳本协议所规定

的各项费用，否则将视为违约，应按本合同第四条支付违约金，

承担违约责任。5. 承租方如发生严重违反国家或北京市的法律法

规及小区房屋管理的有关规定时，属于严重违约，出租方有权单

方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知书后，应立即搬出

所租用的房屋，一切费用（包括房屋装修费）由承租方自行承担，

出租方有权从押金中扣除由于承租方违约而使出租方已经或将要

遭受的损失，并保留进一步索赔的权利。

6、承租方应严格履行本合同第七条所确定的各项义务。除另

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有约定外，违反任意一条将视为违约，出租方有权视情节严重采

取主张违约金、扣除押金、解除合同，同时保留进一步索赔的权

利。

7、承租方因其经营活动违反了国家或北京市的法律法规而导

致出租方承担行政处罚的，无论出租方是否因此解除本合同，承

租方都应全部承担行政处罚的全部责任，向出租方支付罚金；因

行政处罚给出租方造成其他损失的，承租方还应承担全部赔偿责

任。

8、承租方除上述条款外如违反其它约定，将承担违约责任，

按租金总额的2%向出租方支付违约金，给出租方造成经济损失的

应承担赔偿责任。

第十三条: 提前解除租赁合同

1、如承租方要求在租期内解除租赁合同，承租方应提前至少

60天向出租方发出提前解约的书面申请，出租方将根据租期剩余

的时间收取补偿金。具体金额为：离租期结束多于6个月，收取

相当于三个月租金的补偿金；离租期结束少于6个月，多于3个

月的，收取相当于两个月租金的补偿金；离租期结束不多于3个

月的，收取相当于一个月租金的补偿金。

2、在本合同有效期内如果承租方破产并开始清算，或被请求

破产、清算以及承租方不得不宣布破产或与债权人做出安排或对

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承租方所租该房屋执行任何法律上的安排，出租方有权随时解除

本合同，收回该房屋，没收全部押金作为违约金，并向承租方追

索欠款。

3、如果出租方要求在租期内解除租赁合同，出租方应提前至

少60天向承租方发出提前解约的书面申请，承租方将根据租期剩

余的时间收取补偿金。具体金额同本款

第一条。如上述补偿金不足以补偿承租方不可拆除的装修残

值（扣除折旧），出租方还应增加补偿金数额直至补偿金总额与承

租方不可拆除的装修之残值相等。

第十四条: 证照

如该房屋用于经营商铺，在签署本合同之前，承租方需向出

租方出示中华人民共和国政府核发的营业执照及附件。如承租方

非法人代表的，还需向出租方出示法人代表的授权书。 承租方如

更改名称、变更营业执照，应及时将新的名称书面通知出租方，

并将新的证照向出租方出示并提供其复印件给出租方备案。

如承租方在租期内被吊销许可证、执照或被责令停产停业，

出租方有权解除本合同，没收押金作为违约金并要求承租方赔偿

损失。

第十五条：租赁合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效

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力。

第十六条: 租赁合同的生效本合同在承租方向出租方缴纳了

全部押金，并由双方法人代表或授权代表签署并加盖公司印章之

后方可生效。本合同一式三份，出租方执两份，承租方执一份，

具同等法律效力。

甲方： 乙方：房屋租赁的合同2

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款

达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有

无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备

有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民

事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止

出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房

屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和

行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属

于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权

人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

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（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋

租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计

算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销

条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪

活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的'租

赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房

屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房

产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁

合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为

租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁的合

同3

出租方（简称甲方）： 身份证号码：

地址： 电话：

承租方（简称乙方）： 身份证号码：

地址： 电话：

一、甲方将拥有产权的.绥化市北林区东直北三东路315号房

西屋，出租给乙方作居住使用。

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二、租期从20xx年6月26日起至20xx年6月26日止（即

1年）。

三、该房屋每年租金为人民币壹仟元整。

四、租赁期间房屋的电话费、水电费、卫生费等费用均由乙

方负责交纳。

五、乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方接住后要保持

房屋完好无损，出现事故(火灾、水灾)等后果，由乙方全部负责。

从即日起室内的一切电器、门锁及其它设备如有损坏由乙方负责

更换。

六、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三

方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；

如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方

有权收回房屋。

七、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方

各执一份.

出租人： 承租人：

签名（盖章）： 签名（盖章）：

本合同于20xx年6月26日于绥化市订立房屋租赁的合同4

出租人（甲方）：_________________

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承租人（乙方）：________________

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

房屋坐落：

________________________________________________________

_____________________________

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日，共计_________年

_________个月。甲方应于_________年_________月_________日

前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方

交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的

费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，

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协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四百六十四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥：________元），

房屋押金（____个月，￥____元）待合同期满或特殊情况导致的

合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前

一个礼拜支付下一月租金。

第四百六十五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人

保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

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（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面

同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

第六条其他约定事项

本出租房为____所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的

债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居

住而造成的损失由甲方负责赔偿。

房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，

上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电

视信号）正常使用。

在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加

或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢

复原样。

水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，

液化气由甲方平价提供。

本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执

____份，乙方执____份。

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本合同生效后，双方对合同内容的.变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

___________________________。

出租人（甲方）签章：_______________________ 承租人（乙

方）签章：_______________________

____年_____月_____日房屋租赁的合同5

出租方（甲方）姓名：

承租方（乙方）姓名：

甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础

上，就房屋租赁达成如下九条：

第一条 甲方出租____ ____号房屋47.9平方给乙方。租期三

年：自20xx年3月20日至20xx年3月20日止。年租金__万__

仟元整。

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第二条 合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟元和租

赁押金__仟元 整，共计__万__仟元整。押金不计息。租赁期满，

乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押

金如数退还乙方。

第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，

租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治安等均由乙方自理。乙方

按时缴清水电费。

第四条 乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因

装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租，其装

修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前

原貌，保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。

第五条 乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转

借给第三方使用；不存放危险、管制物品；不进行违法活动。乙

方违约，甲方有权终止合同。

第六条 任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对

方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为赔偿。终止履行合同的

租金计算：满月按月租金__仟__佰元支付，其余按日租金 元支付。

第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的.

房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满，

本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤

第 22 页 共 72 页

则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。

第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损

失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的，双方互不承担

责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方

索赔。

第九条 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成

时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，

可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

本合同一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一

份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

20xx年3月20日房屋租赁的合同6

出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：

__________________ 证件编号：_______________________ 证件

编号：_______________________ 联系地址：

_______________________ 联系地址：_______________________

联系电话：_______________________ 联系电话：

_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相

关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第 23 页 共 72 页

第一条 房屋地址及使用面积

出租地址： 面积： ; (租赁房屋具体位使用位置见附件图纸)

第二条 租赁用途及租赁期限

租赁用途：，不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责

任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至

_________年_________月_________日止。工程免租期为 天，自

_20xx____年_______月_______日起至_____年________月

_______日止。其中20xx年月 至20xx年 月日期间为免租期。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如

要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

第三条 支付方式

1、首年租金为人民币肆十捌万元整（ 元）,房租每叁年递增

一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，

不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如

下：

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年 月 日前将下一年度

租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

第 24 页 共 72 页

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

第四条 租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责.

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书

面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方

提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答

复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改

意见，双方将方案签字确认后即可实施。

3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签

字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲

方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行

承担。

4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及

时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。

其它问题均由乙方负责维护、维修。

第五条 各项费用的缴纳

1.甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。

2．该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由

乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙

方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、

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电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。

第六条 在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：

1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法

律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序

产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。

3、不准为乙方非法经营提供方便。

第七条 在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要

转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监

督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产

生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

第八条 甲方与乙方的变更：

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方

使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。

2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同

对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三

第 26 页 共 72 页

个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方

在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定

的全部权利。

第九条 甲乙双方责任

1、甲方责任：

1)、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正

式交付乙方使用。

2)、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五

天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方

需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

3)、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经

甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的`水电费与物业管理费后十

天内，返还乙方所交的保证金。 乙方无须将房屋恢复原貌。

4)、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单

方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

2、乙方责任 1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。

2、不得改变本合同规定的租赁用途。

3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

第十条 续租及租赁期满

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1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地

的优先租赁权。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

第十一条 合同终止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，

剩余租金不予退还：

1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不

返，合同终止。

3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，

乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。

3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

4、双方通过书面协议解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行

为表明不履行合同主要义务的；

7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限

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内仍未履行；

8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需

退还预付租金。

第十四条 补充与附件

1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规

未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充

合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律

效力。

2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件

一）

3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面

正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方

腾房后三日内一次性支付。

4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及

土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；

签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归

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甲方，与乙方无关。

第十五条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_________份，

双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代

表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 联系

电话：_________ 联系电话：_________ _________年____月____

日 _________年____月____日 附件1

1、房产证正本复印件及双方代表有效证件复印件签字盖章。

2、承租房屋使用位置图签字盖章。房屋租赁的合同7

出租单位： （以下简称甲方） 承租单位： （以下简称乙方）

为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合

同，以便共同遵守。

一、 房屋租赁的位置用及用途：

位于： ，现租给乙方作为石林启智教育咨询有限公司办公使

用。

二、 租期共一年，具体时间及交款方式如下：

从_______年________月________日至_________年________

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月_______日，每年租金为人民币_______元。

三、甲方可提供电给乙方使用。

四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

五、乙方有违约责任：

1、 乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，

甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租金不予退

还。

2、 乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应向甲

方按每日1%偿付违约金外，连续30天以上的`甲方有要权收回房

屋；乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补交租金外，还

应偿付年租金的20%的违约金。

3、 乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工

作，并自行承担有关责任及损失。

4、 乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切被盗

事故，均由乙方承担。

六、 租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内

属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，

视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

七、 不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无

法履行。

第 31 页 共 72 页

1、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金

不予退回。

2、本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲

方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补

充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应

通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权人民法院裁

决。

本合同一式二份，合同双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表房屋租赁的合同8

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋

出租给乙方的相关事宜协议如下：

1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，

房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至

年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租

第 32 页 共 72 页

赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %。租

金一年一付，乙方应于每年 月__日前，向甲方支付下一年租金。

4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保

证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，

若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的

一切费用。

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使

用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等

条件下，乙方有优先购买权。 8.甲方有以下行为之一的，乙方有

权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，

严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

第 33 页 共 72 页

9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的.，甲方有权解除合

同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，

在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，

改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物

品或进行非法活动。 (6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项

费用，已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。

10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗

力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备

处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、

设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经

同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签

字确认。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1)

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方

书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的

第 34 页 共 72 页

租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的。 5)

租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。 6)

赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同

总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)期满，乙方应如期交还该

房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房

屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终

止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，

多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能

克服的客观情况 ” 。

14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，

具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

年 月 日房屋租赁的合同9

出租方：_______________________（甲方）

第 35 页 共 72 页

承租方：_______________________（乙方）

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于

自己的房屋出租给乙方，双方根据_________市（县）有关房产管

理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

________________________________________________________

___。

第二条房屋状况

房屋名称：_____________；规格：___________；等级：

_________；间数：_________；面积：_________；单价：_________；

金额：_________；地面质量：_________。

第三条租赁期限

租期为_________年_________月，从_________年______月

_______日起至_________年_______月______日止。甲方应按照合

同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整，甲方应出具

收据。租金在当月_________天内交清，交租金地点在_________。

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房

第 36 页 共 72 页

屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合

理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不

得任意抬高租金。）

第五条出租方与承租方的变更

1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三

方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的'权利，承担原甲方的

义务。

2．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得

甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按

延迟期间内乙方应交租金的_________％计算，向乙方偿付违约金。

2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重

大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代

甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_________

个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金

第 37 页 共 72 页

以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。

第七条乙方的责任

1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟

延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款

的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，

甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可

收回出租之房屋。

2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

_________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违

约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。

4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如

因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔

偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房

屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、

花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆

除，但应恢复房屋原状。

5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁

后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲

方处理。

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6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙

方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自

然终止，互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应

通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或

人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副

本一式________份，交_________市（县）房管局、街道办事处

_________等单位各留存一份。

出租人（签章）：________________

地址：__________________________

工作单位：______________________

_________年_________月_

_______日

承租人（签章）：________________

地址：__________________________

工作单位：______________________

第 39 页 共 72 页

_________年_________月________房屋租赁的合同10

合同编号：_________

出租人（以下简称甲方）：_________________

国籍法定代表人：_________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

邮政编码：_________联系电话：____________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

联系电话：_______________________________

承租人（以下简称乙方）：_________________

国籍法定代表人：_________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

联系电话：_______________________________

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委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公

平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：

第一条 房屋情况

1．1 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街

_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米（建

筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转

混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或

生产或经营），房屋所有权证号日_________号码_________。

1．2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约

责任（附件1）。

第二条 租赁用途

2．1 乙方所承租房屋用于_________（选项）（居住、商业、

服务业、办公、工业、其他约定）。

第 41 页 共 72 页

2．2 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋

进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，

并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，

乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损

失。

2．3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住

人数不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。

第三条 租赁期限和交付日期

3．1 房屋租赁期限自______年_____月_____日前，将出租的

房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追

究甲方违约责任：

1．合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之

日止，按第日_________元身乙方支付违约金。

2．解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除

合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金

不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损

失。

3．_____________________________________________________

_____

第 42 页 共 72 页

3．2 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

乙方需继续承担该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要

求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还

房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方

支付违约金

第四条 租金、支付方式和期限

4．1 甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。

1．按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日

__________________元（人民币）；

2．按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日

__________________元（人民币）；

3．按套计算租金，每套（月租金、日租金）日

__________________元（人民币）

4．2 乙方按下列______种方式支付租金。

1．按月支付租金，付款时间___________________________。

2．按季支付租金，付款时间___________________________。

3．按年支付租金，付款时间___________________________。

4．_________________________________________________。

4．3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追

究乙方违约责任：

第 43 页 共 72 页

1．合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金

之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方

支付违约金。

2．解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可

以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之

日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违

约金。

3．_____________________________________________________

_______

第五条 押金和其他费用

5．1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日

_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终

止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承

担的_________费用外，剩余部分归还乙方。

5．2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、

通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________________

费用由_________承担；其他有关费用，均由_________承担。

第六条 房屋使用和维修

6．1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

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合理使用其承租的房屋及其附属设备。

6．2 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同

意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，

乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙

方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增

加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）。未经甲方的书面同

意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损

坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

6．3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双

方按下列第______种方式承担维修责任。

1．甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；

乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复；甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修，乙方应予

协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾

期维修造成的损失。

2．乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费

用，甲方应予以协助。

3．_____________________________________________________

__________

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第七条 房屋转租及出售

7．1 经甲方同意，乙方可以将承租的'房屋转租给第三人使

用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，

甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲

方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7．2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个

月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。

第八条 提前解除合同

8．1 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前

收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违

约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的

损失。

8．2 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方

应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约

金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的

损失。

8．3

________________________________________________________

_____

第九条 其他条款

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9．1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9．2 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。

附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。

9．3 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协

商不成时，按下列第______种方式处理。

1．向人民法院提起诉讼。

2．向_________仲裁委员会申请仲裁。

9．4 本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙

双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：

______________

委托代理人（签章）：_________ 委托代理人（签章）：

________

_________年_______月_______日 ________年_______月

_______日

合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符

合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关（章）：____________

附件

附件1 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违

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约责任（略）

附件2 增加的装修、设备的归属及维修责任（略）

附件3 合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）房屋租赁的

合同11

出租方（以下简称甲方）：_______

承租方（以下简称乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同。

第一条 甲方出租给乙方的房屋位于xx市xx区，出租房屋使

用面积共xx平方米。

第二条 该房屋租赁期壹年。自20xx年xx月xx日起至20xx

年xx月xx日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要

求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 该房屋每月租金为xx元（大写xx整）。租金总额为

xx元（大写xx整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付

给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金xx元（大

写xx整）。如果乙方租房未满一年，押金将不予退还。

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第四条 房屋租赁期间，乙方应按时交纳自行负担的费用（每

月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用），若未按时交

相关费用造成的停电、停水后，需重新开启的费用全部由乙方承

担。

第五条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构、

装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得转租、转借承租房屋；

不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动，因

此造成的.一切损失和后果由乙方承担；

第六条 乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房

屋，房屋内的家具、家电不得损坏（家具、家电的清单附在后面），

若有损坏照价赔偿。注意防火防盗，注意用电安全，因乙方之过

失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿；

第七条 乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违反，所

交房租和押金不予退还。

第八条 本合同未规定者，适用民法相关规定。

本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。

出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

20xx年xx月xx日房屋租赁的合同12

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甲 方：____________

甲方代理人：____________

乙 方：____________

乙方代理人：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况，办公房屋租赁的合同范本。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，

(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积

____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该

房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图

见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、

土地使用权证号)(房地产权证号)为________.

第二条 房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

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第四条 租金。

该房屋月租金为(币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租

金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月

的____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前

办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给

乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮

一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费

用由____方承担。

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因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资

由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用，合同范本《办公房屋

租赁的合同范本》。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

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第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方

在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，

则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合

同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的`情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙

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方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关

证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应

经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意按( )项解决

(1)由____仲裁委员会仲裁。

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(2)向____人民法院起诉。

第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙

双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(出租方)____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：

________

地 址：____________________邮码：__________ 电话：

_________

乙方(承租方)____________________________________

本人(法定代表人)姓名：________ 职务：________ 性别：

________

地 址：____________________邮码：__________ 电话：

__________

____ 年____月____日房屋租赁的合同13

甲方（出租人）

【身份证】【营业执照】【】号码：

【本人】【法定代表人】：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方（承租人）

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【身份证】【营业执照】【】号码：

【本人】【法定代表人】：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份

号码情况如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1—1、甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____

【弄】【新村】______【号】【幢】______室（部位）________的居

住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面

积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该

房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】

【_____________________，编号：_______________】，并告知乙

方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。

1—2、签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业

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管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原

始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租

该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关

居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理