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2023年11月4日发(作者：)
房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方) ____
承租方(以下简称乙方) ____公司
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租
甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经商议一致，达成本协议。
甲方出租的房屋位于： ____路____号____楼整层、 ____北面 4 间办公室、 ____号
会议室及商铺。
出租房屋建造面积总共为： ____平方米。
甲方拥有该房屋的彻底产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括
被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议
的附件。
该房屋租赁期为____个月，自____年____月____ 日起至____年____月____ 日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
租赁期满前 1 个月，双方再商议租赁事宜，乙方有有限租赁权。
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租金起算日为： ____年____月____ 日。
租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元，
大
写： .本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调
___%.
房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在 20 天内一次性支付个月的
租金。
甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花
税双方各承担___%.
甲方须在____年____月____ 日前将该房屋交于乙方使用。
乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满 3 个月前通知甲方，并在
____年___月___ 日前将房屋归还于甲方。
水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三
日内，乙方必须按时缴纳)
____年标准如下：
即：冷水费___元/吨(结算一次)计量器现读数：
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电费___元/度(结算一次)计量器现读数：
暖气费___元/平方(结算一次)
甲方不干涉乙方的经营自主权。
甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修
甲方须按时将房屋交与乙方使用
甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。
甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公
安机关调查取证。
乙方有自主经营权
乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。
乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的
完 好无损。
乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，
甲方不承担责任。
乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方允
许 后方可进行。乙方如因故意或者重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负
责恢
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复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有
权要求乙方赋予赔偿。
乙方在租赁房屋外面附加任何物件或者涂刷任何涂料或者其他任何更改
时，须 经甲方允许。
租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在
无损 坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的
城 管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如浮现因广告牌掉落等
原 因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何
责 任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。
租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。
甲、乙双方允许在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不
承担责任：
该房屋因社会公共权益被依法征用的；
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
该房屋损坏或者被鉴定为危（wei）险房屋的；
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因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或者产权移转已受
到限 制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，导致房屋
损 坏，造成乙方财产损坏或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
乙方未征得甲方书面允许或者超出甲方书面允许的范围和要求装修房屋
或者 者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或者赔偿损失。
租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方
支 付违约金元整(贰拾万元整)甲方如在合同期内将房屋转租给他人或者收回，
甲方 应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)
在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并
追 究乙方相关经济赔偿责任。
人力不可抗因素导致责任除外。
合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲
方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，
乙方享有优先承租权。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议解决，可订立补充条款。本合
同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部份，本合同及其补充条款和附件内
空格部份填写的文字与铅印文字具有同等效力。
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甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过商议解决，商议解
决不成的：
提交仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉
出租方(甲方)： __________ 承租方(乙方)： __________
联系电话： __________联系电话： __________
____年____月____ 日 ____年____月____ 日
委托代理人： __________
法定代表人： __________ 法
定代表人： __________
电话： __________ 电话： __________
法定代表人： __________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平
等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
房屋位，面积 m2.
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房屋产权为甲方所有。
租期为____年____月____ 日至
____年____月____ 日。 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在
同等条件下优先租赁。
房屋租金为每年元，每年付一次。 签订合同时
乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。 租期内未经
商议一方不得变化租金。
甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，
甲方应赔偿乙方损失。
甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产
生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合
同并由甲方赔偿损失。
甲方负担支付房屋物业费用。
甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，
对自然损坏应及时进行修理。
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房屋或者其内设施非因乙方故意或者使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通
知 3 天内进行维修，若超过 3 天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修
甲 方应承担费用。
乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押
金。
乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方允许。
乙方因工作需要并经甲方允许方可对房屋进行装修。 乙
方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 乙方保证对
房屋进行办公用，不进行违法活动。
乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或者使用不当应承担修理或者重
换责 任。
租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 租赁期
满乙方再也不续租则应自行搬离，但甲方应赋予 7 天搬迁时间。
因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自
动解除。
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产生纠纷双方应友好商议，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，
诉讼中除争议部份外合同其他条款
效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方商议解决。
乙方： __________
甲方(盖章)： __________
(盖章)：
代表人签字： __________
日期： __________
代表人签字： __________ 日
期： __________
出租方(甲方)____
承租方(乙方)____
根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互
利的基础上，经商议一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承
租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1____1、甲方将其合法拥有的座落在____市____区(县)____路____弄(新 村
)____号____室(部位)出租给乙方使用。
1____2、甲方出租给乙方使用的该房屋建造面积共____平方米。
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1____3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(____)中加以列
明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本
合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2____1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》 (权证
编号： __________)，其用途为____.
2____2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
2____3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面允许，并按规定报经有关部
门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3____1、该房屋租赁期共____个月。自____年____月____ 日起至____年____ 月____ 日
止。
3____2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方
如要求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向，经甲方允许 后，
重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4____1、该房屋每月每平方米建造面积租金为人民币____元，月租金总计为
人民币____元。 (大写： ____万____仟____佰____拾____元____角整)
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4____2、该房屋租金____年内不变。自第____年起，租金每____年递增____%.
4____3、乙方必须在每月 ____ 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天， 则
乙方需按月租金的____%支付滞纳金。
4____4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5____1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或者分摊
办 法：
_______________________________________________________________
5____2、上述费用的支付方式和时间： __________
房屋修缮责任
6____1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合
理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或者设施损
坏 的，乙方应即将负责修复或者予以经济赔偿。
6____2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或者变更原有设施
的，应事先征得甲方的书面允许。按规定应向有关部门 (包括该房屋物业管理机构)
办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，
要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结
构，经验收认可，方可办理退租手续。
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6____3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，
均由甲方负责。
6____4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极
协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6____5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或者造成乙方损失的，双方互不
承 担责任。
转租的约定
7____1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限
内，须事先征得甲方的书面允许，方可将承租的该房屋部份或者全部转租给他人。
但同一间房屋，乙方不得部份或者以铺位转租给他人，或者同时转租给二个以上
的承 租人居住。
7____2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：
转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续
履行本合同规定的义务
转租期间，本合同发生变更、解除或者终止时，转租合同也应随之相应
变 更、解除或者终止。
7____3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署允许，并按
有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
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7____4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由
甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件 8____1、在租赁期限内，
非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
甲方或者乙方因有特殊原因，经双方商议一致，允许甲方提前收回或者乙
方提 前退交部份或者全部该房屋的;
因浮现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或者水、或者电、
或者煤 等正常供应中断，且中断期一次超过____天，乙方认为严重影响正常使用
房屋的;
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的____天内，乙方未予以纠正
的;
因不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
在租赁期间，该房屋经市或者区(县)政府有关部门批准动迁，或者经司法、
行 政机关依法限制其房地产权利的，或者浮现因法律、法规禁止的非甲方责任的
其它 情况。
8____2、变更或者解除本合同的，要求变更或者解除合同的一方应主动向另一
方 提出。因变更或者解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 (8____1)第(4)，第
(5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
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9____1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回
该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
未经甲方书面允许，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或者调换使用的;
未经甲方书面允许，擅自拆改变动房屋结构，或者损坏房屋，且经甲方书
面 通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途，或者利用该房屋进行违法违章活动的;
拖久租金累计____月以上的;
因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9____2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一 天，
则应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停 止供
应或者使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9____3、在租赁期限内，乙方未经甲方允许，中途擅自退租的，预付租金不
退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9____4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一
天应向甲方支付原日租金____倍的违约金。
甲方的违约责任
10____1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一
天，甲方应按月租金的
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%向乙方偿付违约金。逾期____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述
规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10____2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，
导致该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10____3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条 第____款规定的情况，擅
自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若
支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10____4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门
办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
其他条款
11____1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定
经北京市公证机关公证之日起)的____天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有
关规定，向北京市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11____2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效
后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之
日起的____天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11____3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立补充条款。但补
充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本
合同不可分割的一部份。
出租方： __________ (盖章) 承租方： __________ (盖章)
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地址：
法定代表人： __________ (签名)
委托代理人： __________ (签名)
法定代表人： __________ (签名) 委
托代理人： __________ (签名)
开户银行： __________
经办人帐号： __________
__________
电话： __________
电挂： __________
邮政编码： __________
鉴(公)证意见
鉴(公)证机关(章)
签约地点：
有效期限至____年____月____ 日
签约时间： ____年____月____ 日
公司房屋租赁协议模板(四)
甲方(出租方)：__________
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开户银行： __________ 帐
号：
电话： __________ 电挂：
__________
邮政编码： __________
乙方(承租方)：__________
经商议，甲方将位于____路____号 X 栋____室的房屋租赁给乙方居住。经双 方
查看，房屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订立以下条款，以资共同遵
守。
乙方愿租用甲方该房屋，并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。
甲 方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如
有 损坏应及时维修并告知甲方，若人为损坏或者丢失则由双方商议赔偿。
租赁期商定为壹年，从____年____月____ 日起至____年____月____ 日止。
租金：此房屋月租金为人民币____元，每月初日前交纳。
水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳，物业管理费用目
前
甲方单位没有收取，以后如甲方单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数额
交纳。
乙方承租期间不得改动室内结构，如想改动应事先征得甲方允许方可进
行，损坏部份应及时修复或者赔偿，租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。
签定协议时，乙方交纳____元人民币作为租房押金、再交纳____元人民币
作为家具、水电费用等的押金。
甲方交房时，水表数为____吨，电表数为____度。
如甲方单位强制使用甲方房屋，甲方应提前两个月告知乙方，并免收半
个 月租金。
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乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法
活 动，遵守社会公德，讲究卫生，做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的
卫 生条件一样，不得留有垃圾等。
合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。
违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或者将此房再租给他人。
则应 双倍返还乙方的租房押金。乙方若浮现逾期一个月不交纳房租和水电费等现
象， 则甲方收回房屋使用权，乙方应无条件搬离该房屋，恢复承租初时进房时
的原 貌，并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不
可抗力 因素导致合同不能继续履约，不追究双方责任。
未尽事宜，由双方商议解决。本协议一式二份，双方各执一份，本协
议 自签订之日起生效。
附：房屋内主要家具备品清单
甲方： (签字)：__________
乙方： (签字)：__________
____年____月____ 日
出租人(甲方)：__________ 承租人(乙方)：__________
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依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平
等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋
来源证明文件)，房屋所有权证书编号： __________或者房屋来源证明名称：
__________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或者名称： __________，
房屋(□是/□否)已设定了抵押。
(一)房屋租赁期自____年____月____ 日至____年____月____ 日，共计年个 月。甲方
应于____年____月____ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割 清单》 (见附
件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附
属 物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或者合同解除后日内对房屋和附属物
品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继
续承租
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的，应提前____ 日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,商议一致后双方重新签 订
房屋租赁合同。
(一)租金标准及支付方式： ____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：
__________人民币元整(¥ ：)。支付方式： (□现金/□转账支票/□银行汇款)， 租
金支付日期： __________。
(二)押金：人民币____元整(¥ ：)租赁期满或者合同解除后，房屋租赁押金
除 抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩
余部 分应于租赁期满或者合同解除后日内(□含利息/□无息)如数返还给乙方。
租赁期内的下列费用中，由甲方承担____，由乙方承担____：
水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)
房屋租赁税费 (9)卫生(垃圾)费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由
甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
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(一)甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等
方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋
所在小区的物业管理规约。
对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或者合理使用而导致的损
耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期
不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应
相应 减少租金或者延长租赁期限。
因乙方保管不当或者不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施发
生损 坏或者故障的，乙方应负责维修或者承担赔偿责任。
(三)甲方(□允许/□不允许)乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成
附合的装饰装修物(□乙方拆除/□折价归甲方/□归甲方)，对形成附合的装饰装
修(□折价归甲方/□归甲方)。折价金额另行商定。
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面允许，方可在租赁期内
将房屋部份或者全部转租给他人。
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迟延交付房屋达____ 日的。
交付的房屋不符合合同约定或者影响乙方安全、健康的。
不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
不按照约定支付租金达____ 日的。
欠缴各项费用达____元的。
擅自改变房屋用途的。
擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的。
利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
擅自将房屋转租给第三人的。
(一)甲方有第八条 第三款 约定的情形之一的，应按(□年/□季/□月/□日)
租金的____%向乙方支付违约金;乙方有第八条 第四款 约定的情形之一的，应按
(□年/□季/□月/□日)租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房
屋恢复原状或者赔偿相应损失。
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(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或者乙方需提前退租的，应提前日
通 知对方，并按(□年/□季/□月/□日)租金的____%向对方支付违约金;甲方还应
退 还相应的租金、押金等费用)。
本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不成的，依法向合同履
行地人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执
____份，乙方执____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或者补充应采取书面形式，作为本合
同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(盖章)：__________
承租人(盖章)：__________
____年____月____ 日
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