房屋转让协议书模板4篇

房屋转让协议书模板4篇(房屋转让协

议书范本标准简洁通用版)

精选房屋转让协议书模板1

甲方（出让方）： 身份证号码：

乙方（受让方）： 身份证号码：

乙方 于 年 月 日从 之手受让房屋壹套，地址位于 面积约

平方米。现甲方自愿将此套房屋转让给乙方，有关事宜，双方订

立协议如下：

一、甲方同意以人民币 万元整（￥ 元）价格将本协议房产

所有权转让给乙方。该房产所有权利义务一并转让给乙方（房产

按现状移交）。

二、甲方与乙方所签房屋转让协议书已经在深圳市 见证，

甲、乙及见证方对此已进行审核，对其真实性均确认。甲方保证

此套房屋无任何纠纷。

三、乙方付清房款给甲方后，即取得甲方房产所有的一切权

利。因该房屋目前已由甲方出租，故自本协议书签订日起至年 月

日前的租金由甲方收取，乙方不得干涉。自年 月 日之后的租金

由乙方收取。

四、若有该房屋见证前发生的债权、债务及其他一切纠纷，

应由甲方负责，不涉及乙方，乙方不承担任何责任；该房产不属

于甲方的家庭财产或婚姻财产，甲方直属无权对该房产主张任何

权利。乙方受让该房屋后，发生的一切纠纷与甲方无关。

五、今后如遇政府拆迁、征收，该房屋的建筑物及土地所有

赔偿款归乙方所有，甲方无权干涉，不得有异议。

六、本协议双方签字即生效。本协议一式三份，甲、乙双方

各执一份，见证方存一份，具同等法律效力。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

见证方：

年 月 日

精选房屋转让协议书模板2

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）

甲方：_____________身份证号：_____________

受让方（以下简称乙方）

乙方：_____________身份证号：_____________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合

法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中

华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部

分可以补充）

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公

寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、

客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___

平方米。

3、房屋质量：________装修状况________，其他条件为

________________，该房屋（□已/□未）设定抵押。（不足部分可以

补充）

4、该房地产产权类型：________________（有房产证或国土使

用证）

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：________国有土

地使用权证号为：________共有权证号为：________该房屋占用范

围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房

屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转

让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权

属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生

买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并

承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未

结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述

未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，

由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1、转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）________，大写（人民

币）________________

2、付款方式

a。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

b、甲方收到乙方定金________元整，待乙方申请的贷款批准

后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷

款手续。（以收据收条为准）

c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款________元整。（以

收据收条为准）

d、余款________元整，由银行直接划拨给甲方

e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承

担缴纳，甲方不承担任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述

房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋

进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，

甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙

方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一

日，甲方按房产总价格____‰支付违约金，超过一个月则乙方有

权解除合同，并由甲方承担____%违约金。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转

让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

甲乙双方应积极配合办理过户手续，____方负责办理房屋过户，

____方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由

责任方赔偿守约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的

权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后

条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助

乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费

用，由乙方承担。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名

下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过

户手续所须一切费用由乙方承担。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，

土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干

涉。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不

存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式

的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如

发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋

产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、

通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用

的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方

负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得

实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否

则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的

一切损失。

第八条双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产

权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，

不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银

行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙

方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的

费用由乙方承担。

4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6。若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7。房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金。

第十条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合

同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面

通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

1、今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对

该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未

过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙

方，办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方

另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法

律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解

决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方签字：__________（盖章）身份证号码：____________

（房屋共有产权人）__________身份证号码：____________

地址____________电话____________

乙方签字：__________（盖章）身份证号码：____________

地址____________电话____________

见证人：__________（盖章）身份证号码：__________

合同签订日：_____年___月___日

合同签订地：_______________

精选房屋转让协议书模板3

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）： 身份证号： 受让方（以下简称乙

方）： 身份证号：

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一座房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同

遵守:

第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）

位于南宁市良庆区金象三区景华二街57号（原来花园二街1864

号宗地号），房产证6层，建筑面积444.64平方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币__.00元整，大写（人民

币）壹佰叁拾伍万元整。

第三条 付款方式

双方一致同意购房合同书签订后付给甲方__.00元整（大写：

叁拾伍万元整），剩余房款100万元（大写壹佰万元整）在甲方

将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方

全部

支付。

第四条 房屋过户签订房屋转让协议房屋交付乙方后，甲方

应尽快协助乙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理

到乙方名下，办理房屋产权证所有一切手续费用全部由乙方承担。

第五条 房屋转让产权过户手续完成后，乙方必须按协议约

定在30天内付清房款，如违约，由乙方担保人份证号 ，承担乙

方向甲方支付购房款壹佰叁拾伍万元。

第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处

分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不

涉及第三方的权利。

第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等

效力。

甲方： 乙方：

年 月 日年 月 日

精选房屋转让协议书模板4

一、哪些房屋转让必须办理公证

1、根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所

有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证

手续。

2、司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强

公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：

（1）继承房产，应当办理“继承权公证书”.

（2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在

遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签

订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转

移登记手续。

（3）赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接

受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”.

（4）有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，

必须办理公证证明。

二、房屋转让协议书的注意事项是什么

1、确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同

人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

2、交易金额及付款方式的约定。

有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具

体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

3、附属设施需注明。

煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或

变更证件。

4、签字及联系方式。

合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址

或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

5、合同签署中不要留白和随意涂改。

如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

三、房屋转让协议书范本怎么写

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑

面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备

正常使用功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写元整（人

民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购

房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付

乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无

任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将

该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承

担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理

费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，

如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。