-
2023年11月18日发(作者：)
房产转让合同
甲方：_____
住所地： _____
法定代表人：_____
乙方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管
理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用
权地号为_____)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_____亩，四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让， 故乙
方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的
预算额为准)的_____%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双
方明确约定转让的土地价款为人民币_____万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利
息)外，还需向乙方支付违约金_____元。
2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_____元。
第 1 页 共 7 页
五、乙方必须于本合同签完后_____日内各甲方支付_____万元房
地产转让款，余款_____万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违
约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_____亩国有土地使用
权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押
登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍
有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，
则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签
字后生效。
附1、土地四至图(略)
2、抵押合同(略)
甲方_____ 乙方_____
合同签定地：_____
合同签定时间：_____
房产转让合同（二）
转让方：_____(以下简称甲方)
工作单位：_____
住址：_____
第 2 页 共 7 页
身份证号：_____
受让方:_____(以下简称乙方)
工作单位：_____
住址：_____
身份证号：_____
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙
方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于_____市_____区_____路_____号
_____单元_____层_____室，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米
(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面
积_____平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)_____元整，大写(人民
币)_____。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全
部钥匙同时，乙方应支付购房款_____元(大写_____);剩余房款_____元
(大写_____)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产
证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
第 3 页 共 7 页
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙
方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异
议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋
的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将
该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律
上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋
集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及
其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲
方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾
期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过
三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%
的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每
逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个
第 4 页 共 7 页
月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约
金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补
充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不
成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等
效力。
甲方：_____ 乙方：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房产转让合同（三）
甲方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
乙方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管
理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用
权地号为_____)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
第 5 页 共 7 页
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_____亩，四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙
方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的
预算额为准)的_____%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双
方明确约定转让的土地价款为人民币_____万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利
息)外，还需向乙方支付违约金_____元。
2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_____元。
五、乙方必须于本合同签完后_____日内各甲方支付_____万元房
地产转让款，余款_____万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违
约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_____亩国有土地使用
权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押
登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍
有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，
则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
第 6 页 共 7 页
九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签
字后生效。
附1、土地四至图(略)
2、抵押合同(略)
甲方：_____ 乙方：_____
合同签定地：
合同签定时间：
第 7 页 共 7 页
-
