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2023年11月17日发(作者：)
房屋认购协议书15篇
房屋认购协议书1
出卖方（简称甲方）________________
买受方（简称乙方）________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《房屋认购协议
书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________：
二、上述房屋的价格
商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠
价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择
公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为
____________元）
商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优
惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。
车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。
以上______项合计人民币：______元（大写）______佰______拾______万
______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整
（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）甲方
另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
一次性付款：乙方须在签订《房屋买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已
付的定金抵作价款）
分期付款：
（1）首期付款：乙方须在签订《房屋买卖合同》时交付总房价款的______%，
计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）
（2）第二期付款：乙方须于签订《房屋买卖合同》后______天以内，交付
总房价款______%，计人民币______元。
（3）第三期付款：乙方须于签订《房屋买卖合同》后______天以内，交付
总房价款______%，计人民币______元。
（4）第四期付款：乙方必须在《房屋买卖合同》约定的交房时间之前十天
付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手
续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
银行按揭（房屋个人按揭贷款）
（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条
件。
（2）乙方须在签订《房屋买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%
作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币
______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审
批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款
或更换付款方式。）
（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《房屋买卖合同》、《商
品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚
合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部
与甲方签订《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同补充协议》及签署《业主临时公
约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；
（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人
身份证；
（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不
是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《房
屋买卖合同》、《房屋买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应
的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将
乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购
的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定
金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订房屋买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。
十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________
电话：____________联系电话：________
经办人：__________通讯________
审核人：__________
____年____月____日____年____月____日
房屋认购协议书2
甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司
联系电话：_____
乙方(买受人)：_____
身份证件号：_____
联系电话：_____
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 预定房屋情况：
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号
房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认
购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总
房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰
_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。
实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照
国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交
纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
第二条 乙方付款时间：
1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____
万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订
《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带
上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若
为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证
明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印
件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条 双方的权利、义务
l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定
地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷
款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代
办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭
贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市
商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第
2款处理。
2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签
订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方
支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该
房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权
将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，
乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重
庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终
未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不
予返还。
5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙
方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款
项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切
损失由乙方自行承担。
第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的
《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙
方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协
商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖
章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协
议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方(签字)：__________
销售代表(签名)：__________
_____年_____月_____日
房屋认购协议书3
出卖人(甲方)：____________________
认购人(乙方)：____________________
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区
_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上
面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计
人民币__________元(大写：_______________)。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币
______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款
项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次
日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致
并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未
在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未
达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。
甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承
担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该
商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此
房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本
认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》
生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同
等法律效力;
甲方(公章)： _______________乙方(公章)：_______________
授权代表：_______________授权代表：_______________
证件号码：_______________证件号码：_______________
联系电话：_______________联系电话：_______________
_______________年 _______________月 _______________年
_______________月
房屋认购协议书4
甲方：______乙方：______ 身份证号：______ 甲方(拥有合法的房地产开
发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的
基础上就认购房屋达成如下协议：
一、 甲方建造房屋：位于______ 。
二、 乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为 ______号(参考户型图)，
每套房屋的建筑面积约为 平方米，单价为 ______元/㎡，每套房屋价格为______
元(大写 )。乙方总计购买 ______套，购房款总计人民币(大写)______ 元。房
屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
三、 付款方式：
双方商定按 ______方式付款：______于签订协议时支付______ ;于
______ 。 双方约定于 ______年 ______月______ 日前正式办理在房管局备案
的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在
签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在
支付乙方违约金人民币(大写) ______元整后，解除认购协议书，并立即全额返
还乙方所缴纳房款。
四、 交房标准的约定：外墙为 ______;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;
楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为
防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。 。
五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前负责将竣工验收合格的房屋交
付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房
手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起
逾期10天未接房，则作为自动接房处理。
六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上
户费用由甲方承担。
七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式
征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;
若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，
乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及
的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹
万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲
方。
第2/3页
十、 本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同
总金额的 ______支付另一方违约金。
十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加
条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。
甲方：____ 乙 方：______x
电话：________x 电 话：__________x
签约时间： x年 x月 x日
房屋认购协议书5
太湖县鸿兴房地产开发有限公司（以下简称甲方）
立协议双方：
（以下简称乙方）甲方在原徐桥食品站（新街）至老街进行棚户区改造和房
地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：
一．乙方选定在该区内的____号楼第____号三层商服楼，房屋及院落面积以
实际丈量为准。
二．甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、
统一配套公共设施。
三．土地证由甲方办理；水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。
四．房屋价为每平方米1780元（其中包括办理土地证及其它公共设施配套
费等）；后院面积价为每平米____元。
五．付款方式：协议签订之日付款____元，否则按延期时间按月收取百分之
二的利息及违约金。
六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方代表签字：乙方代表签字：
电话：电话：
签订时间：____年____月____日
房屋认购协议书6
甲方：吉林省万盛房地产开发有限公司
乙方：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商
品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条项目情况
甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开发建
设住宅小区，占地约3。3万㎡，建筑面积约9。9万㎡。
第二条乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为___㎡（最终面积以产
权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，误差不超过5%，
双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条计价方式与价款
甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为（人民币）4500元/㎡。总价款为
____元。
第四条付款方式及期限
乙方同意按第种方式付款。
第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款
的50%即（人民币）____元。
注：该指定共管账户系本项目专用账户，该账户内资金专款专用。须经甲、
乙双方指定代表人认可后方可动用该资金；无论任何原因，非本项目用款不得动
用该账户资金，因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。
2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签
订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房
的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。
3、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲、乙双方共管账
户支付至该房屋总房款的70%。
4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起（经质检验收），十日内须向甲、
乙双方共管账户支付至该房屋总房款的95%。
5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的
100%，并办理入住手续。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价
款的50%即（人民币）____元。
2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签
订补充协议，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房
的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。
3、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、房屋交付期限
1、甲方承诺在10月30日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际
情况重新确定交房日期。
第六条、违约责任
1、甲方取得地上物后，未取得土地使用权，地上物经评估确认后的价格归
全体房屋认购者所有，差价补偿及剩余款项在15日内退还给乙方，逾期每日按
2‰收取违约金。
2、甲方如未按协议约定的时间交房，经乙方认可后甲方可按5500元/㎡回
购该房屋。若乙方不认可，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日2‰计算赔
偿，合同继续履行。
3、乙方如未按本协议约定的'时间付款，逾期每日按应缴价款2‰收取违约
金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该
房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议
自动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支
付未完全的。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定
甲方需在底前办完《商品房预销售许可证》，甲方取得《商品房预销售许可
证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，本协议违约条款作为《商品房买卖
合同》违约条款继续有效，其它条款自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》
前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地
产交易中心办理，费用自理。
第八条、其他约定
甲方承诺乙方所认购的房屋，在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体
一致。
本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同
法律效力。
甲方：________乙方：________
联系方式：________联系方式：________
_____年__月__日
房屋认购协议书7
甲方：_______________
乙方：_______________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、
自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建
筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。
3、甲方于_____________ 年 _______________月 _______________日收到
乙方定金人民币(大写)___万元整(小写￥___元整)。(另附收据)
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房
屋所有权证书等)，办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将
房屋余款(大写)___万元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按
时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民
币___万元整(小写￥___元整)。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查
封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定
造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，
可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
房屋认购协议书8
甲方(出卖人)_____房地产开发有限公司 联系电话：_____
乙方(买受人)_____ 身份证件号：_____ 联系电话：_____
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 预定房屋情况：
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号
房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认
购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总
房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰
_____拾_____元人民币)付款方式为：_____ .
实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照
国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交
纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
第二条 乙方付款时间：
1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____
万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订
《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带
上如下证件和资料：
(1)本认购书;
(2)身份证明复印件和原件;
(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：
(1)结婚证(或未婚证明);
(2)收入证明原件;
(3)户口薄原件和复印件。
(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;
(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条 双方的权利、义务
1、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定
地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷
款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代
办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭
贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市
商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第
2款处理。
2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签
订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方
支付违约金;逾期5日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该
房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权
将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，
乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重
庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终
未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不
予返还。
5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙
方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款
项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切
损失由乙方自行承担。
第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的
《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙
方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协
商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖
章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协
议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方(签字)__________
销售代表(签名)__________
_____年_____月_____日
房屋认购协议书9
甲方：(出卖人)_______________
法定代表人：_______________
_______________
邮编：_______________
电话：_______________
传真：_______________
乙方：(买受人)_______________
_______________
邮编：_______________
电话：_______________
身份证号码：_______________
为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购
甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 _______________市
_______________区县 _______________路 _______________号
_______________楼盘： _______________号楼 _______________单元
_______________号房屋，建筑面积_______________ 平方米，其中套内建筑面
积 _______________平方米，公用建筑分摊面积为_______________ 平方米。房
屋单价_______________ 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) _______________
元(美元)，(大写) _______________元(美元)。户型为_______________ 。
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 _______________天(自
_______________年 _______________月 _______________日至
_______________年 _______________月_______________ 日)。
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元)，(大
写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方
协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商
品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式：乙方同意选择下列 _______________种付款方式，在与甲方
签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付_______________%，剩余房款在_______________
日内分_______________ 次付清;
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _______________%的首付
款。
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资
格认证文件真实无瑕疵。
1、企业法人营业执照 证号：_______________
2、政府立项证明 证号：_______________
3、房地产开发企业资质证书 证号：_______________
4、国有土地使用权证书 证号：_______________
5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号：_______________
6、建设用地规划许可证 证号：_______________
7、施工许可证 证号：_______________
8、房屋销售许可证 证号：_______________
六、甲方承诺：
1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假
情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿
乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与
第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承
诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本
协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方
需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与
甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)
合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，
甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予
返还。
八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额
返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，
导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
九、不可抗力：
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或
其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，
受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故
地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解
除本协议并免责。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
法定代表人：_______________
日期：_______________
房屋认购协议书10
___________有限公司(以下简称甲方)
____________ (以下简称乙方)
甲方在_____区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事
项，订立协议如下：
一.乙方选定在该区内的____号楼第_____号三层商服楼，房屋及院落面积以
实际丈量为准。
二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、
统一配套公共设施。
三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。
四.房屋价为每平方米_____元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费
等);后院面积价为每平米_____元。
五.付款方式：协议签订之日付款_____元，否则按延期时间按月收取百分之
_____的利息及违约金。
六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________
电话:_________电话：_________
签订时间：_________年_________月_________日
房屋认购协议书11
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商
品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条 项目情况
甲方在位于 拟开发建设住宅小区。
第二条 乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为 ㎡（最终面积以产权
登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式
采取“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条 计价方式与价款
甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币） 元/㎡。总价款为元。
第四条 付款方式及期限
乙方同意按第
第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的（人民币） 元。
2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋
总房款的 。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋
总房款的 。
4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的 。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币） 元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，
甲方有权解除本协议。
因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房
屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自
动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支
付未完全的。
第六条、 房屋交付期限
1、甲方承诺在 年 月 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，
因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品
房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方
可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中
心办理，费用自理。
第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每
份具有相同法律效力。
甲方：
联系方式：
乙方： 联系方式：
年 月 日
房屋认购协议书12
合同编号：_______________
出卖方：_______________ (以下简称“甲方”)
住址：_______________
法定代表人：_______________
认购方：_______________ (以下简称“乙方”)
身份证号或营业执照注册号：_______________
委托代理人_______________
联系电话：_______________
通讯_______________，邮编：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务关
系，按照“平等、自愿、公平”的原则，甲乙双方经过多次平等友好协商，就乙
方认购甲方开发的“_______________ ”项目商品房相关事宜一致达成如下协议，
双方共同信守
一、认购房屋的基本情况
乙方认购甲方建设开发的______项目，位于______区______路_____号
______(幢)楼______单元______层______号(户)房屋(房屋所在位置的具体路名
以当地派出所核准为准)，户型为 _____，该房屋建筑面积(暂测)______平方米
(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
二、认购价格及付款方式
(一)认购价格
乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/平方米，购房
总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元
(￥____________元)。
(二)付款方式
乙方选择下列第 _______________方式支付购房款。
1、 乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价%的优惠，优惠后的房
屋总价为￥_______________元(大写人民币：_______________ 整)，由乙方在
签订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买卖合同》时变
更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房优惠同时取消，乙方应按购房总价
支付购房款。
2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照《商品房买卖合同》及其
补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办
理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的
购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约
金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》及其
补充协议，乙方应按第(一)条约定的购房总价的20%支付违约金。
3、 乙方选择分期付款的，应在签订《商品房买卖合同》的当日向甲方支付
首期购房款￥_______________元(大写_______________人民币：整);应在
_______________年_______________ 月_______________ 日向甲方支付第二笔
购房款￥ _______________元(大写人民币： 整);应在年 月 日向甲方支付第三
笔购房款￥_______________元(大写人民币：_______________ 整);应在
_______________年_______________ 月 _______________日向甲方支付第四笔
购房款￥_______________元(大写人民币： _______________整);应在在
_______________年 _______________月_______________ 日向甲方支付最后一
笔购房款￥_______________元(大写人民币：_______________ 整)。乙方逾期
付款的，应按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定承担违约责任。
三、认购定金
1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥_______________元(大写人
民币：_______________整) 作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙
方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销
售给第三方。
2、甲方销售房屋的证件及相关资料、《商品房买卖合同》及其附件的样本
已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了
甲方公示资料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售
人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释，并认可甲方履行的
提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的情况(包括但不限于房屋
位置、面积、户型及相关重要提示)，并同意按《商品房买卖合同》及其附件(样
本)内容签订正式房屋买卖合同。
3、乙方承诺，在本协议签订后在_______________年_______________月
_______________日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式《商品房买
卖合同》及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式《商品房买卖合同》及其附件，
则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知
乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。
4、自甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其附件之日起，乙方支付的认购
定金自动转为乙方已付的部分购房款。
四、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方应按照法律规定提供售房所需的资料，如甲方提供虚假资料导致本
协议无效的，甲方除退还定金外还应承担相应的法律责任。如甲方提供虚假资料
不足以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方
双倍退还定金。
2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议第三条第3款
约定的签订《商品房买卖合同》及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方
同意情况下不得与第三方就该房屋签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合
同》。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件时，将
完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述
约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
(二)乙方责任
1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。
2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相
关资料到甲方的销售中心与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件，并承诺在与
甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、
价款、户型等条款。
3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留
权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。
五、通讯
乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若甲方按照以上联
系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方承担。如乙方的联系方式发
生变化，须提前两天书面通知甲方。
六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的《商品房买
卖合同》及其附件生效后本认购协议自动终止。
七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一
方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
八、本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章) _______________乙方(签章、签字)_______________
经办代表：_______________ 经办人或代理人：_______________
时间： _______________时间：_______________
房屋认购协议书13
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
就认购房屋达成如下协议：
一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，
该套房屋的建筑面积约为_________平方米，单价为______元/㎡，总价格为
_________元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房
价实行多退少补。
三、付款方式：
双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________;于
_______________________________。
四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水
泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;
厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。
五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给
乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，
自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10
天未接房，则作为自动接房处理。
六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户
费用由甲方承担。
七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征
得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若
由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，
乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及
的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹
万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲
方。
十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总
金额的20%支付另一方违约金。
十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条
款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
签约时间：
房屋认购协议书14
双方当事人：
出卖人(以下简称“甲方”)：__________
认购人(以下简称“乙方”)：__________
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区
_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上
面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计
人民币__________元(大写：_______________)。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币
______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款
项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次
日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致
并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未
在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未
达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。
甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承
担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该
商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此
房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本
认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》
生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同
等法律效力;
甲方(公章)：_______________________
乙方(公章)：____________________
授权代表：________________________
授权代表：______________________
证件号码：_________________________
证件号码：_______________________
联系电话：_________________________
联系电话：_______________________
_____年_____月_____日
______年_____月_____日
房屋认购协议书15
甲方：_______________
乙方：_______________
现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成
如下协议，望共同遵守：
一、 甲方借用乙方名义购买的房屋位于_______________
二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于
该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交
款凭证等均由甲方持有和保管。
三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵
押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的
所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，
乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委
托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。
四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理
更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方
办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办
至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过
户到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置
的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借
用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利
害关系人不得就该房屋主张任何权益。
八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用
由甲方替其承担。
九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起
生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
签订时间：_______________ 年_______________ 月 _______________日
-
