商品房买卖合同2013版

商品房买卖合同2013版

商品房买卖合同2013版

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方商品房事宜达成协议，

以本合同的条款作为约定，双方共同遵照履行。

第一条 商品房的基本信息

1、商品房名称：2、构造、建筑面积、设计用途、产权

归属、使用权控制方式等基本情况详见房屋买卖合同附件一。

第二条 甲方的权利和义务

1、甲方应按照法律、法规和有关部门的要求完成商品房

的房地产权证书、副本、商品房公示摆放告知等手续。2、甲

方应按照合同约定及工程进度，按时交付商品房。3、因商品

房质量问题导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4、甲方

应按照法律、法规规定解决公共设施使用问题。5、甲方应及

时履行与乙方交付等有直接关系的事宜，并积极配合有关部门

进行验收。

第三条 乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的时间、地点、方式交付商品房价款。

2、乙方应缴纳税费，并依照法律规定办理商品房的登记手续。

3、乙方有权验收商品房，对房屋进行质量检查、测量、放线

和试运行等，如发现问题应当及时通知甲方。4、乙方应按照

约定容积率、使用年限和有关法律、法规要求对商品房的使用

方式进行规范、合理地利用和管理。

第四条 合同的生效和履行方式

1、本合同经甲、乙双方签字、盖章作为买卖双方之间商

品房交易的依据，并依照有关法律法规办理登记手续。2、双

方承认本合同从签订之日起生效，合同约定的交付、付款、验

收等事项应按照书面约定，或依照有关法律法规和协议办理。

3、本合同约定的事项均应在合同规定的时限内完成，未完成

的合同事项，均应依法承担法律责任。

第五条 期限和违约责任

1、本合同期限自签订之日起生效，至乙方付清全部价款

并取得商品房房产权证书等相关文件之日止。届时，甲方应及

时交付相关证件，并协助办理商品房的登记手续。2、如甲方

未按合同约定交付商品房或存在重大瑕疵，导致乙方无法使用

商品房或出现其他重大问题的，构成违约。乙方有权解除合同，

并要求甲方赔偿损失；如乙方未按约定支付货款或未依约办理

商品房登记证件手续并造成甲方损失的，构成违约，甲方有权

解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。双方应按照合

同约定和有关法律规定处理有关事项。

第六条 争议解决

1、合同的履行、争议及其它事项，均应遵循中华人民共

和国的相关法律、法规。2、所产生的争议，双方应在友好协

商基础上解决；如经协商无法解决争议，应向有关部门或人民

法院提起诉讼。

第七条 附件

1、商品房房地产权证书、副本、商品房公示摆放告知等

有关文件。2、本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同

等的法律效力。

第八条 法律效力和可执行性

1、本合同自双方签字、盖章并按有关法律，及本合同规

定取得城市建设主管部门的同意之日起生效。2、本合同是双

方的共同议定，具有法律效力和可执行性。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

日期： 日期：

签字： 签字：