商品房买卖合同范本(15篇)

商品房买卖合同范本(15篇)

商品房买卖合同范本1

卖方(以下简称甲方)：______________________

买方(以下简称乙方)：______________________

甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规

定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地

使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，

自________年____月____日至________年____月____日止，国有

土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的

_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，

经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外

销销售许可证号为京____市外证字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方

出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让

给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋

建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分

摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期

限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。

上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____

元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾

___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购

房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全

部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：___________________

银行帐号：_____________________

第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付

给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____

市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

____________________。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程

质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进

行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会

未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物

业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关

证件共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，

并按有关规定申领房地产权属证件。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋

的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支

付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超

过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解

除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方

除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已

付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，

甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日

第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付

房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超

过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本

契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交

纳的定金甲方不予返还。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另

签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不

可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受

中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的'纠纷，

应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)

方式解决纠纷。

(一)提交_____仲裁委员会仲裁。

(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___

份，房地产交易管理部门壹份，_______。

甲主(签字)：乙方(签字)：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

__编码：__编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：__________________

签约时间：__________________

商品房买卖合同范本2

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预

售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，

《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为

认购协议只是一个“定金协议”。

《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销

售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取

任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业

在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订

立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订

立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费

用；当事人之间另有约定的，从其约定。

购房者在给付定金的时候，有义务对即将签订的主合同内容

进行清楚明白的了解，而不能简单地给付定金后，义以合同内容

达不成一致要求返还；同样，法律也给发展商设定了这样一个义

务，即当发展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同

内容清楚明白的告知购房者，而不能简单地收受定金后，又以购

房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般

来说，如果在购房者给付定金的时候，双方并未就合同主要内容

达成一致，事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话，则购

房定金通常都应予以返还。

__商品房买卖认购合同

出卖人：

_______________________________________________________

__

注册

_______________________________________________________

项目

营业执照注册号：

_________________________________________________

企业资质证书号：

邮政编码：

_______________________________________________________

买受人：

_______________________________________________________

_

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍

______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

_______________________

邮政编码：______________________联系电话：

________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商

品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于__________，编号为

___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】

【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件

号】为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月

______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】

___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可

证号为___________。

_______________________________________________________

_____________。

第二条

买受人购买的商品房（以下简称商品房）为本合同第一条规

定的项目中的：

第______区______幢层_________号房，产权面积暂定为㎡

（实际面积以验收前房管局实测面积为准）。该商品房的用途为

_【商业】【住宅】。

第三条出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（￥）______元/平方

米，总金额（￥）_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____

佰_____拾_____元整（小写：元）。出卖人与买受人必须按照以

下方式付款：

（1）、买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%；

（2）、买受人主体结顶交纳总房价的50%；

（3）、买受人竣工验收后交纳总房价的10%；

（4）、买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一

并结清；

（5）、买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退

回报名押金（不计利息）；

第四条

签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞

纳金（十五天内月息5分），超过十五天的视购房者自动放弃，

合同作废，定金由公司没收；

第五条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在

地人民法院起诉。

第六条本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购

房合同。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同

等法律效力。

第七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第八条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效

力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________

份。

第九条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

（签章）：（签章）

______年______月______日 ______年______月______日

签于 签于

商品房买卖合同范本3

甲方（卖方）：住址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：

住址：身份证号：联系电话：

经甲、乙双方平等友好协商，甲乙双方就甲方所有的挖掘机

工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下：

一、挖掘机工程机械概况品牌型号：现代210—5水陆两用

改装挖掘机。

二、买卖价格：B890，000元整。（现金B八十九万元整）

三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全

的所有权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。如因第三

人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济

损失的，乙方有权向甲方追偿。

四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机

械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状

况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后

运行可能出现的问题均已了解。

五、付款方式：

1、乙方现款一次性付清；

2、甲方交机，乙方验机；

3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。

六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付

给乙方，乙方采取现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工

程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同

中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协

商解决，交付后即视为验收合格。

七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的运输、

运行所产生的任何责任均由乙方承担，包括挖掘机工程机械本身

的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损

失。如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任，甲方有权

向乙方追偿。

八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方

一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

商品房买卖合同范本4

合同编号:

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲

方):___________________________________

注册______________________________________________

营业执照号

码:______________________:__________________________

法定代表人:_____________职务:___________联系电

话:_____________________

委托代理人:________________职

务:______________________________________

_______________________________________________________

__________

邮政编码:__________________________联系电

话:__________________________

委托代理机

构:____________________________________________________

____

注册______________________________________________

营业执照号码:______________________邮政编

码:_________________________

法定代表人:_____________职务:___________联系电

话:____________________

买方(以下简称乙

方):_________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:_____________________国

籍:________________

【身份证】【护照】【营业执照号码】

邮政编码:________________________-联系电

话:___________________________

委托代理人:_____________国籍_________________电话

____________________

________________________邮政编

码:________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、

协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如

下协议:

第一条 甲方用地依据及商品房座落位置.

甲方以________方式取得位于_______________、编号为

______________的地块的土地使用权.

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】

为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为

____________________________。

土地使用权证号为________________________,土地面积为

________________。地块规划用途为____________________,土

地使用权年限自____________年________月_______日止。

甲方经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】

________________,

主体建筑物的性质为________________,属__________结构,

建筑层数_________层。工程建设规划许可证号为

_________________________。

第二条 乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共

______________平方米(其中实得建筑面积_________平方米,公

共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米),共

___________【套】【间】。(该商品房房屋平面图见本合同附件

一,房号以附件一上表示为准)。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:

第_________【幢】【座】_________层_______________号

房,

第_________【幢】【座】_________层_______________号

房,

第_________【幢】【座】_________层_______________号

房,

第_________【幢】【座】_________层_______________号

房。

上述面积为【甲方暂测】【房地产产权登记机关实际测定】

面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为

准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土

地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理

土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条 该商品房销售特征。

该商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为____________,商品房预售许可证号

为______________。该商品房为【内销】【外销】商品房。

外销商品房批准机关为___________,外销商品房许可证号

为_____________ 。

第四条 价格与费用。

该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。按实得建

筑面积计算,该商品房单位【售价】【暂定价】为( 币)每平方米

_________元,总金额为( 币)______亿______千_____-百______

拾_______万________千______百________拾_______元整。

除上述房价款外,甲方根据有关规定代政府收取下列税费:

1.代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______百

______拾_______万________千______百________拾_______元

整。

2. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______

百______拾_______万________千______百________拾_______

元整。

3. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______

百______拾_______万________千______百________拾_______

元整。

4. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______

百______拾_______万________千______百________拾_______

元整。

5. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______

百______拾_______万________千______百________拾_______

元整。

6. 代收_________, 计( 币)_______亿_______千_______

百______拾_______万________千______百________拾_______

元整。

上述代收税费合计( 币) _______亿_______千_______百

______拾_______万________千______百________拾_______元

整。

第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的±_______%(不包括±_______%)时,上述房价款保持不

变。

实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±_______%(包

括±_______%)时,甲乙双方同意按下述第_______种方式处理:

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起

______天内将乙方已付款归还给乙方,并按_________利率付给

利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

3._____________________________________________________

_______________。

第六条 价格与费用调整的特殊规定。

该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费

可作相应调整:

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位

最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关

部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准

调整时,按实际发生额调整。

3._____________________________________________________

____________。

第七条 付款优惠。

乙方在________年_________月______日前付清全部房价款

__________%的,甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠,即实

际付款额为(________币)_______亿______千_______百

________十________万______千_______百________十________

元整。

第八条 付款时间约定 。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲

方指定的 ___________银行(帐户名称:______________,帐号

______________):

1. ________年________月______日前付清全部房价款的

_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______

十_______万_____千______百_______十_______元;

2. ________年________月______日前付清全部房价款的

_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______

十_______万_ ____千______百_______十_______元;

3. ________年________月______日前付清全部房价款的

_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______

十_______万______千______百_______十_______元;

4. ________年________月______日前付清全部房价款的

_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______

十_______万_____千______百_______十_______元

5. ________年________月______日前付清全部房价款的

_________%,计(_______币)______亿_____千______百_______

十_______万_____千______百_______十_______元。

第九条 交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房

价款的_____%, 计(_____币)______亿_____千______百_______

十______万______千_______百_______十_______元。其余房价

款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_______天内

付清。

第十条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二

天起之实际付款之日止,月利息按_______计算。逾期超过

________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权 按下

述第________种约定,追究乙方的违约责任:

1.终止合同,乙方按累计应付款的________%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合

同继续履行。

3._____________________________________________________

_____________。

第十一条 交付期限。

甲方须于_______年_______月______日前,将经竣工验收

(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格,并符合

本合同附件 二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使

用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙双方协商同意杰出合同或变

更合同外，甲方可据实予以延期。

1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

2._____________________________________________________

________________

3._____________________________________________________

___________

第十二条 甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规

定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止,月利息在_______个月内按

________利率计算;自第_________个月起,月利息则按

__________利率计算。逾期超过______个月,则视为甲方不履行

本合同,乙方有权按下列第_________种规定,追究甲方的违约责

任:

1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的___________%向乙方

支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际

经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,

合同继续履行。

3.__________________________________________________

第十三条 设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整

时,必须在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应

当在收到该通知之日起________天内提出退房要求或与甲方协

商一致签定补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房

要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按

__________利率付给利息。

第十四条 交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付

该商品房手续。乙方应在收到该同志之日起________天内,到甲

方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,

乙方仍未付清全部 应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙

方追究

违约责任。

分页阅读第1页：第一条甲方用地依据及商品房座落位置.

第2页：第十五条交接与甲方责任

第十五条 交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天

内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单。

若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_______天后仍未进

行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责

任。

第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件

二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条 质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议

时,以______________出具的书面工程质量 评定意见作为处理

争议的依据。

第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承

诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期投入正常运行:

1._____________________________________________________

___________;

6._____________________________________________________

___________。

第十九条 关于产权登记的约定。

乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规

定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予

协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

___________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方

须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还

给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

第二十条 关于物业管理的约定。

该商品房移交后,乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选

聘的物业管理公司制定的物业管理规定,在小区（楼宇）管理委

员会未选定物业管理机构之前,甲方指定___________公司负责

物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条 保修责任。

自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部

位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲

方承担:

1.墙面 保修 月；

2.地面 保修 月；

3.顶棚 保修 月；

4.门窗 保修 月；

5.上水 保修 月；

6.下水 保修 月；

7.暖气 保修 月；

8.煤气 保修 月；

9.电路 保修 月；

10.保修 月；

11.保修 月；

12.保修 月；

13.保修 月；

14.保修 月。

保修期内 ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的损

坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。

第二十二条 乙方的房屋公作________________使用,乙方

使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途。除本合同及

其附件另有规定外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用

与该商品房有关连的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公

用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关连的公共设施、公共用地

的使用性质。

第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财

务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该商品房交接前就存在的财务纠纷,由甲方承担全

部责任。

第二十四条 自该商品房交付之日起,【______________号划

拨土地使用权批准文件】【甲方与___________________签定的

_____________号土地使用权出让合同】中规定的甲方权利、义

务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条 本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签定

补充协议。

第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同极其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。

本合同极其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同

应经该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解

决。协商不成的,甲乙双方同意由__________________仲裁委员

会仲裁。（甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达

成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。）

第二十九条 本合同【经甲、乙双方签字】【经

________________________公证（指外销房）】之日起生效。

第三十条 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要

求终止合同的,除双方签定补充协议外,责任方须按本合同及其

补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已

收款)的______________%赔偿对方损失。

第三十一条 本合同自生效之日起_______________天内,由

甲方向_______________申请登记备案。

第三十二条 本合同连同附件共_____________页,一式

______________份,甲、乙双方各执一份，___________________

各执一份,均具有同等效力。

甲方(签章) : 乙方(签章):

【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】

(签章) (签章)

_______年______月_______日 _______年______月_______

日

签于__________________ 签于__________________

附件一:

房屋平面图

附件二：

装饰、设备标准

1.外墙：

2.内墙：

3.顶棚：

4.地面：

5.门窗：

6.厨房：

7.卫生间：

8.阳台：

9.电梯：

10.其他：

商品房购销合同说明

1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出

售的房屋。

2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取

得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付

使用的商品房。

4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以

划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使

用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已

补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地使用

权。

5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积 是指与商品房

购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙体从墙体

中线计算,非共用墙丛墙体外侧计算。

6.【 】中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择√。

7.本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不作

约定时,应在空格部位打×,以示删除。

8.乙方在签定本合同前,有权要求甲方出示本合同提及的甲

方有关证书证明文件和物业管理规定。

9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管

理局负责解释。

分页阅读第1页：第一条 甲方用地依据及商品房座落位置.

第2页：第十五条交接与甲方责任

商品房买卖合同范本5

第一章 合同当事人

出卖人：_____________________

通讯___________________

营业执照注册号：_____________

企业资质证书号：_____________

法定代表人：_________________

联系电话：___________________

买受人：_________ 【法定代表人】【负责人】：____________

【国籍】【户籍所在地】：____________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，

证号：___________

出生日期：_____年____月____日 性别：_________________

通讯_______________ 联系电话：______________

(买受人为多人时，可相应增加)

第二章 商品房基本状况

第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落

于________地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】

【____】为_________，土地使用权面积为________平方米。买

受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为 ，

土地使用权终止日期为______年______月____日。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名

称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工

许可证号为_____________。

第二条 销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房

屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，

【备案机构】【房屋登记机构】为____________。

第三条 商品房基本情况

1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。

2、该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为_____

层，其中地上____层，地下____层。

3、该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【___】

____单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。

4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共

______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑

面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台

为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计

文件为准。

第四条 抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：________，抵押权人：______，

抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，

债务履行期限：__________。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定

见附件三。

第五条 租赁情况

该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。

出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承

租人放弃优先购买权】。

租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。

出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限

届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。

__________________________________。

出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。

第六条 房屋权利状况承诺

1、出卖人对该商品房享有合法权利;

2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

4、_____________________________________。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所

有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应

当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15

日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付

款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷

款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支

付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章 商品房价款

第七条 计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米

____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元

整)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____ (___

币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元

整)。

3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)_____ 元

(大写______元整)。

4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______

元(大写______元整)。

第八条 付款方式及期限

(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币

种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】

【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。

(二)买受人采取下列第______种方式付款：

1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付

该商品房全部价款。

2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____

期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种) _____元(大

写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。

_____________。

3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。

买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款

______(币种) _____元(大写______整)，占全部房价款的

________%。余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (贷款

机构)申请贷款支付。

4、其他方式：_____________。

商品房买卖合同范本6

养殖户(甲方)：收购方(乙方)：

签订地点：签订时间：

为促进贻贝业健康发展，使养殖户和经营方得到共同发展，

根据《民法典》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公

平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、数量甲方确保将其养殖的 (根)鲜贻贝销售给乙方。

二、规格甲方提供的贻贝规格应达到乙方的要求。

三、价格按照随行就市。但是，为了保护乙方养殖的积极性，

双方确定最低收购保护价为： 元公斤

四、提货方式乙方到甲方养殖所在海域或甲、乙方商定的收

购地点。

五、检验方法根据质量要求当场进行验收，边收购边检验。

六、结算乙方收到贻贝之日起1个月内结算完毕。

七、协作在遇到台风等自然灾害时，乙方应按其能力协助甲

方做好相关措施，因台风而提前收割的贻贝，规格未达到要求的，

乙方应尽量予以收购，在价格上双方予以协商。

八、违约责任甲方未按要求履行本合同的，乙方不负责对其

今后养殖贻贝的收购(包括台风季节的协作);乙方延迟支付收购

款的，应当每日按照延迟部分货款百分之 向甲方支付违约金。

九、争议解决方式双方在本合同履行期间发生纠纷，可采取

协商解决或申请有关部门进行调解，协商或调解不成的，双方约

定按下列第 种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

十、本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙

双方各一份。

十一、其他约定事项：

养殖户(签字)：

收购方(盖章)：

身份证号：

法定代表人(签字)：

商品房买卖合同范本7

甲方(卖方)：________________________

单位：____________职务：____________

身份证号：________家庭住址：________

邮编：____________电话：____________

甲方(与上述甲方系夫妻关系)：________

单位：____________职务：____________

身份证号：________家庭住址：________

邮编：____________电话：____________

甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一

乙方(买方)：________________________

单位：____________职务：____________

身份证号：________家庭住址：________

邮编：____________电话：____________

乙方(与上述乙方系夫妻关系)：

单位：____________职务：____________

身份证号：________家庭住址：________

邮编：____________电话：____________

买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协

商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用

权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于____

幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年

____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证

号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____

层。

第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，

共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件

三)。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依

法随之转移给乙方。

第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾

_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，

发生争议以汉字大写为准)

第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进

行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有

权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的

违约金。

鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个

月内付清房款的____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲

方支付相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权

属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙

方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的

违约金。

第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品

房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品

房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日

起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估

费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立

即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登

记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的

违约金。

甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙

交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付

相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室

内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。

第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发

生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般

人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙

方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲

方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则

甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、

水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方

拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日

起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第

三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任

何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)

要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达

到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。

如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除

合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相

当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使

的事项消除。

第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认

可，否则所作修改无效。

第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同连同附件共__页，一式__份，甲、乙双方各执

一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：

______________

______年____月____日签于____________年____月____日

签于_________

我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。

甲方保证人：__________身份证号：________单位：________

______年____月____日

我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。

乙方保证人：__________身份证号：________单位：________

商品房买卖合同范本8

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、

自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

1、甲方所拥有的坐落于北京市_________号房屋，建筑面积

为_________平方米，其现用途为自住。

2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有

权证，房屋所有权证号为_________。

3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的国有

土地使用证，国有土地使用权证号为_________。

4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙

方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用

权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责

任。

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_________

佰_________拾_________万_________仟_________佰_________

拾_________元。

三、付款方式

买卖双方同意按下述_________种方式支付房款：

1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7

日内一次性支付全部购房款。

2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总

房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日

内支付。

3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总

房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_________申请贷款支

付，乙方应于本合同签订之日起7日内向_________提交贷款申

请。

四、定金

乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房

担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋

的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋

交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其

管理公约的规定。

七、甲、乙双方权利与义务

1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担

有关税费。房屋评估费由双方共同承担。

2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，

随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发

生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、络费及有线电视信

号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气

费、电话费、络费及有线电视信号费由乙方承担。

3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付

购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付

款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要

求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合

同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按

日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方

未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至

实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违

约金。

甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方

支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自

本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向

乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房

屋。

5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门

提出交易申请。

6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付

购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，

违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_________种

方式解决：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、向房屋所在地法院起诉；

九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议

及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

十、本合同于_________年_________月_________日在北京

_________签订。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部

门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_________代理人：_________

商品房买卖合同范本9

(合同编号： ____x)

立房地产买卖合同人

卖售人(甲方)：___________

买受人(乙方)：___________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合

同,以资共同遵守。

第一条 甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方

自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，

房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：

____________________

(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),

房屋类型：______结构：_______

(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：

___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使

用权以____方式获得。

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况

见附件二。

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等

其他关系)见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相

关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿

买受该房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款

共计人民币为__________元， (大写)：________________

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件

三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定

的收款凭证。

第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办

理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年

___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让

给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙

方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)_______________________

第四条 甲、乙双方同意，甲方于____年___月___日前腾出

该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的

___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后

_________________为房屋转移占有的标志。

第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接

期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏

或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____

向乙方支付违约金。

第六条 甲、乙双方确认，在_____年___月之前，

____________向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受

理该房地产转让过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予

协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本

合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均

有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条 上述房地产风险责任自该房地产________之日起转

移给乙方。

第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关

规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃

气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意

按下列第___款内容处理。

(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违

约金，合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书

面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除

合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提

出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲

方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足

违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方

应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实

赔偿。

(三)________________________

第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、

乙双方同意按下列第___款内容处理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，

合同继续履行。

(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到

乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方

有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___

日

商品房买卖合同范本10

出卖人：

_____________________________________________

注册___________________________________________

营业执照注册号：

_____________________________________

企业资质证书号：

_____________________________________

法定代表人：

_________________________________________

营业执照注册号：

_____________________________________

法定代表人：

_________________________________________

联系电话：

___________________________________________

委托代理人：

_________________________________________

姓名：

_______________________________________________

国籍：

_______________________________________________

_______________________________________________

邮政编码：

___________________________________________

联系电话：

___________________________________________

根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平

的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出

让合同号为__________________。

该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土

地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月

_____日

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂

定名】_________。建设工程 划许可证号为_________，施工许

可证号为__________________。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品

房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称

该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房

号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目

中的：第_________【幢】_________【座】_________【单元】

_________【层】_________号房。

商品房买卖合同范本11

第一章 合同当事人：

出卖人： 通讯 邮政编码：

营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：

联系电话： 委托代理人： 联系电话：

委托销售经纪机构： 通讯 邮政编码：

营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：

法定代表人： 联系电话：

买受人： 【法定代表人】 【负责人】：

【国籍】 【户籍所在地】：

证件类型： 【居民身份证】 【护照】 【营业执照】 【民

办非企业登记证书】 【军人证件】【 】

证件号码： 出生日期： 年 月 日，性别：

通讯 邮政编码： 联系电话：

【委托代理人】 【法定代理人】： 【国籍】

【户籍所在地】： 证件类型：

【居民身份证】 【护照】 【营业执照】

【民办非企业登记证书】 【军人证件】【 】

证件号码： 出生日期： 年 月 日， 性别：

通讯 邮政编码： 联系电话：

(买受人为多人时，可相应增加)

第二章 商品房基本状况

第一条 商品房项目建设依据

(一)出卖人以【出让】【 】方式取得坐落于 地块的建设用

地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ，土地使用权

面积为 平方米。

(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土

地规划用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。

(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商

品房所在建筑区划的核准名称为 ，规划的容积率 ，规划的绿地

率 。

建设用地规划许可证号为： ;

建设工程规划许可证号为： ;

建筑工程施工许可证号为： ;

建设工程施工合同约定的开工日期为： ;

建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。

第二条订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：

工程勘察单位： ;

工程监理单位： ;

工程设计单位： ;

房屋面积测绘单位： ;

工程施工总承包单位： ;

装修实施单位： ;

前期物业服务单位： 。

第三条 商品房预售依据

该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。

第四条 商品房基本情况

(一)该商品房为预售许可证 号下第 【幢】【座】【 】

单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记的

房号为准，但不影响该商品房的特定位置。

该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分情况公

示于商品房销售现场。

关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明，见

附件一。

(二)签订本合同时，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】

【商业】【车位】【 】。

(三)该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为

层，其中地上 层，地下 层。

(四)该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭

式， 个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。

该商品房的户型平面图，见附件一。

(五)该商品房的预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面

积 平方米，分摊的共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公

示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。

该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。

第五条 抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型： ，抵押人： ，

抵押权人： ，抵押登记机构： ，

抵押登记日期： ，债务履行期限： 。

抵押类型： ，抵押人： ，

抵押权人： ，抵押登记机构： ，

抵押登记日期： ，债务履行期限： 。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，

见附件三。

第六条 房屋权利状况承诺

(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;

(二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

(三)该商品房没有被司法查封;

(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的

情况;

(五) ;

(六) 。

第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能

完成本合同房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受

人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之

日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并

自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期

贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人

支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章 商品房价款

第八条 计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：

(一)按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币

种)

元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。

(二)按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种)

元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。

(三)按照【套(基本单元)】【幢】【 】计算，该商品房总

价款为 (币种) 元(大写 元整)。

(四)按照 计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元

整)。

第九条 付款方式及期限

(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项 (币种) 元

(大写 元整)，该款项于【本合同签订】【支付首付款】【 】时

【抵作】【 】商品房价款。

(二)买受人采取下列第 种方式付款：

1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价

款。

2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部

价款;其中，买受人于 年 月 日前首期支付该商品房全部价款

的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第二

期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);

买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %，金额

(币种) 元(大写 元整); 。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买

受人于 年

月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房

价款的 %;余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款

支付。

4.其他方式：

关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的

具体约定，见附件四。

第十条 逾期付款的处理

(一)除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，

双方同意按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付

款万分之 的违约金。