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2023年11月17日发(作者：)
简单委托运营管理合同范文1
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
根据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守《城
市照明管理规定》的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下委托管理协
议。
一.管理原则
统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用
二.管理范围
三.管理期限与形式
委托管理期限为 年，从20_年 月 日起至 年 月 日，管理形式同国有企业管
理性质，有法人单位管理。如果管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申
报、审批顺序办理。
四.协议双方的权利与义务
甲方：
乙方：
1.甲方
权利:
⑴.甲方有权对乙方的管理行为进行监控。
⑵.甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。
⑶.管理期间，甲方可因为路灯照明的实际需要，向乙方提出改革及改造要
求。
义务：
⑴.管理期间，甲方根据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的
投入，保障基本的管理需要。
⑵.甲方应积极配合乙方管理工作的开展，创造良好的管理空间，依法维护和
保障乙方的合法权益。
⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理费用 元，具体支付方式另待商定。对额外
提出的改革、改造要求，再根据协商另行支付。
2.乙方:
权利：
⑴.乙方依照本协议享有充分的管理权，在委托管理期间，乙方应对甲方提出
的改革、改造意见进行评估，进行可行性研究，保障甲方的利益不受损失。
⑵.乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应积极探索改革创新，及
时向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出具体的需要由甲方帮助协调、
支持。
⑶.管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有
合理的获得委托管理费的权利。
义务：
⑴.管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社会
的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。
⑵.乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并积极地维护乙方的合
法权益。
五.协议的解除与违约责任
若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除：
1. 签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。
2. 甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协
议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同法原则处理。
六.协议的生效与变更
协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。乙方如意向继续管理，
须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双
方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简单委托运营管理合同范文2
合同双方当事人：
业主方(以下简称甲方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
管理方(以下简称乙方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
为加强“____大市场”(以下简称：市场)的统一管理，促进市场的长期发展与
繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将
市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招
商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥
有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义
务。
第一条 标的物及用途
1、本合同标的物为甲方所购买的位于____大市场 区 号楼 号的商铺，《商品
房预售合同》中约定的建筑面积为 平方米。
2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市
场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。
第二条 委托方式
1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经
营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规
定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项
目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限
内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管
理。
第三条 委托期限及房屋交付
1、甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定的
房屋交付之日起 年内，即从 年 月 日起，至 年
2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交
付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满足承租人的经营需要，经该项目开发商
和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不
影响上述委托期限的有关约定。
3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的建
筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料。
第四条 租金支付
乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全
自主安排受托商铺的经营与管理。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益
为其总房款的 %，该租金收益已在甲方签定《商品房预售合同》时从该商铺的总房
款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。
2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际
出租期间的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支
付给甲方：
(1)现金。
(2)银行转账。开户银行: 。
银行帐号： 。
(3)其他方式： 。
3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的 个工作日内，届时乙方将承
租人实际所支付的租金按照本合同约定方式及时、足额支付给甲方。
4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所提供的信息发生变更，应提前 个日
历日书面通知乙方;对于以现金方式支付的，甲方应按时在约定的租金结算期内前
来领取。未按上述约定履行租金结算手续并导致不可预测性后果的，相关责任由甲
方自行承担。
第五条 甲方的权利和义务
1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。
2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可使用和安全状态。乙方和
承租人在商铺委托管理或租赁经营过程中确需乙方协助配合的，乙方应予以积极协
助和配合。
3、除非因为可归责于乙方的原因，甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附
属设施的修缮。乙方向甲方提出维修通知后，甲方应及时提供维修服务。在甲方对
租赁房屋进行维修的过程中，乙方有义务协调承租人予以积极协助和配合。
4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制止他人对该商
铺进行改动，该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物，改变功能和
设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或改变房屋的内部结构等，否则，由
此导致的一切责任均由责任方承担。
5、甲方因商铺本身的需要，在征得乙方的书面许可后，可以对该商铺的配套
设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容，所需费用
由甲方自行承担。其调整方案必须符合政府的有关规定，有关报批手续均由甲方自
行办理，乙方应提供必要的协助与配合。
6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市场内其它公共
8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或提供信用担保、抵押担保、对外投资，
但应提前 个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营管
理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下乙方拥有优先购买权。因第三方或因
其他不可预测因素导致该商铺的所有权发生变更的，甲方承诺确
9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权共有、设置抵
押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任何其它第三方无权对乙方按
照本合同的约定提出权利主张。
10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及其
它市场经营管理费用均由承租人承担。如甲方委托的商铺未出租或部分出租，未出
租商铺的相关费用由甲方承担。其中，物业管理费的收费标准，依据物价部门核定
的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的，甲方应承担每延期一日按应缴纳费用
百分之 核计的滞纳金。
11、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于市场
的统一经营管理。甲方不得以除本合同约定之外的其它任何理由，干预、妨碍乙方
关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市
场经营安全和运营秩序的行为。
第六条 乙方的权利和义务
1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先
7、在本合同期内，乙方或承租人有权根据经营需要，在不影响该商铺结构安
全的情况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现状装
修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常使用后的状态。
8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常使用过程中的维修、养
护和管理，合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因其使用不当而导致该商铺及其
附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。
9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的维修、养护和管理。乙方
或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲方应予以积极协助与配合。
10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付委托期内已出租商铺的已
收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户进行
追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应承担每延期一
日按应付租金百分之 核计的滞纳金。
11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业秘密的义务。
第七条 合同期满
1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙方
关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也可以
选择将该商铺进行自主租赁或继续委托乙方经营管理。
2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满 个月前向乙方
书面申请订立市场经营管理合同。
3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类似
名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分之
的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与
第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门进
行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。
(2)甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，直接与原承租人重新签订房
屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一致，可不受原合同条款限制而重新签订房
屋租赁合同。
第八条 违约责任
1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，任意一方均不得擅自解除
本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同继续履行行为
的，均视为违约。
2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款 %的租金冲抵收益
外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月 万
元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承
租人的直接和间接经济损失。
3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款 %的租金冲抵
收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月
万元人民币的违约金，并承担可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原
承租人的直接和间接经济损失。
4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方应向乙方
第九条 送达约定
1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可根据届时的
实际情形选择其中任意一种。
2、采取邮寄送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信
寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达回证
上注明的收件日期不一致的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收
件日期为送达日期。
3、采取当面送达的，甲、乙任意一方应将所送达的文书直接交由相对一方，
1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有关
规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。
2、合同任何一方要求变更本合同的，必须提前个月书面通知对方，经双方协
调一致后订立书面协议。
3、双方提供给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。
4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应当承担赔偿责
任。
5、其它：
第十二条 附则
1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议均
为本合同不可分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解
决，协商不成时，任意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。
2、本合同签订地点为 ，签订日期为 年 月 日。
3、本合同正式文本壹式 份，备案 份、甲方执 份、乙方执 份，每份均具有
同等的法律效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人签字、单位盖章之日起成
立。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
简单委托运营管理合同范文3
委托人：(甲方)
受托人：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及
其他有关
一、项目概况
项目名称： 煤业污水处理运营管理 项目地点：
项目内容： 煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)
二、项目承包范围及方式
委托范围: 委托运营方案内包含的全部内容 。
委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管
理污水处
三、委托运营期限
委托运营合同期限：5年。
从 年 月 日至 年 月 日。
四、合同价款及付款方式
1、合同总价：(人民币) (￥ 元);
本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价
款。
本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出
费用由甲
2、合同价款的支付方式及调整
2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付
一次月运
2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11
条》执行;
五、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予
的规定一
六、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相
同。
七、乙方承诺
承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设
施运营资
八、甲方承诺
按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿
井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本
合同所约定的全部义务。
九、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：山西省孝义市
本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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