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2023年11月12日发(作者：)
房屋建筑承包合同(15篇)
房屋建筑承包合同1
甲方(以下称业主)： 乙方(以下称承包商)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方
房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 房屋建筑工程(以下称本合同工程)
工程地点：丹____县
工程结构：半框架结构
建筑面积：以实际丈量为准
二、工程承包形式
包人工费、包架材。
三、工程承包范围
承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本
房屋工程项目包括：
1、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。
2、楼地面按照甲方要求施工到位。
3、油漆、涂料除外。
4、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进行预埋，线路
安装至照明及控制终端。
5、室内墙面为中级抹灰。
6、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方
负责。
7、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。
8、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。
9、所有防水工程由甲方负责
10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。
1
1、垃圾外运，均由甲方负责。
1
2、未提及部分甲乙双方协商解决。 施工要求
①地工基础：深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分
②墙体外墙
3.7 内墙
2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号).四角有构造
柱 四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须
要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。
③圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直
径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面
炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广
抹墙里外水泥沙浆抹广13
⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，
砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于
1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座
一只 开关一只
⑥门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要
保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商
⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：________年____月____
日(公历农历)________年____月____日(公历农历)，按日历工期计算。乙方应按
时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。
因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方
按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲
方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费
用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
四、工程期限
1、本合同承包商进场时间暂定为________年____月____日，整个工程在
________年____月____日之前完成。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工
程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快
进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。
4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项
工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为
本合同书的一部分。
5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。
五、工程质量：合格
1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关约定。
2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程
的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必
须及时通知甲方。
3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的
责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材
料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。
六、承包方式和合同价
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。
本工程造价255元㎡，结算以实际施工面积(楼层表面面积按竣工实测单层面积
汇总后计算工程造价，悬挑部分据实结算)为准。
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施
工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不
含用于本工程的材料费)。
3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、
维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的
费用。
4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是
否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标
准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同
费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何
项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追
加费用的要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如
承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包
商负责。
七、工程付款
每层主体完工付当层50%工费，主体竣工付50%承包费，内粉完工付至70%
承包费，外粉完工付至90%承包费，工程完工后暂扣5%为质量保证金，期满付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，
严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，
采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由承包人负责。
2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技
术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。
3、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人承担一切损失，
甲方概不负责。
九、质量保修
承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土建各________
年。
十、发包人的工作
发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。
十一、承包人的工作
承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、钉子等低价易耗
品。在施工中外墙面水泥砂浆不得与相邻楼房墙面相互结合，所有落地沙灰随清
随用，不得浪费。
十二、延期及违约责任
1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，
业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其
他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规
定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向
业主支付。
3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除
乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。
十三、工程移交后保修服务期
1、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修
期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体结构工程保修期限________
年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为
________年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。
十四、材料、设备的采购、供应和保管
1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为业主的材
料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应
在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对承包商的
施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。
十五、其他事项
1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。
2、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、
修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
3、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内
承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙
方。
十六、合同生效
本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。
合同订立时间：________年____月____日
合同订立地点：
甲方：(签字、手印) 乙方：(签字、手印)
住所： 住所：
电话： 电话：
房屋建筑承包合同2
委建方：__________(以下简称“甲方”)
身份证号：________
联系电话：________
联系________
承建方：__________(以下简称“乙方”)
身份证号：________
联系电话：________
联系________
甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成房屋建筑承包协议，订
立本合同，供双方共同遵守：
第一条：建民房概况
1、本合同建房位置为：________。
2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼
房。附房屋设计图。
3、房屋面积(允许实际误差±__%)：东侧房屋总面积为______平方米。西侧
房屋总面积______平方米。
第二条：承包方式
包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、
外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设
等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙
方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是
甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
第三条：工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方____元计算，工程总价款为
人民币______万元（大写______万元）。
2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方_____元。东侧
第一层施工完毕甲方再支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三
层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第五层施工
完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。东侧施工完毕进行西
侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______
万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。
以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的
配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元），
剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四条：
工期__个月，自____年__月__日至____年__月__日。
第五条：工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，
甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返
工，相关损失概由乙方承担。
2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返
工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期
延误均有乙方承担。
第六条：安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间
乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
第七条：违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为
_____元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条：其他约定
1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后
进行，工期相应顺延。
2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本
合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：__________
签订地点：____________
签订地点：______________
签订日期：____年__月__日
签订日期：____年__月__日
房屋建筑承包合同3
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑总面积约______平方米，由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、
河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提
供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括
墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台
阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、
下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。
四、付款方式
本合同自签订生效之日起，甲方应在____日内按工程造价总额____元的
____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的
____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合
格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切
由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁
卫生。
七、工期要求
主体工程工期为_____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年
_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过_____天，乙方不能因各种
原因拖延甲方建房完工时间。
八、质量保修期
乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要
求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2
年
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
房屋建筑承包合同4
房主(甲方)：
建筑商(乙方)：
根据甲乙双方协商，甲方房屋加层工程承包给乙方，乙方承建 层，达成以
下协议：
(一)承包范围及内容：
1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。
2、包工不包料，建设中模板、钉子、铁线由乙方负责，扎线、焊条由甲方
负责。
3、单价每平方米，大写每平方米。
4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电
缆等)。
(二)双方责任
1、甲方：
(1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。
(2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。
(3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。
2、乙方：
(1)乙方按照甲方要求或图纸施工，在合同规定的时间内完工。
(2)乙方在施工期间要做到文明施工，安全第一。
(3)若在施工期间发生的事故，一切责任由乙方负责。
(三)付款方式：
1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款，浇灌完二层付清一层剩
余的20%及二次的80%的工程款。完工后一个月内付清所有工程款，如超出一个
月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。
2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程质量：
支模误差乙方确保在1.5公分以内，砌砖误差在1公分以内，若出现较大误
差由乙方负责处理。
(五)1、施工期自年年 月
2、以上承包合同自签字后生效，若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同
罚款3000元。
(六)1、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。
2、在规定时间内必须完工，如延期，每天按总工程的1%扣款。
甲方签字：
乙方签字：
房屋建筑承包合同5
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》
规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在____新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、
协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行
施工建设，工程从__x年 月 日开始动工，至__x年 月 日竣工;房屋建设采用费
用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、
跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完
成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金
额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下
款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂
直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，
无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看
不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生
间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或
平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负
责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自__年__月__日签定之日起生
效。
甲 方(签字盖章)
乙 方(签字盖章)
甲方(签字盖章)
双方证明人(签字盖章)
乙方(签字盖章)
200 年 月 日
房屋建筑承包合同6
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》
规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在____新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、
协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进
行施工建设，工程从__x年 月 日开始动工，至__x年 月 日竣工；房屋建设采
用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、
跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内
完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金
额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余
下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂
直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，
无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看
不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生
间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或
平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负
责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
双方证明人 双方证明人
乙方证明人（签字盖章）： 乙方证明人（签字盖章）：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑承包合同7
甲方：
乙方：
甲方雇请乙方在 建造两层砖混结构房屋一栋约240平方米(结算时按实际
面积进行决算)，为了明确双方各自职责，确保工程质量，明确经济目的，现经
甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款：
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的单价1016元计算(大写：壹仟零壹拾陆元整)，大包干价一旦签
订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。
二、乙方承包的工程项目的钢筋用法
钢筋采用昆钢，钢筋型号为：柱子φ16，地圈梁4根φ16二层圈梁为4根
φ16，板面分别采用φ8和φ6的钢筋，间距15厘米，架空承重梁用φ22和φ
18，按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。
三、水泥的用法
1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅42.5级;
2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅32.5
级。
3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。
四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，
由甲方补贴给乙方)
1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米120元(大写：壹佰贰拾元整每平
方米);
2、卫生间、操作间、第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷
砖及地板砖的价格为每平方米35元(大写：叁拾伍元整每平方米);
3、每樘门的价格700元(大写：柒佰元整)
4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的`价格为200元(大写：贰佰元
整每樘)，防盗门1樘，价格为元(大写：贰仟元整);
5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米35元(大写：叁拾伍
元整每平方米);
6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品)，单框玻璃;
7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米180元(大写：壹
佰捌拾元整每米);
8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。
五、线路及管道用料
线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用
6平方和4平方，插板线用2.5平方，灯头、开关用1.5平方。
六、供水和排污
1、供水管材采用PP-R管，用建材市场销售的国家免检产品;
2、排污管采用PVC管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为75mm和__0mm
管。
七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆
内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，
中等价格。
八、屋面工程
整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷
拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。
九、层高
一层为3.2米，二层为3米，两层层高共计6.2米(不包括楼板及屋面板厚
度)。
十、付款方式
1、开工划线时由 甲方预付乙方材料费肆万元整;
2、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整;
3、第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整;
4、第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整;
5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整;
6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整;
7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，
甲方应扣乙方3%的质量保证金，在一年后整个工程没有质量问题，甲方应退还
乙方3%的质量保证金。
十一、工程期限
开工日期：4月28日，竣工日期：7月30日，总工期108天。
十二、乙方责任
一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施
工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙
方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设
计缺陷提出合理化建议。
本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。
本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑承包合同8
合同编号：
委建方：（以下简称甲方）：身份证号：
住址：
承建方：（以下简称乙方）：身份证号：
住址：
第一条：建民房概况
1、本合同建房位置为：。
2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼
房。附房屋设计图。
3、房屋面积（允许实际误差%）：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面
积平方米。
第二条：承包方式：
包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、
外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设
等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙
方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是
甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
第三条：工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。
2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一
层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施
工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲
方支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东
西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲
方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格____日后甲方一次性支付乙方。
第四条：工期个月，自________年____月____日至________年____月日。
第五条：工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，
甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返
工，相关损失概由乙方承担。
2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返
工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工
期延误均有乙方承担。
第六条：安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间
乙方人员出现伤亡事故以及施工造成
第三人损害的均由乙方负责。
第七条：违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延____日滞纳金
为元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条：其他约定
1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后
进行，工期相应顺延。
2、本工程保修期为________年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维
修。
第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对
本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效
力。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
房屋建筑承包合同9
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》
规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在沿河路新建一栋砖混结构的私人住宅。经与乙方接触、洽谈、
协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___
日开始动工，至___年___月___日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲
方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等。乙方提供劳
务、建筑技术、必要的劳务工具生活用具等；承建项目：乙方按照甲方提出的要
求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆
模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内粗粉刷、前向外墙贴瓷
砖、后向墙和侧墙面粉水泥砂浆，同时作好防渗处理。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施，甲方负责材料
的供应；工程开工，从协议签定之日开始，农历天内完成；房屋建筑总面积以实
际做的面积为主，按每平方_________元计算。
二、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故（包括乙方施工
人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故），由乙方完全负责，承担一切责任，
甲方概不负责，没有任何法律责任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
三、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_________年__月__日签定
之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑承包合同10
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇_____________等私人联建房的所有
建筑施工工程承包给乙方，具体协议内容如下：
一、承包工程概况
工程名称：________________________________
地 点： ________________________________
建筑承包规模__________,结构为______________砖体七层，建筑高度为
____________m（具体内容以施工设计图为准）。
二、工程承包内容和范围
主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、
外墙搓沙（不含贴砖）。
机械安装、水电安装。
乙方承担全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，
用量费用。
三、承包单价
1、按建筑规划面积计算，每平方米______元，另______元安全劳保费在内。
2、点工按_________元/天计算。
四、质量要求
乙方必须按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不符合造成的经济
损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必须按照国家
建筑规范进行施工。
五、安全责任
1、乙方在施工中必须注意安全，做好安全防范、措施，严格按照安全操作
要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及第三者和本人
伤、残、亡等事故，经济损失在5000元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付
后剩余金额由甲方承担70%，乙方承担30%。
2、在施工中必须保持施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，
对工人必须经常进行安全质量教育，组织工人定期开安全质量会，并作好记录交
工地负责人和甲方备案。
3、乙方必须服从甲方合理安排。
六、工期和付款办法
1、每做两层按完成的工程量________付款（约120元/㎡），开工后不得无
故停工，保证工地上技术工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，总
之必须保证安全和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工
期五天扣除壹仟元整，依次计算。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方承担。
2、开工时间于_____年___月___日，完工时间____年___月___日。工程完工
后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元保证金。如在一年内不出
质量问题，甲方全部退还给乙方。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。
以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失
效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋建筑承包合同11
甲方：
乙方：
依照《合同法》、《建筑法》以及其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公
平和诚实守信的原则，甲、乙双方就乙方房屋建设施工事项达成一致意见，并订
立本合同。
一、 工程地点：自留地。
二、 工程承包方式：包工包料，按实际建筑面积每平方米陆X零捌元计算。
中途不作调整一包到底。
三、 付款方式：按四个层次完工____日内支付工程款
1、 第一层主体完工付贰拾万元。
2、 第三层主体完工付叁拾万元。
3、 第五层主体完工付贰拾万元。
4、 其余部分待主体、外装修全部完工经验修合格后，一个月内付清全部工
程款的95%，其余5%为保证金。
四、 工程承包范围
1、 工程主体工程的全部砌体，基础土建工程。
2、 外墙面砖(面砖60元平方米)按建设要求装饰。
3、 室内：楼梯间楼梯面水泥砂浆抹面压光，内墙混合砂浆抹平面。
4、 一层地面水泥砂浆抹平压光，门面柱为抛光耐磨彩轴砖。
5、 门窗只预留孔洞，安装后的门窗边的粉刷。
6、 建好化粪池。
7、 房屋屋高按图纸设计高度。
8、 建筑用水用电。
9、 材料标准。
①钢筋：按图纸规定并使用正规厂家检测合格的产品和等级标准。
②水泥：使用莲花或南峰__。
③沙子：基础使用机制沙，正负零以上用河沙。
④红砖：98%的老砖。
⑤混凝土必须达标合格。
五、 工程期限
1、 开工时间________年____月____日
2、 主体竣工时间________年____月____日
3、 内外装修及全线竣工时间：________年农历____月24。因不可抗力的
气候原因工程可以顺延，不能按期完工，每推迟一天乙方应承担每天损失贰佰元
六、质量标准：
1、按设计施工，符合国家有关标准。
2、保质期为________年。在保质期内无质量问题5%的保证金甲方应全部付
给乙方。
本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋建筑承包合同12
第一条 合同当事人、签约时间和地点
1.1 本合同当事人
1.1.1 发包人： 以下简称：甲方
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
1.1.2承包人： 以下简称：乙方
浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
1.2 本合同签订时间： 年 月 日。
1.3 本合同签订地点： 。
第三条 标的房屋
3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层
（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产
附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。
3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方123
14.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，
具体为：
14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。
14.5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；
如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维
修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。
14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的
维护、保养、修理、更新。
14.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主
委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可以委托物业管理企业管理，承
包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预
承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。
14.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工
程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物
业管理合同》时明确。
第十六条 投保责任划分
16.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。
16.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。
第十八条 承包人保证事项
18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订
本合同和持续履行本合同的主题资格。
18.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理
《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。
18.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自
行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体
结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，
且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消
防验收等手续。
18.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、
拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。
18.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能
擅改变标的房屋的功能。
18.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋
和各类设备及设施。
18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结
构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同
意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本
合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在
保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。
18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以
之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合
同。
18.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任；如因此给发包人
或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任；如因此导致本合同无
法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包
人支付违约金。
18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，
包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。
18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。
18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合
同并视承包人违约。
第二十条 合同变更和解除
20.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。
20.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发
生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合
同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继
续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，
本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本
合同相关约定对守约方承担赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守
约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。
20.3 发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本
合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能
克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传
染疾病等灾害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他
事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经
济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经
发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包
人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值
（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税
及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合
同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的
改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕
后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求
继续履行本合同。
20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均
应继续履行本合同约定的义务。
20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同
（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、
20.11、
20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），
甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。
20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30
日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上
的。
20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按
时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。
20.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方；租
赁场地承重结构出现严重质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致
使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。
20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服
务的，延迟乙方影城开业超过30日。
20.11甲方提供的物业管理服务、公123
第二十二条 保密条款
第二十三条 关于违约责任
房屋建筑承包合同13
甲方：
乙方：
甲方雇请乙方在 建造两层砖混结构房屋一栋约240平方米(结算时按实际
面积进行决算)，为了明确双方各自职责，确保工程质量，明确经济目的，现经
甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款：
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的单价1016元计算(大写：壹仟零壹拾陆元整)，大包干价一旦签
订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。
二、乙方承包的工程项目的钢筋用法
钢筋采用__，钢筋型号为：柱子16，地圈梁4根16二层圈梁为4根16，板
面分别采用8和6的钢筋，间距15厘米，架空承重梁用22和18，按要求布设
墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。
三、水泥的用法
1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅4
2.5级;
2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅3
2.5级。
3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。
四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，
由甲方补贴给乙方)
1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米120元(大写：壹佰贰拾元整每平
方米);
2、卫生间、操作间、
第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷砖及地板砖的价格为每
平方米35元(大写：叁拾伍元整每平方米);
3、每樘门的价格700元(大写：柒佰元整)
4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为200元(大写：贰佰元整
每樘)，防盗门1樘，价格为元(大写：贰仟元整);
5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米35元(大写：叁拾伍
元整每平方米);
6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品)，单框玻璃;
7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米180元(大写：壹
佰捌拾元整每米);
8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。
五、线路及管道用料
线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用
6平方和4平方，插板线用
2.5平方，灯头、开关用
1.5平方。
六、供水和排污
1、供水管材采用-管，用建材市场销售的国家免检产品;
2、排污管采用C管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为75和110
管。
七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆
内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，
中等价格。
八、屋面工程
整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷
拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。
九、层高
一层为
3.2米，二层为3米，两层层高共计
6.2米(不包括楼板及屋面板厚度)。
十、付款方式
1、开工划线时由 甲方预付乙方材料费肆万元整;
2、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整;
3、
第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整;
4、
第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整;
5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整;
6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整;
7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，
甲方应扣乙方3%的质量保证金，在________年后整个工程没有质量问题，甲方
应退还乙方3%的质量保证金。
十
一、工程期限
开工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____
日，总工期108天。
十
二、乙方责任
一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施
工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙
方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设
计缺陷提出合理化建议。
本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。
本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋建筑承包合同14
甲方：
乙方：
甲、 乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，
签订房屋建筑施工承包合同。
一、甲方将座落在榔梨 住房建设工程交给乙方施工建设。
二、工程结构：全框架，墙体采用粘土空心砖砌筑。
三、工程款结算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全。
按建筑面积乘以平方米单价。建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在
承包范围内没有任何预算外资金。
四、施工工期： 年 月 日至 年 月 延，乙方承担违约责任。
五、承建内容：
1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工。第七层按标准
层进行施工。除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料
外。内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。外墙砖要粘贴牢固美观。
所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。
2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线
管、按线盒、开关盒、防雷、落水管等，其余材料如电缆、开关箱、开关、灯具、
给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。
六、建筑材料要求：所有建筑和安装材料均为正规产家的合格材料，原材料
的合格证及进货凭证必须保留备查。所有水泥为“印山台”牌水泥，所用钢料为
涟钢、湘钢、冷钢品牌出厂钢材，钢筋为现场配架，落水管为联塑pvc排水管。
混凝土为商品混凝土，砖为合格粘土多孔砖。
七、施工安全：
1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工，
指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人
人、个个讲安全。
3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险。甲方不承
担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
2、基础完工、验收合格后，
3、工程款支付每完成一层楼面，甲方付给乙方 。
4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达
5、外墙砖验收合格后，甲方向乙方总计付款至 。 万元。
6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，另3%
作为质量保证金，一年后全部付清。
十、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出
任何费用，超过部分只计材料成本。乙方必须具备相应工程的建筑资质。配备合
格的技术员和施工作业人员。确保优质、高效的建设好本工程。乙方所需一切机
械设备、工具、模板等生产生活设施均由乙方自备。乙方应听从尊重甲方施工人
员的合理安排和合理建议。乙方应与榔梨工业园工程管理人员多交流、多沟通，
协调好周边关系。确保工程的顺利进行。工程用电、用水费用由乙方承担，并积
极与供电、供水部门沟通好。
十一、违约责任：
1、乙方必须在规定的时间内完工。如有托延，按合同日期每日罚款壹仟元
(1000元/天)，甲方如未按合同要求付款，按2%的应付款额向乙方支付违约金。
若乙方在施工过程中毁约、停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。
2、甲于甲方工程款应未及时到位，引起的工人工资、设备租金由甲方负责
承担。
十二、本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜，甲、乙双方共同协商解
决。
甲(方签名)： 乙方(签名)：
年 月 日：
房屋建筑承包合同15
发包人(全称)：___________________
承包人(全称)：___________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _____________(工程全称)
签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，
承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：__________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期
如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________
年;
3.装修工程为_____年;
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年;
5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期;
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年;
7.其他项目保修期限约定如下：______________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派
人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场
抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》
的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位
或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。
本工程质量保修书，由施
工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
发包人(公章)：____________ 承包人(公章)：____________
法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
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