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2023年11月11日发(作者：)
建筑施工合同范本(精选15篇)
建筑施工合同范本1
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定将公司所有外墙涂料粉刷工程承包
给乙方。为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以
便共同遵守。
第一条
工程概况
1.工程
2.施工内容：外墙涂料粉刷 ，总面积约 立方米。
3.工程开工日期：________年____月____日
4.工程竣工日期：________年____月____日
5.工程承包方式：包工包料。
6.工程总天数：天,雨天顺延。
第二条 工程价款
工程价款按照每平方米元计算（大写）（
元，以实际测量面积计算）。增加工程，增加造价；减少工程，减少造价。
第三条
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准：所有外墙面
1.2米高做咖啡色，
1.2米以上用蓝色。老办公楼和销售部办公楼全部做咖啡色墙面
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费
用，应另签订补充合同。
4.凡由乙方采购的材料，产品质量由乙方自负；包括施工质量由乙方负责。
5、乙方要精心施工，确保颜色一致，如不能保持颜色一致，其返工所需材
料和工程款全部由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
第四条
材料供应
乙方提供的材料如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，
对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条
付款方式
合同签订后，甲方在工程开工时付
％的工程款；工程竣工验收合格，双方进行结算，乙方开具发票后，甲方在
三个月内支付
%的工程款，剩余的
%工程款作为工程质量保证金，在工程质量保证期（自验收之日起________
年）内没有质量问题，质量保证期满后____日内一次性付清。
第六条
工程工期
乙方应按期完工，如果延迟完工，每逾期一天，从总工程款中扣除200元。
第七条
工程验收
双方按本合同
第三条约定的验收标准进行验收。
第八条
其他事项
本合同为工程承包合同，甲乙双方无雇佣关系。
乙方在承包过程中应严格执行国家安全生产法律法规及施工规程，做到安全
生产，文明施工。乙方在承包过程中发生的所有事故责任均由乙方自行承担，因
事故导致的人身损害和财产损失及其他所有损失均由乙方负责赔偿，甲方不承担
任何责任和赔偿。
第九条
违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，使对方造成的实际损失超
过违约金的，应进行补偿。
第十条
争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，由双方协商解决。协商解决不成的，可
向人民法院提起诉讼。
第十一条
本合同自双方盖章或签字后生效。
第十二条
本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。
甲方（盖章）：
乙方：
委托代理人：
签约日期：________年____月____日
建筑施工合同范本2
发包人（甲方）：
法定代表人：
联系电话：
承包人（乙方）： 身份证号： 联系电话： 职务：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设
工程施工事项订立本合同。
第1条：甲方将位于通辽市科尔沁区丰田镇建新村老砖厂院内，所建筑的厂
房发包给乙方。承包范围：通辽市宏图包装厂厂房地面工程施工，包括窗台以下
内外抹灰及厂房散水。乙方必须严格按施工要求施工。乙方对安全及文明施工实
行全面承担，包工包料，乙方为安全施工、文明施工第一责任人。
第2条：开工日期： 月 日，竣工日期： 月 日。
第3条：合同价款甲方按乙方所做工程量施工量标准合计总价款55万元与
乙方结算工程款，乙方承包单价一次包定。如有个别因素发生最终按乙方实际完
成工程量据实结算工程款。
第4条：甲方开工前提供具备开工条件的施工场地，需要与有关部门联系和
协调的工作由甲方负责。如甲方开工后有不具备材料其他工种所造成的停工甲方
按工程总造价款2%每天作乙方赔偿。
第5条：乙方在开工过程中，严格按国家和地方有关规定及甲方
要求执行，而如发生安全责任事故对第三人人身财产损害，由此所造成的全
部损失、赔偿费用均由乙方承担。
第6条：施工所需要的机械设备、工具和油料、机油等消耗品均由乙方提供。
上述机械费、油料费用均已包括承包单价之内，甲方附付合同约定的工程款之外
不承担任何费用。
第7条：工程款支付（两次性支付）
7.1第一次付款6月30日前，付给人工费20万元。
第二次付款12月31日前，甲方一次性支付全部工程款。（以收据为凭）
7.2若甲方到期未给付工程款，承担违约责任，违约金为10万元。
第8条：本合同正本两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。自双
方在合同上签字或盖章之日起生效。
甲方：
法人代表：
年 月 日年 月 日 责任人： 乙方：
建筑施工合同范本3
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
甲方现将武汉____厂经济适用房工程建设的土建工程发包给乙方总承包。按
照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公
平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商
达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称：武汉____厂经济适用房第一、二期工程建设。
2、建设地点：汉口古田一路舵落口(武汉____厂正大门左侧)。
3、建筑面积：第一期工程约17000㎡(12月25日进场桩基础施工)，第二
期工程约43000㎡(6月上旬进场施工)。
4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工
程技术人员进住施工现场后支付。
5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，
工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。
6、结构形式：框架结构12层。
二、承包方式
包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单
位。
三、承包方法
1、土建及水电安装工程
2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司3月28日出具的武汉
染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容， 月 日图纸答
疑。
四、结算标准、依据及其它
1、承包依据：土建部分依据《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，
水电部分依据《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动
力工日取费标准参照湖北省人民政府出台的文件执行。
2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐
蔽签证及甲方签证等进行计算。
3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结
算手续的依据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙
涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备
及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，
材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按武
汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签
证，甲、乙双方确认价格后进行计算。
五、特殊约定
1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账
户上，后50万元待甲方需要时支付。
2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承
诺：12月25日前工程项目正式开工，如甲方在12月25日前不能开工，应承担
乙方保证金银行3倍的利息，在元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔
200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。
六、工程款的支付方式
1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。
2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。
3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。
4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。余
款叁年内付清。
5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程
进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息1.2%计算，
因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，应承担工程总价20%的违约金，
并按规定结算解除合同。
6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣
工资料(竣工图壹套、所有工程内竣工资料)后30天内审核完毕(节假日顺延)，
乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方原因未按时完
成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得
有异议。
七、工程管理
1、三通一平由甲方负责完成。
2、临时施工用水、临时施工用电(高压、低压)由甲方负责接至用地红线边。
区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电
部门的收费标准计费，费用由乙方承担。
3、签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和
施工组织设计方案。
4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。
5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进
场施工。
6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，
执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，
否则责任均由乙方自行承担。
7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。
8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安
全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理(乙方负责的由乙方办
理，甲方负责的由甲方办理)。
9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上
报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签
证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，
应在48小时内审核确认。
10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工
人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款
中扣除，乙方不得有异议。
11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍出现打
架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。
八、违约责任
1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全
过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3
次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。
2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约
程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方
应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。
3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付
任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工
单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。
4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙主有权向甲方索取1.2%的违
约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。
九、特殊条件的约定
凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团有限公
司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿一定的经济损失。
十、其它
1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正
式合同前本协议合同有同等的法律效力。
2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。
3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工合同范本4
甲方：
乙方：
按照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规、遵
循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：有意思装修工程
二、工程地点：新东商城__201
三、工程期限：________年____月____日开工至________年____月____日完
工。
四、工程造价：万元
五、付款方式：开工前天内付万元整，工程进程过半付万元，工程结束并验
收后付清剩余全部款项。
六、施工要求：按图施工，质量不合格由乙方负责。
七、质量要求：经验收合格，________年内出现质量问题，保修。
八、违约责任：由于乙方施工问题，造成的一切后果由乙方负责。如甲方没
有及时通知乙方，工程变更所造成的损失由甲方负责。
九、安全责任：甲方有权监督乙方施工，乙方必须完善安全保障措施，必要
时制定安全应急预案，确保施工安全，如发生意外，责任由乙方负责。
十、本合同一式两份，具有同等法律效率，甲乙双方各执一份，双方签字盖
章后生效，工程竣工价款结清后自行失效，如发生争议，可双方协商解决，也可
申请仲裁。 十
一、有意思装饰工程报价单见明细表。
甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ ________年____月
____日
乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_______ ________年____月
____日
建筑施工合同范本5
甲方：_________
乙方：_________
立契约书人委建人_________（甲方）与建方_________（乙方），本契约不
动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：
第一条房地标示：
本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名
“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。
第二条房屋面积：
本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及
楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约
_________平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记
载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台
走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，
而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二
时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互
为补偿。
第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙
方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。
第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设
外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由
本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。
第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依
_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或
增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方
协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的
工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延
迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定
项目施工。
第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_________
月内工，自开工之日起_________工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日
期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。
（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。
（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。
（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事
由，以致工程不能如期进行时。
（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电
等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条保固期限：
本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固
_________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、
玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。
第八条甲方订购本房地总价款为人民币_________（大写）元整，包括下房
屋及装修土地价款。
（一）房屋及装修价款为人民币_________（大写）元整。
（二）土地价款为人民币_________（大写）元整，包括建筑基地，道路用
及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。
第九条付款办法：
本契约房地总价为人民币_________（大写）元整，分为备款人民币_________
（大写）元整，优惠贷款人民币_________（大写）元整，银行贷款人民币_________
（大写）元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款
期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。
第十条贷款办法：
本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书
及委任书以凭办理贷款事宜。
第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的定
付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之
一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五
天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷
款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款
项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房
地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规
定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前
述约定方式处理。
第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖
总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠
葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额
的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不
可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，
乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲
方。
第十三条契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不
交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，
乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其
义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时
间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代
书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：
（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用各
项规费及代办产权登记费用由甲方负担。
（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负
担。
（三）本契约房地移转登记及质押与贷款的抵押权设定登记移转规费，公定
纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。
（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方
已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。
（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数
归还需要。
第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移
转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。
第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利象，
如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。
第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为
任何一方，均就负担下列费用：
（一）本户水电基本费用。
（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。
（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。
（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应
由全体住户分担的管理费用。
（五）本房屋有关公共管理费用的分担。
第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清列
款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产
权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。
（一）缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。
（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。
（三）付清因逾期付款的滞纳金。
（四）付清本房屋的所有优惠贷款。
第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本
约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之
日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。
第二十条其他事项：
（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托
乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，
但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方
已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲
方无异议。
（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。
（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所
有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作
废。
第二十一条本契约的约束与效力：
（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义
务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的
受让人合法继承人具有同等约束力。
（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未定
的，依据本契约的规定。
第二十二条未尽事宜：
本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。
第二十三条契约分存：
上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契书一式二份，甲乙双方各
执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。
第二十四条有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________
住址：_________住址：_________
身份证号码：_________身份证号码：_________
电话：_________电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
甲方：______公司
乙方：______施工队
建筑施工合同范本6
发包方：________X建筑施工有限责任公司（以下简称甲方）
承包方：________X（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及公司《关于
工程项目劳务承包管理暂行规定》。甲方决定将X公司X工程项目部的劳务分包
给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵
守。
一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下：
该工程项目施工蓝图中所有砖、石砌筑及抹灰分项工程；钢筋制作、绑扎分
项工程；模板制作、安装分项工程；脚手架搭设作业。
二、本合同期限：
从__月__日起至__月__日止。
三、工程质量标准：
所有分项工程质量确保优良
四、劳务管理费的上缴及付款方式：
1、上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，
如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按
管理费的'返回乙方作为奖励。
付款方式：上缴劳务管理费按两次付清，即主体完工前付____，装修完工前
付____。
五、乙方的职责
1、乙方提供相关的证件及资质，配合乙方办理相关手续。
协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。
六、乙方的职责：
1、全面履行X公司与X建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并承
担该合同条款中乙方应承担的全部责任与义务。
2、确保所有分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同
要求。如达不到则按管理费的50进行处罚。
七、本合同未尽事宜，双方通过协商，可另签订补充条款，与本合同具有同
等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字生效，至工程完工，
双方结清劳务管理费后失效。
甲方：____乙方：____
甲方代表：____乙方代表：____
__月__日 __月__日
建筑施工合同范本7
甲方：
乙方：
甲方将位于__公司伙食团位置，建盖职工自住用房的建设施工工程，经双方
协商承包给乙方，并经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协
议：
一、工程形式：
1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料，材料由甲方供给，乙方负
责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方提供用电用水，施工人
员吃住由乙方自理;
2、乙方在施工过程中应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施
工等原因造成的伤亡事故由乙方完全负责任，以甲方无关;
3、甲方提供乙方建盖平面图和说明，建盖要求按乙方提供的方法采用空心
砖建盖，但必须要保证建盖房的安全性。
二、工程价格和承包内容：
建盖的房屋建筑面积241平方米(不含伙食团改造的住房及过道)，甲方将包
括挖基础、地梁、砌砖、墙面抹平、屋面顶的建筑施工全部包工，承包给乙方(其
中包括：贴地板砖、踢脚线、供排水、电、卫生间设施安装，如：蹲便器、冲水
箱、梳洗镜、镜前灯、立柱式洗脸盆、毛巾台架、淋浴管、镀锌铁皮热水箱、门、
地砖、墙砖。各房间门窗、防盗栏、泡沫板、山墙不锈钢孔网、水表、电表等)。
乙方施工承包单价为每平方米170元，预算总价40970元，最终工程结算总价按
实际完工建筑面积计算。
三、施工要求：
1、基础根据地质要求开挖深度;
2、严格按建筑施工规范施工;
3、乙方必须保证施工质量和安全，完工后由甲方按照施工规范进行验收，
如质量出现问题，乙方应重新修缮至符合甲方要求为止，并赔偿给甲方所造成的
损失费用;
4、施工工期自签订合同之日起50天内完成，因天气原因造成停工影响可按
工期延迟，若延误工期，则每天按200元处罚。
四、付款方式：
开工之日付总价的20%;屋顶完成付总价的20%;验收合格后支付结算总价，
扣除原预付款和10%的质保金;10%的质保金待验收交付使用后三个月内无质量
问题则一次性付清。
五、其它：乙方应提供相应收据(普通收据或发票)，并配合甲方处理支付款
业务。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力，本合同一式
二份，甲、乙双方各一份。未尽事宜双方另行协商补充合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
建筑施工合同范本8
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但
不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工
所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包
人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增
加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据《民法典》，《中
华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明
确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双
方协商，特订立本合同。
一、工程慨况：
二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉
子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等
所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面
砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
四、承包价格及付款方式：
1、价格：_______元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式
计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币
4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，
（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
五、工期及安全责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日
期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣
工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书
的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包
人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 工期从________年____
月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款____元天，由甲方在工
程款中扣除。施工期间：
1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程
中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负
责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作
业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人
员，电焊作业注意防火等。
3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特
别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加
的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人
返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和
（或）延误的工期。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不
合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期维修：风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合
同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期
内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。因乙方
质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定
相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担
的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造
成经济损失，应当支付相应的赔偿；
2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调
解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。
九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字日期生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
建筑施工合同范本9
发包方：_________（以下简称甲方）
承包方：_________（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关
规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把_________工程承包给乙方施工，为明确
双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：
（一）工程项目
1、工程名称：
2、工程
3、工程范围：
4、承包造价：_________元（大写：_________）
（二）工程期限
根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期_________天。（雨天及人力不
可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）开工日期为_年__月__日
至_年__月__日，总工期_________天。
（三）本工程竣工质量为一次性合格工程
乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。
（四）工程价款支付及结算
本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。
（五）其它约定
1、甲方承担的安全责任、权利
（1）甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程；
（2）甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生
产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；
（3）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚；
（4）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。
2、乙方的责任、权利
（1）乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全
生产的规定、制度；
（2）乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据
需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如
发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责；
（3）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章
作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作；
（4）乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全
施工需要时，人员不得进入施工现场。
（六）其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法
律效力。
二、建筑工程施工合同签订的主体资格
签约过程中，大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就
是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往
是“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达
不到预期目的。
因此应该重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检情
况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是
否具有资金能力，注册资金的到位情况。在主体资格方面应当着重查看一下对方
的营业执照和企业参加年检的证明资料。
三、建设施工合同签订注意事项
首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在
危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误
解和显失公平等情况。
其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要
根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，
表述是否清楚可行，公司现有资质能否满足，并列明应注意事项。施工合同内容
应特别注意以下内容：
１、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定；
２、双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接
点规定是否清楚，能否影响工期；
３、对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足及注意事项；
４、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满足及接受；
５、索赔程序是否明确可行；
６、合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款，表述是否准确，不存歧
义，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，简单明了，避免毫无
意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合同条款的明确性是指用词用语
要到达当事人无需再进一步协商的程度；
７、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险；
８、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经验的材料、设备、施工工艺、验收
标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行；
９、违约责任约定是否对等，如果有严厉的违约责任应明确提出注意事项等
等，合同条款的对等性是公平原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少
这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理
的内容。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_年__月__日 _年__月__日
建筑施工合同范本10
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，并结合有关
规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商，在双方自愿及完全清楚，理解本合
同条款的基础上，签订本合同。
一、工程名称：厂房
二、工程地点：大东工业园内
三、工程内容：厂房、道路、管网、井
四、工程承包方式：包工不包料
五、工程泥工包价：厂房每平方米22元。
道路每平方米11元；
管网每米40元；
圆井每座350元；
方井每座280元。
六、工程材料：甲方采用的材料道路为商混，厂房地坪材料为商混，磨砂地
坪由甲方负责
七、付款方式：根据工程进度付款，工程完工后一次性付清
八、开工日期：
竣工日期：
甲方：乙方：
年月日
建筑施工合同范本11
发包方（甲方）：__________________
承包方（乙方）：__________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就__工程施工的劳务人工费
事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。
第一条工程概况
（一）工程名称：____________________________
（二）工程地点：____________________________
（三）施工面积：____________________________
第二条承包范围
人工挖运土石方、回填土；现浇砼工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋
制作、安装；预制构件制作、安装；砌砖；铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、
瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水层；脚手架搭拆；
梯踏步贴面砌、缸砖粘贴；建筑拆除（含除渣）、搭建临设；零星估工等（除水
电安装及绿化工程外的所有工程）。
第三条承包金额
详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，
本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退
还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了
管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
第四条工期
（一）开工日期：____________________________
（二）竣工日期：____________________________
第五条施工技术要求
（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由
乙方代表签字。
（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标
后再施工。
（三）第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完
成验收合格后，方可进行下一工序工作。
第六条双方责任及工作
（一）甲方工作
1.提供食宿条件：
2.为乙方施工协调有关工作关系：
3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指
导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。
（二）乙方工作
1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工
种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。
2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相
关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工
现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。①。扣件按____%，
②。u形扣按____%，③。钢管、钢模按____%包干，全奖全赔。
第七条工程验收
（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项
工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。
（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人
工费损失。
（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以
每人____元一天支付给乙方。
第八条人工费支付
（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷
____元，现金____元，每____天借支一次，总额控制。
（二）每____天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量
的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付____%，达不到则支付____%.
付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工
资的要求或罢工。
（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险
费），交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损
毁、短缺部份赔偿后____日内付足总额的____%，余款一个月后付清。
（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮
____%结算；将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方
则按附件单价下浮____%与乙方作结算。
第九条安全责任
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违
规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程
施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方
提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。
第十条
未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守。
第十一条其它约定
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙
方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
第十二条
本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字（盖章）
后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。
甲方（签章）____________乙方（签章）___________
________年______月_____日________年______月_____日
建筑施工合同范本12
立合同双方：
(以下简称甲方) (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，订
立本施工合同，合同签订后具有法律效力，双方均应共同遵守，违约方承担经济
和法律责任。
一、 工程名称、地点
1、 工程名称：
2、 工程地点：
二、 工程范围及承包方式：
1、 甲方提供的施工图(不含12M宽道路的花岗岩面层，沥青面层，栏杆)。
2、 包工包料。
三、 工程造价：
合同总价暂定为 元，工程结算以实际完成工程量，结合双方确定的综合单
价(含税)进行调整。(附包干单价一份)
四、 合同期限：
1、工程工期：
2、开工日期：
3、竣工日期：月日
在施工过程中如遇下列情况可以顺延工期：
1、 由于人力不可抗拒的灾害;
2、 因基础变化增加深度或改变结构形式;
3、 因本项目施工许可证手续，造成停工;
4、 由于双方协商，经甲方书面同意的其他情况。
五、 工程质量：按现行质量验收评标准，达到合格。
六、 双方职责：
1、 甲方代表：甲方驻施工现场全权代表姓名为2、 甲方工作：
(1) 甲方在开工前七天提供施工图肆分及其他施工技术资料、文件、负责组
织图纸会审和签发会审纪要。
(2) 负责提供开工前施工现场现状的水通、电通、路通和场地平整，清除地
面障碍物，并负责办理开工手续，提供现场排水出口。
(3) 向现场派驻管理和监理人员，对质量、技术、进度及现场管理施工全面
管理监督，办理签证手续并负责现场的协调工作。
(4) 组织有关部门对该项目进行质量、安全检验、验收、办理有关手续。若
乙方通知甲方验收，而甲方在7个工作日内未组织相关部门验收，乙方视为验收
合格。对不合格工序和施工质量有权责令乙方返工、整改。
(5) 甲方派驻现场负责人签订的所有工程量的资料视同甲方最后的审定资
料。
(6) 甲乙双方现场共同测量的原始数据的资料必须在第一时间内由甲方派
驻现场负责人签字，且甲乙双方共同认可此数据真实有效，事后双方不得有任何
疑意。
(7) 该合同内容现定的工程完工后甲方必须在三个工作日内对已完工工程
验收并办理结算。在十个工作日内为乙方办理完整的付款手续且对乙方付款。
3、 乙方代表：乙方驻施工现场全权代表姓名：
4、 乙方工作：
(1) 负责建筑物轴线测量放线、定位，并在固定物上标明;负责控制点的保
护工作。
(2) 根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，
确保合同工程质量。
(3) 必须服从发包人及监理方现场办公司统一指导，加强现场管理，文明施
工。
(4) 负责施工安全，施工中如发生人身伤亡事故，乙方必须负责妥善处理，
并承担由此引起的经济及其他全部责任。
(5) 参加图纸会审，编制施工组织设计。
(6) 负责做好施工记录及施工日志，及时提供竣工资料。
(7) 严格执行隐蔽工程验收制度，及时办理隐蔽工程签证，整理好隐蔽工程
资料。
(8) 工程完工后，及时清退场地，办理现场及技术质量和竣工资料的移交手
续。
(9) 如若需甲方提供的验收资料，而在乙方移交资料前未提供，7个工作日
内乙方视为资料移交合同。
七、 材料供应与验收：
1、 没有甲方和监理的批准，不得采用任何替代材料;
2、 材料搬运与存储，均应保证质量不受损，环境不受污染;
八、 竣工与结算：
1、 工程竣工后，乙方及时通知甲方及监理验收。验收合格后15天内承包
人提供竣工验收资料和图纸一份。
2、 付款方式：工程开工至道路土路基施工完成后支付合同价的30%，竣工
验收合格后支付90%余款保修期满一年后一次性付清。
3、 工程竣工后，乙方应及时将与工程项目有关的资料整理完善后交由甲方
存档。
九、 违约责任：
承包人在施工过程中，未按设计图纸、有关规定、规范和合同要求施工造成
的质量低劣，经检查发现后必须立即停工整改，并承担由此造成的一切经济损失
和法律责任。承包人按合同工期延迟工期，按每天贰佰元进行罚款。
十、 合同变更与解除：
合同变更与解除，均以书面通知或双方协议为准，如一方要求变更或解除本
合同时，应及时通知对方，协议未达成前原合同仍然有效。
十一、双方协商同意的设计变更文件、施工过程中洽商记录、会议纪要，连
通涉及本合同的有关的图纸、技术资料均做为合同附件，与本合同具有同等法律
效力。
十二、因执行本合同发生纠纷时，当事人应及时协商解决。协商不成时，任
何一方可向国家规定合同管理机关申请仲裁，也可直接向当地人民法院起诉。
十三、安全保卫：乙方负责施工现场一切安全保卫、防护工作。施工过程中
发生的安全事故，由乙方承担责任和费用。
十四、环境保护：乙方采取一切必要措施，使施工现场的环境得到良好的保
护。
十五、工程照顾：自开工之日起，乙方负责本合同工程及用于本合同工程中
的材料设施的照管至工程验收合格，在此期间发生的损害损失，无论什么原因，
乙方均应自行弥补损失损害。
十六、文明施工：乙方应保证在施工现场按行业规程或民俗文明施工。
十七、施工机械：乙方用于施工的一切机械设备，必须类型齐全，配套完整，
性能和状态满足施工要求，施工过程中不至于让相邻的物件损毁或破坏。
十八、缺陷责任：
1、 本工程的质量缺陷责任从全部工程竣工之日起算后12个月。
2、 缺陷责任期内，下列原因造成的缺陷修复费用由乙方自理负责：
(1) 乙方所用的材料、设备或操作工艺不符合合同要求;
(2) 乙方的疏忽或未遵守合同中对乙方规定的义务;
十九、附则
1、 本合同未尽事宜，双方协商解决。
2、 本合同一式肆分，甲乙双方各执贰分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工合同范本13
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其它有关法
律，行政法规，公平和诚实使用原则，就双方本工程施工事项协商一致，订立本
合同。
一、 工程概况：
(一) 名称：室内地面
1、工程地点：亚都名苑三期 16#、 23# 楼
2、工程面积：按实际核算面积为准(单位：m2)
3、工程内容：室内地面的清理、制作及维修
(二) 施工日期：
1、开工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
二、 工程承包方式：包人工
三、 工程施工要求：按甲方规定的施工要求进行施工
四、 合同价款：按地面实际核算的面积结算(单价：11元/m2)
五、 付款方式：以完成五层为标准结算，付工程款的75%。完工验收合格
之日全部付清其余工程款。
六、 突发情况：
(一)、误工情况：
1、因甲方造成乙方工人的施工不能顺利进行，误工所产生的费用由双方协
调解决。
2、因乙方造成不能顺利施工，费用由乙方自行承担。
(二)、工期情况：
1、因人为不可抗原因造成工期不能按时完工，工期正常往
2、因双方原因造成工期不能按时完工，双方协调解决。
七、 双方责任：
(一)、甲方：
1、负责协调乙方与现场监理之间的关系。
2、按时支付乙方的工程款。
(二)、乙方：
1、负责管理乙方工人。
2、对工人进行安全教育。
3、对质量、文明施工负责。
本合同一式2份，双方各1份。
甲方负责人： 乙方负责人：
章(手印)： 章(手印)：
建筑施工合同范本14
发包人（以下称甲方）：
承包人（以下称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《______
市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、
行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“______别墅”主体改造工
程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。
一、工程概况
第1条．工程名称：______别墅主体改造工程。
第2条．工程地点：______市______区______624号住房。
第3条．承包范围：包括本合同第47条附件(三)所含工程项目、______别
墅平面设计图、______别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“______别墅”
改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。
第4条．承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。
本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均
由乙方承担。
二、工程期限
第5条．工期总日历天数牐牐牐牐犔欤开工日期： 年 月 日。
第6条．本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工
验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为： 年 月 日。
第7条．因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应
顺延。 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周
内累计停工8小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不
顺延。
三、工程价款
第8条．本合同工程总价款为： （大写：人民币）（含税）。 最终工程结
算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。
第9条．各分项工程单价款请见本合同第47条附件(三)。
第10条．变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均以
实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。
若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则均按
本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价；若本合同中没有
适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工地点
（______市______区______）的市场单价另行协商确定。
四、付款方式
第11条．自乙方进场开工之日起3日内，甲方向乙方预付本合同第8条工
程款的%，即￥元（大写：人民币 ）。
中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起 日内，付至币）
乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲方递交工程结算单；甲方收到
工程结算单后，应在个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方应在
个工作日内工程按结算单支付工程尾款。
第12条．工程质量保证金自缺陷责任期（壹年）届满一个月内付清。
第13条．甲方向乙方付款前，乙方须向甲方出具等额的合法发票。
五、工程质量
第14条．乙方应当严格按照______别墅平面设计图、______别墅结构施工
图等设计文件进行施工。______别墅平面设计图、______别墅结构施工图等设计
文件上未注明的，均应按照国家相关法律及______市现行法律规范及规程进行施
工，并经甲方竣工验收合格。
第15条．垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活
垃圾管理办法》。
第16条．甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同
第8条规定的工程总价款的8 %.
第17条．工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起
算。
第18条．在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的
费用根据以下情况处理：
（一）在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工
程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。
（二）由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应
及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。
（三）若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者
损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由
甲方在质量保证金中径直扣除。
第19条．在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲方
物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用
人的利益。
第20条．缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并退
还相应的质量保证金。
六、双方权利义务
第21条．甲方指派 （联系电话 ）为本项目固定联络人，代表甲方签署、
接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。
甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行
检查。
第22条．甲方应当向乙方提供______别墅平面设计图、______别墅结构施
工图，该______别墅平面设计图、______别墅结构施工图为乙方施工工
艺指标的主要依据。
第23条．甲方应当组织乙方对______别墅平面设计图、______别墅结构施
工图进行审查和设计交底。
第24条．甲方有权根据______别墅改造工程的实际需要，增加零星工程项
目。
第25条．甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。
甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。
第26条．甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总
箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。
第27条．甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接到
乙方通知之日起3个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第36条规定进
行竣工验收。
第28条．甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。
第29条．乙方指派 （联系电话 ）为本项目固定联络人，代表乙方签署、
接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履
行。
第30条．乙方应当按照本合同第14条的规定，严格按图施工。
施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或者
工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议；在施工
过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并及
时向甲方提出解决方案。
乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担；给甲方造成
损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲
方，经甲方同意后方可实施。
乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第10
条相关规定和实际工程量编入工程结算单。
第31条．乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。施
工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带；高空作业应当系安全带，安
全带应高挂低用，挂点牢靠。
乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在
工地附近逗留，并安排专人监护。
乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙
方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度的，
乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡
的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。
第32条．乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活和
正常休息。
第33条．乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆
放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、
抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自行承
担相关行政责任。
第34条．乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方
使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由
乙方承担。
第35条．乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工
的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方
到现场验收并派员参与验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐蔽工程验收记录
表后，可以进行下一个施工工序。
第36条．乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。
乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇损坏，由此产生的损
失，应当由乙方承担。
第37条．竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审核。
七、工程验收
第38条．本合同项目由甲方组织竣工验收。
乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收到
通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。
经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
八、违约责任
第39条．甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延一天，按照应付工
程款的千分之一计算违约金。
第40条．由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照应付工程款的
千分之一计算违约金。
第41条．如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方应根据甲方的要求
返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行承担。
九、工程变更
第42条．甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时按照甲方的要求
作出变更。工程变更的情形包括但不限于：
（一）合同包括的任何工作内容的数量的改变；
（二）合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变；
（三）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；
（四）本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变；
（五）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设备。
甲方应在工程施工前7天向乙方发出工程变更书面通知。
十、争议解决方式
第43条．因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应积极协商
解决；协商不成的，均提请______仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
十一、附则
第44条．本合同经双方签字盖章后生效。
第45条．本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。
建筑施工合同范本15
甲方：
乙方：
甲方在__市__镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包施工。双方
本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同
意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、
水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括
墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台
阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴
瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元，建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。施工范
围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款元，完成第一层砖砌并捣制好楼
面付款元，完成第二层以及屋顶付款元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预
留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并
保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责
返工，返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防
护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方
不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因
顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向
甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担，并承担由此发生的相
关赔偿以及责任
十、违约
十一、其它未尽事宜，双方协商解决。
十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
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