房产买卖合同范本(集合15篇)

房产买卖合同范本（集合15篇）

（经典版）

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序言

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房产买卖合同范本（集合15篇）

没有房产证的购房合同和有房产证的购房合同有什么区别 本篇

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理的房产买卖合同范本，欢迎阅读并下载。

房产买卖合同范本 第1篇

出卖人：_______________以下简称甲方

买受人：_______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_____________市__________街

__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积

为____________平方米。

第二条上述房产的交易价格：_______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款

项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____________元;其余____________元均

由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房

产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

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1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额__________%

的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额__________%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿

付违约部分房产款__________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向

乙方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________、____________、____________、

____________，共__________人，委托代理人__________即甲方代表

人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条 本合同经国家公证机关____________公证处公证。

第九条本合同一式____________份，甲方产权人各一份，乙方一

份，____________房产管理局、____________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：_______________。

第 3 页 共 56 页

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________ 代表：_______________

住址：_______________住址：_______________

联系电话__________联系电话：__________________

________年______月______日

房产买卖合同范本 第2篇

卖方：________________（以下简称甲方）

买方：________________（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方

出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交通局院内 号 幢

单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面

积_____平方米，以及储藏室一间计 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人·民币 元（大

写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签订之前，乙方已向甲方支

付人·民币 2000.00 元（大写贰仟 元整）作为购房定金。

第三条 甲、乙双方决定，自本合同生效之日起______日内，乙

方将上述房屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲

抵房款。具体付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，

乙方交伍万元整（50000.00元）给甲方；乙方在拿到甲方房产证且

甲方提供过户材料后支付第二次房款计伍万元整（50000.00）；在办

完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。

第 4 页 共 56 页

第四条 甲方保证在_2022_年_5__月___31__日 前将房屋交付给

乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原

件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协

助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的合法

手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元

（4000.00）。乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的10天内

去办过户手续，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。

第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规

定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方

负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无

关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责

向原公房出售单位或物业管理单位结算。

第六条 该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用

部位维修基金本息随之转移给乙方。

第七条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若

发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承

担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条 违约责任：

1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2

日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所

有。甲方中途毁约，应在 2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的

两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

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2、乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交

付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的

违约金。任何一方逾期 日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支

付购房总价款万分之三的毁约金。

第九条 乙方愿承担房地产过户时所产生的费用。

第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

协商不成时，法律裁定。

第十一条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条

款中加以明确。

第十二条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原

则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割

之一部分，与本合同具有同等效力。

第十三条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十四条 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房

产交易管理部门一份，均具有同等效力。

甲方（签名或盖章)_____________

乙方（签名或盖章）____________

签订日期：____________年______月______日

房产买卖合同范本 第3篇

房地产买卖中介合同（示范文本）

委托人（出售方）： （简称甲方）

委托人（买受方）： （简称乙方）

第 6 页 共 56 页

受托人（中介方）： （简称丙方）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、

平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙

方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同，

房产中介买卖合同。

第一条 标的基本情况及价款

所有权人 共有人

房屋坐落 丘号

产权证号 建筑面积

土地证号 房屋来源

房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）

其它情况

第二条 委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨

付、__________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、

__________、__________、__________等相关事宜（①产权房②房屋

交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

第三条 甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交

易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

第 7 页 共 56 页

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保

留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、

电话、物管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条 乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定

金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费

用。

3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备

齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费

③抵押管理费④他项权证费）等约计人·民币 __________元交予丙

方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第五条 丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办

的各项服务。

2、丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限

内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告

知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人

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泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条 房款的支付与转付

甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：

（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行

办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。

（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行

操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人·民币__________

元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部

（首期款/全部房款），共计人·民币__________元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）

二日内，丙方按售房款100%，计人·民币__________元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，

且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后

三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

（三）三方约定：

第七条 房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月

______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

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2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，

则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定

移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交

接单，丙方见证签字。

第八条 佣金、代办费支付标准及方式

（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下

列第1、2种

方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人·民币￥__________

元。

2、按委托代办事项支付代办费计人·民币￥__________元。

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、

2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人·民币￥__________

元。

2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵

押贷款和他项权证费_____ 元，共计人·民币________元。 上述费

用，甲、乙方应于__________前支付给丙方。

（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收

取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

第九条 违约责任

第 10 页 共 56 页

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履

行合同的；

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额

作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济

损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为__________元，

2、按标的额的5%，计人·民币__________元。

第十条 争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工

商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1

项进行解决：

1、由南京仲裁委·员会仲裁

第 11 页 共 56 页

2、依法向人·民法院提起诉讼

第十一条 其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协

议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合

同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

第十二条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，

甲、乙、丙三方各执壹份。

甲方： 乙方： 丙方：（签章）

身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：

资质证书编号：

委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：

联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号：

住址： 住址： 联系电话：

______年______月______日

补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：

————————————————————————-

————————————————————————-

————————————————————————-

————————————————————————-

————————————————————————-

甲方： 乙方： 丙方：（签章）

第 12 页 共 56 页

二Ｏ______年______月______日

房产买卖合同范本 第4篇

卖 方: 甲 方

买 方: 乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金

人·民币(大写)___________。

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：

幢 号

室 号

建筑结构

总层数

建筑面积(平方)

用 途

2、该房屋的所有权证号为：______________;国有土地使用权证

号为：______________。

3、该房屋的土地使用权取得方式" "：出让( )、划拨( )本合同

一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人·民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整，乙方在______年______月______日前分 次付清，

付款方式：______________。

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乙方支付房款具体约定为：

1、于___________前，支付甲方房款___________;

2、于___________前，支付甲方房款___________;

3、___________。

三、甲方于______年______月______日前将房屋及附属物正式交

付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结

该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费

用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所

处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，

并无任何异议。

五、甲方将户口于___________年___________月___________日

前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，

甲方应在违约之日起___________日内双倍返还定金给乙方。乙方不

能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期

一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之___________的违约

金。

第 14 页 共 56 页

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由___________方

承担，营业税由___________方承担，印花税由 ___________方承担，

个人所得税由___________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由

___________方承担。其它税费约定情况：______________。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人·民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管

理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

_______________。

十三、其它约定事项 _____________。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

共有权人： 住址：

住址： 联系电话：

联系电话：

______年______月______日

房产买卖合同范本 第5篇

第一章 总则

第一条 本合同当事人双方：

出让人(以下简称甲方)：_________________

第 15 页 共 56 页

受让人(以下简称乙方)：_________________

根据《中华人·民共·和国土地管理法》、《中华人·民共·和

国城市房地产管理法》、《中华人·民共·和国合同法》和其他法律、

行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原

则，订立本合同。

第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所

有权属中华人·民共·和国。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_____________ ，出让

宗地面积_____________平方米。土地用途为 用地。土地使用年限 年，

拿到时间______年______月______日。宗地四至及界址点座标见附件

《出让宗地界址图》。

第四条 本宗土地拥有证书有 等标准合法证件。

第五条 出让人同意在20x______年______月______日前将出让

宗地交付给受让人。

第三章 现状土地条件。

第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向

受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，

出让年期自合同签订之日起算。

第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人·民币大写 元

整(小写：¥ )。转让过程中产生的契税、手续费由方承担。

备注：

第 16 页 共 56 页

第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人·民

币大写 元(小写：¥ 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权

出让金。

备注： 第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支

付上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之日起______日内，一次性付清上述土地使用权

出让金剩余部分，人·民币大写 元(小写：¥ 元)。

(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出

让金。

首付： ¥ 元 ，每期支付¥ 元整，直至付完。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出

让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗

地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土

地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出

让人提出，复界测量，恢复界桩。

第四章 不可抗力

第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少

因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免

除责任。

第十二条 遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以

第 17 页 共 56 页

信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后

3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行

理由的报告。

第五章 违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分

之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终

止履行本协议，并有权处置已付定金。

第十四条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于

出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延

期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让

金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，

受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土

地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成

的其他损失。

第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让

人，出让人在自有土地承包面积地内划拨 平方米。补偿给受让人，

土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受

让人办理。

第六章 说明

第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合

同所提出的问题。 第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和

规定办理有关手续。

第 18 页 共 56 页

第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的

补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

第七章 适用法律及争议解决

第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人·民共·和国法律。

第二十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商

不成的，按本条第一款规定的方式解决：

(一)提交惠州市本地法律仲裁委·员会仲裁;

(二)依法向人·民法院起诉。

第八章 附则

第二十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受

让人以及中介人各执一份。

第二十二条 备注：

第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，

与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：

____________

______年______月______日______年______月______日

房产买卖合同范本 第6篇

第 19 页 共 56 页

卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：__________

买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让

该房屋的一致同意)坐落于建筑面积xxxx平方米，房屋用途为xxx。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额xx万元

(大写：拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx万元

(大写：拾万仟佰拾元整)。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款xx万元

(大写：拾万仟佰拾元整)

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交

付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋

的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管

理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发

生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

第 20 页 共 56 页

证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如

何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，

全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关

费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签章)：__________

乙方(签章)：__________

联系电话：_________________

联系电话：_________________

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

房产买卖合同范本 第7篇

赠与人(以下简称甲方)：_______________身份证号码：

________________

第 21 页 共 56 页

受赠人(以下简称乙方)：_______________身份证号码：

________________

甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下

房屋赠与合同：

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在_____________，房产籍

号：_________________号，建筑面积：_____________平方米私有房

屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，

并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务

由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起

3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的

税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约

方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，

协商不一致时，可以到__________市仲裁委·员会申请仲裁或到房产

所在地法院起诉。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

_________年_______月______日_________年_______月______

日

房产买卖合同范本 第8篇

第 22 页 共 56 页

出卖人（甲方）：_________________

（个人）姓名：________________

国籍：________________

身份证（护照）号码证（护照）号码：_______________

（法人或其他组织）名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

营业执照号码：________________

邮政编码：_________________

联系电话：______________________

买受人（乙方）：_________________

（个人）姓名：________________

国籍：________________

身份证（护照）号码证（护照）号码：_______________

（法人或其他组织）名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

营业执照号码：________________

邮政编码：_________________

联系电话：______________________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自

第 23 页 共 56 页

愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房地产情况

该房屋坐落_______________，产别_________，结构_________，

建筑面积_________平方米。

房屋所有权证号_____________，所有权人_________；房屋为共

有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式

_________，共有权人同意出售证明见附件三。

该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方

米，土地来源_____________.

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，

自_________至_________止。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

第二条房地产价款、其他价款及交付

房产价款为_________元（币种：____________），计

_____________（大写），其他价款为_________元（币种：

____________），计_____________（大写）。

乙方付款形式、付款时间为：________________.

第三条房产交付

房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交

付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不

第 24 页 共 56 页

可抗力，双方约定处理方式

_____________.

上述相关证明包括：________________.

第四条产权转移登记及其他相关设施登记

协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办

理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办

理。

如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其

他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第五条违约责任

1．甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下

_____________.

2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下

_____________.

3．其他约定：_________________.

第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在

产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第

_________种方式处理：

第 25 页 共 56 页

1．向_________仲裁委·员会申请仲裁；

2．向人·民法院提起诉讼。

第八条协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九条协议份数

本协议连同附件共_________页，一式_________份。

第十条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，

按照其约定。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________

委托代理人（签字）：__________ 委托代理人（签字）：__________

_______年______月______日 _______年______月______日

签订地点：_________________ 签订地点：_________________

房产买卖合同范本 第9篇

甲方(卖房人)：

身份证号码：

乙方(买房人)：

身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达

成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西XX，南于赵全红家相邻，

第 26 页 共 56 页

全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况

见潞国土资集用(20___)字第____号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人·民币壹拾捌万伍仟元整(18.5

万元)。

1、乙方已在______年______月______日上午一次性付给了甲方

所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王XX见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将

《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。

三、甲方在______年______月______日将上述房产交付给乙方。

该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，

应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付

违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街

户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了

避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买

卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双

方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何

拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提

供相关证明和手续。

第 27 页 共 56 页

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保

管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：____________

法定代表人(签字)：____________

法定代表人(签字)：____________

______年______月______日

______年______月______日

房产买卖合同范本 第10篇

卖方(下称甲方)：

姓名： 国籍/地区： 电话：

身份证/护照号码： 邮政编码：

住址：

所占份额：

居间方(中介方)：

营业执照号码：

联系住址：

法定代表人： 居间备案证号：

联系(人)电话： 传真：

买方(下称乙方)：

姓名： 国籍/地区： 电话：

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身份证/护照号码： 邮政编码：

住址：

所占份额：

买方：(下称乙方)：

姓名： 国籍/地区： 电话：

身份证/护照号码： 邮政编码：

住址：

所占份额：

根据《中华人·民共·和国合同法》，《中华人·民共·和国物

权法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》、《深圳市经济

特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服

务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列

房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。

第一部分 房地产买卖部分

第一条(出售标的)

甲方房地产(下称该房地产)坐落于

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义

务同时转移。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

见附件一。

第二条;(房地产抵押现状)

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该

第 29 页 共 56 页

物业产权现状为以下第种：

1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有

完整的所有权。能完全支配及处理。

2、处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房地

产。见附件。

3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办

妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者

居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公

司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权

第三条、(房地产租约现状)

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第 种处

理办法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约，其租期到______年______月______日

止。租金为_____元/月，押金为_____元。承租人已书面放弃优先购

买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交

予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关

系事宜。

3、该物业之上存有租约，其租期到______年______月______日

止。租金为_____元/月，押金为_____元。承租人已书面放弃优先购

买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交

予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所

第 30 页 共 56 页

收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。

第四条(附着于物业之上的户口)

本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出

售人保证于收到房地产成交全部价款之日起______日内迁出，否则，

买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之

向买方承担违约责任。

第五条(物业转让价格)

甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为 。该成交价不含

税费。

第六条、(交易定金和履约保证金)

经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金

人·民币 元整(小写： )定金不得高于成交价的百分之二十。

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，

双方协商同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交

付房地产时进行结算。

第七条、(税费承担)

按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护

税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调

查费;⑼公证费;(10)评估费、

(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;

⒂其他： 。(以实际发生的税、费单为准)经双方协商，其中：

1、买方支付上述 项;

第 31 页 共 56 页

2、卖方支付上述 项。

第八条(买方付款方式)

经买卖双方协商一致，约定买方按下述第 种方式给付定金、履

约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)

a、一次性付款

双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人·民币/

港币

1、买方须将首期款(不含定金)人·民币/港币 元整(小写 )于

______年______月______日之前交由双方指定的银行监管;

2、买方于______年______月______日前向银行提交抵押贷款申

请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押

贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交

付予卖方。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的

差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款

函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

3、分期付款：

买方自合同生效之日起______日内支付全部房地产价款的百分

之 ，即人·民币 元。

买方自合同生效之日起______日内支付全部房地产价款的百分

之 ，即人·民币 元。

买方自合同生效之日起______日内支付扣除履约保证金后的余

第 32 页 共 56 页

款人·民币 元。

第九条 买方逾期付款的违约责任

买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第 种方式处理：

1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期

价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满

之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾

期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的

五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限

届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的

百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买

方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付

款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖

方支付逾期应付款万分之四的违约金。

本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期

实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际

已付款的差额确定。

2、(双方自行约定的处理办法)

第十条 (房地产交付)

乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履

行下列第 手续：

第 33 页 共 56 页

1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表

一中所列物品。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字。

3、移交该房屋钥匙。

第十一条(延迟交房的违约责任)

除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第 条约定的期

限将本房地产交付买方，按下列第 种方式处理：

一、按逾期时间，分别处理：

1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起

至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价

款万分之四的违约金，合同继续履行;

2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半

年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银

行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支

付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等

一切相关费用;

3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，

但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价

款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

二、双方约定的其方式

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第十二条、物业附随债务的处理

卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、

物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须

交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。

第十三条(产权转移登记)

甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起______日内，共同

到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后 日内双方应携带房

地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让

过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另

有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定

处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

第二部分 居间服务部分

第十四条(居间服务内容)

(一)、居间方为买方提供的服务内容

1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业;

2、陪同买方看房;

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产

权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约

责任等事项)

4、对所售房屋进行产权事项的调查。

5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。

6、协助办理向银行抵押贷款事宜。

第 35 页 共 56 页

(二)居间方为卖方提供的服务内容

1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家;

2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、

付款方式、违约责任等)

3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜;

4、协助卖方办理赎楼事宜。

第十五条(前期佣金收取)

1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计

(大写)元。(不超过买方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未

能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。

因居间方原因导致除外。

2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计

(大写)元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未

能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。

因居间方原因导致除外。

第十六条(后期佣金收取)

1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取

后期佣金人·民币(大写)元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权

过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取

后期佣金人·民币(大写)元。双方最终未

第十七条(违约责任)

第 36 页 共 56 页

1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平

台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双

方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣

金。

2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促

成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖

方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。

3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促

成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买

方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。

4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权

未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双

倍赔偿。

5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权

未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双

倍赔偿。

6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权

未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双

方交缴的交易服务费和佣金。

第十八条(双方约定的其他事项)

第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)

于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，

第 37 页 共 56 页

如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第二十条 (合同附件)

本合同共有附件 份，页数为 页。合同附件为合同重要组成部分，

与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。

第二十一条 (法律适用与纠纷解决)

因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中

华人·民共·和国法律，采取下列第 种方式之一解决

1、向深圳仲裁委·员会申请仲裁

2、向中国国际经济贸易仲裁委·员会华南分会申请仲裁。

3、向人·民法院起诉;

第二十二条(合同数量及持有)

本合同一式 份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同

等法律效力。

第二十三条(送达)

当事人所填写确认的住址即为送达住址。

第二十四条 (合同生效)

本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________

法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：

____________

______年______月______日 ______年______月______日

房产买卖合同范本 第11篇

第 38 页 共 56 页

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其房屋(毛坯房，建筑面积_____平方米，对应储

藏室建筑面积_____平方米)以人·民币元(大写：人·民币 元)的价

款出售给乙方。

二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人·民币 元(大写：

人·民币 元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该

交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定

负担。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方

支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易

依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方

对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房

屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。

五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权

利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得

向乙方主张任何费用损失。

六、违约责任

第 39 页 共 56 页

1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾

期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月，

乙方有权解除本合同。

2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其

欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，

甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退

还。

3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，

应向对方支付违约金人·民币万元。如因重大客观原因导致本合同的

解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

4．如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设

计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；

如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，

甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人·民币 万元。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向买受人住所地的人·民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 40 页 共 56 页

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方 ：

联系电话：

见证人：

乙方：

联系电话：

见证人：

房产买卖合同范本 第12篇

立契约书人：买方_____________(以下简称甲方)卖方

_____________(以下简称乙方)，兹为房屋预定买卖事宜，双方协议

订立本契约，各条款如下：

第一条 房屋基地坐落：_____________等______号土地上，

______形式______楼房屋约__________平方米(含阳台、公共设施在

内，以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果

为依据。

第二条 本约房屋预定买卖金额人·民币______万______仟

______佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。

第三条 付款办法

一、自备款人·民币______万______仟______佰元整。

第一期签约金：人·民币______万______仟______佰元整，于签

约时交付(包括订金在内，不另立据)。

第二期款：人·民币______万______仟______佰元整______仟

第 41 页 共 56 页

______佰元整，于开工时交付。

第三期款：人·民币______万______仟______佰元整，于地下层

基础结构完成时交付。

第四期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第壹楼

结构完成时交付。

第五期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第贰结

楼构完成时交付。

第六期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第参结

楼构完成时交付。

第七期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第肆楼

结构完成时交付。

二、贷款人·民币______万______仟______佰元整，如无需贷款

的，应依下列期限按时交付。

(一)外饰完成时交付人·民币______万______仟______佰元整。

(二)使用许可证时交付人·民币______万______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人·民币______

万______仟______佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方

应将本约房屋交付予甲方。

第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书

的约定办理。

第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款

领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

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第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说

及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部

装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

第七条 乙方应自本工程开工之日起_____________工作天内完

工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人·民币__________元以作

逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方

变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。

第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空

地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管

使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不

得放置影响通行的物品以利通行。

第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，

于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、

监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方

负担并交付予乙方。

第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其

他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通

之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，

而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法

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由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以

利工程顺利进行。

第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内

给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行

作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙

方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。

逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以

人·民币伍佰元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票

全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年(门窗、

玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。

第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并

取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其

他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应

以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平

合理的方式，依照一般工程惯例处理。

第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书委建人甲方：_____________

住址：_____________

身份证统一号码：_____________

立契约书承建人乙方：_____________

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住址：_____________

身份证统一号码：_____________

监造人：_____________

负责人：_____________

________年______月______日

房产买卖合同范本 第13篇

根据《中华人·民共·和国土地管理法》、《中华人·民共·和

国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自

愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条

本合同当事人双方：

出让人(甲方)：______________

住址：

电话:_____________;

受让人(乙方)：______________

住址：

电话:_____________。

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合

同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该

土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位于________，出让土地面积为

___________，出让土地编号为__________，出让土地四至及界址点

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座标见附件。

第四条土地费按每亩____________元计算,总额为___________，

大写_____________，甲方同意在______年______月______日前将出

让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若

发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，

并承担相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔

偿。

第七条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方违约，均应向

另一方支付转让总额_________%的违约金，还应赔偿对方实际发生的

所有经济损失。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共

同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠

纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人·民法院通

过诉讼方式解决。

第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同

等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：

____________

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______年______月______日______年______月______日

房产买卖合同范本 第14篇

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方)

担保方： (以下简称丙方)

甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙

方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守

和履行。

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得址在 土地使用权，分别是：《国

有土地使用权证》，面积 ㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金

已缴清。甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为 ㎡，其

中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中 ㎡未取得产

权证。甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上

述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权

所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。

第二条 土地房屋的售价