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2023年11月10日发(作者：)
简易个人购房合同范本
卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：__________
买方：__________(简称乙方) 身份证号码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产(别
墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房
屋权证第____号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民
币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同
签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费
当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给
甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申
请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当
日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税
费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整
给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付
给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办
理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介
费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲
方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲
方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方
所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____，代表人是____。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方
一份,房地产交易中心一份、____公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通
过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其
补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：__________ 购买方(乙方)：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
地址：__________ 地址：__________
邮编：__________ 邮编：__________
电话：__________ 电话：__________
代理人(甲方)：__________ 代理人(乙方)：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
见证方：__________ 鉴证机关：__________
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：__________ 经办人：__________
日期：____年____月____日 鉴证日期：____年____月____日
简易个人购房合同范本（二）
甲方(卖方)：身份证号码：
甲方代理人：身份证号码：
乙方(预购方)：身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方
预订《______》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预购《______》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产
权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方
米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，
乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取____方式。签订正式合同
时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____整，作为甲、乙双方
当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转
为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为____天，甲乙双方于____年____月____
号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布
局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合
同的附件。
注明：1：该房为____房。
2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过
户。
3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖
现象。
4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。
5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
第六条 在本合同的第四条 约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合
同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品
房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已
收取的信息费。
第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
其他约定：__________
甲方：(签章)
乙方：(签章)
甲方代理人：
见证方：(签章)
见证方经办人：(签章)
____年____月____日
简易个人购房合同范本（三）
甲方：身份证(电话)：
乙方：身份证(电话)：
甲方把____卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。
具体条款如下：
一、住宅建筑面积为____平方米(最后以房产处核定面积为准)，住宅价格为
每平方米____元。
二、地下仓库建筑面积____平方米(最后以房产处核定面积为准)，地下仓库
价格为每平方米____元。
三、全部房款为(大写)____元。(小写)____元。
四、预交订金：____元。余款自协议日起____内交清，如到期乙方不能交清
房款甲方将收取一定滞纳金____。如乙方购房款过限定日期____以上还为交清，
甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。
五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求
退房，甲方将不退还乙方订金。
六、后期费用全部由乙方负责。
七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。
八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议
附件均为本协议不可分割的部分。
九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。
备注：__________
法人代表：__________ 联系电话：__________
____年____月____日
简易个人购房合同范本（四）
甲方：
身份证：
住址：
乙方：
身份证：
住址：
甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，
以供双方共同遵守：
第一条 乙方以甲方名义购买由____集团有限公司开发的位于____市____区
____路x号____栋x单元x层x号商品房(合同约定建筑面积共计____平方米，
其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米)。并签订编号为：____的商品
房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。
第二条 上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙
方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务，
否则，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第三条 甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意，
甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合
同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权
利义务。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。
第四条 乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有权归乙方所有，
乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求
享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
第五条 本协议签订后，乙方给付甲方人民币x元，作为借名及甲方协助办
理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补
偿。
第六条 借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当及时予以配合
办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第
三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起____日内交由乙方保管。如政策变
化，乙方在____符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或
者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉。
第七条 借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，
甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将
上述商品房用于抵押。
第八条 、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用
均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，
乙方应当及时将费用返还甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方
保管。
第九条 借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方
的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的，不得对该商品房进行分割。
第十条 甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方
的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商
品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成
的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全
该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当及时
通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。
第十一条 上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当
接到乙方____通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托
书交由乙方自行办理。否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失。
第十二条 协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，
或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失。
第十三条 未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的，应
当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分。
第十四条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有
权向七星区人民法院提起诉讼。
第十五条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效。
甲方：__________ 乙方：__________
时间：__________ 时间：__________
签订地点：____区
简易个人购房合同范本（五）
出卖人(甲方)：__________ 身份证号码：__________
买受人(乙方)：__________ 身份证号码：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如
下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋(建筑面积____平方
米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如
乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方
应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买
卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按
期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的
日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期
超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退
还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙
方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解
除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责
任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因
导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房
屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当
通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的
按下述第____种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向高新区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双
方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________
____年____月____日 ____年____月____日
简易个人购房合同范本（六）
卖方：姓名：性别：出生日期：
国籍：住址：__________ 电话：
__________身份证号码：
买方：姓名：性别：出生日期：
国籍：住址：__________ 电话：
__________身份证号码：
买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合
同，条款如下：
一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积____平方米。现自
愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元
整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上
述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房
产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办____理房产
权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无
关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，
并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第(____)
项方式解决：
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同
等效力。
卖方：
日期：
买方：
日期：
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