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2023年11月6日发(作者：)
【 导语】现在是“万物皆可租”的时代，⽽签订租赁合同，可以保障双⽅的权利和义务，避免不必要的⿇烦。为⼤家提供《办公
室租赁合同范⽂五篇》，欢迎阅读。
【篇⼀】办公室租赁合同范⽂
甲⽅：（⾝份证号为：）
⼄⽅：
本着平等互利的原则，在双⽅⾃愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议：
⼀、房屋基本状况：
1、该房屋位于，⾯积为平⽅⽶，房产证号是：。
2、房屋产权：该房屋产权归甲⽅所有。
⼆、租赁期限：
1、租赁期限为年，⾃年⽉⽇⾄年⽉⽇。
2、租赁期满，甲⽅继续出租，在同等条件下，⼄⽅优先。
三、租赁费⽤：
1、房屋年租⾦为⼈民币壹拾柒万元正，⼩写：170000.00元。房租⽀付⽅式为半年⽀付。
甲⽅：⼄⽅：
代表⼈：代表⼈：
电话号码：电话号码：
签订⽇期：签订⽇期：
【篇⼆】办公室租赁合同范⽂
出租⽅：，以下简称甲⽅
承租⽅：，以下简称⼄⽅
根据《中华⼈民共和国》及有关规定，为明确甲、⼄双⽅的权利义务关系，经双⽅协商⼀致，签订本合同。
1、甲⽅出租给⼄⽅的房屋位于，出租房屋⾯积共平⽅⽶，房屋现有装修及设施、设备情况及需补充的设施设备详见合同
附件。
2、甲⽅出租给⼄⽅的房屋租赁期共年。⾃年⽉⽇起⾄年⽉⽇⽌。租赁期满⽉之前书⾯通知甲⽅，并且⼄⽅享有优先租赁
权，甲⽅如要涨价，每次价格上浮须在曾经总租⾦的以内。
3、经双⽅协商，⾃年⽉⽇起⾄年⽉⽇⽌该房屋每⽉租⾦为元;租⾦总额为元(⼤写万仟佰拾元整)，第⼀次⽀付房租，以后
为每三个⽉⽀付⼀次。⾃年⽉⽇之后，⼄⽅如要求续租，租⾦可随市场有所改变，每隔年进⾏
4、经双⽅协商，甲⽅负责办理燃⽓、⽔费、电费等⼄⽅房屋使⽤需要的基本设施和⼯具以及相关的使⽤卡，交付给⼄⽅
使⽤，⼄⽅负责按国家标准交纳租赁期间因使⽤所产⽣的⽔费、电费、燃⽓费。
5、在租赁期内，甲⽅应保证出租房屋的使⽤安全。该房屋及所属设施的维修均由甲⽅负责(⼄⽅使⽤不当除外);对⼄⽅的
装修装饰部分甲⽅可协助修缮。在不影响房屋使⽤的情况下，⼄⽅可改变房屋的内部结构、装修或设备。
6、租赁期内，如⼄⽅遇到经营转向或资⾦不⾜等情况，可与甲⽅协商，转租或转借承租房屋。若甲⽅在此期间出售房
屋，须在个⽉前书⾯通知⼄⽅，在征得⼄⽅同意后⽅可实施，在同等条件下，⼄⽅有优先购买权。双⽅可以协商变更或终⽌本
合同。若甲⽅在此
7、甲⽅有以下⾏为之⼀的，⼄⽅有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响⼄⽅房屋使
⽤。(2)甲⽅未尽房屋修缮义务，严重影响⼄⽅房屋使⽤的。
8、合同实施时，甲⽅应保证租赁房屋本⾝及附属设施、设备处于能够正常使⽤状态。⼄⽅交还甲⽅房屋除正常损耗外，
应当保持房屋及设施、设备的基本完好状态。验收时双⽅须共同参与，并签字确认。
9、因不可抗⼒原因致使本合同不能继续履⾏或造成的损失，甲、⼄双⽅互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁
的房屋，使甲、⼄双⽅造成损失的，互不承担责任。因上述原因⽽终⽌合同的，租⾦按照实际使⽤时间计算，不⾜整⽉的按天
数计算，多退少补。其中，不可抗⼒系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
10、本合同⾃双⽅签(章)后⽣效，由甲、⼄双⽅各执份，具有同等法律效⼒。其它未事宜，经甲、⼄双⽅协商⼀致，可订
⽴补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效⼒。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权
的.⼈民法院提起诉讼。
甲⽅(公章)：_________⼄⽅(公章)：_________
法定代表⼈(签字)：_________法定代表⼈(签字)：_________
_________年____⽉____⽇_________年____⽉____⽇
【篇三】办公室室租赁合同范⽂
出租⽅（甲⽅）：________________________承租⽅（⼄⽅）：________________________
⾝份证号码：__________________________⾝份证号码：_________________________
经甲⼄双⽅商议，达成以下租赁协议：
⼀、房屋位置及⾯积
1.甲⽅将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给⼄⽅作办公应⽤。
⼆、租赁期限及租⾦
2.租赁时间为______年，即从________年______⽉______⽇起⾄________年______⽉______⽇⽌。
3.房钱每⽉为（⼤写）⼈民币______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。⼄⽅租满⼀年
后，从第⼆年开端，房钱每年递增_____%。
4.房钱以国民币统⼀结算，按__________结算，先______后______，每⽉_______⽇前接清。
5.在签订折同时，⼄访向甲⽅接缴押⾦（⼤写）⼈民币______萬______仟______佰______拾______元
（￥___________元）整。该押⾦在⼄⽅租赁期满⽆违约⾛动撤退退却还。
6.租赁期满⼄访持绝租⽤，甲⽅应优先⼄⽅租⽤，房钱按__________履⾛。
三、甲⽅的权害任务
7.在折同⽣效后，甲⽅于________年______⽉______⽇将租赁物接付给⼄⽅应⽤，在⼄⽅租赁期间为⼄⽅折理应⽤租
赁物供给⽅即。按约定收与房钱。
8.甲⽅有权督促⼄⽅对租赁物的折理应⽤，⼄⽅______________________________建正原房屋装建及结构。9.甲⽅有
权禁⽌，并请求⼄⽅⼜还原状，赔偿丧失。⼄⽅征得甲纷泮准，并有书⾯证明，畸形应⽤时属做作磨损的损坏除外。
10.甲⽅有权害监督⼄⽅安全和消防管理。
11.如因原出租⽅______市________________有限公司企业整体出让或政府⽅案等⾮⼰为原因，写字楼出租制成折同不
能持绝履⾛时，折同⾃⾛终⽌，甲⼄双⽅鹰不追究责任。
12.甲⽅应协助供给给⼄⽅办理⼯商营业执照等相⼲证照所需的各种材料。
四、⼄⽅的权害任务
1.在法律划定各折同约定领域内应⽤租赁物，不受甲⽅⼲涉。
2.⾮经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁⽤处。
3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲⽅有权终⽌折同，收回租赁物。
4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全⼯作，否则，由此引起的⼀切成果由⼄⽅负完整责任。
5.折同终⽌或双访商⼀致结除折同后，⼄⽅应在终⽌或结除后三天内将租赁物返还甲⽅。
6.⽔电费的接缴⽔电费按真际应⽤质，每⽉向甲⽅结算。
7.每⽉按有关划定接缴卫⽣清算费。
五、违约责任
1.⼄⽅未按原协议按期⽀付房钱，写字楼租赁甲⽅按每⽇______%收与⽋接房钱的滞缴⾦，超过________天不接房钱，
甲⽅有权单⽅⾯终⽌折同，收回租赁物。
2.甲⼄双⽅应作佳各应⽤的财物的安全消防⼯作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并⾃⾛承担
相应责任。
3.原折同依法订坐后即有法律束缚⼒，任何⼀⽅违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
六、争议的结决⽅法
1.甲⼄双⽅产⽣正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双⽅产⽣特别重⼤的争议时，通过协商不成可向有
管辖权的国民法院提起诉讼。
2.原协议经双⽅代表⼰签字加盖公章后⽣效。原协议⼀式_____份，具备平等法律效率，甲⼄双⽅各执_____份。
甲⽅（签章）：________________________⼄⽅（签章）：________________________
联系电话：__________________________联系电话：_________________________
⽇期：________年______⽉______⽇⽇期：________年______⽉______⽇
【篇四】办公室租赁合同范⽂
合同编号：
本合同在如下当事⼈之间订⽴。
出租⽅：(以下简称"甲⽅")
承租⽅：(以下简称"⼄⽅")
为满⾜⼄⽅⼯程施⼯⽣产的需要，根据《中华⼈民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、
诚实信⽤的基础上，为明确双⽅的权利与义务，双⽅就甲⽅⼟地出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租甲⽅⼟地事宜协商⼀致，订⽴本合
同。
第⼀条租赁物及其⽤途
1、租赁⼟地位置：市区路号的⼟地，⼟地使⽤证号：(若有平⾯图或位置图、⼟地使⽤证则可作为附件)。甲⽅保证向⼄
⽅出租的⼟地系本⼈(本⼈与共有)拥有完全所有权和使⽤权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有⼈同意，附书⾯同意声
明。如果是委托租赁，应有⼟地所有权⼈与受托⼈的委托协议书)
2、租赁⼟地⾯积：按计平⽅⽶。
3、本合同所租⼟地包括：[⼟地上的建筑物、构筑物、附着物等]。(具体可以附件的形式予以明确)
4、甲⽅出租给⼄⽅的⼟地主要⽤于：。
第⼆条期限及交付
1、租赁期限为：年/⽉/⽇;⾃年⽉⽇起
⾄年⽉⽇⽌。
2、租赁期限届满，若⼄⽅因⽣产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲⽅予以同意并延长租赁期限。
3、在本合同⽣效之⽇起⽇内，甲⽅将租赁物交付⼄⽅，甲⽅交付⼄⽅的⼟地应达到或满⾜的要求或标准为：
4、在本合同租赁期限届满之⽇起⽇内，⼄⽅将租赁物交还甲⽅，交还时除双⽅另有约定外，双⽅可选择以下第种⽅式执
⾏：
(1)⼄⽅于⼟地上改造增加的添附物，若⼄⽅不再需要时，则⽆偿归甲⽅所有。
(2)甲⽅要求⼄⽅恢复基本的原状(合理使⽤后的⾃然损耗不在此列)。
(3)向⼄⽅收取恢复基本的原状所需的费⽤。
(4)⼄⽅于⼟地上改造增加的添附物由⼄⽅折价给甲⽅。
第三条租⾦及⽀付
1、租赁⼟地每(年/半年/季/⽉/⽇)租⾦rmb元(⼤写⼈民币万仟佰拾元整)。
2、租⾦⽀付时间：
3、⽀付⽅式：
第四条费⽤及税⾦
1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲⽅缴纳的印花税、登记费、公证费及与⼟地有关的税项及费⽤，由
甲⽅承担。
2、租赁期间，租赁⼟地使⽤所产⽣的⽔、电、⽓等有关费⽤及租⾦由⼄⽅承担。
第五条双⽅义务
1、甲⽅义务：
(1)对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三⽅对所租⼟地主张权利⽽影响⼄⽅的正常使⽤。
(2)依照本合同约定的要求，按时向⼄⽅交付租赁物。
(3)负责办理租赁⼟地所需有关⼿续，并承担有关费⽤。
(4)负责⽀付由本租赁合同所产⽣的各项政府税收。
(5)负责保证本宗⼟地上的⽔、电、暖等基本设施完整，并协调⼄⽅与⽔、电、暖的提供⽅的有关事宜
2、⼄⽅义务：
(1)在租赁期限内按照双⽅约定的要求使⽤租赁物。
(2)依照本合同约定按期⽀付租⾦。
(3)在租赁期限届满⽇内，将租赁物交还甲⽅。
第六条合同的变更、解除
1、经甲⽅与⼄⽅协商⼀致，可以对本合同进⾏变更或解除。
2、有下列情形之⼀的，甲⽅可以解除合同：
(1)⼄⽅未经甲⽅书⾯同意，将租赁物予以转让或抵押等⾏为。
(2)⼄⽅逾期⽇未⽀付租⾦，给甲⽅造成严重损害。
3、因上述原因导致合同终⽌的，租⾦按照实际使⽤天数折合计算。
4、不可抗⼒系指"不能预见、不能避免且不能克服的客观情况"。
第九条争议解决
本合同项下发⽣的争议，由双⽅当事⼈协商;协商不成，按下列第种⽅式解决：
1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。
2、依法向⼈民法院提起诉讼。
第⼗条其他事项
1、租赁合同⾃双⽅法定代表⼈或委托代理⼈签字或盖章之⽇起⽣效。
2、本租赁合同及附件，合计⼀式份，双⽅各执份。具有同等法律效⼒。
3、未尽事宜，经甲⽅与⼄⽅协商⼀致，可订⽴补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效⼒。
附件⼀：《租赁物交付情况记录表》
甲⽅：⼄⽅：
法定代表⼈：法定代表⼈：
或委托代理⼈：或委托代理⼈：
⽇期：年⽉⽇⽇期：年⽉⽇
【篇五】办公租赁合同范⽂
甲⽅(出租⽅)：
⼄⽅(承租⽅)：
根据《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、⾃愿、协
商⼀致的基础上，甲、⼄双⽅就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：
第⼀条房屋基本情况
甲⽅出租房屋位于区路号楼第层室。房间建筑⾯积32平⽅⽶。
第⼆条房屋⽤途
出租房屋限于：办公⽤途。
⼄⽅保证，未征得甲⽅书⾯同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅⾃改变该房屋约定的⽤途，⼄⽅不得将房屋转
租、转借。
第三条房屋租赁期限
租赁期共叁年，⾃20xx年7⽉1⽇起⾄20xx年6⽉30⽇⽌。
第四条租⾦和其他费⽤及⽀付⽅式、缴纳期限
1、房屋年租⾦为：元整(￥0.00元)，⼄⽅应在20xx年7⽉5⽇前⼀次性现款付清甲⽅第⼀年全部租⾦;⼄⽅应在20xx年7⽉5
⽇前⼀次性现款付清甲⽅第⼆年全部租⾦;⼄⽅应在20xx年7⽉5⽇前⼀次性现款付清甲⽅第三年全部租⾦。如⼄⽅延期付款，
每延期⼀天则按年租⾦的5%向甲⽅⽀付违约⾦。
2、公共设施及其他必要费⽤，按照房屋⾯积折算费⽤按⽉缴纳。⼄⽅应承担的费⽤为：4层总费⽤的3.57%，包括⽔电
费、费、物业管理费。⼄⽅应于每⽉5⽇前⼀次性现款付清上⽉应承担费⽤。
第五条房屋改善、维修养护
(⼀)装修事宜
1、为确保整体办公环境质量，消除安全隐患，甲⽅已完成对⼄⽅所承租房屋的装修、改善，⼄⽅不得私⾃间隔、改动。
2、特殊情况下，经甲⽅局⾯同意，⼄⽅可在甲⽅允许的范围内，合理的期限内对所承租部分进⾏装修、装饰。费⽤由⼄
⽅⾃理。且⼄⽅应确保装修不影响房屋结构、相邻房屋⽤户的合法利益，因⼄⽅装修引起的有关问题由⼄⽅承担全部责任。
(⼆)维修养护
1、租赁期间，甲⽅应保障该房屋及附属设施处于适⽤和安全的状态。⼄⽅应合理使⽤并爱护该房屋及其附属设施。甲⽅
对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利，⼄⽅应予以积极协助不得阻挠检查、施⼯。
2、对于该房屋及附属设施因⾃然属性和合理使⽤⽽导致的损耗，甲⽅负责维修。⼄⽅发现该房屋及附属设施有损坏或故
障时，应及时书⾯通知甲⽅修复。甲⽅应在接到⼄⽅书⾯维修申请后及时进⾏实地检查并根据实际情况进⾏维修。因⼄⽅未及
时履⾏通知义务导致损害扩⼤的，损失由其⾃负，由此造成损害扩⼤或其他损失的，⼄⽅负责赔偿。因甲⽅⽆故逾期不维修
的，责任由甲⽅承担。因维修房屋影响⼄⽅使⽤的，可相应减少租⾦或延长租赁期限。
3、因⼄⽅保管不当、使⽤不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发⽣故障的，⼄⽅负责维修及赔偿。⼄⽅⾃⾏装修
部分毁损，由⼄⽅⾃⾏维修。如⼄⽅拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任的，甲⽅可代为维修或购置新物，费⽤从⼄⽅
所交房屋押⾦优先扣除，不⾜部分由⼄⽅补⾜。
4、租赁期间，甲、⼄双⽅应严格遵守防⽕、防盗、安全保卫等⽅⾯的公约，⼄⽅应服从甲⽅管理和监督检查。否则，⼀
切责任由⼄⽅负责。
第六条房屋交付及返还
(⼀)交付：甲⽅应于20xx年7⽉1⽇前将房屋按约定条件交付⼄⽅。
(⼆)返还：租赁期满终⽌或合同解除的，届时⼄⽅须将房屋及附属设施完好退还甲⽅并结清所有应承担的费⽤。除另有约
定外，甲⽅有权要求：
1、⼄⽅按交付时原状恢复或向甲⽅交纳恢复⼯程所需费⽤。
2、经甲⽅书⾯同意后⼄⽅按装修后的使⽤状态交付，甲⽅有权依实际情况处置。其中：⼄⽅⾃⾏添置可移动的⾮嵌⼊式
的设施可撤出。
第七条因⼄⽅责任终⽌执⾏合同和提前解除合同的约定
⼄⽅确有下列情形之⼀的，视为违约。甲⽅经书⾯通知⼄⽅，有权采取停⽔、停电、封门等⼀切必要措施终⽌执⾏合同。
第九条违约责任
双⽅必须信守合同。⼄⽅有违约⾏为的，⼄⽅已交纳的租⾦不予退还，并押⾦作为违约⾦全部扣除。因⼄⽅原因导致终⽌
执⾏合同或提前解除合同的，对甲⽅造成直接、间接的经济损失，则甲⽅有权向⼄⽅索要赔偿。⼄⽅应按合同约定时间、⽅式
向甲⽅交纳租⾦、公⽤设施费及其他费⽤。逾期缴纳的，不论该合同是否终⽌，每⽇按⽋费⾦额总和的5%加收滞纳⾦。
第⼗条争议解决
本合同在履⾏中发⽣争议，由甲、⼄双⽅协商解决。协商不成时，甲、⼄双⽅同意诉讼⾄烟台开发区⼈民法院处理。
第⼗⼀条、合同的⽣效
本合同⼀式肆份，甲⼄双⽅签字盖章⽣效，双⽅各持贰份，均具有同等法律效⼒。本合同未尽事项，由甲、⼄双⽅另⾏议
定，并签订补充协议。补充协议与本合同不⼀致的，以补充协议为准。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华⼈民
共和国有关法律、法规和政策执⾏。
第⼗⼆条、其他约定
(⼀)甲⼄双⽅应共同维护公共场所环境，不在公共场所存放物品，不乱仍纸屑、杂物、遵守办公楼内⼀切公开制度及公
约。
(⼆)搬家需提前10⽇向甲⽅书⾯通知，双⽅清验房间并结算完毕后，甲⽅给予放⾏。没有清偿拖⽋甲⽅相关费⽤的，甲⽅
有权暂扣⼄⽅的财产不予放⾏。
(三)遗留物品处置权：房屋租赁合同履⾏期满或终⽌7⽇后仍将家具、物品待留在甲⽅房屋内的，将被视为⼄⽅⾃动放弃
该物品、家具的所有权，由甲⽅任意处理(双⽅另有约定除外)。
(四)双⽅的联系地址、电话、联系⼈如有变化，应及时通知对⽅。
甲⽅(公章)：_________⼄⽅(公章)：_________
法定代表⼈(签字)：_________法定代表⼈(签字)：_________
_________年____⽉____⽇_________年____⽉____⽇
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