-
2023年11月6日发(作者：)
办公室租赁合同(合集15篇)
办公室租赁合同1
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
身份证号：_________
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义
务关系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于______广场______座______的套房______平方
米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息），因甲方
原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无
息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度
应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自_年___月___日至_年___月___日，合同计租之日为_年___
月___日开始。租金每季度为______元（大写：______）。乙方采取按每个季度
为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期
届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方
每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任
意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整
无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同
等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如
未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办
公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法
交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲
方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，
另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，
并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：办公室内附带物品：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_年___月___日
_年___月___日
办公室租赁合同2
出租方： (以下简称甲方) 法定 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 法定 法定代表人：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京____大厦
商业物业 __ 层__单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：
第一章 承租区域与用途：
1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单
元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。
1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。
1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公
之用。
第二章 承租期
2.1 租赁期限：____年
第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式
3.1 租金：
3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。
(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付
三个月租金。
3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月
的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历
月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关
费用,其他相关费用见附件1。
3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标
准租金，按实际承租日期将差额补齐。
3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方
按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五
支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的
租金之日为止)。
3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲
方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、
滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
3.2 保证金
3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙
方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房
屋租金的履约保证金：共计人民币 元。
3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理
费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无
息退还给乙方。
3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保
证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或
因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
3.2.4 若乙
方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金
不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。
3.3 物业管理费、其他各类费用
3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：__元/月)。
3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：
(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数
在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。
3.4 付款方式
3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支
付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。
3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代
收。
3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，
均由乙方承担。
第四章 交房标准、改造、装修及维护
4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方
开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。
乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批
复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机
构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。
4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。
4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，
如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。
4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋
交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理
中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大
厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。
4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进
行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料
的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任
何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托
的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统
等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;
或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责
和承担。
4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并
由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种
设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属
性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
第五章 承租房屋交还
5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复
到原交房装修状态。
5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行
的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆
除所发生的费用由乙方承担。
5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房
屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行
处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品
所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在
承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。
第六章 双方责任及保证条款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙
方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制
度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。
6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用
的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.3 大厦空调供应时间：
冷气每年________________________
6.4 大厦采暖供应时间：
采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发
生)，甲方不得无故收回承租房屋。
6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙
方负责承担。
6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证
明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由
此给甲方所造成的相关经济损失。
6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、
规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业
执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;
若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损
失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应
缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书
面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服
务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并
在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。
6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部
或部分转让、分租给第三方。
6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物
业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行
烹煮或燃烧
任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的
物品及重型设备。
6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障
时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙
方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损
坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失
和责任甲方不予承担。
6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业
产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其
他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房
屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。
6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展
示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其
他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣
传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。
6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、
安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符
合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各
种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。
6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门
依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金
由乙方全部承担。
6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其
保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火
灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客
户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概
括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成
其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物
业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区
域的公众责任完成保险。
6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。
第七章 合同续约、终止
7.1 合同续约
7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区
域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面
商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在
同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达
成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可
视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、授权人有
权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公
情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三
方。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本
合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达5日的。
2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构
的。
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已
有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。
第八章 违约及违约责任
8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方
造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以
外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误
或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对
扩大的损失进行赔偿。
8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损
失的，双方互不承担违约及赔偿责任。
8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约
定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知
给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合
同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约
引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。
8.5 除__违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。
第九章 特别约定
9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情
况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗
力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、
法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应
积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需
提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。
9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房
屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商
可以选择：
1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。
2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直
至重建或重修结束之日。
9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的
所有权人之间具有法律效力。
9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的
有关规定由甲、乙双方各自支付。
第十章 通知、变更
10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人
送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视
为文件已被送达。
10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商
同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同
变更之依据。
第十一章纠纷解决及适用法律
11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过
友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提
起诉讼。
11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、
履行及依法修订不受影响。
11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响
其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政
府)有关法律、法规和规章执行。
11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部
分，与本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具
有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且
甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。
第十三章 补充约定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
办公室租赁合同3
甲方：________________
乙方：________________
根据中华人民共和国房屋租赁法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义
务，经双方协商一致，特签订本合同如下:
一、租赁的范围和目的
醉方同意将位于东莞市长安镇边肖社区东门中路22号楼三层的项目办公室
及公共办公区的设施【见附件1(办公设备及照片清单)】自愿出租给乙方办公使
用。
二、租赁期限
租期一年，___年___月___日至___年___月___日。
三、租金和保证金
3.1双方协商的租金为每月元伍佰50元[含管理费70元/月，租金1680元/
月，办公家具折旧费800元/月(24个月计提)]。
3.2为保证租赁期内租赁房屋及设施的完好和相关费用的按时结算，乙方应
向甲方支付相当于两个月租金的定金，共计人民币5100元。合同期内，乙方不
得将保证金抵减合同约定的租金和各项费用。租赁期满时，乙方应与甲方共同检
查室内设施，并付清租赁项下所有应付费用，甲方应将保证金无息全额返还乙方。
3.3乙方支付的租金每月支付一次。付款日期应在每月5日前。如乙方未能
按期支付租金，每延迟一天，乙方应向甲方支付5 如确需变动，必须征得甲方
书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自
理。
3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。
4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自
改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归
还甲方。
6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业
主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部
分的消防管理。
八、违约责任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之
三支付违约金。
2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服
务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按
每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责
令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。
3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。
4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转
租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。
九、其它事项
1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期
满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新
签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机
构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常
运转的，所造成的损失各自承担。
十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按
下列第 2 种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖
章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执
一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
办公室租赁合同4
甲方(出租方)_______________
乙方(承租人)_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成
如下租赁协议:
住房的第一个基本信息。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_______________该房屋占用的土
地使用权以_______________(出让)(划拨)方式取得； 房屋平面图见本合同附件
一，房屋附属设施见附件二。(房产证号_______________，土地使用权证号
_______________。)
第二条房屋用途。
房子的用途是_______________
除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___________________________________。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币________元整。租赁期内，国家相关政策如有调整，
租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式。
乙方应向甲方支付定金人民币____________。租金应按月(季)(年)结算。 并
由乙方于__________日交付给甲方。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起_____日内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺。
甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前
完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部
责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条关于租赁期间的相关费用。
租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任:
1.水电费；
2.煤气费；
3.取暖费；
4.物业管理费；
租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所
有费用由乙方支付。
第九条因乙方责任终止合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，
由乙方负责赔偿:
1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
3.累计拖欠租金达_____个月；
4.无正当理由闲置____个月；
5.利用出租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租住的房屋；
第十条合同提前终止。
租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前六个月书面通知对方，经双方协
商后签订解除合同。在终止合同生效之前，合同将保持有效。如果甲方因国家建
设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同，一般应提前三个月书
面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十一条违约责任。
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一
方支付年租金的____%并向乙方收取滞纳金。
第十二条本合同及附表共____页，一式____份，双方各执一份，具有同等效
力。
甲方:__________
甲方代理人:__________
_____年_____月_____日
乙方代理人:__________
_____年_____月_____日
办公室租赁合同5
甲方：_________
乙方：_________
甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使
用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下
条款，以便共同遵守。
第一条：租用工作用房地址、用途、面积。
1._________市_________路_________号_________房。
2.用途：_________。
3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________
间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________
个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆
_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，
插座_________个。
第二条：租用期限
乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至
_________年_________月_________日止。
第三条：费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当
月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电
梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方
收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服
务费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点
在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电
费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费
地点在甲方财务部。
第四条：甲方的责任
1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发
生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙
方只有使用权。
3.本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出
后，将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准
不变。
5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁
损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条：乙方的责任
1.本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履
约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金_________元(小
写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：
_________/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞
纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转
租、擅自改变使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执
行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。
否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。
本合同终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动
产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房
恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使
用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回
乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由
乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火
安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止合同处理。
乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不
按时迁出，则从合同终止日起计收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、
综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本合同期满后续签新合同时，交费标准按新合同执行，且须在本合
同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意
续签，则应在本合同终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本合同终止后
5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾
期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本合同期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综
合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方
大院，否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实
填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。
第六条：其他
_________。
第七条：本合同书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。
第八条：本合同书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执
行。经双方协商后签订补充合同，与本合同有同等效力。
第九条：本合同在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，
可通过人民法院解决。
第十条：以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定
执行。
第十一条：本合同书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双
方各执贰份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
办公室租赁合同6
出租方:__________________(以下简称甲方)
法定代表人:____________________
国籍:____________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
____________________
邮政编码:____________________
电话号码:____________________
传真:____________________
电子邮件:____________________
承租人:______________(以下简称乙方)
法定代表人:____________________
国籍:____________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
____________________
邮政编码:____________________
电话号码:____________________
传真:____________________
电子邮件:____________________
根据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致
的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:
甲方房屋(以下简称房屋)位于
__________________________________________________位于
________________________________________(套房/房间)，该房屋建筑结构为
__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让
/划拨)方式取得。房屋所有权证号，土地使用权证号。/房地产证书编
号。:____________.
第二条房屋的使用
该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方
书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变
使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限
租赁期限为______________________年，即从
_____________________________________________________________________
______
第四条免租期及租赁物交付
租赁物的免租期为
_____________________________________________________________________
______________________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。
自本租赁合同生效之日起__________日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方
使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。
租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清
理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲
方清理杂物的费用。
第五条租赁费
1.租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%，即人民币
__________(大写:____________)，在签订本合同时支付给甲方。
2.租金
(1)该房屋租金为人民币 元整。
(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租
人不得以任何理由随意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每月每平方米 元计算。
4.供电能力增加费
甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的一切费用由乙方承
担..
第六条支付条款
租金按年/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。
租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产
生的`一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方
后____________天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。
逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘
以拖欠租金总额的%。
第七项维护责任
乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用
设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业
以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应
积极协助，不得妨碍施工。
乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和
危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由
____________承担。
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方
承担责任并予以赔偿。
租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消
防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
甲方: 乙方:
授权客户:
签字盖章: 签字盖章:
日期:
办公室租赁合同7
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的
权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙
方作为办公场地使用，整层建筑面积为___平方米（因甲方四楼尚有三间对外出
租房尚末到期，乙方暂时租用七间，约___平方米）。
二、租赁期
租赁期___年，自_年___月___日起至_年___月___日止。为满足乙方办公需
要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月，此期间不计算乙方租金。
签订本合同时，乙方交纳___元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。
三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月每平方为___元，即每月租金___人民币。在乙方
租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。
3.2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。
四、出租人责任和义务：
4.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租
此房屋于乙方出示相关证明。
4.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。
4.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损
坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。
4.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在___年___月___日底届满后交由乙方
承租，房租单价不变。
4.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它
租赁户以及上下层四邻关系。
4.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
五、承租人的责任和义务：
5.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
5.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5.3乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活
动。
5.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得
拆卸和损毁。
5.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期
满前一个月向甲方提出书面申请。
六、解除合同
6.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构；
B、无故拖欠租金；
6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按
乙方装修总价（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付
乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同
解除。
七、违约责任
本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约
金。
八、法律效力
本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽
事宜双方协调解决，同具备法律效力。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______
法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______
___年___月___日___年___月___日
办公室租赁合同8
甲方:简称(甲方)
乙方:简称(乙方)
经协商，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议:
一、场地租赁
1.甲方同意将超市西侧一层无购物通道的平方米空间出租给乙方使用。
2.乙方经营的项目
3.租期为一年，从年月日至年月日
4.场地租金每年人民币元，半年交一次租金。
二.甲方的权利和义务
1.甲方应向乙方提供水、电、暖等设备条件。
2.甲方有权培训、指导和管理乙方员工。
3.甲方负责乙方店内产品的广告和宣传。
4.对于不能服从甲方管理的员工，甲方有权根据规章制度进行处罚，并建议
乙方予以更换或辞退。
三.乙方的权利和义务
1.乙方负责办理营业执照、税务登记等相关手续。
2.按时向甲方支付租金。
3.依法经营，明码标价，不卖过期伪劣产品，保证质量。如因商品质量问题
引起投诉或因职能部门检验不合格被罚款，所涉及的一切经济责任由乙方承担..
4.租赁期内，乙方有权使用和维护场地，但不得擅自改变甲方的硬件设施。
5.乙方员工应严格遵守甲方规范要求，提供文明服务，礼貌待客。因服务质
量差而引起的投诉和纠纷，按甲方的有关规定执行。
四.其他事项
1.如遇不可抗拒的政治事件和市场变化，经甲乙双方协商后，本合同自动终
止，合同期满后，乙方需续签合同，经双方协商后办理签约手续。
2.本合同生效后，甲乙双方应认真履行本合同。如果任何一方擅自终止合同，
违约方应向另一方支付元的违约金。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签名):
在
办公室租赁合同9
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及
有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租
赁达成如下协议。
第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室（共7
间，其中办公室6间，大会议室1间）。
第二条房屋用途乙方用作其公司办公场所。
第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定年，即从__月__日起至
__月__日止，租金为每月伍仟元人民币（5000.00元）。
第四条付款方式租金按每满半年（即6个月）为一个周期结算一次，由乙方
于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。
第五条关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用
过，所以乙方使用时要特别爱护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需
要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费
用由乙方自理。
第六条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方使用的水费、电费
以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。
第七条租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签
租赁合同。
第八条违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方
违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，
视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履约情况
下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切
损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。
第九条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补
充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和
国有关法律、法规执行。
第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同
共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十一条其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大
型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用
甲方车位（B栋一楼为甲方车位）。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）
联系电话：
联系电话：
本合同签订时间：__月__日
办公室租赁合同11
出租方(甲方):_ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _
目前乙方对甲方想合法出租的房屋感兴趣，甲方愿意将该房屋出租给乙方使
用。甲乙双方就乙方向甲方支付定金等事宜签订本协议..
一、甲方房屋地址
甲方拟出租给乙方的房屋位于第号房_ _ _ _ _ _
二、房屋使用性质
租赁房屋的使用性质为_ _。
三.租赁期间
双方约定的租赁期限为年月日至年月日。
四.存款
1.乙方应向甲方支付定金_ _ _ _ _ _。甲方收到定金后应书面签字。
2.本协议签订后，租赁期开始前，如甲方违约，将上述定金和乙方双倍返还；
乙方违约，保证金由甲方没收，甲方支付一半的中介保证金作为服务费。
房屋租金和管理费
1.金额:双方约定的租金为_ _ _ _ _ _ __ _ _。乙方以_ _ _ _ _的形式向
甲方支付。付款方式为_ _ _ _ _ _ _ _。
2.物业管理费由_ _ _ _ _承担。
不及物动词其他人
1.双方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _前签订房屋租赁合同 _ _ _ _ _ _
任何一方未能如期签订合同，均可视为违约。
2.甲乙双方同意租赁附属设施:_ _ _ _ _ _ _。
甲方(盖章):_ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _代理人(签名):_ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
中介(盖章):_ _ _ _ _
操作员(签名):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _日。
签署地点:_ _ _ _ _ _ _
办公室租赁合同12
甲方（出租方）：
身份证号：
电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
电话：
甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事
宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产
权标识24层9号房（实际标识座室），建筑面积为：58.63平方米（以下简称
该房屋）。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法
规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：五年，即自5月15日起至5月16日止。免租装修期
为3个月，即自5月15日至8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍
需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租
用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行
情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米（税后租金），共计
1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到
期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：10548元人民币（大
写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于5月16日前支付履约保证金（计：
1758元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具
收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏
（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还
（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理
有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消
防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意
后，乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装
修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进__屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费
用，由乙方自行承担。
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签
定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复
印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于4月16日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守
本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各
项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同
继续履行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位
的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选
择以下权利中的一种：第一种。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责
任。②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管
理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢
复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取
避险措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、
通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承
担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋
中产生的相关费用由乙方自行承担。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）;
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的
5‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解
除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙
方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协
议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限
期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房
屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方
有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送
交：
（1）专人递送；
（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；
（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
十三、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房
合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直
到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房
合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿
给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙
方支付履约保证金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）
2、产权人身份证复印件
乙方提供：
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件
甲方（盖章）:
证件号码：
签字:
日期：
乙方（盖章）：
证件号码：
签字：
承租方（以下简称“乙方”）：忻州市忻府区亮龙涂料营销中心
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方通过友好协商，
就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物情况
1、经甲乙双方商定，由甲方根据乙方的要求，在忻府区云中北路新欣三利
装饰城东院办公区新建一处仓库及二楼办公室用房(以下简称租赁物)，用于出租
给乙方经营使用。
2、该租赁物的仓库面积为平方米（以实量面积为准），二楼办公室面积为
平方米（共5间房，30平米/间），本租赁物的功能为办公及库房。
3、租赁物建造期限为两个月，即从12月20日起至2月20日止。
4、从本合同签订之日起，由乙方交付甲方定金伍万元，乙方接收使用租赁
物后，该定金抵顶租金，从租金总额中扣除。
5、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。
二、租赁物的交付
1、甲方在建造租赁物时必须按照甲乙双方协商达成一致的图纸及数据要求
施工（见附图纸及数据要求），否则乙方有权放弃该租赁物，甲方应将此前所缴
纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方。
2、甲方应于2月21日前将合格的租赁物交付乙方使用。
3、如逾期不能交付的：
（1）延迟15天以内交付，甲方须按元/日减扣租金；
（2）延迟15天以外交付，严重影响乙方正常营业，乙方有权放弃该租赁物，
甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方，并赔偿乙方元的违约
金。
4、甲方所交付的租赁物，必须保证租赁期间水、电、暖等设施齐全并能正
常使用。
5、甲方应保证租赁期间乙方正常营业的通行道路畅通。
三、租赁期限
租赁期限为叁年，即自年月日起至年月日止。
租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重
新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
四、租赁费用及付款方式
1、库房租金为150元/平米/年，办公室租金为7000元/间/年（包含暖气费）。
2、库房暖气费为35元/平米/年（其中粉子库房不供暖）。
3、租金以现金方式一年一付。
4、乙方自甲方按期将租赁物交付使用之日起7日内将全年租金支付给甲方。
如乙方不能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的1 ‰
支付。
5、在合同存续期间，三年内不得增加租金，三年之后根据市场实际情况双
方另行协商。
五、转租及转让
1、乙方根据经营情况，经甲方书面同意后可将租赁物的部分面积转租，但
转租部分的管理工作仍由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲
乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。
2、如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
（1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
（2）乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的
转租租约应同时终止。
（3）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由
乙方负责处理。
3、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权
人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
六、合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金超过天，甲方有权提前解除本合同，在
甲方以书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。
乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物，并
结清承租期间的租金及其它因本合同所产生的费用。
七、合同的终止
1、本合同提前终止或有效>期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应
于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
2、未经乙方书面同意，甲方不得无故提前终止本合同。如甲方确实需提前
解约，须提前三个月书面通知乙方，退还剩余租金给乙方，由甲方承担因此给乙
方造成的其他损失，。
3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完
毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂
物所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上
述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的
详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不
可抗力的一方由此而免责。
九、其它
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用
设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有
检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的
应负责维修，费用由乙方承担。
2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火
规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承
担。
3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
4、本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执贰份。
5、本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(签章)：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人(签章)：委托代理人（签章）：
时间：时间：
办公室租赁合同14
出租方(以下简称甲方) (以下简称乙方)。
公司名称: 。
公司 。
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，
经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于市中心的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。
二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙
方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。
四.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行
维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。
第二条租赁期限
5.租赁期限为年，从年月日起至年月日止。
第三条租金及其他费用
不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。
七、每个租赁年度按月计算。
八、电费按每日实际使用量(计量)，每月10日前支付每月电费(甲方出示供
电局发票)及其他费用，经双方协商后加入本条款。
第四条双方的权利和义务
九.甲方
(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常
维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。
(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。
(3)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产
证及相关手续。
(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查
其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造
成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。
(5)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约，赔偿乙方经
济损失人民币元，并对商户进行清理。
(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防
部门出具的电气和消防检查证明复印件。
(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权
代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。
X.乙方
(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
(二)在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。
(3)根据合同支付租金及其他费用。
第五条支付方式和时间
XI。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币作为首付款，并在正式入住后五
天内支付甲方人民币作为第一个月的租金。
十二.乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。
13.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。
第六条房屋装修或改造
14.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用
由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有
设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
15.本合同期满后，乙方有优先续租权。
16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合
同。
第八条其他
17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履
行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充
协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复，视为同意，
最后达成补充协议。
19.双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。
20.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。
第九条违约
二十一、双方签订的房屋租赁合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期将租
赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向
乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索取延期保证金，直至合同完全恢复
并终止。
二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权
拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知另一方。
24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，
乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预
付的租金返还给乙方..
26.因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承
担责任，并赔偿乙方经济损失。
第十条合同的生效和争议的解决
二十七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，
具有法律效力。
28.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房
屋所在地人民法院申请解决。
29.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。
31.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，双方各执一份。
第11条其他
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签名):
在
办公室租赁合同15
出租人：__x （以下简称甲方）。电话：________________________
承租人：__x （以下简称乙方）电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于______的私有楼
房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月
日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。
一 。物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承
担，并与租金同时付给甲方。
二 。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生
等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正
常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。
三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借
他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙
方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破
坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。
五。 甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金
六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在
合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物
品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。
七。合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意
破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行
为。
八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双
方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违
约，违约方付对方违约金 五千元，并承担相关法律责任。
九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物
业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费 元，共计 元，大写 元，甲
方同时向乙方签写收款收据。
十 。 合同签订生效日期： ________年____月____日。
十一。此合同共 页甲乙双方各执壹份。
-
