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2023年11月6日发(作者：)
房屋租赁合同说明
合同编号
签约地点：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其
他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，
就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋座落：市（县），
房屋所有权证号：（或其他产权证明：__________）
2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方
米，间数间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。
3、装修及设施情况（附件一）。
二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□办公□生产用房）用途使用，
未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限：从____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间）计价。
2、月租金为人民币（大写）：____￥元。
3、租金变动条款：
4、付款方式：
5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人
民币____元整（大写）。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋
维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费□水电费□电
话费□煤气、闭路电视费□宽带网）。
6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋
受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。
8、其他约定：
六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方
自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应
提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费□水电
费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网）。
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定：
七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满
时的装修状况□期满前天与甲方协商后另定交接条件）。
2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有
欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权
任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定：
八、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关
规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千之向甲方加收违
约金，违约金可充抵租金。
失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
4、拖欠租金连续____天或累计____天以上的；
5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并
承担由此产生的责任。
1、甲方迟延交付出租房屋____天以上；
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损
失；
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责
任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租
人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不
能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效，并主动向房地产管理部门登记
备案。合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法
的条款的效力。
十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并
按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可从租金
中抵扣。
十四、本合同未迟事项，双方可签订补充协议（附件二）。合同附件与本合
同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房
地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第____款方
式解决。
1、提交______仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十六、本合同签订后____天内，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向所在地
房地产管理部门申请办理登记备案手续。
十七、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，所在地房地产管理部门备
案一份。
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
地址：__________ 地址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋租赁合同说明（二）
1.本合同文本为示范文本，适用本省范围内的房屋租赁立契。
2.甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款，在协商一致的基础
上签订合同。
3.对合同文本“□”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发
生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打“______”，以示排除。
4.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
5.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6.本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。
房屋租赁合同说明（三）
甲方（转租方）：
乙方（承租方）：
经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方
使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或
损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方
不承担责任和费用。
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付
（含水电费和物管卫生费等）。
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修
复。
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。
6、转让费为元包干。包括从____年____月____日到____年____月____日止
的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。
7、转让期限：从____年____月____日到____年____月____日止；
8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。
10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解
决。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：__________（签字） 乙方：__________（签字）
联系电话：__________ 联系电话：__________
____年____月____日
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