酒店租赁合同(通用5篇)

酒店租赁合同

酒店租赁合同（通用5篇）

现今社会公众的法律意识不断增强，合同的地位越来越不容忽视，

正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什

么样的呢？以下是小编收集整理的酒店租赁合同（通用5篇），仅供

参考，希望能够帮助到大家。

酒店租赁合同1

甲方（出租方） 法定代表人：

乙方（承租方） 法定代表人：

甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。根据

《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的

权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以

下条款。

第一条 租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“ 酒店”。

该房产整体租赁，建筑面积为33494平方米（最终精确面积由房产部

门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万

捌仟元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含

增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空

调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备

正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙

方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条 期限定义

1、合同期限

租赁共10年，即自20xx年x月x日起至20xx年x月xx日止。

2、物业交付日期

甲方在20xx年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能

交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天

甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终

止合同。

第三条 租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平

方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上

每一年递增5%。

第四条 租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方

提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发

票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条 保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民

币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙

双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，

开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺

延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺

利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内

将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支

付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，

致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规

定返还双倍保证金。

第六条 租赁

甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声

明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，

发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条 设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应

商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方

未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保

修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换

之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、

设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经

营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件

（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、

室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星

级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁

费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补

交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙

方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方

备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营

范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或

发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成

甲方损失，由乙方承担。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有

关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

第十条 不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造

成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方

原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任

由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或

不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负

责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接

经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7

天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此

而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，

严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违

约责任。

甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔

偿，并承担违约责任。

第十二条 违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视

为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家

有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。

违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲

方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的1‰每天向甲方

缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违

约，并承担违约责任）

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质

量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择

终止合同。

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲

方应赔偿乙方实际损失。

第十三条 争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商

解决；协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约

束力。

第十四条 通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址

发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。

如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，

则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7

天之内以书面通知对方。

第十六条 合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，

甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新

订立新的租赁合同。

第十七条 其他

如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造

成的一切经济损失由甲方负责。

第十八条 附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切

费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部

门存档一份，工商部门存档一份。

签署： 签署：

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

签约地点：

签约时间： 年 月 日

酒店租赁合同2

出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话：

承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话：

根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自

愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法

出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于凯里市州府路161号位置（以下简

称该房屋）。该房屋实测建筑面积为 平方米，共计 层楼 间房。

2、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。

二、租赁用途

甲乙双方同意，租赁该房屋作为 酒店经营 使用，并遵守国家和房

屋所在地有关房屋使用和管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得

甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变

上述约定的房屋使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。

2、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。如果经甲

乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。

3、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前3个月，向甲方提出续

租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

4、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房

屋的优先租赁权。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段，

每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋具体租金数额及支付方式如

下：

第一阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该阶段年度

租金为：20400元/ 年（大写：贰万零肆佰元整/年），该阶段支付方

式为：每一季度付一次，每一季度租金为：5100元∕季度（大写：伍仟

壹佰元整∕季度）；

第二阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该阶段年度

租金为：40000元/ 年（大写：肆万元整/ 年），该阶段支付方式为：

每半年（6个月）付一次，每半年的租金为：20xx0元/ 半年（大写：

贰万元整/ 半年）；

第三阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计3年。该阶段年度

租金为：60000元/ 年（大写：陆万元整/ 年），支付方式为：每半年

（6个月）付一次，每半年的租金为：30000元/半年（大写：叁万元

整/ 半年）。

2、该房屋的租金均应于每次交租期来临前半个月付清。逾期支付

的，每逾期一日，则乙方需按该期应缴租金的3倍支付违约金。

五、其他费用

房屋租赁期间，因使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、宽

带上网费等费用由乙方支付。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后10日内进行维修。逾期

不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知

甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲

方差额部分。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙

方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，

乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前30日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、租赁期间，乙方因使用需要，在不影响房屋结构和征得甲方同

意的前提下，可对该房屋进行装修装饰。租赁期满后，依附于房屋的

装修归甲方所有，对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。

七、转租、转让

1、乙方在租赁期内不可擅自将该承租房屋转租给他人，除甲方已

在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得

甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居

八、房屋返还时的状态

1、 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的3日

内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应

按 元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

2、乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用

的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费

用。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的；

2、 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按实际使用期限内租金

的3倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方

损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，

或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过3月的；

（七）如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失的。

十、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的15日内进

行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。

2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，

甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应按乙方实际使用期限内租金的3倍向乙方支

付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求

装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所产生

的费用由乙方自行承担。

6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租、转租的，

乙方应按已使用该房屋期限的租金的3倍向甲方支付违约金。若违约

金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补

充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明

白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本

合同规定索赔。

3、租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方应在合

同终止之日起3天之内搬离租赁房屋并交付于甲方，否则租赁房屋内

的遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置。

4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决：

协商解决不成的，双方同意依法向凯里市人民法院起诉予以解决。

5、本合同连同附件一式2份，其中：甲、乙双方各执一份。

6、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议于本合

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店租赁合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制

订如下条款以供双方遵守：

第一条物业基本情况

甲方将自有的位于__珠海市横琴镇银河街1号的房屋（房屋产权

证号：G0805003），出租给乙方作_办公经营_使用。

第二条租赁期限

1、租赁期共10年，甲方从xxxx年7月11日起将出租房屋交付

乙方使用，至xxxx年7月10日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房

屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金18000元/月（含税价），由乙方在每月

10日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发

票。

2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时

一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还

乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标

准自行缴纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，

及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门

窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻

挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修

保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房

屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意

后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，

不可拆卸部分归甲方所有。

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲

方应支付乙方费用或折抵租金。

第五条产权保证

1、如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租

赁合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与

第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等

原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分

并双倍返还乙方押金。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%

（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，

乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等

需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙

方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担

责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，

任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与

本合同具有同等效力。

2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文

书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起

三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。

3、本合同一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具备同等法律效

力。

4、本合同自双方签字/盖章之日起生效。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

签约时间：签约时间：

酒店租赁合同4

承租方：（以下简称乙方）

经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂

名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。

第一条：租赁范围

1.1甲方承诺将位于XX市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：

1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房（约300m2）。

1.1.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和

办公区域大堂部分）。

1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部

分）。

1.1.4酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、

消防、电梯、锅炉、停车场）。

1.1.5酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）。

1.2甲方办公区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、办公区电

梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分。

1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的

工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负

责办理工商营业执照等相关手续。

1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200 年

月 日日前办理完毕。

第二条：乙方投资部分

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼

的全部及十层主楼部分（客房部分）的`装修和配套设备，其标准达到

或超过三星级酒店标准。

2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁

期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有

价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定

的最低补偿标准。

2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有

的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得

对经营期间的收益主张权利。

第三条：资产所有权

3.1酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但

在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁

费用。

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全

部资产

3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：

土地证号为：

第四条：租赁期限

4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为XX年整。

4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当

述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方

实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间

的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起

届满9个月。

4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在

同等条件下，乙方享有优先承租权。

第五条：租金及支付办法

5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民

币贰佰贰拾万元整。

5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半整。

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签

单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不

付租金而不视为乙方违约。

5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方

承担或先行承担的相关费用

第六条：甲乙双方的责任

6.1甲方的责任：

6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式

的抵押或其它权利限制。

6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方

因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙

方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的

赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相

关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方

负担。

6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开

裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修

费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此

给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房

屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供

证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲

方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用

且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙

方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。

6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，

如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商

铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态

下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为61.03㎡。

第二条租赁期限为3年，自_________年7月22日起至_________年

7月21日止。

第三条租金、保证金：

1租金为30元/平米/月。每月租金为人民币1830.00元（大写：

壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日

一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月1日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方

在签订本合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整（_3000.00元）作为

房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲

方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负

责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法

使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何

改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，

并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式

转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事

故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续

租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租

事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违

约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本

合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合

同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但

甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双

方各执一份。

甲方签字（盖章）：_________

乙方签字（盖章）：_________

电话：_________

电话：_________

地址：_________

地址：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日