上海房屋租赁合同(14篇)

上海房屋租赁合同(14篇)

上海房屋租赁合同 篇1

出租房姓名： 身份证号：

承租方姓名： 身份证号：

甲方现有 m2面积的房屋，套型为

地址：

甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为

二、在房出租的.使用性质为住宅用房，租金为 元，缴租方

式为到期全额支付，共计人民币 元，大写 仟 伯 拾 元整。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲

方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变

房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏，照价赔偿。

五、在本协议内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收

回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度，办理各种

相关证件，按时缴纳水、电、气、收视电视、物业管理费用。合同

签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电

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话、物业管理费及屋内设施家具，家电无损坏，甲方退还乙方所

交保证金，另水、电、气底度为：水 吨，电 度。

七、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按

该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从

押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。

八、本协议一式两份，甲乙双方及各执一份。从签订之日起

生效，到期自行作废。

备注：床 张 床垫 张 床头柜 个，梳妆台 个，办公桌 个，

衣柜 个，电视柜 组，布沙发 组，茶几 个，餐桌 张，餐椅 张，

鞋柜 个，电视 个，冰箱台，洗衣机 台，饮水机 台，吊扇 台，

落地扇 台，脚凳 个，热水器 个，炉具 个，机顶盒 个。另有：

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话： 上海房屋租赁合同 篇2

（合同编号：）

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

［出租］承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

［预租］预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》（以下

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简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信

用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出

租/预租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1－1甲方＿＿＿＿（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市＿

＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（号/幢）＿＿

＿室（部位）＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿（［出租］实

测/［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿

＿＿，房屋类型为＿＿＿＿，结构为＿＿＿＿。该房屋的平面图

见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/＿＿＿＿＿＿；［证书

编号：＿＿＿＿＿＿］。

2）［预租］预售许可证［许可证编号：＿＿＿＿＿＿＿］。

1－2甲方作为该房屋的＿＿＿＿（房地产权利人/代管人/法

律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲

方已告知乙方该房屋＿＿＿＿（已/未）设定抵押。

1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现

有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自

行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，

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由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙

双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方

向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿＿＿＿使用，并遵

守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交

付该房屋。［出租］房屋租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年

＿＿月＿＿日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签

订之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前＿＿个月，向甲方提

出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（＿＿币）＿＿元。［出租］月租金总计为（＿＿＿币）＿＿＿元。

（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角

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整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实

测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金＿＿（年/月）内不变。

自第＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事

宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，

每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、保证金和其他费用

5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支

付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿个月的租金，即（＿＿＿币）

＿＿＿＿元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿（甲方/乙方）承担。

5－3＿＿（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

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六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用

由甲方承担。

6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前＿＿

＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙

方使用该房屋的影响。

6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设

施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门

批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责

任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按＿＿＿元/平方米（＿＿币）向甲方支付该房屋占

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用期间的使用费。

7－2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，

应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8－1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在

租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全

部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8－2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转

租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系

统受理处办理登记备案。

8－3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承

租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提

前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）

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该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分

的。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____

倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方

损失的，还应赔偿造成的.损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交

付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实

现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损

坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交

换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）_____________________________________。

十、违约责任

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10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日

内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担

赔偿责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

________________（恢复房屋原状/赔偿损失）

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负

责赔偿。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房

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屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负

责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处

办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案

后，凡变更、终止本合同的，由______（甲方/乙方）负责在本合

同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记

备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的

法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_________（签字/登

记备案）生效。

11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同等效力。

11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另

一方有权按本合同规定索赔。

11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；

协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、

以双方共同任选一种）：

（一）、提交___________仲裁委员会仲裁；

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（二）、依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各

执一份，（__市/_________区/县）房地产交易中心或农场系统受

理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

补充条款

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收

取_____（币）元（折合人民币____元）预收款。预收款的使用有

甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

1-2甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取

得新建商品房的房地产权证后方可交付；

1-3甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知

乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之

日即为该房屋租赁的起始日。

1-4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以__市房屋土

地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

1-5甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前

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的房屋不符合本合同附件约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________；

1-6在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权

或交换盖房屋的承租权。 上海房屋租赁合同 篇3

出租方：______________

承租方：______________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：_____

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市____区_____.

该房屋为：_____楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑

面积___平方米，使用面积__平方米，装修状况__，其他条件为___，

该房屋设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：_____

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证，证书编号为：_________.

甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示

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房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

________.

第三条房屋用途

该房屋用途为：________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方

书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋

的用途。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示及___等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示及___等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：

_______，改善房屋的费用由承担。

甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、

装饰或添置新物的范围是：________，双方也可另行书面约定。

第六条房屋租赁期限

房屋租赁期自________年____月____日至________年____月

____日，共计________年___个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应

提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订

房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本

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合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，

但应提前____日通知对方。

第七条房屋租赁的租金

租金标准：__________元/，租金总计：________元。该房屋

租金____不变，自第____起，双方可协商对租金进行调整。有关

调整事宜由双方另行约定。

租金支付时间：___________，_______.

租金支付方式：_____

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体

金额为：________元。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承

担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分

应如数返还乙方。

第九条房屋租赁中的其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：_____

乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

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交付：_____甲方应于________年____月____日前将房屋按约

定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字

盖章并移交房门钥匙及___后视为交付完成。

返还：_____租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其

附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》

上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理

方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲

方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全

的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时

通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋

影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，

乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔

偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

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对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方不承担责任。

第十二条房屋租赁合同中的转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，

并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向

甲方承担赔偿责任。

第十三条房屋所有权变动

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知

乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有

权人之间具有法律效力。

第十四条沈阳市房屋租赁合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责

任：_____

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

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损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：_____

1、未按约定时间交付该房屋达____日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：______________.

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房

屋：_____

1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的.。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：______________.

第十五条沈阳市房屋租赁合同中的违约责任

甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的____%向乙方支付违约金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

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甲方应承担赔偿责任。

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙

方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的___%支付违约金。

乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租

金的_____%向甲方支付违约金。

乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以

要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并

按月租金的____%支付违约金。

甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应

按____标准支付违约金。

其他：______________.

第十六条房屋租赁合同中的无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理

人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围

内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后

的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条房屋租赁合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

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解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条房屋租赁合同中其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式____份，其

中甲方执___份，乙方执___份，房屋租赁管理行政机关备案一份，

执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取

书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。

出租方：________承租方：________

住所：______________住所：______________

证照号码：__________证照号码：___________

法定代表人：_________法定代表人：_________

电话：______________电话：______________

委托代理人：______委托代理人(签字_

住所：______________住所：______________

电话：______________电话：______________

签约地点：___________签约地点：__________

________年____月____日________年____月____日 上海

房屋租赁合同 篇4

出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________

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乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于________________________的'带阳台的单间

房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年______月______日

至______年______月______日，计______个月。

二、本房屋月租金为人民币______元，按季度结算。乙方一

次性向甲方支付全季租金，同时支付一个月押金。

三、乙方租赁期间，水费、电费，物业费等费用负担三分之

一。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时，乙方须将房

屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前半个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，

须向另一方支付违约金300元。

七、现金等贵重物品乙方必妥须善保管，如有丢失，责任自

负。

八、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

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由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字

之日起生效。

甲方：__________________乙方：____________

日期：__________________日期：_____________ 上海房

屋租赁合同 篇5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部

转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处

办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

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并继续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金

的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足

抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

第 22 页 共 69 页

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

(一)该房屋交付时存在缺陷的`，甲方应自交付之日起的____

日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租

金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承

担赔偿责任。

(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合

同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________

倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿。

(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。

第 23 页 共 69 页

若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租

赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支

付。

8、其他条款

(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房

屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15

日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或

农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合

同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙

方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理

变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变

更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同

(四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另

第 24 页 共 69 页

一方有权按本租房合同规定索赔。

(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商

解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

(六)提交________仲裁委员会仲裁;

(七)依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持

一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____

月____日 上海房屋租赁合同 篇6

出租方(以下简称甲方)：_________

身份证：

______________________________________________

地址：

________________________________________________

承租方(以下简称乙方)：__________

身份证：

第 25 页 共 69 页

______________________________________________

地址：

________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲

方双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订

立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_______层，建筑面

积___________平方米。

第二条 房屋用途

乙方租赁该房用途为____________。除双方另有约定外，乙

方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_______年______月______日至______年______

月______日止。

第四条 租金及付款方式

该房屋月租金为______________元整(不含税)。乙方应于本

合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必须于上

次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。

第 26 页 共 69 页

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给

乙方使用。

第六条 维修养护责任

租赁期间，乙方应对其租赁房屋及其附着设施定期进行维护

检修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋年月内问结构和

装修或设置对房屋结构构成影响的设备，需先征得甲方书面同意，

投资由乙方自理。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任：

1.水费： 2.电费： 3. 物业管理费：(由乙方自付)

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第 27 页 共 69 页

第九条 租凭期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

甲方按本合同附件设施表验收房屋及其附属设施，确定其完整性，

并确认乙方无任何拖欠费用后，退还乙方押金。如乙方要求继续

租赁，则须提前___个月向甲方提出，如甲方同意继续租赁，在合

同期满前___个月内给乙方答复，并重新签定租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.

擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达___个月; 5.利用承租房屋进行违法活动

的; 6.故意损坏承租房屋的;

7.______________________________________________________

_

第十一条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合

同仍有效。如乙方违约提前退房，甲方不退押金。

第 28 页 共 69 页

如因国家建设、不可抗拒因素或出现本合同第十一条规定的

情况，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月数名通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交

付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金___%向乙方加收滞纳金。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的`，以补充协议为准。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，则由甲方所在地司法所解决。

第十六条 本合同连同附表共____页，一式___份，甲、乙双

方各执一份，均具有同等效力，双方签字生效。

甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：__________ 日 期：

____________ 日 期：__________

甲方(出租人)： 发展有限公司

乙方(承租人)： 有限公司

第 29 页 共 69 页

鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、

二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决

解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产

相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议

如下：

一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等

公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满

后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于 年 月 日正式

将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人_公司占用部分)交付

给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万

元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲

方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天

元计，约万元;第二层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约

万元)。

租金于 年按原租金的%递增，于 年在 年的基础上再递

增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个

月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，

逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本

第 30 页 共 69 页

协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具

正式租赁发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工

作由甲方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自

行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务

积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方

签订消防。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由

甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金

万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水

电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季

度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央

空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生

费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工

中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢

方案、事项双方应另行签订装潢。

第 31 页 共 69 页

租赁期满后，除可移动的设施外，装潢乙方不得拆除毁坏，

无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃

所有权，归由甲方处理。

八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用(所有宣传材

料由乙方自负)。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其

项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方

可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由

政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约

方承担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签

订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签订日期： 年 月 日 上海房屋租赁合同 篇7

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

第 32 页 共 69 页

甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于上海市

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 伍 百 伍 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准;除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

第 33 页 共 69 页

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮

一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由

乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的`有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.物业管理费(甲乙可自行商量解决);

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一

个月房租的金额)作为押金。至租期到时，如无特殊情况，甲方应

无条件归还押金.

第 34 页 共 69 页

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续

租赁;

2、租赁期满后，如乙方不再继续租赁，乙方必须归还所有钥

匙;交清租赁期内的水、电、煤气费用，不得拖欠.如乙方拖欠，

甲方可从押金内扣除。

3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙

方继续承租;

4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知

甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另

行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充

协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

第 35 页 共 69 页

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)餐桌一套、

注：上述物品，乙方应保护好，如有损坏，修复至原样或赔

偿。如乙方拒绝赔偿，甲方可从押金扣除。

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，

甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日 上海房屋租赁合同

篇8

甲方(出租人)：____________________乙方(承租人)：

____________________

身份证：_____________________________身份证：

_____________________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房

屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。

第 36 页 共 69 页

一、房屋基本情况

1.1 甲方将其合法拥有的座落于____市__________________

区___________________路__________________小区___________

室的房屋出租给乙方使用。

1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________

平方米。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。

2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3.1 该房屋租赁期为_________个月，自________年____月

____日起，至________年____月____日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方

如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，

双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金的支付

4.1 该房屋的月租金为人民币：_____________元整。

4.2 双方议定首期付_________个月租金，押_________个月

押金，以后按每_________个月结算一次，提前 _________天支付

第 37 页 共 69 页

下次房租。

五、其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气及宽带等费用应由

乙方承担并如期缴纳。

六、甲方的义务

6.1 甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.2 房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏

时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

七、乙方的.义务

7.1 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合

乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7.2 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7.3 未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙

方不得将承租的房屋转租，并爱护使

7.4 乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使

用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如

因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法

律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋。

八、甲方提供的设备如下

第 38 页 共 69 页

________________________________________________________

____;

九、押金及违约金

9.1 为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关

费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：

____________________元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给

甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应

付的费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的

乙方。

9.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，

应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁

不成，可以向管辖地人民提起诉讼，中介方协助双方所需见证工

作，但不承担任何法律和经济责任。

十、其他条款

10.1 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对

各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行;如一方违反

本合同，另一方有权按合同规定索赔。

10.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，

本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打

印文字具有同等效力。

第 39 页 共 69 页

10.3 本合同连补充条款及附件共_____页，壹式_____份。其

中，甲乙双方各执_____份，均具有同等效力。签字即生效。

甲方(签章)：____________________乙方(签章)：

____________________

电话：_____________________________电话：

_____________________________

________年____月____日________年____月____日 上海

房屋租赁合同 篇9

甲方（委托人）

乙方（受托人）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与

乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服

务的有关事项达成协议如下：

第一条 委托事项

1、甲方委托乙方出售位于上海市区 的房屋，建筑面积 平米，

售价为人民币 万元整。

2、有无抵押 ，抵押人 ，抵押金额 .有无租赁 ，租赁期限 .

第二条 委托期限

委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天 .

第三条 甲方义务

第 40 页 共 69 页

1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或

证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委

托书。

3、 甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

4、 甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

5、 甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介

绍的承购人进行私下交易。

6、 委托期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终

止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

第四条 乙方义务

1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书

等合法的经营资格证明。

2、 乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找

承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房

及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等

服务。

3、 乙方收取必要费用、佣金的'，应向甲方开具收费票据。

第五条 佣金及其他费用

1、 佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）

第 41 页 共 69 页

百分之一计算。

2、 甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付

全额（人民币）的百分之一佣金。

3、 委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

第六条 违约责任

1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购

人进行私下交易的，应按照上述售价的百分之二向乙方支付违约

金。

2、 乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，

应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在

委托期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。

否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的百分之二

作为违约金。

第七条 合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能

解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲

第 42 页 共 69 页

乙双方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面

形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法

律效力。

特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，

并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，

请您在第一时间拨打监督投诉电话，我们将及时为您协调解决。

甲方名称： 乙方名称：

代理人： 经纪人：

证件号码： 经办人：

联系地址： 联系地址：

联系电话： 联系电话：

签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日 上海房屋租

赁合同 篇10

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时

约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租

的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比

较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

出租方（甲方）

产权号：

第 43 页 共 69 页

承租方（乙方）

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的

基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订

立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部

位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑

面积房屋类型为&&_______结构为.

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和

本市有关物业管理的`规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定

须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至

自年月日止。为期年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面

第 44 页 共 69 页

意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为元整。（大写万仟佰元整）租金

___年内不变。

4-2、租金按-月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月

日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费

用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。（大写万仟

百元整）

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保

证金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付

费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、

通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违

约责任由乙方承担。

6-2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。

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6-3、物业管理费由方支付。

七、甲方义务

7-1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方

使用。其所有权归甲方所有。

7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通

知乙方）其费用由甲方承担。

7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，

甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及

时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使

用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合

乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视

为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，

否则视为违约。

8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或

超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙

方恢复原状或赔偿损失。

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8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使

用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，

乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义

务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。

（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须

支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣

取上述金额违约金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，

应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，

均构成违约。

10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互

不承担责任。

A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

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D.

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅

印文字具有同等效力。

11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，

中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。

十二、备注

出租方（甲方）承租方（乙方）

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签名盖章：签名盖章：

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签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

中介方：

地址： 上海房屋租赁合同 篇11

甲方：_________

住所：_________邮编：_________

本人/法定代表人联系电话：_________

委托法定代理人联系电话：_________

乙方：_________

省/地区：_________性别：_________出生年月：_________

住所：_________邮编：_________

【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________联系电话：

_________

委托法定代理人住所：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等

法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的

基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，

订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路

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_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_________室_________

的房屋出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________

平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋用途为

居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：

_________】【_________，编号：_________】，并已告知乙方该房

屋【已】【未】设定抵押。

1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租

赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有

装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双

方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲

方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验

收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙

方交付该房屋，租赁日期自________年____月____日起至

________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房

屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面

要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

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第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使

用面积】租金为_________元。月租金总计为_________元。。上述

租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成

书面协议。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾

期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________

元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止

时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担

的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、_________、_________、_________等费用由【甲方】【乙方】

承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使

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用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。

6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

6.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得

甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】

【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附

属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

的____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向

甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7.1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事

先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙

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方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同

并继续履行本合同。1页12

第八条解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

该房屋占用范围内的`土地使用权依法提前收回的;

该房屋因社会公共利益被依法征用的;

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限

内被处分的。

_________.

8.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足

抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的;

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甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的;

乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积

低于规定标准的;

乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

_________.

第九条违约责任

9.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____

日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租

金条款。

9.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承

担赔偿责任。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提