土地租赁建房合同模板6篇

发布时间：2023-11-04 作者：admin 来源：美食记录

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2023年11月4日发(作者：)

土地租赁建房合同模板6篇

土地租赁建房合同模板 (1)

甲方：吴广炎 (出租方)

乙方：吴焕明 (承租方)

经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲

乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋

4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒

店综合用地发展和温泉游泳池经营。

二、租赁年限

租赁期限为 8 年，从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止

(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将

土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地

的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回

土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公

告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的

建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确

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定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数

计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，

承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲

方同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，

并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让

他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%

交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁

费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支

付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充

规定，补充规定与本合同具有同等效力。

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3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方签字：乙方签字：

20xx年10月04日

土地租赁建房合同模板 (2)

甲方：

乙方：

甲方现有房屋二间，林地30亩，其中30亩和房租给乙方居住和耕种，为保

证明确双方的权益，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方应共同遵守。

一、乙方在租住和耕种期间水暖电及一切生活费用等均由乙方自行负责，甲

方一概不管。

二、乙方在租住期间，必须维护、看管好围栏及树木，对破损的围栏及时修

理，防止牲畜及人为对围栏或树木进行破坏。

三、乙方在租住期间不得做违法乱纪或损害甲方利益的事情，否则甲方有权

终止合同。

四、乙方在租住期间发生火灾、爆炸、人身伤害、生病或死亡等一切事情均

与甲方无害，由乙方自行负责。

五、如因乙方看管不当造成甲方围栏、树木、房屋等损失的，由乙方按价对

甲方进行赔偿。

六、承租费为5000元整，由于乙方在租住期间要对树地进行管理，所以甲

方向乙方收取此费用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理费用做乙方对

围栏、房屋、树地的维护费，此费用每半年支付一次，分二次付清。

七、甲方要按合同约定的日期及时将维护款付清。

八、树地围栏自然破损时，甲方要及时向乙方无偿提供材料、机具，以便乙

方及时进行修补。

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九、甲、乙双方合同期满或因有事需终止合同时，双方必须提前一个月告知

对方，否则，造成损失的由对方赔偿给另一方。

十、此合同一式三份，甲、乙双方及中间人各持一份，自签字之日起生效，

试用期为一年，如甲乙双方无异议，合同期满可再进行续签。

十一、此合同自年月日—— 年月日止。

甲方：

乙方：

中间人：

年月日

土地租赁建房合同模板 (3)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，

就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条：租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积平方米，用以。

第二条：租赁土地期限

租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，

为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计

算。土地出租合同。

第三条：租赁土地租金

本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。

土地出租合同。

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第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

2、协议签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土

地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验

证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建

筑物、构筑物以保证生产。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规

定报批后，重新协商。

第六条：协议的解除

1、本协议期限满后。

2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本

协议的能力。

第七条：免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲

方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲

方承担。

第八条：租赁场地的交还土地出租合同。

租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后

5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施

予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第九条：争议解决方式

协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。

第十条：附则

本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

土地租赁建房合同模板 (4)

甲方(出租方)：________

甲方(法人代码证号)：________

乙方(承租方)：________

乙方(法人代码证号)：________

经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙

方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义

务，经双方平等协商，订立本合同。

一、甲方将位于________的土地________亩租给乙方作为商业用地。

二、租赁期限为________年，从________年________月________日起至

________年________月________日止(以公历为准)本合同期满后，乙方享有优先

租赁权。

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三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施

等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的

有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。

甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。

四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方

相当于自土地收回之日起至________年________月________日止土地租金(按天

计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。

五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，

该建筑物的所有权归乙方。

六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付

租金。

七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家

行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

八、本宗土地前年的租金为________元/平方米，年租金总计________元，

前三年由乙方于每年________月________日支付________元给甲方，余下的

________元由甲方在________年________月________日一次性付清。后几年的租

金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还

应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。

九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭

证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，

乙方有权拒付。

十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有

完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部

赔偿责任。

十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补

偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑

物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，

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由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配。

十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物

的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场

价折旧后的对价。

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。本合同自双方签字或盖章后生效。

十四、本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方(盖章或签字)________乙方(盖章或签字)________

法定代表人：________法定代表人：________

________年________月________日________年________月________日

土地租赁建房合同模板 (5)

甲方(出租方)：地址：联系电话：乙方(承租方)：地址：联系电话：

甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特

订定本意向书条款如下：

一、甲方同意将等地(该地位于东西南北)的承包经营权、面积合计(大

写) 叁佰伍拾(350.00) 亩的土地，以租赁方式流转给乙方，从事农业种植生产

经营。

二、流转期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应在年月日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。

三、流转价款与支付方式

流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共 450000 元(大写:四万五

千元整)。。

四、乙方应在签订本意向书后3日内，支付甲方定金人民币壹万(10000.00)

元。

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五、双方签订本意向书后，甲方应确保在天内办妥租赁地块相关手续，即

应使租赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。

六、双方签订本意向书后，甲方即不得将上述土地租赁给第三人，否则需赔

偿乙方一年租金。

七、双方签订本意向书并完成租赁地块的租赁手续后，乙方不得放弃该地块

的租赁，否则需赔偿甲方一年租金。

八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款，在

合同中予以明确，违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。

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九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内，双方应签订正式土地租赁合同，

并在合同签订后30日内，按规定办理有关土地承包经营权变更手续。

十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时，经甲、乙双

方协商同意后，甲方应在前述因素发生之日起30日内将所收定金归还乙方。

十一、本意向书正本一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，经双方

协商同意后签订补充条款。

甲方(盖章)：___ ______

法定代表人(签字)： ___ _

电话(手机)：___ ______

_____年____月____日

乙方(盖章)：___ ______ 法定代表人(签字)：____ ___ 电话(手机)：___

______ _____年____月____日 - 2 -共2页

土地租赁建房合同模板 (6)

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

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