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2023年11月4日发(作者：)
简单版商铺租赁合同模板
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，
乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方)____
承租方(以下简称乙方)____
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于____的门面房出租给乙方用于经营。该门面
建筑面积共____平方米。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅
自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日
止。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年____人民币，大写____.第一次需支付____年租金，
一次性支付____元，大写____.第____年开始租金提前一个月每一年一次性支付，
具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成
协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所
有。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋
进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方
自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋
所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责
任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通
知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为
维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维
修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用
和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检
查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方
负责。
八、续租
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方
通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷
或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正
常营业超过____天的。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲
方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施
损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，
甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应
收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待
双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房
租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租
金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议
是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共____页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一
份，均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不
变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____元，大写____.在乙方退租并结清
由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
出租方(甲方)____承租方(乙方)____
联系地址：__________ 联系地址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
证件号：__________ 证件号：__________
产权证号：__________ 公司印章：__________
签约日期：__________ 签约日期：__________
简单版商铺租赁合同模板（二）
出租方(以下称甲方)：__________ 身份证号码：__________
承租方(以下称乙方)：__________ 身份证号码：__________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，
制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积____平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____
日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时
的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____，大写：____万____仟____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必
须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向
乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经
营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已
装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此
度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损
毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括
乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续
有效。承租方出卖房屋，须提前____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有
优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事
先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第
三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，
视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，
乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违
约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不
承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙
方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向
人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜
甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同
具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效
本合同____式____份，甲、乙双方各执____份。
出租方(盖章)：__________ 承租方(盖章)：__________
日期：__________ 日期：__________
简单版商铺租赁合同模板（三）
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方自愿租用甲方位于__________街____号商铺作为商业用途使用
(以下简称“该商铺”)，建筑面积约日期：____平方米。
第二条 租用的期限为日期：____年，租期从日期：____年____月____日至
____年____月____日止。
第三条 租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：____万____仟____佰
____拾元正(￥____元/月);第二年月租金为人民币：____万____仟____佰____拾
元正(￥____元/月)，第三年月租金为人民币：____万____仟____佰____拾元正
(￥____元/月)。
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费
由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：每月____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥____万____仟____
佰____拾元正(￥____元)，作为履约保证金。
第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使
用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使
甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中
抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商
同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权
单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即
作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须
向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条 双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于____年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺
无设备损坏及欠缴的'水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护
并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反
有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方
可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切
损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单
个电器功率在____瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加
用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该
商铺的结构部分。
第七条 违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条 第一款 第一点的规定，则乙方缴交保证金
的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无
效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条 第一款 第三点的规定，则乙方有权向甲方
收取滞纳金，每天按保证金的____‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的____‰交纳滞纳金;如拖欠租金达
壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房
前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程
结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条 第二款 第三、四、五点，造成的一切后果与
损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事
宜，甲乙双方应友好协商解决。
第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
代表(签名)：__________代表(签名____
联系电话：__________ 联系电话：__________
签约日期：__________ 签约日期：__________
简单版商铺租赁合同模板（四）
甲方：(以下简称甲方)
乙方：__________(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方生产制作厨房设备及供应厨房用品一批
(详见报价单)。为使双方共同努力，互相配合完成此任务，特订立如下条约，以
便共同遵守。
一、合同内容：厨房设备及用品添置
二、工程总金额：(大写)
三、施工安装地点：甲方所在地
四、施工时间：从乙方收到甲方预付款之日起至____年____月____日内完
成并会同甲方共同验收。
五、付款方式：甲、乙双方合同一经签订，甲方应向乙方支付合同总金额的
____%订金，即人民币：__________，乙方收到甲方预付款后立即开始制作或准
备甲方所需物品。制作完毕后，由乙方负责将甲方所需物品运至甲方现场并负责
安装施工。货到现场，甲方再付乙方合同总金额的____%货款，即人民币。施工
完毕经甲方验收合格后甲方应向乙方再支付合同总金额的____%货款，即人民币。
六、权利与义务：甲方应向乙方提供现场施工的水、电施工配置，已满足乙
方安装施工的需要。乙方应按甲方要求进行安全操作，并保质保量完成合同要求。
若安装施工完毕，甲方未按合同要求付清货款，乙方有权对甲方未付款部分产品
自行处理。
七、售后服务：乙方向甲方所提供或制作的产品“三包期”为一年。保修期
后产品继续实行售后服务，根据具体情况适当收取一定的材料及人工费用。
八、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。若协商不成，任何一方可向本方所
在地法院诉请解决。
九、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章后起效。
备注：根据甲方所要求的质量所需要的材料来制作。
甲方单位：乙方单位：
代表：__________ 代表：__________
联系电话：联系电话
日期：__________ 日期：__________
简单版商铺租赁合同模板（五）
甲方：__________乙方：
甲乙双方经充分协商，本着自愿平等互利的原则，就甲方向乙方销售厨房设
备相关事宜订立本合同，以共同遵照执行。
一、设备名称及价格、数量：
胜利牌9A____II型消毒柜台____元
总计含税价：____元
二、验收及付款方式：
1、甲方收到设备，经过乙方调试、调用完好后，甲方将对设备进行验收(即
核对规格、数量、质量等)。
2、总价：____元人民币(大写：壹万贰仟肆佰叁拾肆元肆角)，设备销售合
同范本其中包括设备、人工、运输、税金等费用。
3、甲方在核实设备无误后必须将设备款如数付给乙方。
三、甲、乙双方责任：
1、甲方必须按照乙方规定的程序使用设备。
2、乙方向甲方出售的设备(红外线消毒柜)从验收之日起免费保修壹年(注：
人为或其他电路因素将不列入保修范围)。
3、甲方使用设备中(保修期内)，如出现设备问题,乙方将在接到甲方通知的
____小时内无偿进行修复。如不在保修期内，乙方需向甲方收取合理的材料及人
工费。
四、争议解决：
凡因本合同引起的或因本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解
决：诉讼发生的律师费、交通住宿费由违约方承担。
五、其它事项：
1、合同如有未尽事宜，须双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同
具有同等效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(印章)：__________
法人代表：__________ 联系电话：__________
乙方(印章)
法人代表：__________ 联系电话：__________
签定时间：____年____月____日
简单版商铺租赁合同模板（六）
工程名称：
甲方(需方)：
乙方(供方)：京丰厨具设备厂
签定合同地点：
甲、乙双方关于职工食堂厨房设备采购及安装调试项目经协商一致，达成设
备购销合同。
一、产品名称：厨房设备
二、生产厂家：天津市京丰厨具设备厂
三、设备工程总价：人民币(大写)捌万捌仟叁百元整
人民币(小写)￥88300
四、设备质量要求及供方对质量负责条件及期限：
1、产品具体数量、规格、型号、详见附件(天津市京丰橱具设备厂供货明细)
2、乙方提供的产品(包括零部件)必须是全新的，产品必须符合国家及行业
标准。乙方承诺所供产品与确定产品完全一致，如工程进度发展变化或自然灾害，
必须双方以书面形式达成一致。
3、乙方对所供的厨房设备提供一年的免费保修期，(人为造成除外)并责任
终身维修。保修期内因甲方的人为因素而出现的质量问题，由甲方负责(如需乙
方维修乙方只收材料费，不加收人工费)。
五、交货设备数量：
按照《天津市京丰厨具设备长提供明细》上的货物数量、品牌、规格为准。
六、交货时间、地点、方式：
合同签定交付予付款之日起，乙方将在____日内将所提供货物在甲方指定地
点交货，并对厨房设备负责安装，调试工作，所供产品运输及安装费用由乙方负
责。
七、安装、调试及验收：
1、乙方必须在供货日期内完成全部工程的安装调试工作(因甲方工程进度延
误除外)。
2、乙方安装、调试完毕后，应立即书面通知甲方对设备进行验收，甲方应
在收到乙方书面通知三个工作日内进行验收。设备未经验收，甲方不得使用乙方
设备，否则视为自动验收合格。
3、产品进行验收，应按照明细上的名称、规格、型号、数量及国家及行业
标准验收。
八、货款付款方式：
1、本合同以人民币进行计算。
2、付款方式：货到甲方场地验收后付给乙方总货款的___%即人民币(大写)：
肆万肆仟壹佰伍拾元整(￥44150);安装调试完付给乙方总货款的___%即人民币
(大写)：叁万玖仟柒佰叁拾伍元整(￥39735);质保金____%即人民币(大写)：肆
仟肆佰壹拾伍元整(￥4415)，____年____月____日甲方认定设备无问题一次付
清。
九、违约责任：
1、乙方所交的产品品种、型号、规格、不符合合同规定标准的，乙方将承
担一切责任，并承担甲方的经济损失。
2、甲方无正当理由无权拒收设备及逾期支付货款，否则出现后果由甲方负
责。
3、因设备的本身质量问题，所造成的一切后果由乙方负责。
4、乙方积极配合甲方的要求，甲方必须将厨房水源、电源，灶具气源连接
到乙方指定位置。
十、在合同履行过程中出现争议问题，由甲乙双方协商解决，协商不成，将
向天津市人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，签字盖章之日起生效。
十二、本合同后附厨房平面设计图、水电图、售后服务承诺书及《天津京丰
橱具设备厂供货明细》与合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
地址：__________ 地址：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
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