租房押金合同15篇
-
2023年11月4日发(作者：)
租房押金合同15篇
租房押金合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，
由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期
为壹年自20xx年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：
先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰
元整）（房租应提前一个月交）。
二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋
结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔
偿。
三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借
须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交
给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事
第 1 页 共 32 页
宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施
等使用情况。
五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。
六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如
无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、
热水器、一张凳子、一张床）。楼道要打扫干净。
租主地址：
租住电话：
身份证号：
房主地址：
房主电话：
房主签字：
年 月 日租房押金合同2
租房交纳押金是必不可少的，那么签订租房合同过程中关于
押金的问题租房者应该注意哪些呢?
1.押金的金额和支付方式
所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下
几点：
(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。
第 2 页 共 32 页
(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。
(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找
到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不
需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的
方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的
现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可
以保证处置押金的主动权归合同双方共有。
另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方
式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或
者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的
退还条款也一定要明确。
2.房租的增长问题
房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如
果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，
保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范
围内，是一个非常关键的问题。
房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合
同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把
握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如
第 3 页 共 32 页
果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，
房东无权单方面增加房租。
另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为
一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提
出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不
利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。
最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租
的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当
年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。
3.合同有效期和自动延续问题
租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。
合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的
关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方
式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订
自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，
在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所
谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最
长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，
双方再签订一份由新有效期的合同。租房押金合同3
第 4 页 共 32 页
租房要交押金吗？
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其
性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为
是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名
合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交
易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，
也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会
超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，
租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介
公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，
这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁
空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和
其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到
房东付款通知后10日内补足。
第 5 页 共 32 页
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房
东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约
责任。
租房押金合同怎么写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加
入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关
费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押
金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、
点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和
其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到
甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲
方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约
责任。
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押
金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金
究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修
第 6 页 共 32 页
程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三
押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支
付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租
赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下
来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及
逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好
相关凭证。
租房合同中的押金其实是双方当事人协商的结果，我国法律
并没有强行规定租房必须要交押金或不用交押金，这一切都是可
以由当事人之间进行协商约定的。当然在实践中，更多关于租房
押金的问题，如租房押金退不退?租房押金的数额是多少?如果您
想要更多关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您的具
体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法
权益。租房押金合同4
甲：
乙：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，
就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条
第 7 页 共 32 页
乙方预订_______________《____________》_______幢______
层________室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售
许可证（证书号：__________），并经_________测绘机构预测，该
房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月
_____日交付。
第二条
乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取
___________方式。
第三条
乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、
乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合
同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条
甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月
___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋
平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等
状况作为商品房预售合同的附件。
第 8 页 共 32 页
第六条
在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第
八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还
已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方
返还已收取的定金。
第七条
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应
全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房
屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，
不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法
机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应
双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预
租、查封等事实的。
第九条
第 9 页 共 32 页
本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执
一份。
甲方：__________（签章）
_______年_____月______日
乙方：__________（签章）
______年______月______日租房押金合同5
出租人（甲方）：_____________________
承租人（乙方）：____
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协
议如下：____
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至
_________年_________月_________日，共计_________年
_________个月。甲方应于_________年_________月_________日
前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并
移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应
按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋
第 10 页 共 32 页
和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应
当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协
商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：____（每个月：____________元
/月），房屋押金：押一付三（个月，元）待合同期满或特殊情况导
致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：____现金_____（□现金/□转账支票/□银
行汇款），每月____日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人
保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规
约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、
设备设施处于适用和安全的状态：____
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用
而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通
知后进行维修。
第 11 页 共 32 页
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面
同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行
解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，
乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_____________
乙方（公章）：_____________
_________年____月____日租房押金合同6
房东不肯退还押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房东
租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免
第 12 页 共 32 页
去诸多困扰 租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在
因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。
日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要
他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于
女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏
了门板。
幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆
大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房
合同，一些租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的
“地雷”，就能免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。 租房
合同出现涂改
阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已
经4年，月租从1600元慢慢涨至20xx元。其间他与房东关系融
洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通
知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月
20日之前搬离。 “事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好
找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出
一半。”
阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，
告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
第 13 页 共 32 页
于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突
然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金
的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无
息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月
28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便
在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。
为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
房东不肯退还押金
此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有
损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认
为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相
应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4
年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且
粗暴”。
昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的
租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客
在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。
于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的
第 14 页 共 32 页
门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他
的损坏，她要求赔偿应该是合理的。
阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么
多。
不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于
女士已经退还全部租房押金。
律师支招
合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效
广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双
方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效
力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案
例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修
改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接
持合同到法院要求维权。
这些攻略要看看
1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详
加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、
租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一
年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东
第 15 页 共 32 页
概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐
患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无
效条款。
3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。
4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，
其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，
以避免产生相关纠纷。租房押金合同7
出租方（甲方）：________杨西西_
承租方（乙方）：_____________，身份证号码：____。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租
给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________。
二、租赁性质
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定
后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙
方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
第 16 页 共 32 页
四、房屋租金及杂项
1、数额：____双方商定租金为每月________元整，支付方式
为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙
承担。
甲方：____乙方：_____________
_______年____月____日_______年____月____日租房押金合
同8
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至
年月日，共计个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一
个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。
二、本房屋月租金为元人民币（大写：整），按月结算。每次
房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费（甲方承担10立方/月）、电费（甲
方承担100°/月）、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖
费（采暖时间共5个月，每月缴纳100元）由乙方承担。租赁结
第 17 页 共 32 页
束时，乙方必须交清所有欠费。
注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将
按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公
摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。
四、乙方同意预交元（大写：整）作为住房押金，合同终止
时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面
和公共设施等，押金将不予退还。
五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止
合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房
屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋
及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。
八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息
和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大
声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的人员请走，并
将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕
所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以
免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾
或垃圾桶放置在公共场所。
第 18 页 共 32 页
九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内
用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁
和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。
十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增
加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费
用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字
之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日租房押金合同9
出租人(以下简称甲方)：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
承租人(以下简称乙方)：
第 19 页 共 32 页
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公
平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出
租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
(一)房屋坐落：xx。(以下简称“该房屋”)
(二)该房屋权属证明名称：xx，编号：xx。
(三)该房屋建筑面积：xx平方米，套内建筑面积：xx平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途：xx。
除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合
同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证
凭据。
二、租赁期限
(一)该房屋租赁期限共xx个月，自xx年xx月xx日至xx年
xx月xx日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙
方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前xx日通知甲方。
第 20 页 共 32 页
三、租金及支付方式
(一)该房屋租金为：人民币xx元/月(大写：xx)；本合同期
内租金总额为：人民币xx元(大写：xx)。
(二)该房屋租金支付方式：xx。
四、押金及其他费用的约定
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为xx元(大写：xx)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费
用由xx方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租
赁押金。
(四)其他约定：xx。
(五)该房屋现有设施设备：
五、租赁成交方式
甲乙双方系通过自行成交的方式成交。
六、关于房屋转租与出售的约定
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前xx日书面通知
乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
第 21 页 共 32 页
(一)甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给
乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付
完成。
(二)甲方延迟交房超xx日的，乙方有权单方解除合同。乙方
要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起
至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的.xx%支付违约
金。
八、关于乙方付款的约定
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超xx日，甲方有权单方解除
合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的xx%支付违
约金。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日租房押金合同10
出租人(以下简称甲方)：____
第 22 页 共 32 页
身份证号：____
通讯地址：____
联系电话：____
承租人(以下简称乙方)：____
身份证号：____
通讯地址：____
联系电话：____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公
平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出
租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
(一)房屋坐落：______。(以下简称“该房屋”)
(二)该房屋权属证明名称：______，编号：______。
(三)该房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______
平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途：______。
除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合
同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证
凭据。
第 23 页 共 32 页
二、租赁期限
(一)该房屋租赁期限共__个月，自__年__月__日至__年__月
__日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙
方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前__日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)该房屋租金为：____人民币__元/月(大写：______)；本
合同期内租金总额为：____人民币__元(大写：______)。
(二)该房屋租金支付方式：______。
四、押金及其他费用的约定
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为__元(大写：______)。甲方收取押金后应向乙方出具收款
凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费
用由__方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租
赁押金。
(四)其他约定：______。
(五)该房屋现有设施设备：____
五、租赁成交方式
第 24 页 共 32 页
甲乙双方系通过自行成交的方式成交。
六、关于房屋转租与出售的约定
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前__日书面通知
乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
(一)甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。
租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。
(二)甲方延迟交房超__日的，乙方有权单方解除合同。乙方
要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起
至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付违约金。
八、关于乙方付款的约定
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超__日，甲方有权单方解除
合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的__%支付违
约金。
甲方(公章)：____
乙方(公章)：____
法定代表人(签字)：____
法定代表人(签字)：____
第 25 页 共 32 页
__年__月__日
__年__月__日租房押金合同11
租房定金协议 出租方（甲方）：____杨XX_ 承租方（乙
方）：______ ___，身份证号码：。 现有乙方看中甲方要合法出
租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支
付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于
XXX 。
二、租赁性质 承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金 乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本
协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与
乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付
押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙
承担。 甲方：杨XX 乙方：XXX ________年____月____日
________年____月____日 租房定金协议 出租方（甲方）：____
杨XX_ 承租方（乙方）：______ ___，身份证号码：。 现有乙
第 26 页 共 32 页
方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，
甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位
于XXX 。
二、租赁性质 承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金 乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，
本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金
与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付
押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙
承担。 甲方：杨XX乙方：XXX ________年____月____日
________年____月____日租房押金合同12
如何拿回租房押金
现在中介基本垄断了市场上的绝大部分房源，而中介在从事
这些业务的时候总会让你缴纳一定比例的押金，当你如约履行了
租房的义务，到了租约期满中介却会找出各种借口克扣你的押金
让你遭遇押金损失陷阱。
第 27 页 共 32 页
因此如果要通过中介租房的话那么首先要看押金的比例，一
般是押一付三，也有一些房产中介在某些小区的租房合同上是要
求押二付三，这样你的押金比例过高不利于你将来要回押金或者
转租，在签合同的时候要尽量讨价还价，将押金的数额和比例降
低，押金太高的一般不要签。
另外最好选择将押金交给房东，我两次通过中介租房，押金
都是交给房东的，由于家具家电什么的都保养得很好，房东验完
房后就将押金全额退给我了。一般房东也不会为了赚你押金，所
以只要不损坏屋里的东西，基本上都不会为难你的~
还有一种方式就是找那些互联网租住服务公司，15年不知不
觉间兴起了好几家，听朋友说起最多的是“火炬租房”说是几家
里面最靠谱的一家，没有中介费，房租大部分都是月付的，信用
卡用户或信用评级合格用户免缴押金，杜绝押金随意扣除，提前
退租，仅按实际空置天数扣除，五月份找房的时候我也体验一下。
最后还要保存好相关的维修收据和房屋合同作为将来维权的
凭证，如果出现纠纷最好直接投诉而不是息事宁人、自认倒霉，
一般房屋中介的直接管理部门是当地房屋管理局还有消费者协会，
通过他们能够比较好的解决问题，不要让中介轻易占便宜。租房
押金合同13
核心内容：租房时是否一定要交押金？大部分租房者在租房
时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影
响到其利益的维护。
一、什么是租房押金
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会
超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，
租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介
公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，
这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁
空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和
其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到
房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房
东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约
责任。
二、是否一定要交租房押金
第 29 页 共 32 页
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其
性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为
是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名
合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交
易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，
也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
知识延伸：租房押金条款包括哪些内容
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中
押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房
主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门
规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以
已交租房押金已成为普遍现象。而对于租房者来说，要保护自己
的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不
明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必
要的损失。租房押金合同14
出租方（甲方）：_______
第 30 页 共 32 页
_承租方（乙方）：__________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租
给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___ 。
二、租赁性质
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定
后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙
方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额：____双方商定租金为每月________元整，支付方式
为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙
承担。
甲方：_____乙方：_______
________年____月____日________年____月____日租房押金
合同15
第 31 页 共 32 页
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：_____________，身份证号码：____。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租
给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________。
二、租赁性质
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定
后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙
方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额：____双方商定租金为每月________元整，支付方式
为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙
承担。
甲方：____
乙方：_____________
_______年____月____日_______年____月____日
第 32 页 共 32 页
-
